זהו נכס ייחודי המשלב מגורים וחקלאות, ממוקם בסביבה כפרית ושלווה באריאטה, מחוז מלגה. הנכס מציע הזדמנות לשלב עסק פורה, גידול עופות, עם אורח חיים כפרי, תוך הנאה מהנוף עוצר הנשימה של האזור. השילוב של סביבה טבעית, אקלים מתון ומתקנים חקלאיים הופך אותו לאופציה מעניינת למי שמחפש איכות חיים ופוטנציאל עסקי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף של קוסטה דל סול, כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€239,000), נכס זה בולט באופיו החקלאי הייחודי ובמיקומו הכפרי. בעוד שהפרויקטים בקו החוף מתמקדים במגורים מודרניים, נוף לים וקרבה לשירותי תיירות, נכס זה פונה לקהל המחפש שילוב של עסק חקלאי, אורח חיים שקט ומרחב. המחיר של 699,000 אירו משקף את גודל הנכס, הפוטנציאל החקלאי והבנייה הייחודית, בניגוד למחירי הדירות והבתים בפרויקטים החדשים יותר בקו החוף, הנמוכים משמעותית אך מציעים סוג אחר לגמרי של נכס וסביבה. אריאטה עצמה מציעה חוויה אותנטית יותר של אנדלוסיה, בהשוואה לעיירות התיירותיות לאורך החוף, ומעניקה יתרון למי שמחפש שלווה וקשר לתרבות המקומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באריאטה, עיירה פנימית בפרובינציית מלגה, מרוחקת מההמולה של אזורי החוף. הסביבה הכפרית והשלווה מציעה נופים פתוחים ואוויר נקי, אך מחייבת שימוש ברכב לתנועה יומיומית. קרבתו היחסית לשדה התעופה של מלגה (כ-58 ק"מ) מאפשרת נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים שילוב של בית מגורים ופעילות חקלאית, בדגש על גידול עופות. הבית המובנה בסלע מציע תנאי אקלים טבעיים, וקיימים בו שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, מרפסת ונוף. מתקנים חקלאיים נרחבים, כולל מבנים דו-קומתיים, מחסן ו-2 אורוות, מספקים בסיס פעילות פורה.
הנכס בנוי בסגנון כפרי מסורתי, עם הבית המרכזי החצוב בסלע, המעיד על בנייה איכותית שהתחשבה בתנאי הסביבה. שנת הבנייה המקורית היא 1970, אך מצב הנכס טוב ומאפשר כניסה מיידית. המתקנים החקלאיים מתוחזקים ומספקים את כל הצרכים התפעוליים של משק עופות פעיל.
הנכס ממוקם באזור כפרי, ולכן אינו מתאים למי שמחפש מגורים בסמוך לחוף הים או בלב עיר תוססת. נדרשת בעלות על רכב לצורך נסיעות יומיומיות, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. כמו כן, הנכס מיועד בעיקר למי שמעוניין בפעילות חקלאית, ופחות למי שמחפש נכס ללא צורך בתחזוקה או פעילות שוטפת.
נכס זה מתאים במיוחד ליזמים בתחום החקלאות, במיוחד גידול עופות, המעוניינים לשלב את העסק שלהם עם מקום מגורים. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש שקט, פרטיות וקשר הדוק עם הטבע, ומוכן להתגורר בסביבה כפרית. משפחות או יחידים המעריכים סגנון חיים רגוע, הרחק מהמולת הערים, ויש להם יכולת ורצון לתחזק ולפתח פעילות חקלאית, ימצאו כאן בית מתאים. גם מי שמחפש מרחב גדול לחלום על גינה אורגנית או פרויקטים חקלאיים נוספים, ימצא את התנאים המתאימים. הגובה והאקלים המקומי תורמים ליצירת סביבה מתאימה לגידולים מסוימים, מה שיכול להיות יתרון נוסף.
הבית המרכזי, החצוב בסלע, מציע בידוד תרמי טבעי, המבטיח טמפרטורות יציבות לאורך כל השנה ללא תלות במערכות חימום וקירור חיצוניות. זהו מאפיין ייחודי המעיד על תכנון מודע לסביבה. חדרי השינה (2) וחדרי האמבטיה (2) מספקים נוחות בסיסית. המתקנים החקלאיים, הכוללים מבנה ראשי דו-קומתי (כ-800 מ"ר כל קומה), מחסן ציוד ושתי אורוות, בנויים בפונקציונליות המיועדת לגידול עופות. מערכות חשמל ומים פרטיות, כולל באר פרטית, מבטיחות אספקה רציפה. חומרים וגימורים משקפים את סגנון הבנייה הכפרי של שנות ה-70, עם פוטנציאל לשדרוג על פי טעם אישי.
הנכס מוצע במחיר של 699,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (1,841 מ"ר בנוי על שטח של 7,049 מ"ר), את הפעילות החקלאית המשולבת ואת המיקום הכפרי. מדובר בנכס "Ready to move in", מה שאומר שאין צורך בהשקעה נוספת בבנייה או שיפוצים מיידיים, מעבר להתאמות אישיות. קיימת אפשרות לרכישה ללא עמלת קונה, אך יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מיסי העברה, עמלות נוטריון ורישום. המחיר נוטה להיות יציב בשל אופיו הייחודי של הנכס ומיקומו.
אריאטה מציעה חווית חיים כפרית ושקטה, הרחק מהמגמה התיירותית של ערי החוף. הגובה של 614 מטר מעל פני הים מעניק אוויר נקי ונוף פתוח, אך גם יכול להשפיע על טמפרטורות קיצוניות יותר בהשוואה למישור החוף. המרחק מהים (כ-38 ק"מ) מאפשר ליהנות מהשמש והאוויר, אך החוף אינו במרחק הליכה. לתושבים המקומיים, אריאטניוס, יש קהילה קטנה אך מגובשת. חיי היומיום מתנהלים בקצב רגוע, עם דגש על קשר לטבע ולחקלאות. שתי תחנות תחבורה ציבורית ושתי קווי אוטובוס משרתים את העיירה, אך רכב פרטי הוא חיוני לנוחות ונגישות לשרותים מחוץ לעיירה, כמו בתי חולים או קניונים גדולים.
אריאטה, הממוקמת בגובה של 614 מטר מעל פני הים, מציעה סביבה כפרית ושקטה. המרחק הישיר מחוף הים הוא כ-38 ק"מ, מה שהופך את הגישה לים לנסיעה של כ-45 דקות. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-59 ק"מ (בקו אווירי), ומצריך נסיעה של כשעה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5 ק"מ, ובית החולים במרחק 8.4 ק"מ. גולף-קורסים מובילים כמו לה ז'אגאלטה נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. ישנם 2 קווי תחבורה ציבורית ו-2 תחנות בסביבה, אך רכב פרטי הוא כורח המציאות לניידות יעילה. כ-159 מטר מהנכס נמצא בית מרקחת, המציע נוחות מיידית.
המיקום בלב אנדלוסיה, הרחק מקו החוף, מדגיש את אופיו הכפרי של הנכס. המפה ממחישה את הקשר היבשתי של אריאטה, את המרחק היחסי לעיר מלגה ולעיריית מרבייה, ואת קרבתה לעיירות פנימיות נוספות. ניתן לראות את המרחק לשדה התעופה ואת הנגישות לקורסי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אריאטה ממוקמת בלב האזור הפנימי של מחוז מלגה, כ-120 ק"מ צפונית לעיר הבירה מלגה. היא מהווה חלק מאנדלוסיה, קהילה אוטונומית בדרום ספרד. בניגוד לאזורי החוף הפופולריים, אריאטה מציעה חוויה אותנטית יותר של כפר ספרדי מסורתי. הקרבה היחסית לעיירות היסטוריות כמו רונדה (היא ביתו של משרד התיווך), יכולה להוסיף עניין תרבותי. המרחק ממרכזי הערים הגדולות מבטיח שקט ורוגע, אך גם מחייב תכנון נסיעות.
הגישה לנכס היא דרך כבישים נוחים, אך רכב פרטי הוא הכרחי. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 59 ק"מ בקו אווירי, כ-58 ק"מ בפועל, ומספק קישוריות בינלאומית. חופי הים הפופולריים באזור מרבייה, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. קיימים מספר קורסי גולף באזור, כשהקרובים ביותר הם לה ז'אגאלטה (30 ק"מ) ואלה לה קווינטה (33 ק"מ). בסמוך לנכס (בטווח של 5 ק"מ) ניתן למצוא סופרמרקט, ובמרחק 8.4 ק"מ בית חולים. תחנות דלק וטעינת רכבים חשמליים רחוקות יותר, במרחק של כ-17 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אריאטה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג, עם טמפרטורות הנעות בין 9°C בחורף ל-27°C בקיץ, והטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.7°C. גובהו של היישוב, 614 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון יותר מאשר במישור החוף, עם הפרשי טמפרטורות גדולים יותר בין היום ללילה ובין עונות השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,796 שעות, מה שתומך בחיי חוץ ובחקלאות. עונת השחייה בים אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין בשילוב של גבעות ונוף פתוח, המתאים לגידולים חקלאיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, כ-38 ק"מ בקו אווירי, מה שמתורגם לנסיעה של כ-45 דקות לחוף. החופים באזור מרבייה, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס ופלאיה דה נאגואלס, ידועים באיכותם. עבור חובבי גולף, האזור מציע אפשרויות רבות, כאשר קורסים מובילים כמו La Zagaleta Country Club נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. בנוסף, קיימים באזור כ-7 מתקני ספורט שונים, המגוונים את אפשרויות הפנאי. העיירה עצמה מציעה אווירה רגועה, וניתן למצוא בה מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אריאטה ממוקמת בלב האזור הפנימי של מחוז מלגה, כ-120 ק"מ צפונית לעיר הבירה מלגה. היא מהווה חלק מאנדלוסיה, קהילה אוטונומית בדרום ספרד. בניגוד לאזורי החוף הפופולריים, אריאטה מציעה חוויה אותנטית יותר של כפר ספרדי מסורתי. הקרבה היחסית לעיירות היסטוריות כמו רונדה (היא ביתו של משרד התיווך), יכולה להוסיף עניין תרבותי. המרחק ממרכזי הערים הגדולות מבטיח שקט ורוגע, אך גם מחייב תכנון נסיעות.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 109 mm |
| פברואר | 10.1°C | 108 mm |
| מרץ | 12.4°C | 109 mm |
| אפריל | 14.7°C | 77 mm |
| מאי | 17.1°C | 63 mm |
| יוני | 22.4°C | 23 mm |
| יולי | 26.5°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 37 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 84 mm |
| נובמבר | 13.1°C | 136 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
