Ta nieruchomość w Arriate to funkcjonujące gospodarstwo drobiarskie położone w śródlądowej części prowincji Malaga. Obiekt łączy cele mieszkalne z przestrzenią produkcyjną, usytuowaną na wysokości 614 metrów nad poziomem morza. Główny budynek mieszkalny jest wbudowany w skałę, co zapewnia naturalną izolację termiczną. Całość obejmuje łącznie 1841 m² powierzchni zabudowanej, w tym hale produkcyjne, i znajduje się na działce o powierzchni 7049 m². Lokalizacja oddalona jest o około 38 kilometrów od wybrzeża, co definiuje jej wiejski charakter.
W porównaniu do projektów nadmorskich takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Estepona, ta nieruchomość w Arriate adresuje zupełnie inne potrzeby i oczekiwania. Projekty przy plaży oferują gotowy styl życia z dostępem do morza i bogatej infrastruktury turystycznej, jednak za znacznie wyższą cenę za metr kwadratowy i przy wyższym natężeniu hałasu. Gospodarstwo w Arriate zapewnia znacznie większą powierzchnię i niezależność, ale kosztem odległości od wybrzeża i konieczności zarządzania obiektem komercyjnym. W przeciwieństwie do zamkniętych osiedli jak Lantana Residencial w Mijas, tutaj nabywca otrzymuje samodzielny obiekt bez opłat za wspólnotę, ale z odpowiedzialnością za utrzymanie całej infrastruktury. Jest to wybór dla osób ceniących przestrzeń i funkcjonalność biznesową nad wygodę rezydencji wypoczynkowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w gminie Arriate, w regionie Serranía de Ronda. Okolica ma typowo rolniczy i wiejski charakter, z dużą ilością terenów niezabudowanych. Obiekt nie znajduje się w strefie turystycznej, lecz w środowisku sprzyjającym działalności rolniczej i ceniącym prywatność. Dostęp do nieruchomości wymaga pokonania lokalnych dróg wiejskich.
Konstrukcja obiektu odpowiada potrzebom osoby lub rodziny planującej prowadzenie działalności gospodarczej na miejscu. Układ zapewnia wygodne połączenie strefy mieszkalnej z zapleczem produkcyjnym. Dom oferuje dwie sypialnie i dwie łazienki, co stanowi wystarczającą przestrzeń dla stałych mieszkańców zarządzających majątkiem. Nieruchomość nie jest konfigurowana pod wynajem krótkoterminowy.
Budynek został wzniesiony w 1970 roku i obecnie jest w stanie dobrym. Nie jest to nowa inwestycja deweloperska, lecz istniejąca infrastruktura gotowa do użytku. Wszystkie kluczowe instalacje są sprawne i podłączone do sieci miejskich oraz źródeł własnych. Nieruchomość nie wymaga natychmiastowych prac remontowych, aby mogła pełnić swoją funkcję.
Obiekt nie oferuje typowych udogodnień rezydencjonalnych dostępnych w zamkniętych osiedlach, takich jak usługi concierge czy wspólne strefy wellness. Ze względu na wiejską lokalizację, brak jest możliwości przemieszczania się pieszo do centrów miast, plaż czy głównych punktów usługowych. Nieruchomość nie jest przeznaczona dla osób szukających wyłącznie mieszkania wypoczynkowego blisko morza bez konieczności zarządzania gospodarstwem.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestora lub przedsiębiorcy zainteresowanego kontynuacją lub rozwojem działalności rolniczej, w szczególności hodowli drobiu. Sprawdzi się w przypadku osób poszukujących połączenia miejsca zamieszkania z firmą. Jest to rozwiązanie dla kogoś, kto nie wymaga bliskości plaży i infrastruktury turystycznej, a w zamian preferuje przestronne tereny i niższe ceny nieruchomości w porównaniu do wybrzeża. Stan budynków i charakter obiektu wymagają podejścia osoby praktycznej, gotowej na zarządzanie majątkiem.
Główny dom mieszkalny charakteryzuje się konstrukcją zintegrowaną ze naturalnym ukształtowaniem terenu (skalą), co wpływa na izolację cieplną i akustyczną. Materiały użyte do budowy są trwałe i dostosowane do warunków wiejskich. Budynki gospodarcze o powierzchni około 1600 m² są funkcjonalne i przystosowane do intensywnej eksploatacji. Nieruchomość posiada niezbędne zaplecze techniczne, w tym studnię i przyłącza sieciowe. Wykończenie utrzymane jest w standardzie rustykalnym, z naciskiem na użyteczność. Stan techniczny oceniono jako dobry, co oznacza brak konieczności pilnych remontów kapitalnych.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 699 000 euro. Kwota ta obejmuje grunt o powierzchni 7049 m² oraz łączną powierzchnię zabudowaną wynoszącą 1841 m², w tym budynki gospodarcze i mieszkalne. Wartość odzwierciedla potencjał dochodowy gospodarstwa oraz wielkość terenu. Należy pamiętać, że do ceny należy doliczyć koszty transakcyjne, takie jak podatek od przeniesienia własności, opłaty notarialne i taryfy sądowe, które nie są wliczone w cenę wyjściową.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji toczy się w rytmie pracy w gospodarstwie i otoczeniu natury. Mieszkańcy mogą liczyć na wysoką prywatność i brak zgiełku miejskiego. Dzięki wbudowaniu domu w skałę, wewnątrz utrzymuje się stabilna temperatura, co zwiększa komfort przebywania bez intensywnego używania systemów HVAC. Praca na świeżym powietrzu i zarządzanie infrastrukturą stanowią istotny element dnia. Wieczory są spędzane w ciszy, z możliwością korzystania z prywatnego basenu. Jest to przestrzeń dla osób ceniących samowystarczalność, gdzie odległość do sąsiadów i punktów usługowych gwarantuje spokój, ale jednocześnie wymaga posiadania samochodu do jakichkolwiek wyjazdów.
Arriate to mała gmina licząca około 3600 mieszkańców, co sprzyja tworzeniu społeczności o lokalnym charakterze. W promieniu 2 kilometrów od nieruchomości znajduje się jedna restauracja i jedna apteka, co wskazuje na ograniczoną, ale wystarczającą do podstawowych potrzeb infrastrukturę. Dla większych zakupów konieczny jest dojazd do supermarketu oddalonego o 5 kilometrów. Opieka medyczna jest dostępna w szpitalu w odległości 8,4 km. Okolica oferuje 7 obiektów sportowych, jednak sieć transportu publicznego jest uboga (2 linie), co podkreśla wiejski, izolowany charakter regionu.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w kontekście górzystego terenu Arriate. Obiekt jest oddalony od głównych dróg szybkiego ruchu, co zapewnia ciszę, ale wymaga pokonania mniejszych tras dojazdowych. Widoczne są duże obszary niezabudowane typowe dla tej części gminy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Arriate znajduje się w północno-zachodniej części prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Kadyks, w pobliżu historycznego miasta Ronda. Pozycja ta oddziela nieruchomość od tłocznych obszarów nadmorskich, takich jak Marbella czy Estepona. Jest to obszar o charakterze transgranicznym i górskim, stanowiący bramę do Parku Naturalu Sierra de Grazalema. Pozycja ta determinuje styl życia na wiejskich obszarach Andaluzji, z dala od zgiełku Costa del Sol.
Nieruchomość jest usytuowana około 58 kilometrów od lotniska Malaga-Costa del Sol, co wymaga podróży samochodem trwającej zazwyczaj około godziny. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, znajdują się w odległości około 38 kilometrów w linii prostej. Miłośnicy golfa mają dostęp do pól takich jak La Quinta Golf czy La Zagaleta, jednak są one oddalone o około 30-33 kilometry. Lokalizacja wymaga planowania podróży ze względu na odległości od głównych ośrodków nadmorskich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 614 metrów nad poziomem morza powoduje, że klimat jest nieco chłodniejszy niż na wybrzeżu, szczególnie w porach nocnych i zimą. Średnia roczna temperatura wynosi 16,7°C. Region cieszy się dużą liczbą dni słonecznych, około 3796 godzin rocznie. Sezon kąpielowy, rozumiany jako okres z temperaturą wody umożliwiającą komfortową kąpiel, trwa około 4 miesięcy. Mikroklimat jest wilgotniejszy, co ma pozytywny wpływ na roślinność, ale może różnić się od suchego klimatu nadmorskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Ze względu na lokalizację śródlądową, nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaż. Rekreacja w tym miejscu skupia się na wykorzystaniu prywatnego terenu, basenu i prowadzeniu działalności na świeżym powietrzu. Dla osób preferujących aktywności wodne lub plażowanie, konieczne jest pokonanie dystansu około 40 kilometrów do wybrzeża Costa del Sol. W okolicy brak jest typowych atrakcji turystycznych, co sprzyja spokojnemu trybowi życia skoncentrowanemu na własnym gospodarstwie.
7 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Arriate znajduje się w północno-zachodniej części prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Kadyks, w pobliżu historycznego miasta Ronda. Pozycja ta oddziela nieruchomość od tłocznych obszarów nadmorskich, takich jak Marbella czy Estepona. Jest to obszar o charakterze transgranicznym i górskim, stanowiący bramę do Parku Naturalu Sierra de Grazalema. Pozycja ta determinuje styl życia na wiejskich obszarach Andaluzji, z dala od zgiełku Costa del Sol.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.4°C | 109 mm |
| Luty | 10.1°C | 108 mm |
| Marzec | 12.4°C | 109 mm |
| Kwiecień | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 23 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 2 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 5 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 37 mm |
| Październik | 17.9°C | 84 mm |
| Listopad | 13.1°C | 136 mm |
| Grudzień | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID