Tato nemovitost je venkovskou drůbežárnou situovanou v Arriate, provincie Málaga. Pozemek má rozlohu 7049 m² a zahrnuje obytnou jednotku vestavěnou do skály. Celková zastavěná plocha činí 1841 m², což zahrnuje jak bydlení, tak zemědělské zařízení. Areál disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a rozsáhlou infrastrukturou pro chov drůbeže, včetně dvou podlaží o přibližně 800 m². Zásobování vodou je zajištěno soukromou studnou a veřejným rozvodem.
Ve srovnání s pobřežními developementy, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana v Mijas, tato nemovitost nabízí zcela odlišný životní styl. Pobřežní projekty se zaměřují na apartmány a komunitní život poblíž pláží, s nižšími startovacími cenami. Tento statek je samostatný subjekt s podnikatelským potenciálem. Na rozdíl od Etherna Homes v Estepona, která nabízí moderní novostavby, jde o venkovský statek z roku 1970. Region Arriate je zemědělský, na rozdíl od turisticky zatížených zón. Cena za metr čtvereční odráží využitelnost pozemku a budov pro zemědělství spíše než luxusní rezidenční metriky. Nabízí více prostoru a soukromí, ale méně pohodlí ohledně pláží a nočního života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází ve vnitrozemí, 614 metrů nad mořem, v obci Arriate. Okolí je charakteristické venkovskou krajinou a zemědělskou půdou. Přístup k nemovitosti vyžaduje automobil. Nejbližším městským centrem je Ronda. Podnebí je v důsledku nadmořské výšky chladnější a vlhčí než v pobřežních oblastech.
Nemovitost vyhovuje osobám vyhledávajícím kombinaci bydlení a zemědělské činnosti. Obývací prostor nabízí dvě ložnice a základní vybavení. Rozsáhlé venkovní prostory umožňují projekty se zaměřením na soběstačnost, jako je zahrádka. Dům vestavěný do skály poskytuje přirozenou tepelnou regulaci. Soukromí je zajištěno celoplošným oplocením.
Výstavba pochází z roku 1970 a je klasifikována jako dokončená. Struktury zahrnují hlavní obytnou budovu, dvoupodlažní zemědělskou budovu a skladovací prostory. Podle dostupných údajů je nemovitost v dobrém stavu, s důrazem na funkčnost zemědělských budov. Žádné nové fáze výstavby nejsou plánovány.
Nemovitost se nenachází poblíž moře nebo pláží, což vyžaduje cestování pro přístup k pobřeží. Možnosti veřejné dopravy jsou omezené, proto je nezbytný vlastní vozidlo. Okolí postrádá městské vybavení, jako jsou nákupní centra nebo zábavní podniky, které se nacházejí ve větších městech. Terén je venkovský a nerovný.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o agrobusiness nebo soběstačnost. Je vhodná pro ty, kteří chtějí provozovat drůbežárnu nebo přeměnit rozsáhlé budovy pro jiné venkovské účely. Lokalita oslovuje jedince, kteří dávají přednost izolaci před pobřežním turismem. Požadavek na automobil a vzdálenost k hlavním letištím naznačují spíše preferenci pro trvalé bydlení než pro rekreační chalupu. Je vhodná pro osoby pohybující se v manuální údržbě a venkovském životním stylu. Podnebí se liší od pobřeží a vyhovuje těm, kteří si užívají mírnějších let.
Hlavní obytná budova má jedinečnou architektonickou kvalitu díky své integraci do přirozeného skalního útvaru. To zajišťuje pasivní tepelnou regulaci, což snižuje závislost na aktivních HVAC systémech. Stropy jsou dřevěné, což naznačuje tradiční venkovské stavební metody. Zemědělské budovy jsou funkční, navržené s důrazem na kapacitu před luxusem, s dvěma podlažími o 800 m². Základní utility jako elektřina a voda jsou připojeny, včetně soukromé studny. Nemovitost zahrnuje bazén a upravené venkovní prostory, což naznačuje určitou úroveň finishing orientovanou na volný čas. Celkový stav je popsán jako dobrý, což implikuje strukturální integritu.
Uvedená cena začíná na €699,000 za celý statek. Tato částka zahrnuje pozemek o rozloze 7049 m² a všechny zastavěné struktury s celkovou plochou 1841 m². Vzhledem k povaze nemovitosti jako specializované farmy není srovnání cen se standardními rezidencemi zcela použitelné. Hodnota je odvozena od provozní kapacity drůbežárenských zařízení a obytné jednotky. Ceny za podobné venkovské usedlosti v oblasti Serranía de Ronda se liší v závislosti na velikosti pozemku a obyvatelnosti.
Každodenní život je zde zaměřen na zemědělské činnosti a rytmus ročních období. Nadmořská výška 614 metrů znamená, že rána mohou být chladná, i v létě, zatímco odpoledne jsou teplá. Dům vestavěný do skály udržuje stabilní vnitřní teplotu. Obyvatelé spravují zařízení pro chov drůbeže, což implikuje strukturovanou denní rutinu. Řízení vody zahrnuje studnu i veřejný rozvod. Celoplošné oplocení zajišťuje bezpečnost pro hospodářská zvířata. Večery jsou tiché vzhledem k venkovské izolaci. Vzdálenost k supermarketům (5 km) znamená, že nákupy je nutné plánovat. Podnebí je vlhké, vhodné pro specifické zemědělské operace. Toto prostředí vyžaduje samostatnost a schopnost žít v komunitě o 3600 obyvatel v obci Arriate.
Prostředí je definováno venkovskou krajinou údolí Guadalevín. Arriate je malé město s přibližně 3 600 obyvateli. Denní zboží jako lékárna a restaurace jsou v krátké vzdálenosti jízdy (5 km). Zdravotní péče vyžaduje cestu do Rondy (8,4 km). Vzdálenost k pobřeží je významná (38 km), což činí návštěvy pláže příležitostnými spíše než denními. Terén je kopcovitý, což ovlivňuje mobilitu. Izolace zajišťuje nízkou hlučnost a vysoké soukromí.
Mapa ukazuje nemovitost v obci Arriate, obklopenou zemědělskou půdou. Vzdálenost k pobřeží je viditelná na jihu. Terén indikuje změny nadmořské výšky. Přístupové cesty spojují statek s místním centrem. Poloha zdůrazňuje venkovský charakter ve vnitrozemí Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arriate se nachází na severozápadě provincie Málaga, poblíž města Ronda. Je to exkláva provincie, zcela obklopená provincie Cádiz (konkrétně obcí Ronda). Tato geografická zvláštnost definuje její identitu. Leží na rovinách vedoucích k horám. Je daleko od metropolitní oblasti Malagy (120 km). Tato pozice zajišťuje klid a odlehlost od hlavních turistických center.
Nejbližší pláže se nacházejí v Puerto Banús, vzdálené 38 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy. Letiště Málaga je od lokality vzdáleno 58 km. Golfová hřiště jsou k dispozici v La Zagaleta a La Quinta, zhruba 30-33 km daleko. Supermarkety jsou 5 km daleko. Lékárna je velmi blízko, 159 m, což je pro takto venkovské prostředí neobvyklé. Přístup k nemovitosti vyžaduje jízdu po venkovských silnicích.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 614 metrů způsobí kontinentální středomořské klima. Teploty se pohybují od průměrných 9°C v zimě až po 27°C v létě. Region má ročně 3 796 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna je omezena na přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Vzduch je zde vlhčí než na suchém pobřeží, což podporuje zelenou vegetaci a zemědělství. Zimy mohou být chladnější než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže Costa del Sol, jako je Playa de la Fontanilla, jsou přístupné, ale vyžadují celodenní výlet kvůli vzdálenosti 38 km. Tyto pláže mají často Modrou vlajku. Pro místní rekreaci nabízí bezprostřední okolí turistiku a poznávání přírody v Serranía de Ronda. Golfová hřiště jsou soustředěna na pobřeží, přičemž nejbližší možnosti jsou asi 30 km daleko. Samotná nemovitost poskytuje rekreační prostor se soukromým bazénem a zahradou.
7 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Arriate se nachází na severozápadě provincie Málaga, poblíž města Ronda. Je to exkláva provincie, zcela obklopená provincie Cádiz (konkrétně obcí Ronda). Tato geografická zvláštnost definuje její identitu. Leží na rovinách vedoucích k horám. Je daleko od metropolitní oblasti Malagy (120 km). Tato pozice zajišťuje klid a odlehlost od hlavních turistických center.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.4°C | 109 mm |
| Únor | 10.1°C | 108 mm |
| Březen | 12.4°C | 109 mm |
| Duben | 14.7°C | 77 mm |
| Květen | 17.1°C | 63 mm |
| Červen | 22.4°C | 23 mm |
| Červenec | 26.5°C | 2 mm |
| Srpen | 26.8°C | 5 mm |
| Září | 22.6°C | 37 mm |
| Říjen | 17.9°C | 84 mm |
| Listopad | 13.1°C | 136 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID