Dieses Anwesen in Arriate, Provinz Málaga, präsentiert sich als funktionstüchtiger Geflügelhof mit integrierter Wohnfläche. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 614 Metern und umfasst ein Grundstück von 7.049 m². Das Wohnhaus ist direkt in den Fels gebaut, was eine natürliche Temperaturregulierung bietet. Neben den landwirtschaftlichen Gebäuden verfügt die Immobilie über einen Pool und eine vollständige Umzäunung. Die Lage ist landlich und erfordert eine eigene Mobilität.
Im Vergleich zu Wohnprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas zeichnet sich dieses Objekt durch seine gewerbliche Nutzung und inland Lage aus. Während die Vergleichsprojekte reine Ferienwohnungen an der Küste sind, bietet dieser Hof ein Arbeits- und Wohnmodell im Hinterland. Der Preis spiegelt nicht nur den Immobilienwert, sondern auch den Wert der Betriebsmittel wider. Für Käufer, die landwirtschaftlich tätig sein wollen, ist dies eine relevante Option, während Küstenprojekte eher dem reinen Freizeitzweck dienen. Die Lebenshaltungskosten hier können durch die eigene Produktion und die höhere Lage anders ausfallen als in den touristischen Zonen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Arriate, einer Gemeinde im Landesinneren von Málaga. Die Umgebung ist ländlich und von Bergen geprägt. Der nächste Supermarkt ist etwa fünf Kilometer entfernt, während eine Apotheke in Gehweite zu finden ist. Die Entfernung zur Küste beträgt rund 38 Kilometer, was eine isolierte, aber naturnahe Positionierung bedeutet.
Die Immobilie richtet sich an Personen, die Wohnen und landwirtschaftliche Tätigkeit verbinden möchten. Das Wohnhaus bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Durch die Bauweise im Fels bleiben die Innentemperaturen stabil. Ein privater Brunnen und Anschlüsse an das öffentliche Netz sichern die Versorgung. Der Pool bietet private Erholungsmöglichkeiten.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baujahr auf 1970 datiert ist. Der Baustatus ist als 'fertiggestellt' angegeben. Die landwirtschaftlichen Infrastrukturen sind vorhanden und einsatzbereit. Für die Nutzung sind keine weiteren Bauarbeiten oder Planungsphasen erforderlich.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu Stränden oder urbanen Zentren. Die Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs ist aufgrund der begrenzten Verbindungen nicht praktikabel, weshalb ein Auto zwingend erforderlich ist. DieInfrastruktur für Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ist erst in größerer Entfernung vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein landwirtschaftliches Unternehmen führen oder übernehmen möchten und dabei vor Ort wohnen wollen. Die Kombination aus Wohnung und Betrieb macht es für Familien oder Paare interessant, die Autarkie schätzen. Auch Personen, die die Hitze der Küste meiden und in kühleren Höhenlagen bevorzugen, finden hier passende Bedingungen. Die Notwendigkeit eines PKWs und die Distanz zu internationalen Schulen oder großen Krankenhäusern sollte bei der Entscheidung berücksichtigt werden.
Das Wohnhaus ist direkt in den Fels gebaut, was eine besondere bautechnische Leistung darstellt. Diese Bauweise sorgt dafür, dass das Haus ohne klassische Heiz- oder Kühlsysteme ein konstantes Raumklima bewahrt. Die landwirtschaftlichen Gebäude sind zweckmäßig auf zwei Etagen mit jeweils etwa 800 m² errichtet. Zusätzlich gibt es Lagerräume für Maschinen und zwei Ställe. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen ergänzt, was die Unabhängigkeit des Hofes erhöht. Der Außenbereich ist mit einer Garage und Parkplätzen versehen.
Der Kaufpreis für das gesamte Anwesen liegt bei 699.000 Euro. Dieser Preis beinhaltet das Wohnhaus, die landwirtschaftlichen Produktionshallen sowie das große Grundstück. Es ist ein 'ab-Preis', der den Gesamtumfang der liegenden Immobilie abbildet. Hinzu kommen die Nebenkosten für den Kauf wie Notargebühren, Steuern und Eintragungsgebühren, die im angegebenen Preis nicht enthalten sind.
Der Alltag auf diesem Anwesen wird durch die Rhythmen der Landwirtschaft und die ruhige Atmosphäre des Hochlandes bestimmt. Arriate, mit rund 3.600 Einwohnern, bietet eine dörfliche Gemeinschaft. Die Höhenlage sorgt für kühlere Lufttemperaturen als an der Küste, was den Sommer angenehmer macht. Das Wohnhaus, in den Fels integriert, dient als kühler Rückzugsort nach der Arbeit. Da das Grundstück vollständig umzäunt ist, herrscht dort eine ungestörte Privatsphäre. Für Besorgungen muss die umliegende Region erkundet werden, was den Einsatz eines Autos erfordert. Die freie Zeit verbringt man eher im eigenen Garten oder Pool, da Strandbesuche aufgrund der Distanz gut geplant werden müssen.
Die Umgebung von Arriate ist ländlich und von Hügeln geprägt. Die nächste größere Stadt Ronda ist in der Nähe erreichbar und bietet weiterführende Dienste. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es lokale Restaurants und eine Apotheke. Für den täglichen Bedarf ist jedoch eine Fahrt zum Supermarkt notwendig. Die Luftqualität ist aufgrund der Höhe und der geringeren Industrialisierung gut. Die Gegend ist eher für Menschen geeignet, die die Natur und Stille schätzen.
Die Karte zeigt die Lage des Anwesens im nordwestlichen Hinterland von Málaga. Die grünen Flächen deuten auf die landwirtschaftliche Nutzung hin. Die Zufahrtswege führen durch bergiges Gelände. Die Positionierung macht den Abstand zur Küste und die Nähe zu Ronda deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arriate liegt nordwestlich von Marbella und südlich der Serranía de Ronda. Es ist vom Meer durch Gebirgsketten getrennt, was ein eigenes Mikroklima schafft. Die Position ist zentral für die Landwirtschaft, aber abseits der touristischen Hauptstraßen. Dies garantiert Ruhe, bedeutet aber auch eine gewisse Entfernung zu den Hauptverkehrswegen.
Die Anbindung an die Costa del Sol erfolgt über Landstraßen. Der Flughafen Málaga ist etwa 58 Kilometer entfernt. Golfplätze wie La Zagaleta oder La Quinta befinden sich in einer Entfernung von 30 bis 33 Kilometern. Strände wie Puerto Banús sind rund 38 Kilometer entfernt. Die nächste E-Ladesäule ist in 17 Kilometer Entfernung zu finden. Ein Auto ist für alle Wege unabdingbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 614 Metern liegen die Durchschnittstemperaturen zwischen 9 und 27 Grad. Dies sorgt für milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer. Die Region profitiert von etwa 3.796 Sonnenstunden im Jahr. Das Klima ist etwas feuchter als an der Küste, was der Landwirtschaft zugutekommt. Die Topografie ist hügelig, was Wanderungen und Aktivitäten im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Zugang zu den Stränden der Costa del Sol ist möglich, erfordert jedoch eine Fahrt von etwa 40 Minuten. Die nächste Sportmöglichkeit ist der private Pool auf dem Grundstück. Golfplätze sind in der Region verfügbar, aber nicht fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet sich eher für Aktivitäten in der Natur wie Wandern oder Reiten an.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arriate liegt nordwestlich von Marbella und südlich der Serranía de Ronda. Es ist vom Meer durch Gebirgsketten getrennt, was ein eigenes Mikroklima schafft. Die Position ist zentral für die Landwirtschaft, aber abseits der touristischen Hauptstraßen. Dies garantiert Ruhe, bedeutet aber auch eine gewisse Entfernung zu den Hauptverkehrswegen.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| März | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Dezember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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