Cette propriété rurale unique, située à Arriate dans la province de Málaga, offre une combinaison exceptionnelle entre activité agricole et résidence. S'étendant sur un vaste terrain de 7049 m², le domaine est centré autour d'une ferme d'élevage de volailles et d'une habitation intégrée. La conception architecturale de la maison principale, creusée dans la roche, assure un contrôle thermique naturel, garantissant un confort constant tout au long de l'année. Ce projet représente une opportunité pour ceux qui cherchent à concilier une entreprise agricole avec un cadre de vie paisible à la campagne.
Par rapport aux projets résidentiels côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette ferme à Arriate se distingue par sa nature agricole et son prix plus élevé, reflétant la vocation et la superficie du terrain. Les projets mentionnés sont typiquement des appartements ou villas destinés à un usage résidentiel ou de villégiature, situés dans des zones plus développées et proches des commodités balnéaires. La ferme, quant à elle, s'adresse à un marché de niche, celui des entrepreneurs agricoles ou des personnes recherchant un mode de vie rural avec une activité productive intégrée. Son emplacement à l'intérieur des terres, à 38 km des plages les plus proches et à 58 km de l'aéroport, contraste avec la proximité immédiate de la mer et des infrastructures de loisirs offertes par les développements côtiers. L'isolement relatif et la vocation productive de la ferme justifient son positionnement tarifaire et la différencient clairement des offres résidentielles plus conventionnelles de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Arriate se trouve à l'intérieur des terres, à environ 120 km de la capitale de Malaga. Le domaine est niché dans un environnement rural, offrant tranquillité et immersion dans la nature. L'accès principal est sécurisé par une clôture complète, garantissant intimité et contrôle des entrées.
La propriété convient aux personnes recherchant une activité économique intégrée à leur lieu de vie, notamment dans le secteur de l'élevage. La maison principale, avec ses deux chambres et deux salles de bains, offre un espace de vie fonctionnel. Les extérieurs aménagés, incluant un jardin et une piscine, complètent l'agrément résidentiel.
La construction principale de la ferme date de 1970. Bien que l'habitation principale soit construite dans la roche, les installations d'élevage et autres bâtiments datent de cette période. Le bien est actuellement prêt à être habité, sans nécessiter de travaux de construction majeurs pour la structure existante.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et sa date de construction principale remonte à 1970. Il n'est pas situé directement en bord de mer ni dans un centre urbain animé. La présence d'une activité agricole peut impliquer des contraintes spécifiques liées à l'exploitation. L'efficacité énergétique n'est pas garantie par une certification récente.
Ce domaine est destiné aux professionnels de l'élevage de volailles cherchant à établir ou à étendre leur activité tout en résidant sur place. Les acheteurs potentiels apprécieront la combinaison d'une exploitation fonctionnelle et d'une maison confortable offrant une climatisation naturelle. C'est une option pour ceux qui privilégient un mode de vie rural, loin de l'agitation des villes, mais qui nécessitent des installations adaptées à une production agricole. La présence d'un espace extérieur aménagé avec piscine et jardin suggère également un attrait pour les personnes souhaitant profiter de leur environnement extérieur après des journées de travail.
La maison principale est caractérisée par sa construction unique intégrée dans la roche, offrant une isolation naturelle et une régulation thermique passive. Cette technique architecturale contribue à maintenir des températures ambiantes stables tout au long de l'année. Les finitions intérieures, bien que non spécifiées en détail, doivent être considérées dans le contexte d'une propriété datant de 1970, avec des éléments tels que deux chambres et deux salles de bains. Les installations agricoles comprennent un grand bâtiment principal sur deux étages, conçu pour des opérations d'élevage, ainsi qu'un espace de stockage séparé pour le matériel. La présence d'écuries fonctionnelles et d'un garage ajoute à la praticité de l'ensemble. Les services essentiels comme l'eau courante et l'électricité sont raccordés.
Le prix de vente pour ce domaine agricole est fixé à 699 000 €. Cette offre inclut la ferme d'élevage de volailles, la maison principale, des bâtiments annexes tels que des zones de stockage et des écuries, ainsi que le terrain environnant. La propriété est prête à être occupée. Il est important de noter que les frais d'acquisition, tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement foncier, ne sont pas inclus dans ce prix de vente. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé.
Ce domaine agricole est conçu pour une synergie entre l'élevage de volailles et la vie résidentielle. La ferme principale, sur deux niveaux d'environ 800 m² chacun, est configurée pour une production à grande échelle. La maison, intégrée à la roche, offre un climat intérieur stable, réduisant le besoin de chauffage ou de climatisation. Les résidents bénéficient d'un environnement naturel calme, propice à l'agriculture, avec une vue sur la campagne. L'ensemble est clôturé, sécurisé et dispose de deux accès distincts. Un puits privé, l'eau courante et l'électricité sont connectés, essentiels pour le fonctionnement de l'exploitation et du foyer.
Arriate, située dans la province de Málaga, offre un cadre de vie rural typique de l'Andalousie. Avec une population d'environ 3600 habitants, la ville présente une atmosphère locale tranquille. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de commodités essentielles, comme une pharmacie à seulement 159 mètres, et un restaurant à moins de 2 km. Pour des besoins plus importants, l'hôpital se trouve à 8,4 km. La localisation à 614 mètres d'altitude assure un climat agréable, avec des températures moyennes variant entre 9°C et 27°C. Les infrastructures de transport public sont limitées, avec deux lignes et deux arrêts à proximité, rendant l'usage d'un véhicule personnel quasiment indispensable pour les déplacements quotidiens.
Cette carte situe Arriate, un village de l'intérieur de la province de Málaga, dans le contexte de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa distance par rapport aux centres urbains côtiers, à l'aéroport et aux zones touristiques, soulignant son caractère rural et son éloignement des zones de forte densité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arriate se positionne dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à une distance d'environ 120 km de la capitale provinciale. Cette localisation la situe à l'écart des zones côtières plus développées, offrant un environnement plus rural. Elle se trouve à proximité de villes comme Ronda, une destination touristique majeure à une distance raisonnable, ce qui peut être un avantage pour l'approvisionnement ou pour des sorties culturelles.
Le domaine est situé à 58 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), une distance réalisable en environ une heure de route. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, se trouvent à 38 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : La Zagaleta Country Club est à 30 km, tandis que d'autres comme La Quinta Golf sont à 33 km. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 5 km et une pharmacie à 159 mètres. L'hôpital le plus proche est à 8,4 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est situé à 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate bénéficie d'un climat méditerranéen d'altitude, avec des températures moyennes annuelles de 16,7°C, oscillant entre 9°C en hiver et 27°C en été. L'ensoleillement y est généreux, avec une moyenne historique de 3 796 heures de soleil par an, ce qui favorise le développement agricole et les activités de plein air. La région connaît un climat frais et humide, particulièrement propice à l'élevage de volailles. Le potentiel de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 614 mètres offre des vues dégagées et un air plus pur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le domaine offre un accès relativement aisé aux côtes de la Costa del Sol. Les plages de la région, telles que Playa de Puerto Banús, se trouvent à environ 38 km. Pour les activités sportives, la proximité du domaine avec des installations de golf est notable, avec des parcours tels que La Zagaleta à 30 km. Au-delà du golf, la région compte environ sept installations sportives diverses, offrant des opportunités pour d'autres loisirs actifs. La présence d'une piscine privée sur la propriété constitue un atout majeur pour la détente et les loisirs quotidiens.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arriate se positionne dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à une distance d'environ 120 km de la capitale provinciale. Cette localisation la situe à l'écart des zones côtières plus développées, offrant un environnement plus rural. Elle se trouve à proximité de villes comme Ronda, une destination touristique majeure à une distance raisonnable, ce qui peut être un avantage pour l'approvisionnement ou pour des sorties culturelles.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 109 mm |
| Février | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| Avril | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juin | 22.4°C | 23 mm |
| Juillet | 26.5°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 5 mm |
| Septembre | 22.6°C | 37 mm |
| Octobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Décembre | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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