Αυτό το αγροτικό ακίνητο βρίσκεται στο Αρριάτε της Μάλαγας και συνδυάζει μια λειτουργική πτηνοτροφική μονάδα με οικιστική χρήση. Το συγκρότημα, ολοκληρωμένο το 1970, εκτείνεται σε οικόπεδο άνω των 7.000 τ.μ. σε ημιορεινή περιοχή. Η κύρια κατοικία είναι ενσωματωμένη στο φυσικό βράχο, ενώ οι εγκαταστάσεις παραγωγής καλύπτουν έκταση σχεδόν 1.841 τ.μ. Η ιδιοκτησία προσφέρει ιδιωτικότητα και πλήρη εξοπλισμό για αγροτική δραστηριότητα μακριά από την παραλιακή κίνηση.
Σε σύγκριση με τα έργα στα παραλιακά θέρετρα όπως το Torre del Mar ή η Estepona, το ακίνητο στο Αρριάτε προσφέρει μια διαφορετική proposition. Ενώ τα έργα όπως το Aquamar στοιχίζουν λιγότερο και εστιάζουν σε τρόπους ζωής κοντά στη θάλασσα, αυτό το αγροτικό ακίνητο πωλείται ως επιχειρηματική μονάδα σε υψηλότερη τιμή €699.000. Η διαφορά έγκειται στην έκταση γης και τις επαγγελματικές δυνατότητες. Στην ακτή, το κόστος αφορά κυρίως την τοποθεσία, ενώ εδώ επενδύεται σε παραγωγική γη. Το κλίμα είναι πιο δροσερό σε σχέση με το Estepona, επηρεάζοντας την άνεση χωρίς κλιματισμό. Για επενδυτές, το ρίσκο εδώ είναι συνδεδεμένο με τη γεωργική παραγωγή και την αγορά ακινήτων στην ενδοχώρα, ενώ τα παράκτια ακίνητα ακολουθούν τον τουριστικό κύκλο. Σε αντίθεση με τον γρήγορο ρυθμό της ακτής, η ζωή εδώ ακολουθεί τους παραδοσιακούς αγροτικούς ρυθμούς της Ανδαλουσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αγροτική ζώνη του Αρριάτε, σε υψόμετρο 614 μέτρων. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ησυχία και σημαντική απόσταση από τουριστικούς προορισμούς. Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία απαιτεί ιδιωτικό όχημα λόγω της ενδοχώρας θέσης και του αγροτικού οδικού δικτύου της περιοχής.
Η ιδιοκτησία εξυπηρετεί ανάγκες συνδυασμού επαγγελματικής δραστηριότητας και μόνιμης κατοικίας. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και λουτρά, εστιάζοντας στην πρακτικότητα για άτομα που ασχολούνται με την κτηνοτροφία. Η ύπαρξη πισίνας και περιφραγμένου οικοπέδου ικανοποιεί την ανάγκη για ασφάλεια και ξεκούραση εντός του κτήματος.
Το έργo δεν αποτελεί νέα κατασκευή αλλά υφιστάμενο συγκρότημα που παραδόθηκε το 1970. Η κατοικία και οι αγροτικές υποδομές βρίσκονται σε καλή κατάσταση και είναι έτοιμες για άμεση χρήση. Δεν απαιτούνται εργασίες ολοκλήρωσης, καθώς η δομή και οι παροχές έχουν ήδη εγκατασταθεί.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε παραλίες ή εμπορικά κέντρα, καθώς είναι αποκλειστικά αγροτικό. Δεν υπάρχει θέα θάλασσας. Η καθημερινή κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο είναι αδύνατη λόγω της περιορισμένης δημόσιας συγκοινωνίας και της απόστασης από αστικά κέντρα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν να ενσωματώσουν την κατοικία με τον εργασιακό τους χώρο. Είναι κατάλληλο για άτομα ενεργά στον τομέα της κτηνοτροφίας ή που θέλουν να αναπτύξουν αγροτικές δραστηριότητες σε μεγάλη κλίμακα. Η ιδιωτικότητα και η έκταση το καθιστούν ιδανικό για όσους αναζητούν απομάκρυνση από αστικά κέντρα και προτιμούν μια αυτόνομη ζωή στην ενδοχώρα. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρσει οικογένειες που αναζητούν φάρμες με ήδη υφιστάμενες υποδομές, μειώνοντας το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Λόγω της απόστασης από τη θάλασσα, δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν παραλιακό τρόπο ζωής.
Η κύρια δομή της κατοικίας χαρακτηρίζεται από την ενσωμάτωση στον φυσικό βράχο, μια τεχνική που προσφέρει φυσική μόνωση. Τα υλικά της δεκαετίας του 1970 είναι ανθεκτικά και προσαρμοσμένα σε αγροτική χρήση. Οι πτηνοτροφικές εγκαταστάσεις, συνολικής έκτασης περίπου 1.600 τ.μ., είναι λειτουργικές και σχεδιασμένες για αποδοτικότητα παραγωγής. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ξεχωριστούς χώρους αποθήκευσης μηχανημάτων και στάβλους, υποδεικνύοντας οργανωμένη κατασκευή. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι είναι φυτεμένοι, δείχνοντας συντήρηση. Αν και δεν διαθέτει σύγχρονα πολυτελή υλικά, η αντοχή των δομών και οι παροχές νερού και ρεύματος διασφαλίζουν την λειτουργικότητα.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €699.000 για ολόκληρο το συγκρότημα. Το κόστος αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό κατοικίας και μεγάλων επαγγελματικών υποδομών, καθώς και του εκτεταμένου οικοπέδου. Δεν υπάρχουν πρόσθετες χρεώσεις στην τιμή πώλησης, αλλά οι τελικές δαπάνες συμβολαιογράφου και μεταβίβασης επιβαρύνουν τον αγοραστή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο καθορίζεται από τους ρυθμούς της αγροτικής ζωής. Η τοποθεσία στο Αρριάτη προσφέρει περιβάλλον απομονωμένο από την έντονη κίνηση, με τη φύση να επικρατεί. Οι κάτοικοι ξεκινούν τη μέρα διαχειριζόμενοι τις πτηνοτροφικές υποδομές, με τους χώρους παραγωγής να απαιτούν συνεχή φροντίδα. Η κατοικία, χτισμένη μέσα στο βράχο, διατηρεί σταθερή θερμοκρασία, μειώνοντας την ανάγκη για κλιματισμό. Μετά την εργασία, η πισίνα και οι κήποι προσφέρουν χώρο χαλάρωσης εντός της ιδιοκτησίας. Η ζωή εδώ είναι αυτόνομη, απαιτώντας προγραμματισμό για αγορές ή εξόδους, καθώς οι υπηρεσίες βρίσκονται σε σχετική απόσταση. Οι αλληλεπιδράσεις με τη γειτονιά είναι λιγότερο συχνές σε σχέση με τουριστικές ζώνες, ενισχύοντας την ησυχία και την εστίαση στην ιδιωτικότητα.
Το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο είναι καθαρά αγροτικό και ημιορεινό. Η κοντινότερη πόλη, το Αρριάτε, έχει μικρό πληθυσμό και προσφέρει βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Για περισσότερες ανάγκες απαιτείται μετάβαση προς τη Ρόντα ή τη Μάλαγα. Η περιοχή έχει χαμηλή πυκνότητα κατοικίας, συμβάλλοντας στην ησυχία. Ο δρόμος πρόσβασης είναι αγροτικός. Η φύση κυριαρχεί με εκτάσεις γης και βουνά.
Ο χάρτης απεικονίζει την ενδοχώρα θέση του Αρριάτη σε σχέση με τη νότια ακτή της Ισπανίας. Φαίνεται η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και τους ορεινούς όγκους. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πράσινο και αγροτική γεωμετρία. Σε αντίθεση με την ακτή, εδώ κυριαρχεί η παράδοση και η ηρεμία της αγροτικής ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Αρριάτε βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγας, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Είναι περιτριγυρισμένο από το φυσικό πάρκο Sierra de Grazalema, λειτουργώντας ως πύλη για φυσικό τουρισμό. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με την πόλη της Ρόντα και παράλληλα απομόνωση από την παράκτια ζώνη.
Η απόσταση από τις κοντινότερες παραλίες είναι περίπου 38 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, αλλά ο χρόνος οδήγησης είναι μεγαλύτερος. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 58 χιλιόμετρα μακριά. Βασικά είδη πρώτης ανάγκης είναι διαθέσιμα σε απόσταση 5 χιλιομέτρων. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται στα 8,4 χιλιόμετρα, ενώ σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχουν 17 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Αρριάτε βρίσκεται σε υψόμετρο 614 μέτρων, προσφέροντας πιο δροσερό κλίμα σε σχέση με την ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,7°C. Η περιοχή καταγράφει υψηλή ηλιοφάνεια, περίπου 3.796 ώρες ετησίως. Το κλίμα είναι πιο υγρό σε σχέση με τα παράκτια σημεία, ευνοϊκό για γεωργία. Το κολυμβητικό κύμα στην ύπαιθρο μπορεί να διαρκέσει περίπου 4 μήνες, με την πισίνα να προσφέρει ανακούφιση τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο είναι ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol είναι προσβάσιμες σε απόσταση 40 χιλιομέτρων. Η περιοχή γύρω από το Μαρμπέλα και το Εστεπόνα διαθέτει πολλές ακτές με Blue Flag. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το La Zagaleta και La Quinta, απέχουν 30 με 33 χιλιόμετρα. Στην άμεση περιοχή του Αρριάτε, η αναψυχή εστιάζει σε δραστηριότητες στη φύση και πεζοπορία.
7 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Αρριάτε βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγας, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Είναι περιτριγυρισμένο από το φυσικό πάρκο Sierra de Grazalema, λειτουργώντας ως πύλη για φυσικό τουρισμό. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με την πόλη της Ρόντα και παράλληλα απομόνωση από την παράκτια ζώνη.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.4°C | 109 mm |
| Φεβρουάριος | 10.1°C | 108 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 109 mm |
| Απρίλιος | 14.7°C | 77 mm |
| Μάιος | 17.1°C | 63 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 37 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 84 mm |
| Νοέμβριος | 13.1°C | 136 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID