הנכס ממוקם באריאטה, מאלגה, ומשלב מגורים פרטיים עם חוות עופות פעילה. הבית הראשי נבנה בתוך הסלע הטבעי, מה שמספק בידוד תרמי ואקוסטי יציב לאורך כל השנה. השטח הכולל כולל מבני חקלאות נרחבים, מחסנים לציוד ובריכת שחייה פרטית. מדובר במתחם המיועד לניצול חקלאי מקצועי לצד מגורים בסביבה כפרית מבודדת, עם אספקת מים עצמאית דרך באר פרטית וחיבור לרשת החשמל.
בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, הממוקמים במרכזי תיירות לחוף הים, נכס זה באריאטה מציע אורח חיים שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בדיור משותף ובנוחות של קרבה לים ולמתקני פנאי אורבניים, חווה זו מציעה פרטיות מוחלטת, עצמאות ופוטנציאל הכנסה חקלאי. המחיר כאן גבוה יותר באופן יחסי למטר רבוע בהשוואה לדירות בפרויקטים הנ"ל, אך הוא כולל קרקע נרחבת, מתקנים מסחריים ובריכה פרטית. בעוד ש-Etherna Homes באסטפונה עשוי להתאים למי שמחפש נוחות מודרנית וקרבה לגולף, נכס זה מיועד לאלו שמוכנים להתפשר על הנגישות לחוף תמורת שקט, טבע ואפשרויות עסקיות עצמאיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא בפנים הארץ, בסמוך לעיירה אריאטה, בגובה של כ-614 מטר מעל פני הים. האזור מאופיין בנוף כפרי, הררי ושקט, במרחק נסיעה מהחוף אך עם דגש על חיי כפר. הגישה לנכס מתבצעת באמצעות כבישים אזוריים, והתלות ברכב פרטי לתנועה יומיומית היא מוחלטת.
הנכס מתאים למשפחות או יזמים המחפשים פרטיות מלאה ושטח רחב לפעילות. הקיום של בית מגורים ומתקני חקלאות על אותו המגרש מאפשר ניהול עסק תוך כדי מגורים במקום. המתחם מגודר כולו ומאובטח, מה שמספק סביבה מוגנת עבור משפחות עם ילדים או עבור אבטחת ציוד חקלאי.
מבנה המגורים הושלם בשנות ה-70, ומצבו הכללי טוב למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים מבניים משמעותיים. מתקני החקלאות פעילים וכוללים מבנים משמעותיים על פני שתי קומות, המיועדים לייצור בהיקף גבוה. האחזקה השוטפת של המערכות, כגון הבאר והחשמל, מבטיחה פעילות רצופה.
המרחק לחוף הים עומד על כ-38 קילומטר, מה שמונע אפשרות להגיע לים ברגל או באופן ספונטני. אין חיבור ישיר לתחבורה ציבורית בסמוך לשער הנכס. הריחוק ממרכזים עירוניים גדולים דורש תכנון מראש לקניות ושירותים, והנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה עירוניים.
נכס זה מתאים לאנשים המעוניינים בחיים כפריים עצמאיים ובהפעלת עסק חקלאי קטן עד בינוני. הוא מתאים גם למשפחות הזקוקות לחלל רחב ומבודד, המרחקות את עצמן מהמולת העיר. יזמים בתחום העופות ימצאו כאן תשתית מוכנה להמשך הפעילות. כמו כן, המקום מתאים לאלו המעוניינים באורח חיים בר קיימא, עם אפשרות לגינון עצמי ושימוש במשאבים טבעיים כמו מי הבאר.
הבית הראשי בנוי בשיטה ייחודית של בנייה בתוך הסלע הטבעי, מה שמעניק לו יציבות מבנית ובידוד אקוסטי ותרמי גבוה. הרצפות והקירות שמרו על אופי כפרי, והמבנה כולל טרסה ומרפסת המשקיפים על הנוף. מתקני החווה, כולל אולמות הלולים והמחסנים, נבנו בצורה פונקציונלית עם דגש על ניצול שטח ויעילות תפעולית. מערכות המים והחשמל מחוברות לרשת העירונית, בנוסף לבאר פרטית המבטיחה אספקה קבועה לחקלאות.
המחיר מתחיל מ-699,000 יורו, סכום המשקף את הגודל המשמעותי של הקרקע והמבנים החקלאיים הכלולים בעסקה. שטח המגורים והמחסנים עולה על 1,800 מטר רבוע, מה שמציע ערך רב עבור המשקיע המחפש נכס רב-תכליתי. הנכס מציע פוטנציאל הכנסה מתחום הגידול החקלאי, בנוסף לערך המגורים. זוהי הזדמנות לרכישת קרקע עם תשתיות מוכנות.
היומיום בנכס מאופיין בשילוב של עבודה חקלאית ומנוחה בסביבה טבעית. הבית הבנוי בסלע שומר על טמפרטורות נוחות ללא צורך במיזוג מסיבי, מה שיוצר אווירה יציבה במשך כל השנה. השעות אחר הצהריים יכולות להתבלות בבריכה הפרטית או בטיפול בגינה המושקית, בזמן שהעסק החקלאי פועל במקביל במבנים היעודיים. השקט באזור הוא מוחלט, כאשר הרעשים היחידים הם טבעיים או נובעים מהפעילות החקלאית עצמה, דבר המאפיין את קצב החיים בפנים אנדלוסיה.
המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא כ-5 קילומטר, מה שמצריך שימוש ברכב לצרכים יומיומיים בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-8.4 קילומטר, מה שמספק גישה סבירה לטיפול רפואי דחוף. העיירה אריאטה מציעה שירותים בסיסיים ומסעדות, והיא משמשת כמרכז החיים הקהילתיים הקרוב. הסביבה הכללית היא כפרית, עם נגישות טובה לכבישים הראשיים המובילים לרונדה ומאלגה.
המפה מציגה את המיקום המבודד של החווה ביחס לעיירה אריאטה והכבישים הראשיים. ניתן לראות את המרחק מהחוף ואת הטופוגרפיה ההררית המקיפה את הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אריאטה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, סמוך לגבול עם קדיס ולעיר רונדה המפורסמת. המיקום הוא בתוך השטח הידוע כ'סיירה דה רונדה', אזור הררי מוכר בנופיו. זהו אזור מעבר בין ההרים לעמקים החקלאיים, המציע סביבה שקטה יותר מאשר אזורי החוף התיירותיים.
נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק של כ-58 קילומטר, נסיעה של כ-50 דקות ברכב. החופים הקרובים ביותר, כגון פוארטו בנוס, נמצאים במרחק של כ-38 קילומטר, מה שמאפשר ביקורי יום בים אך לא גישה יומיומית. מסלולי הגולף המפורסמים באזור נמצאים בטווח של 30 עד 33 קילומטר, נגישים דרך כבישי האזור המתפתלים בהרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 614 מטר, דבר המשפיע על האקלים ויוצר טמפרטורות קרירות יותר בלילה לעומת החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7 מעלות, עם טווח בין 9 ל-27 מעלות. הלחות באזור גבוהה יותר, מה שמועיל לחקלאות מסוימת ולצמחייה ירוקה לאורך כל השנה. כמות שעות השמש הגבוהה, כ-3,796 שעות בשנה, מאפשרת ניצול אנרגיה סולארית אפשרית ואורח חיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה אין חופים, ופעילויות המים מרוכזות בבריכה הפרטית שבשטח הנכס. באזור אריאטה קיימים 7 מתקני ספורט המשרתים את האוכלוסייה המקומית. פעילות הפנאי באזור נוטה יותר לכיוון טיולים רגליים בהרים, רכיבה על אופניים וחיי כפר. עבור גולף, יש לנסוע לאזור החוף או למועדונים המפורסמים בלה זאגלטה.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אריאטה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, סמוך לגבול עם קדיס ולעיר רונדה המפורסמת. המיקום הוא בתוך השטח הידוע כ'סיירה דה רונדה', אזור הררי מוכר בנופיו. זהו אזור מעבר בין ההרים לעמקים החקלאיים, המציע סביבה שקטה יותר מאשר אזורי החוף התיירותיים.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 109 mm |
| פברואר | 10.1°C | 108 mm |
| מרץ | 12.4°C | 109 mm |
| אפריל | 14.7°C | 77 mm |
| מאי | 17.1°C | 63 mm |
| יוני | 22.4°C | 23 mm |
| יולי | 26.5°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 37 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 84 mm |
| נובמבר | 13.1°C | 136 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID