Dieses Objekt in Arriate, Málaga, kombiniert eine landwirtschaftliche Nutzung mit Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück. Die Liegenschaft wurde 1970 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 1841 m² auf einem 7049 m² großen Areal. Als etablierter Bauernhof mit integriertem Wohnhaus und Pool stellt es eine besondere Möglichkeit für Käufer dar, die eine Verbindung von Beruf und ländlichem Leben suchen. Die Lage im Landesinneren verspricht eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels.
Im Vergleich zu den auf den Marktportalen beworbenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die sich primär als moderne Wohnanlagen an der Küste positionieren, stellt dieses Objekt in Arriate eine deutliche Abgrenzung dar. Während die genannten Küstenprojekte typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser mit Fokus auf Strandnähe und touristische Annehmlichkeiten anbieten, konzentriert sich das Arriate-Anwesen auf eine ländliche, landwirtschaftlich geprägte Lebensweise. Die Preise der Küstenprojekte liegen im Bereich von €205.000 bis €269.950, was für kleinere Einheiten typisch ist. Das hier beschriebene Anwesen mit seiner beträchtlichen Fläche von über 7000 m² und 1841 m² bebauter Fläche zu einem Preis von €699.000 adressiert eine völlig andere Käuferzielgruppe. Käufer, die ein großes Grundstück, Privatsphäre und die Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Nutzung suchen, finden hier eine Nische, die von den standardmäßigen Wohnanlagen an der Küste nicht abgedeckt wird. Die ländliche Lage und die Distanz zu den touristischen Hotspots sind Merkmale, die dieses Projekt von den typischen Angeboten der Costa del Sol unterscheiden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Arriate, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die etwa 120 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt liegt. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Natur, die sich gut für landwirtschaftliche Zwecke eignet. Die nächste größere Stadt ist Ronda, die etwa 12 Kilometer entfernt liegt und städtische Annehmlichkeiten bietet.
Für Käufer, die eine Verbindung von landwirtschaftlicher Tätigkeit und Wohnen suchen, ist dieses Objekt von Interesse. Die vorhandene Infrastruktur eines Bauernhofs, ergänzt durch ein Wohnhaus mit Pool, adressiert Bedürfnisse nach Raum, Privatsphäre und der Möglichkeit zur Eigenproduktion. Die ruhige Lage spricht jene an, die dem städtischen Leben entfliehen möchten.
Das Hauptgebäude und die landwirtschaftlichen Strukturen wurden ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Es handelt sich hierbei nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende und etablierte Farm. Die Infrastruktur ist vorhanden und funktionsfähig, was einen sofortigen Bezug oder eine Weiternutzung ermöglicht.
Dieses Objekt ist primär als Farm mit Wohnmöglichkeit konzipiert und nicht als klassische Wohnimmobilie. Die Lage im ländlichen Raum erfordert eine Mobilität mit dem Auto für die meisten Besorgungen. Ein modernes, energieeffizientes Neubau-Design im Sinne aktueller Standards ist nicht gegeben, da das Baujahr 1970 ist.
Diese Liegenschaft eignet sich für Käufer, die ein aktives Leben im Einklang mit der Natur anstreben und eine bestehende landwirtschaftliche Struktur wie eine Farm weiterführen oder umnutzen möchten. Sie passt für Unternehmer, die eine Kombination aus Wohnsitz und landwirtschaftlichem Betrieb suchen, oder für Personen, die ein großes Anwesen mit viel Privatsphäre und Raum für Hobbys oder eine kleine Tierhaltung wünschen. Die notwendige Mobilität mit einem Auto sollte gegeben sein. Familien oder Paare, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen und eine authentischere, ländlichere Erfahrung in Andalusien suchen, könnten hier ihren Platz finden. Auch für Käufer, die Wert auf traditionelle Bauweise legen, da das Haupthaus in den Fels gebaut ist, bietet sich hier eine interessante Option. Der Pool und die ländliche Umgebung sprechen jene an, die Erholung und Entspannung im Freien suchen.
Das Haupthaus ist direkt in den Felsen gebaut, was auf eine natürliche Klimatisierung hindeutet, die für stabile Innentemperaturen sorgt. Dies kann potenziell zu geringeren Energiekosten für Heizung und Kühlung führen. Die Wohnfläche von 1841 m² ist beträchtlich und verteilt sich auf verschiedene Bereiche, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Farm-Gebäude, die sich über zwei Etagen erstrecken und jeweils etwa 800 m² umfassen, sowie ein separates Lagergebäude und Stallungen, sind funktional auf landwirtschaftliche Nutzung ausgelegt. Die Bauweise aus dem Jahr 1970 lässt auf solide, aber möglicherweise rustikale Materialien und Verarbeitung schließen. Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien und Oberflächen der Wohnbereiche sind nicht explizit aufgeführt, jedoch ist der Zustand als 'gut' beschrieben. Die Energieeffizienz des Hauptgebäudes profitiert von der Felsbauweise; für die landwirtschaftlichen Bereiche sind spezifische Daten nicht ersichtlich.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 699.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 1841 m² auf einem Grundstück von 7049 m². Aufgrund des landwirtschaftlichen Charakters und der Größe des Objekts ist die Preisgestaltung im Vergleich zu reinen Wohnimmobilien in Küstennähe differenziert zu betrachten. Der Preis spiegelt die Fläche, die bestehende Infrastruktur einer Farm und die ländliche Lage wider. Informationen über weitere Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sind separat zu klären, da diese nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Das Objekt in Arriate repräsentiert eine Lebensweise, die auf Landwirtschaft und ländliche Ruhe ausgerichtet ist. Mit einer Fläche von über 7000 m² und einem 1841 m² großen Gebäude, das sowohl Wohn- als auch landwirtschaftliche Bereiche umfasst, bietet es viel Raum für verschiedenste Aktivitäten. Die Lage im Landesinneren von Andalusien, auf 614 Metern Höhe, verspricht ein gemäßigtes Klima, das sich für die Tierhaltung gut eignen könnte, wie die ursprüngliche Nutzung als Geflügelfarm nahelegt. Der private Pool und die Aussicht auf die Landschaft unterstreichen den Erholungsaspekt. Die 3.796 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem mediterranen Lebensgefühl bei, auch wenn die Nächte in dieser Höhenlage kühler sein können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit zwei Linien und Haltestellen gegeben, jedoch ist für tägliche Erledigungen und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Orten ein Fahrzeug unerlässlich.
Das Leben in Arriate ist von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre geprägt. Als Gemeinde mit rund 3600 Einwohnern bietet Arriate eine überschaubare Größe und eine enge Gemeinschaft. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist von Natur und Landwirtschaft geprägt, was ein ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Distanz zur nächstgelegenen Stadt Ronda (ca. 12 km) sorgt dafür, dass städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung gut erreichbar sind, jedoch ist ein Fahrzeug für die täglichen Wege notwendig. Die 159 Meter bis zur nächsten Apotheke sind ein bemerkenswert geringer Abstand. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zwei Linien und Haltestellen bietet eine Grundversorgung, ist aber für die meisten Bedürfnisse wahrscheinlich nicht ausreichend.
Die Karte zeigt die Lage von Arriate im Herzen Andalusiens, umgeben von ländlicher Landschaft. Die Positionierung im Landesinneren, abseits der touristischen Zentren an der Küste, wird durch die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und natürlichen Gegebenheiten visuell unterstrichen. Die Nähe zu Ronda deutet auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arriate ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, die sich im Landesinneren befindet. Sie liegt etwa 120 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Die nächstgelegene größere und historisch bedeutsame Stadt ist Ronda, die etwa 12 Kilometer nordwestlich von Arriate liegt. Diese Positionierung bedeutet, dass das Anwesen von den Dienstleistungen und der Infrastruktur einer Stadt profitiert, aber gleichzeitig die Ruhe und die natürliche Umgebung des ländlichen Andalusiens genießt. Die Entfernung zur Küste beträgt rund 38 Kilometer.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist primär auf die Nutzung eines privaten Fahrzeugs ausgerichtet, da es ländlich gelegen ist. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 58 km, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind rund 38 km entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 5 km Entfernung angesiedelt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,4 km entfernt. Golfer finden sich in einem Umkreis von etwa 30 km zu verschiedenen Golfplätzen, darunter die La Zagaleta Country Club. Die nächstgelegenen EV-Ladestationen sind 17 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate liegt auf einer Höhe von 614 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima beiträgt als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,7°C. Die Winter sind mild, während die Sommer warm sind, aber typischerweise weniger extrem als in den tief liegenden Küstenregionen. Die Region profitiert von historischen 3.796 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viel Sonnenschein hindeutet. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Höhenlage und das umliegende Gelände bieten eine natürliche Kulisse und Potenzial für ländliche Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol, wie Playa de Puerto Banús und Playa de Nagüeles, etwa 38 km entfernt erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Fontanilla, ebenfalls 38 km entfernt. Die Region um Arriate bietet auch Zugang zu einer Vielzahl von Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 7 Sporteinrichtungen im Umkreis. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie die La Zagaleta Country Club etwa 30 km entfernt. Die Umgebung ist zudem für ihre landschaftliche Schönheit bekannt und bietet Möglichkeiten für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arriate ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, die sich im Landesinneren befindet. Sie liegt etwa 120 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Die nächstgelegene größere und historisch bedeutsame Stadt ist Ronda, die etwa 12 Kilometer nordwestlich von Arriate liegt. Diese Positionierung bedeutet, dass das Anwesen von den Dienstleistungen und der Infrastruktur einer Stadt profitiert, aber gleichzeitig die Ruhe und die natürliche Umgebung des ländlichen Andalusiens genießt. Die Entfernung zur Küste beträgt rund 38 Kilometer.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| März | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Dezember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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