Ovo nekretnina smještena u Arriateu, u unutrašnjosti provincije Málaga, kombinira poljoprivrednu namjenu sa stambenim prostorom na velikom parceli od 7049 m². Objekt, izgrađen 1970. godine, uključuje obiteljsku kuću konstruiranu ugrađivanjem u stijenu te opsežne objekte za uzgoj peradi. Smještaj na nadmorskoj visini od 614 metara osiguraju hladniju klimu tijekom cijele godine. Vlasništvo uključuje dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, privatni bazen te nekoliko gospodarskih zgrada. Lokacija je ruralna i zahtijeva automobil za svakodnevno kretanje.
U usporedbi s obalnim projektima poput Lantana Residencial u Mijas ili Aquamar u Torre del Mar, ova nekretnina nudi drugačiji stil života. Dok navedeni projekti nude apartmane u urbaniziranim kompleksima blizu mora i po nižim cijenama, ova farma u Arriateu košta 699.000 eura. Razlika u cijeni opravdana je veličinom zemljišta i poslovnim potencijalom, dok obalni projekti nude lokacijsku prednost za turizam. Etherna Homes 2 u Esteponi predstavlja modernu novogradnju blizu plaže, što je konceptualno suprotno od rustične seoske imovine u unutrašnjosti koja zahtijeva održavanje i rad.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u ruralnoj zoni Arriate, okružena prirodom i poljoprivrednim zemljištima. Nalazi se na oko 58 kilometara od zračne luke Málaga i 38 kilometara od obale. Položaj je izolovan, što osigurava privatnost, ali znači da su glavne gradske pogodnosti i plaže na vožnji automobilom.
Ovo je svojevrsna imovina namijenjena kupcima koji traže aktivnu poljoprivrednu proizvodnju kombiniranu sa životom na selu. Objekt zadovoljava potrebe za stambenim prostorom i poslovnim pogonom, ali nudi ograničenu udobnost modernih apartmana. Neodgovarajuća je za one koji traže centralnu urbanu lokaciju ili blizinu mora.
Objekt je dovršen 1970. godine i trenutno je spreman za useljenje. Glavna kuća je konstruirana ugrađivanjem u prirodnu stijenu, što pruža prirodnu izolaciju. Gospodarski objekti su funkcionalni i dizajnirani za uzgoj peradi, a cijeli kompleks je ograđen i opremljen potrebnim infrastrukturama.
Nekretnina se ne nalazi u pješačkoj udaljenosti od supermarketa ili škole. Udaljenost od mora je veća od 35 kilometara, što nije pogodno za one koji žele svakodnevno ljetovanje. Javni prijevoz je ograničen, pa automobil predstavlja nužnost. Osnovne usluge su na nekoliko minuta vožnje.
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili obiteljima koji žele pokrenuti ili preuzeti poljoprivrednu proizvodnju. Također je prikladna za one koji traže veću parcelu zemlje za osobnu upotrebu i život u većoj izolaciji. Situacija koja se uklapa u ovaj profil uključuje kupca s iskustvom u agrobiznisu koji traži funkcionalnu imovinu spremnu za rad. Također može privući one koji cijene arhitekturu prilagođenu terenu. Ovo nije prikladno za kupce koji traže sekundarni stan za odmor uz more ili za one kojima je potrebna blizina međunarodnih škola.
Kuća je izgrađena korištenjem specifične tehnologije ugrađivanja u stijenu, što služi kao termalni regulator. Ova konstrukcija smanjuje ovisnost o eksternim sustavima za klimatizaciju. Stanje nekretnine opisuje se kao dobro, sa svim potrebnim servisnim instalacijama. Gospodarski objekti su robustni, organizirani na dvije razine s ukupnom površinom od približno 1600 m², namijenjeni intenzivnoj proizvodnji. Postoje zasebne prostorije za smještaj strojeva. Vanjski prostori uključuju uređeno dvorište i privatni bazen. Infrastruktura uključuje vlastiti bunar, priključak na gradska vodovodna mrežu i struju.
Tržišna cijena za ovu nekretninu iznosi 699.000 eura. Cijena odražava kombinaciju stambenog prostora, velikog zemljišta i postojeće poljoprivredne infrastrukture. U usporedbi s turobičnim apartmanima na obali, ovo predstavlja veću početnu investiciju, ali nudi veću površinu i poslovni potencijal. Budući da je riječ o specifičnoj namjeni, raspon cijena varira u odnosu na standardne stambene jedinice. Troškovi kupnje nisu uključeni u osnovnu cijenu.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu ruralne zajednice i poljoprivrednih aktivnosti. S obzirom na to da je riječ o radnoj farmi, dnevni raspored uključuje upravljanje objektima i održavanje imovine. Kuća ugrađena u stijenu održava stabilnu temperaturu, smanjujući potrebu za sustavima grijanja. Okolica je tiha, sa zvucima prirode umjesto gradskog buke. Arriate je mali grad, što znači manju gustoću stanovništva u usporedbi s obalnim područjima. Vrijeme na ovoj visini je hladnije ljeti i hladnije zimi nego na obali. Dnevne aktivnosti poput kupovine zahtijevaju planiranje i vožnju automobilom, jer su najbliže apoteke i bolnice udaljene nekoliko kilometara.
Okolina Arriate nudi mirne uvjete života s osnovnim pogodnostima u mjestu. Apoteka se nalazi na manje od 200 metara, dok je restoran udaljen oko 2 kilometra. Za široku ponudu supermarketa potrebno je putovati oko 5 kilometara. Zdravstvena zaštita dostupna je u bolnici udaljenoj 8,4 kilometra. Ova ruralna lokacija nema gustu mrežu javnog prijevoza; dostupna su samo dva smjera autobusnih linija s dvije stanice. Stoga je svakodnevna mobilnost ovisna o privatnom vozilu. Područje je brežuljkasto, što daje specifičan pejzaž, ali zahtijeva vožnju lokalnih cesta.
Kartografski prikaz pokazuje smještaj nekretnine u unutrašnjosti regije, jugozapadno od Ronde. Vidljivo je da je objekt okružen poljoprivrednim zemljištem i brdskim reljefom. Udaljenost od obale i autoputa A-7 jasno označava ruralni karakter lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Arriate se nalazi u regiji Serranía de Ronda, u unutrašnjosti pokrajine Málaga. Pozicioniran je oko 120 kilometara od glavnog grada Malage. To je tipična andaluzijska ruralna općina, geografski smještena između prirodnih parkova Sierra de Grazalema i Los Alcornocales. Ovaj položaj nudi manje urbanizirano okruženje u usporedbi s obalnim zonama Costa del Sol, s većim naglaskom na poljoprivredu i stočarstvo.
Najbliža zračna luka je Málaga-Costa del Sol na 58 kilometara. Plaže, poput Playa de Puerto Banús, udaljene su približno 38 kilometara u zračnoj liniji, što znači oko 45 minuta vožnje. Ljubitelji golfa mogu pristupiti klubovima poput La Zagaleta Country Club na 30 kilometara ili La Quinta Golf na 33 kilometra. Ove udaljenosti ukazuju na to da suobalna ponuda i rekreacijski sadržaji dostupni, ali zahtijevaju dnevno putovanje ako se žele redovito koristiti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 614 metara nadmorske visine, što značajno utječe na mikroklimu. Srednja godišnja temperatura je 16,7°C, s ljetnim temperaturama koje su niže od onih na obali, a zimskim koje su hladnije. Godišnje ima 3796 sati suncanja. Sezona kupanja u vodi temperature 20°C ili više traje otprilike četiri mjeseca. Nadmorska visina i geografija pružaju pogled na okolna brda, a vlažnost je prisutna, što je pogodno za vegetaciju i uzgoj peradi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina smještena u unutrašnjosti, dostupnost do obalnih zona je moguća. Oko 38 kilometara udaljene su plaže Puerto Banús i Playa de la Fontanilla. Golf ponuda koncentrirana je na području Marbelle i San Pedroa, s golf terenima poput La Quinta na 33 kilometra. U samoj okolici Arriate postoji 7 sportskih sadržaja koji služe lokalnoj zajednici. Rekreativne opcije na lokaciji uključuju privatni bazen i šetnje ruralnim stazama.
7 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Arriate se nalazi u regiji Serranía de Ronda, u unutrašnjosti pokrajine Málaga. Pozicioniran je oko 120 kilometara od glavnog grada Malage. To je tipična andaluzijska ruralna općina, geografski smještena između prirodnih parkova Sierra de Grazalema i Los Alcornocales. Ovaj položaj nudi manje urbanizirano okruženje u usporedbi s obalnim zonama Costa del Sol, s većim naglaskom na poljoprivredu i stočarstvo.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.4°C | 109 mm |
| Veljača | 10.1°C | 108 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 109 mm |
| Travanj | 14.7°C | 77 mm |
| Svibanj | 17.1°C | 63 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 23 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 2 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 5 mm |
| Rujan | 22.6°C | 37 mm |
| Listopad | 17.9°C | 84 mm |
| Studeni | 13.1°C | 136 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID