Arriate, Málaga tartományban található ez a 7049 m²-es telken elhelyezkedő, 1841 m²-es lakóterületű, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás tanya. Az 1970-ben, jelzésértékűen elkészült ingatlan teljes mértékben felújításra érett, és egyedülálló lehetőséget kínál vidéki élet és mezőgazdasági tevékenység ötvözésére. A 699 000 eurós irányár egy olyan birtokot jelöl, amely ideális baromfitenyésztési vállalkozás indításához vagy bővítéséhez, miközben élvezheti a csendes, vidéki környezetet.
A Costa del Sol-i ingatlanpiacon általában a tengerparti elhelyezkedés és a modern építészet dominál, mint például az Aquamar (Torre del Mar, 269 950 EUR-tól), a Lantana Residencial (Mijas, 205 000 EUR-tól) és az Etherna Homes 2 (Estepona, 239 000 EUR-tól) projektek esetében. Ezek az ingatlanok jellemzően kisebb telken fekszenek, és közvetlen hozzáférést kínálnak a strandokhoz és a tengerparti infrastruktúrához. Ezzel szemben az Arriate-ban található tanya egyedülálló vidéki elhelyezkedést, nagy birtokot és mezőgazdasági potenciált kínál. Az ár (699 000 EUR) magasabb, ami tükrözi a birtok méretét és az ehhez kapcsolódó gazdasági lehetőségeket, szemben a fent említett, elsősorban lakóingatlanokra összpontosító projektekkel. Míg a tengerparti ingatlanok a nyaralási és befektetési célú vásárlók körében népszerűek, ez a tanya egy speciális piaci szegmenst céloz meg: azokat, akik a vidéki életet, a gazdálkodást és a csendet részesítik előnyben, és hajlandóak ezért a tengerparttól való távolságot elfogadni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Arriate közelében, vidéki, csendes környezetben fekszik. A spanyolországi Andalúzia autonom közösség részét képező Málaga tartományban található. A birtok távol esik a tengerparttól, mintegy 38 km-re, így a tengeri élmények helyett a szárazföldi táj és a helyi életforma dominál.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik vidéki környezetben, saját gazdaságban szeretnének élni, különösen baromfitenyésztéssel foglalkozva. A nagyméretű telek és a hozzá tartozó gazdasági épületek lehetőséget adnak vállalkozás indítására vagy folytatására, míg a lakóépület és a medence a személyes kényelmet szolgálja.
A projekt nem új építésű, a fő lakóépület és a gazdasági létesítmények 1970-ben kerültek átadásra. Az épületek állapota jó, de felújításra szorulnak, ami lehetőséget teremt a jövőbeli tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint alakítsa át azokat. Az energiahatékonysági tanúsítvány feldolgozás alatt áll.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri elhelyezkedést vagy tengerparti hozzáférést; a legközelebbi strandok 38 km távolságra vannak. A tömegközlekedés korlátozott, saját gépjármű használata elengedhetetlen a mindennapi élethez. A lakóépület felújításra szorul, és az energiahatékonysági besorolás még nem ismert.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik a város zajától távol, vidéki idillben szeretnének élni, miközben egy aktív mezőgazdasági vállalkozást, speciálisan baromfitenyésztést működtetnek vagy indítanak. Azok, akik értékelik a természet közelségét, a nyugodt életmódot és a saját birtokon való gazdálkodás szabadságát, megtalálhatják itt számításukat. A birtok adottságai, mint a nagy telek, a gazdasági épületek és a magán kút, ideálissá teszik a független gazdálkodást. Továbbá, a meglévő lakóépület és a medence kényelmes otthont biztosít a tulajdonosoknak. Azok számára is vonzó lehet, akik egyedi megoldást keresnek, például a sziklába vájt, természetes klímájú lakóépület révén.
Az ingatlan 1970-ben épült, és jó állapotban van, de felújításra szorul. A fő lakóépület egyedi jellemzője, hogy részben sziklába épült, ami természetes hőszigetelést biztosít, és egész évben kellemes, stabil hőmérsékletet tart fenn. Ez csökkenti a hagyományos fűtési és hűtési rendszerek iránti igényt. A belső terek két hálószobát és két fürdőszobát foglalnak magukban. A gazdasági épületek, beleértve a két emeletes baromfitenyésztő csarnokot (kb. 800 m² emeletenként), valamint a gépek és felszerelések tárolására szolgáló raktárépületet, funkcionális kialakításúak. A telek teljes egészében be van kerítve, két külön bejárattal rendelkezik. A magán kút, a vezetékes víz és a villany biztosítják az alapvető közműveket.
Az ingatlan eladási ára 699 000 euró. Az ár tartalmazza a teljes, 7049 m²-es telket, a 1841 m²-es lakó- és gazdasági épület komplexumot, beleértve a 2 hálószobás lakóházat, a baromfitenyésztésre kialakított létesítményeket, raktárakat, istállókat, valamint a magán kutat és medencét. Az ár nem tartalmazza a vásárlási költségeket, mint például az illetékeket és az ügyvédi díjakat. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építési állapota 'kész'. Az ingatlan eladásából eredő ügynöki jutalékot a vevőnek nem kell megfizetnie.
Arriate egy kisváros Málaga tartományban, Andalúziában, amely mintegy 120 km-re fekszik Málaga városától. A lakosság nagyjából 3600 fő, akiket arriateños-nak neveznek. A birtok csendes, vidéki környezetben helyezkedik el, távol a tömegturizmustól. Ez a helyszín ideális azok számára, akik a nyugodt életmódot, a természet közelségét és a vidéki gazdálkodás lehetőségét keresik. A közelben éttermek és egy patika található, valamint a városi infrastruktúrához való hozzáférés 5 km-en belül elérhető. A birtok saját kúttal, vezetékes vízzel és villannyal rendelkezik, ami biztosítja a gazdaság működéséhez szükséges alapvető szolgáltatásokat.
Arriate egy kisváros Málaga tartományban, Andalúziában, amely körülbelül 120 km-re található Málaga fővárosától. A lakosság mintegy 3600 fő. A település nyugodt, vidéki környezetet kínál, távol a nyüzsgő városoktól és a turisztikai központoktól. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint egy étterem és egy patika, a közvetlen közelben (2 km-es körzetben) elérhetők, míg a szupermarketek és a kórházak 5 km, illetve 8.4 km távolságra találhatók. A tömegközlekedés korlátozott, két buszjárat és két megálló áll rendelkezésre, ezért egy autó elengedhetetlen a kényelmes közlekedéshez. A környező táj festői, dombos vidék jellemzi, 614 méteres tengerszint feletti magassággal.
Ez a térkép Arriate települését és annak környezetét mutatja be Málaga tartományban. Látható a birtok viszonylagos elhelyezkedése a városhoz és a környező természeti területekhez képest, valamint a főbb közlekedési útvonalak és a távolságok a fontosabb létesítményekhez, mint például a repülőtér vagy a strandok.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arriate Málaga tartományban, Andalúzia déli részén található, körülbelül 120 km-re Málaga városától. Ez a szárazföldi elhelyezkedés eltér a Costa del Sol népszerű tengerparti üdülőhelyeitől. A közeli nagyobb városok közé tartozik Ronda, amelynek megközelítése a fő útvonalakon 10-15 percet vesz igénybe. Ez a helyszín vidéki nyugalmat kínál, ugyanakkor viszonylag közel van a tartományi székhelyhez és a tengerparthoz is, biztosítva a kiegyensúlyozott elhelyezkedést a vidéki élet és a városi kényelem között.
A legközelebbi strandok, mint Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles és Playa de la Fontanilla, mind 38 km távolságra találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 58 km-re, Gibraltar repülőtere (GIB) pedig 74 km-re van, ami nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A legközelebbi szupermarket 5 km-re, a legközelebbi kórház 8.4 km-re, a patika pedig mindössze 159 méterre található. A golf szerelmesei számára a La Zagaleta Country Club golfpályái 30 km, míg más golfpályák és driving range-ek 33 km távolságban érhetők el. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 17 km távolságban van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate területe 614 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami mérsékelt, kellemes klímát eredményez. A területen a napsütéses órák száma évente átlagosan 3796, a mediterrán éghajlatra jellemzően. Az átlagos évi hőmérséklet 16.7°C, a nyári hónapokban az átlaghőmérséklet 27°C körül alakul, míg télen 9°C körüli értékeket mérnek. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A környező vidék természetes adottságai, a viszonylag hűvös és párás klíma, ideálisak a baromfitenyésztéshez, ahogyan azt a birtok profilja is mutatja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a birtok nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a legközelebbi strandok, mint a Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles és Playa de la Fontanilla, mindössze 38 km távolságra találhatók, és Blue Flag minősítéssel rendelkezhetnek. A golfkedvelők számára a La Zagaleta Country Club golfpályái 30 km-re kínálnak lehetőséget. Emellett, a térségben számos sportlétesítmény (7 elérhető) áll rendelkezésre, amelyek különböző sporttevékenységekhez nyújtanak helyszínt. A birtokon belül található medence és a nagy telek további kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak.
7 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Arriate Málaga tartományban, Andalúzia déli részén található, körülbelül 120 km-re Málaga városától. Ez a szárazföldi elhelyezkedés eltér a Costa del Sol népszerű tengerparti üdülőhelyeitől. A közeli nagyobb városok közé tartozik Ronda, amelynek megközelítése a fő útvonalakon 10-15 percet vesz igénybe. Ez a helyszín vidéki nyugalmat kínál, ugyanakkor viszonylag közel van a tartományi székhelyhez és a tengerparthoz is, biztosítva a kiegyensúlyozott elhelyezkedést a vidéki élet és a városi kényelem között.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 109 mm |
| Február | 10.1°C | 108 mm |
| Március | 12.4°C | 109 mm |
| Április | 14.7°C | 77 mm |
| Május | 17.1°C | 63 mm |
| Június | 22.4°C | 23 mm |
| Július | 26.5°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 37 mm |
| Október | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
