Properti pedesaan seluas 7049 m² ini terletak di Arriate, Málaga, menggabungkan hunian dengan fasilitas peternakan unggas yang fungsional. Bangunan utama hunian dibangun menempel pada batuan alami, yang memberikan stabilitas termal tanpa memerlukan sistem pendingin atau pemanas konvensional. Dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan kolam renang pribadi, properti ini menawarkan hunian lengkap di tengah lingkungan alam yang tenang. Area produksi unggas mencakup dua lantai dengan total luas sekitar 1600 m², dilengkapi gudang dan kandang kuda. Lokasinya yang berada di ketinggian 614 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang sejuk dan lembab, cocok untuk aktivitas pertanian.
Dibandingkan dengan proyek-proyek perumahan pesisir seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, properti ini menawarkan proposisi yang sangat berbeda. Proyek pesisir tersebut umumnya menawarkan hunian apartemen atau townhouse dengan akses instan ke pantai dan fasilitas sosial komunal, dengan harga mulai dari €200.000 hingga €270.000. Properti Arriate jauh lebih mahal dengan harga €699.000 karena nilainya terletak pada lahan luas dan potensi pendapatan bisnis peternakan, bukan sekadar hunian liburan. Sementara Etherna Homes di Estepona menyasar pasar pembeli yang mencari gaya hidup modern dengan fasilitas kebugaran dan kolam renang komunal, properti di Arriate memerlukan kemandirian dan kesiapan untuk mengelola lahan pertanian. Lokasi Arriate juga memberikan pengalaman iklim yang lebih sejuk dan basah dibandingkan Estepona atau Mijas yang kering dan panas. Bagi pembeli yang mencari investasi properti sewa liburan jangka pendek, proyek pesisir mungkin lebih menguntungkan. Namun, bagi mereka yang mencari hunian jangka panjang dengan usaha produktif, properti peternakan ini menawarkan kestabilan dan ruang yang tidak dapat dicapai oleh apartemen kota pantai. Perbedaan utamanya terletak pada tujuan penggunaan: hunian vs hunian+bisnis, serta lokasi: pantai vs pedesaan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di munisipalitas Arriate, sebuah wilayah pedesaan di Provinsi Málaga yang dikenal dengan suasana tenang. Berada di ketinggian 614 meter, lokasi ini menawarkan lingkungan alam yang asri dan jauh dari hiruk pikuk kawasan wisata pantai. Akses ke properti ini sepenuhnya bergantung pada kendaraan pribadi karena letaknya yang jauh dari jalur transportasi umum utama.
Objek ini memenuhi kebutuhan bagi mereka yang mencari kombinasi antara hunian pribadi dan ruang usaha agrikultural. Dengan ketersediaan air sumur pribadi dan jaringan listrik utama, properti ini mendukung mandiri secara operasional. Privasi terjamin karena seluruh area terfencing dengan baik. Hunian ini cocok untuk pengusaha yang ingin mengintegrasikan aktivitas bisnis peternakan dengan kehidupan sehari-hari dalam satu lokasi.
Sebagai properti yang sudah selesai dibangun sekitar tahun 1970, hunian ini siap untuk ditempati segera. Kondisi bangunan hunian dilaporkan dalam keadaan baik, sementara fasilitas peternakan dan area pendukung lainnya telah beroperasi. Tidak ada penundaan konstruksi atau risiko terkait proyek pengembangan baru. Pembeli dapat langsung memanfaatkan fasilitas yang ada tanpa menunggu proses penyelesaian pembangunan.
Properti ini tidak cocok bagi mereka yang mencari hunian berkonsep resort pantai atau akses mudah ke laut. Keterisolasian lokasi mengharuskan penggunaan mobil pribadi untuk segala aktivitas harian, termasuk berbelanja kebutuhan pokok. Sebagai properti fungsional dengan area peternakan luas, perawatan rutin terhadap fasilitas produksi dan lahan merupakan kewajiban yang tidak dapat dihindari. Jarak ke fasilitas medis utama juga memerlukan waktu tempuh yang signifikan.
Properti ini sangat relevan bagi pengusaha dalam sektor peternakan, khususnya unggas, yang mencari lokasi operasional yang sudah terfasilitasi lengkap dengan hunian terintegrasi. Juga cocok bagi keluarga atau individu yang menginginkan gaya hidup mandiri di pedesaan dengan potensi pendapatan dari aktivitas agrikultural. Lingkungan yang tenang dan luasnya lahan terbuka memberikan ruang gerak yang sesuai bagi mereka yang menyukai kemandirian dan pekerjaan fisik di alam terbuka. Selain itu, lokasi ini dapat menarik minat mereka yang ingin menjauh dari kepadatan kawasan wisata pantai namun tetap ingin berada dalam jangkauan yang wajar dari kota-kota besar seperti Ronda dan Málaga. Namun, properti ini kurang cocok bagi mereka yang mencari hunian siap huni dengan minimal usaha perawatan atau mereka yang membutuhkan akses cepat ke fasilitas perkotaan dan hiburan malam setiap hari.
Kualitas konstruksi hunian ditandai oleh integrasi langsung dengan formasi batuan alami. Metode ini memberikan keunggulan dalam efisiensi energi, di mana suhu ruangan tetap stabil tanpa memerlukan instalasi pendingin udara atau pemanas sentral yang berat. Interior hunian menggunakan struktur kayu pada langit-langit, memberikan estetika pedesaan yang hangat. Kolam renang dan area taman sudah terbentuk dengan baik, menunjukkan perawatan yang konsisten sejak pembangunan awal. Fasilitas peternakan dibangun dengan fungsionalitas tinggi, memiliki luas lantai yang memadai untuk kapasitas produksi skala besar. Ketersediaan air dari sumur pribadi dan koneksi air utama menunjuk pada infrastruktur utilitas yang kuat untuk kebutuhan operasional jangka panjang. Area penyimpanan mesin dan peralatan terpisah dengan rapi, mendukung organisasi kerja yang efisien. Meskipun properti ini berusia beberapa dekade, kondisi fisiknya tetap layak huni dan siap pakai.
Harga yang diminta mulai dari €699.000 mencerminkan kombinasi antara nilai hunian dan nilai komersial dari fasilitas peternakan. Dengan total luas tanah lebih dari 7000 m² dan luas bangunan hunian serta produksi yang signifikan, penawaran ini ditujukan bagi pembeli yang mencari aset produktif, bukan sekadar rumah tinggal kosong. Biaya tambahan seperti pajak transfer, notaris, dan pendaftaran tanah tidak termasuk dalam harga jual dan perlu diperhitungkan dalam anggaran pembelian.
Kehidupan di properti ini ditandai oleh ritme yang ditentukan oleh alam dan aktivitas pertanian. Hunian yang terintegrasi dengan batuan alami menciptakan suasana interior yang sejuk sepanjang tahun, sehingga penghuni tidak perlu bergantung pada AC untuk kenyamanan termal. Pagi hari dimulai dengan cahaya matahari yang masuk melalui jendela, menghadap ke pemandangan pedesaan yang luas dan tenang. Aktivitas sehari-hari dapat bervariasi mulai dari merawat area pertanian hingga menikmati sore hari di teras atau kolam renang pribadi. Suasana di sekitar properti sangat tenang, dengan tingkat kebisingan yang minimal, hanya terdengar suara alam dan aktivitas peternakan. Lingkungan ini menawarkan privasi maksimal karena jarak antar properti tetangga relatif jauh. Untuk kebutuhan sehari-hari seperti membeli bahan makanan atau obat-obatan, penghuni harus merencanakan perjalanan dengan mobil ke pusat kota Arriate atau Ronda, yang memakan waktu sekitar 10-15 menit. Malam hari di sini sangat gelap, sesuai untuk pengamatan bintang, dengan udara yang lebih sejuk dibandingkan kawasan pesisir. Ritme kehidupan di sini seringkali mengikuti pola komunitas pedesaan tradisional Andalusia, di mana kerja dan waktu istirahat berjalan selaras dengan musim.
Lingkungan sekitar properti didominasi oleh lanskap pertanian dan perbukitan khas Serranía de Ronda. Kota Arriate, dengan populasi sekitar 3600 jiwa, menyediakan kebutuhan dasar seperti restoran dan apotek dalam jarak dekat. Untuk kebutuhan medis yang lebih komprehensif, rumah sakit terdekat berjarak sekitar 8,4 kilometer. Ronda, kota bersejarah yang lebih besar, dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara untuk berbagai layanan umum dan administratif. Akses ke pantai dan kawasan wisata utama Costa del Sol, seperti Puerto Banús, membutuhkan perjalanan kurang lebih satu jam berkendara melalui jalan pegunungan. Hal ini berarti kehidupan pantai bukanlah aktivitas harian, melainkan opsi akhir pekan. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 58 kilometer, menjamin konektivitas internasional yang baik meskipun tinggal di area pedesaan. Infrastruktur jalan lokal beraspal namun sempit di beberapa bagian, memerlukan kewaspadaan saat berkendara.
Peta ini menunjukkan posisi properti yang terletak di wilayah pedesaan Arriate, di utara Ronda. Perhatikan bahwa properti ini berada jauh di dalam daratan, dengan jarak yang signifikan dari garis pantai Mediterania. Area hijau di sekitarnya menunjukkan penggunaan lahan pertanian dan zona alami yang melingkupi kompleks peternakan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Arriate menempati posisi strategis di wilayah barat laut Provinsi Málaga, berbatasan langsung dengan kota bersejarah Ronda. Lokasinya berada di persimpangan antara jalan menuju daerah Guadalteba dan Serranía de Ronda. Ini adalah gerbang menuju wilayah pedalaman Andalusia yang subur, berbeda kontras dengan zona pesisir yang padat pariwisata. Properti ini menawarkan isolasi relatif sambil tetap terhubung ke jaringan jalan raya regional yang mengarah ke pantai utama dan bandara.
Letak properti yang berada di daratan pedalaman membuatnya terpisah dari fasilitas pesisir. Pantai terdekat seperti Playa de Puerto Banús berjarak sekitar 38 kilometer garis lurus, namun jarak berkendara aktual akan lebih jauh. Untuk penggemar golf, lapangan terdekat seperti La Zagaleta Country Club berjarak sekitar 30 kilometer, menawarkan fasilitas olahraga eksklusif di sekitar Ronda. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) terletak sejauh 17 kilometer, yang berarti pengisian kendaraan listrik memerlukan perencanaan perjalanan khusus. Bandara Malaga terletak sekitar 58 kilometer, dapat dicapai melalui jalan raya utama A-397 dan A-367. Akses ke properti sendiri melalui dua pintu masuk terpisah yang terletak di jalan lokal yang menghubungkan area pedesaan dengan pusat kota Arriate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 614 meter di atas permukaan laut, properti ini mengalami iklim yang berbeda signifikan dibandingkan dengan kawasan pesisir. Suhu rata-rata berkisar antara 9°C hingga 27°C, dengan malam hari yang cenderung lebih sejuk, terutama pada musim dingin. Iklim ini dikategorikan sebagai sejuk dan lembab, sangat ideal untuk kesehatan unggas namun mungkin memerlukan pakaian hangat bagi penghuni di musim dingin. Wilayah ini menerima sekitar 3.796 jam sinar matahari per tahun, memberikan cahaya yang melimpah namun dengan intensitas panas yang lebih rendah dibandingkan pesisir. Musim berenang di kolam renang luar ruangan mungkin lebih singkat daripada di pantai, biasanya efektif sekitar 4 bulan saat suhu cukup tinggi. Topografi daerah ini berbukit, memberikan pemandangan alam yang dinamis dan perlindungan dari angin kencang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun properti ini tidak terletak tepat di pantai, rekreasi air dan pantai dapat diakses dengan berkendara selama kurang lebih satu jam ke area Marbella dan Puerto Banús. Pantai-pantai di sana memiliki status Blue Flag, menjamin kualitas air dan fasilitas umum yang tinggi. Namun, fokus rekreasi utama di sekitar Arriate adalah aktivitas berbasis alam dan pedesaan. Area sekitarnya sangat cocok untuk hiking dan bersepeda gunung karena topografi perbukitan yang menantang dan jalur-jalur pedesaan yang asri. Fasilitas olahraga lokal terdiri dari 7 fasilitas yang tersebar di munisipalitas, umumnya berkaitan dengan olahraga tradisional Spanyol dan rekreasi komunitas. Tidak ada fasilitas water sport atau klub pantai yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki dari lokasi properti.
7 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Arriate menempati posisi strategis di wilayah barat laut Provinsi Málaga, berbatasan langsung dengan kota bersejarah Ronda. Lokasinya berada di persimpangan antara jalan menuju daerah Guadalteba dan Serranía de Ronda. Ini adalah gerbang menuju wilayah pedalaman Andalusia yang subur, berbeda kontras dengan zona pesisir yang padat pariwisata. Properti ini menawarkan isolasi relatif sambil tetap terhubung ke jaringan jalan raya regional yang mengarah ke pantai utama dan bandara.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 109 mm |
| Februari | 10.1°C | 108 mm |
| Maret | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mei | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| Agustus | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Desember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID