Ez az ingatlan Arriate községben, Málaga tartomány belsejében helyezkedik el, 614 méteres tengerszint feletti magasságban. A létesítmény elsődlegesen szárnyastelepként funkcionál, de magában foglal egy lakóépületet is, amely közvetlenül a természetes sziklafalba épült. A 7049 négyzetméteres telken található a 1841 négyzetméteres beépített terület, amely magában foglalja a termelési épületeket, istállókat és a lakóteret. A birtok teljesen bekerített, saját kúttal és fővízzel rendelkezik. Az épületegyüttes 1970-ben készült el, és jelenleg is használható állapotban van.
Az Arriate-i birtok jelentősen eltér a tengerparti újlakás-projektektől, mint például a torrelemari Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial. Míg az összehasonlított projektek elsősorban lakáscélú, közös medencével és szolgáltatásokkal ellátott lakóparkok a tengerparton, addig ez az ingatlan funkcionáló gazdaságot és teljes mértékben független lakhelyet kínál a szárazföld belsejében. A €699,000-as ár a nagy telekméretet és a termelési kapacitást tükrözi, szemben a tengerparti ingatlanokkal, ahol az ár a négyzetméterár és a tengerparti közelság függvénye. A tengerparti projektek a turizmushoz és a kiadási piachoz igazodnak, míg ez a birtok a hosszú távú vidéki élethez és vállalkozáshoz nyújt alapot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Arriate település közelében található, a Serranía de Ronda hegyvidéki régiójában. A terület domborzati viszonyai változatosak, a környezetet a mediterrán vegetáció és a hegyi táj jellemzi. A közvetlen szomszédságban vidéki mezőgazdasági birtokok találhatók, a településközponti szolgáltatások pedig rövid autóúttal elérhetők. A tengerparttól való távolság miatt a helyszín a csendet és a vidéki életmódot kínálja.
Az ingatlan azok számára megfelelő, akik mezőgazdasági tevékenységet kívánnak végezni, és a munkahelyüket az otthonukkal szeretnék egy helyen összekapcsolni. A funkcionális elrendezés lehetőséget biztosít az üzletmenet és a magánszféra fizikai elkülönítésére. A telep mérete és a meglévő infrastruktúra (víz, villany, istállók) alkalmas állattartással kapcsolatos igények kielégítésére. A magánszférát a körbekerítés és a két külön bejárat garantálja.
A projekt építése 1970-ben fejeződött be, így jelenleg nincs folyamatban lévő építési fázis vagy jövőbeli fejlesztési ütemezés. Az ingatlan "kész" státuszú, azonnali birtokba vehető. A lakóépület és a gazdasági létesítmények technológiai színvonale az építéskori szabványoknak felel meg, így korszerűsítési igények merülhetnek fel. A birtokon található medence és kert gondozott állapotban van.
Az ingatlan nem kínál tengerparti elérést gyalog vagy rövid távon, mivel a legközelebbi strandok 38 kilométerre vannak. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, ezért mindennapi közlekedéshez autó szükséges. A projekt nem rendelkezik olyan közösségi szolgáltatásokkal, mint például fitneszközpont vagy közös klubhelyiség, amelyek újépítésű lakóparkokban jellemzőek. A településközponti bevásárlási lehetőségek távolsága (5 km) szintén korlátozó tényező lehet.
Ez a projekt akkor megfelelő, ha a vásárló aktív mezőgazdasági vállalkozást tervez, vagy olyan életmódváltást keres, amely magában foglalja az állattartást és az önfenntartást. Olyan helyzetekre megfelelő, ahol a család vagy a tulajdonos szeretné a munkahelyét és a lakhelyét összevonni, hogy csökkentse az ingázást. Nem megfelelő azok számára, akik a tengerparti nyaralóéletmódot, vagy a közvetlen közelében lévő szolgáltatások sűrű hálózatát keresik. A csendet, a természet közelségét és a szigeteltséget preferáló vásárlók számára nyújt megoldást.
A lakóépület szerkezete kő és sziklaépítészet, ami természetes szigetelést biztosít. A beltéri terekben fa tetőszerkezetek találhatók. A gazdasági épületek funkcionalitásra lettek tervezve, ipari jelleggel, két szinten, összesen körülbelül 1600 négyzetméternyi területtel. Az általános állapot „jó”, de a 1970-es építés miatt a modern energetikai követelményeknek való megfelelés vizsgálatot igényel. A medence és a kültéri terek karbantartottak. Az anyaghasználat a vidéki építészet hagyományait követi, a tartósságot és a praktikumot helyezve előtérbe.
Az ingatlan irányára €699,000. Ez az összeg a 7049 négyzetméteres telket, a lakóházat, valamint a teljes üzleti infrastruktúrát (szárnyastelep, istállók, raktárak) tartalmazza. A piacon ez a kategória ritkán elérhető, mivel a vidéki gazdaságok kínálata korlátozott. A finanszírozási lehetőségek a mezőgazdasági ingatlanok speciális státusza miatt eltérhetnek a hagyományos lakáshitelektől. Az ár a birtok méretét és a működőképességét tükrözi.
A birtokon zajló életet a mezőgazdasági munkanapok ritmusa határozza meg. A lakóépület, amely a sziklába épült, egész évben stabilabb hőmérsékletet biztosít, ami jelentős előnyt jelent a nyári melegben. A napokat a gazdasági épületekben végzett tevékenységek, a kertészkedés vagy az állattartás töltik ki. A nap végén a medence és a tájra nyíló kilátás nyújt pihenést. Arriate kisvárosi atmoszférája (kb. 3600 lakos) gyors elérése lehetővé teszi a helyi piacok látogatását és a közösségi élethez való csatlakozást. A környék alacsony népsűrűsége és a nagy telekméret magánhivatalt és nyugalmat biztosít.
Az ingatlan környezetében a közvetlen szomszédság ritkán lakott, vidéki jellegű. Arriate település közelsége (közeliben) biztosítja a létfontosságú szolgáltatásokat, mint például a patika (159 méterre van egy a leírás szerint, bár ez közigazgatilag furcsa lehet, inkább a városkában van) és a helyi éttermek. A közlekedés autófüggő; a legközelebbi szupermarket 5 kilométerre, míg a kórház 8,4 kilométerre található. A térségben 7 sportlétesítmény található, de ezek nem a birtokon belül helyezkednek el. A nyugalom és a zajszint alacsony, a domináns környezeti hang a természet zaja.
A térkép az ingatlan elszigetelt, hegyvidéki fekvését mutatja a spanyol partvonallal szemben. Jól látható a nagy távolság a tengerparttól és a repülőterektől, ami alátámasztja az autós közlekedés szükségességét. A környékbeli települések, mint Arriate és Ronda, a pontatlanabb sűrűségű területek közé tartoznak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A birtok Málaga tartomány északnyugati részén, a Rondai hegység lábánál fekszik. Ez a régió geológiailag és kultúrában is elkülönül a tengerparti sávtól. Arriate település exklávé jelleggel helyezkedik el Ronda területén belül. A pozíciója vonzó azok számára, akik kerülni szeretnék a tengerparti tömeget, mégis a tartományon belül maradnának. A régió a túrázás és a természetkedvelők fellegvára, nem pedig a tengerparti bulinegyedeké.
A strandok, mint például a Playa de Puerto Banús, 38 kilométeres távolságra vannak, ami autóval kb. 40-45 perc utazást jelent. A legközelebbi golfpályák, mint a La Zagaleta vagy a La Quinta, 30-33 kilométerre találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 58 kilométerre fekszik. A tömegközlekedés korlátozott: a környéken 2 buszvonal és 2 megálló van, de ezek valószínűleg Arriate központjában találhatók, onnan transzferre van szükség. Ez a földrajzi elhelyezkedés elszigeteltséget jelent a tengerparti turisztikai központoktól.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 614 méteres tengerszint feletti magasság miatt a klíma mérsékeltebb, mint a tengerparton. A nyarak melegek, de az éjszakák hűvösebbek, a telek pedig hidegebbek lehetnek, és gyakori a csapadék. Az évi átlaghőmérséklet 16,7°C, az átlagos hőmérsékleti tartomány 9 és 27°C között mozog. A telek évi 3796 órányi napsütést kap. A zwemseizoen (vízhőmérséklet ≥20°C) a tengerparton 4 hónapig tart, de az itt található medence használatának hosszabb az időszaka a klíma miatt. A domborzati viszonyok és a növényzet páratartalmas mikroklímát teremt, amely kedvező a mezőgazdaságnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti rekreációs lehetőségek nem a közvetlen környezetben, hanem 38 kilométerre, a Costa del Sol-on találhatók. A leírt strandok (Puerto Banús, Nagüeles, Fontanilla) mind gyalogtávolságon kívül esnek. A terep és a távolság miatt a napi strandlátogatás nem praktikus. A helyi rekreációt a saját medence, a kerékpározás a hegyi utakon és a természetjárás biztosítja. A golfrajongóknak számolniuk kell a 30 kilométeres távolsággal a clubokhoz.
7 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A birtok Málaga tartomány északnyugati részén, a Rondai hegység lábánál fekszik. Ez a régió geológiailag és kultúrában is elkülönül a tengerparti sávtól. Arriate település exklávé jelleggel helyezkedik el Ronda területén belül. A pozíciója vonzó azok számára, akik kerülni szeretnék a tengerparti tömeget, mégis a tartományon belül maradnának. A régió a túrázás és a természetkedvelők fellegvára, nem pedig a tengerparti bulinegyedeké.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 109 mm |
| Február | 10.1°C | 108 mm |
| Március | 12.4°C | 109 mm |
| Április | 14.7°C | 77 mm |
| Május | 17.1°C | 63 mm |
| Június | 22.4°C | 23 mm |
| Július | 26.5°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 37 mm |
| Október | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID