Šis unikalus ūkininko sodybos tipo projektas yra įsikūręs Arriate, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis siūlo derinti verslo valdymą su ramiu gyvenimu kaimiškoje aplinkoje, apsuptas gamtos. Sodyba, kurioje integruota gyvenamoji patalpa ir svarbi vieta vištų auginimo verslui, yra paruošta gyventi ir veikti, suteikianti galimybę patirti Viduržemio jūros regiono ramybę. Projektas yra išbaigtas ir paruoštas naudoti.
Lyginant šį Arriate esantį ūkio tipo projektą su kitais siūlomais nekilnojamojo turto objektais Costa del Sol regione, pvz., Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ar Etherna Homes 2 (Estepona), matome esminius skirtumus. Šie pakrantės projektai paprastai siūlo apartamentus ar vilas arčiau jūros, su lengvesne prieiga prie paplūdimių, golfo aikštynų ir didesnių miestų infrastruktūros, pradedant nuo 205 000 eurų. Tačiau Arriate projektas išsiskiria savo unikalia paskirtimi, tai veikiantis ūkis su didele žemės valda ir integruota gyvenamąja erdve, skirta ramesniam, gamtos apsuptyje gyvenančiam verslininkui. Jo atokumas nuo pakrantės, didesnis atstumas iki oro uosto ir paplūdimių, bei būtinybė turėti automobilį, daro jį skirtą specifinei nišai. Kaina, prasidedanti nuo 699 000 eurų, atspindi didelį sklypo plotą ir specifinę komercinę infrastruktūrą, kuri skiriasi nuo tipinių pakrantės rezidencinių projektų. Vietovės aukštis (614 m) ir klimatas taip pat skiriasi nuo tipiškos pajūrio aplinkos, siūlydami vėsesnį orą ir specifines sąlygas gyvulininkystei.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sodyba yra sausumos gilumoje, ramioje ir kaimiškoje vietovėje, toliau nuo pajūrio šurmulio. Ji siūlo atokvėpį nuo miesto gyvenimo, tuo pačiu išlaikant ryšį su pagrindiniais susisiekimo mazgais, nors automobilio buvimas yra būtinas patogiam judėjimui.
Šis projektas atitinka poreikius ieškantiems gyvenimo būdo, derinant komercinę veiklą su privačiu namu. Jis tinkamas tiems, kurie vertina gamtą, ramybę, o taip pat nori tęsti ar pradėti verslą, pavyzdžiui, gyvulininkystę, naudodamiesi paruošta infrastruktūra.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai baigtas, o statybos darbai vyko istoriniu laikotarpiu, su galutine apdaila apie 1970 metus. Jis siūlo senjorinį žavesį, tačiau yra paruoštas nedelsiant gyventi, nereikalaujantis papildomų statybų ar ilgo laukimo.
Projekte nėra baseino prieigos prie viešojo transporto, o artimiausias paplūdimys yra už 38 km. Nors namas yra integruotas į uolą, užtikrinančią natūralią klimato kontrolę, tai gali apriboti galimybes didelės apimties modernizavimui. Elektros energijos sertifikatas (EPC) yra apdorojamas.
Šis projektas yra tinkamas asmenims ar šeimoms, ieškantiems gyvenimo būdo, derinant verslo valdymą su ramybe ir gamta. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori gyventi nuosavybėje su jau veikiančiu verslu, pavyzdžiui, vištų auginimu, ir tuo pačiu mėgautis privačiu namu su baseinu. Projektas taip pat bus patrauklus tiems, kurie vertina ramią kaimo aplinką, atokiau nuo turistų srautų, tačiau vis dar nori būti pasiekiami pagrindinių infrastruktūrų. Jei ieškote nekilnojamojo turto, kuris siūlo unikalų derinį tarp verslo ir gyvenimo, su erdviu sklypu ir jau pastatytomis patalpomis, ši sodyba gali atitikti jūsų lūkesčius. Turėkite omenyje, kad automobilis yra būtinas norint patogiai judėti šioje vietovėje.
Pagrindinis gyvenamasis namas, pastatytas tiesiai į uolą, pasižymi natūralaus klimato kontrolės savybėmis, užtikrinančiomis komfortišką temperatūrą ištisus metus be papildomų šildymo ar vėsinimo sistemų. Jis turi du jaukūs miegamuosius ir du vonios kambarius. Statybos kokybė atspindi 1970-ųjų statybos standartus, su kaimišku žavesiu, kuris išlieka geros būklės. Vištų auginimo fermos pastatas yra didelis ir funkcionalus, pritaikytas aukštos talpos gamybai. Jis susideda iš dviejų aukštų, kurių kiekvienas yra maždaug 800 m². Patalpos yra papildytos atskiru sandėliu technikai ir dviem arklidėmis. Aptverta teritorija ir du atskiri įėjimai suteikia papildomą saugumą ir privatumą. Visos esminės paslaugos, privatus šulinys, vandentiekis ir elektros energija, užtikrina efektyvų ūkininkavimo valdymą.
Šis ūkininko sodybos tipo projektas siūlomas už 699 000 eurų. Jame yra du miegamieji ir du vonios kambariai, o bendras gyvenamasis plotas siekia 1841 m², ant 7049 m² sklypo. Sodyba yra visiškai baigta ir paruošta naudoti, todėl pirkėjai gali persikelti nedelsdami. Dėl savo specifinės paskirties, vištų auginimo verslo ir gyvenamosios erdvės derinys, projektas yra unikalus. Papildomos pirkimo išlaidos, tokios kaip notaro mokesčiai, registracijos mokesčiai ir turto perleidimo mokestis, nėra įtrauktos į pardavimo kainą.
Arriate apylinkėse įsikūrusi sodyba siūlo gyvenimo ritmą, artimą gamtai. Dienos ritmas priklauso nuo ūkininko veiklos ir gamtos ciklų. Gyventojai gali mėgautis ramiomis dienomis, tyrinėdami aplinkines vietoves, prižiūrėdami ūkį ar ilsėdamiesi prie privačiojo baseino. Vietovė yra mažai apgyvendinta, todėl trūksta didelių prekybos centrų ar kitų miesto teikiamų paslaugų. Tačiau artumas prie 159 metrų esančios vaistinės ir 5 km atstumu esančio restorano užtikrina minimalius kasdienius patogumus. Vieta yra apie 614 metrų aukštyje virš jūros lygio, o tai suteikia unikalią aplinką, palankią gyvulininkystei ir ramesniam gyvenimo būdui.
Gyvenimas Arriate apylinkėse pasižymi ramybe ir artumu prie gamtos. Ši vietovė yra nutolusi nuo didmiesčių šurmulio, siūlydama ramesnį tempą. Pagrindinės kasdienės paslaugos, tokios kaip vaistinė, yra pasiekiamos vos per 159 metrus, o restoraną rasite už 5 km. Didesni prekybos centrai ir kitos paslaugos reikalauja kelionės į artimiausius miestus. Viešasis transportas yra ribotas, su dviem autobusų linijomis ir stotelėmis, todėl automobilis yra būtinas patogiam susisiekimui ir kasdieniams poreikiams tenkinti. Aukštis virš jūros lygio (614 m) sukuria unikalų mikroklimatą, palankų specifinei veiklai, pavyzdžiui, gyvulininkystei, ir suteikia ramesnę atmosferą.
Šiame žemėlapyje parodyta Arriate vietovė Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Ji pabrėžia projekto atokumą nuo didesnių miestų ir oro uostų, tuo pačiu parodant jo padėtį tarp kalvų ir kaimiškų apylinkių. Žemėlapis padeda suprasti atstumus iki svarbių paslaugų ir pakrantės zonų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Arriate yra savivaldybė Malagos provincijoje, Andalūzijoje, maždaug 120 km nuo Malagos sostinės. Ji yra įsikūrusi sausumos gilumoje, nuožulniame kraštovaizdyje, nuo kurio atsiveria vaizdai į apylinkes. Ši vieta siūlo atokvėpį nuo didesnių miestų, tokių kaip Ronda (arčiau), tačiau yra pakankamai arti, kad būtų galima pasinaudoti jų infrastruktūra. Arriate yra mažas miestelis, kurio gyventojų skaičius yra apie 3600, todėl jis išlaiko tipišką Andalūzijos kaimo atmosferą.
Arriate esanti sodyba yra nutolusi nuo didesnių transporto mazgų. Malagos oro uostas yra už maždaug 58 km oro linija. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús, yra už 38 km. Golfo mėgėjams artimiausi laukai, pavyzdžiui, La Zagaleta Country Club, yra už 30 km. Kasdienės paslaugos, tokios kaip vaistinė, yra pasiekiamos pėsčiomis (159 m), o prekybos centrai, už 5 km. EV įkrovimo stotelė yra nutolusi apie 17 km. Dėl šios priežasties automobilis yra būtinas norint pasiekti daugumą šių vietų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate vietovė pasižymi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 16.7°C, svyruojanti nuo 9°C iki 27°C. Vietovė yra apie 614 metrų aukštyje virš jūros lygio, o tai gali lemti šiek tiek vėsesnį klimatą nei pakrantėje. Saulės valandų per metus yra daug, apie 3796 valandas. Plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vietovės vėsesnis ir drėgnesnis klimatas, palyginti su pakrante, yra ypač palankus gyvulininkystei.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra sausumos gilumoje, todėl artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús ar Playa de Nagüeles, yra nutolę apie 38 km. Tai reiškia, kad pajūrio pramogos reikalauja planavimo ir kelionės. Vietovėje yra 7 sporto objektai, tačiau jie gali būti ne tokie įvairūs kaip pakrantėje. Artimiausi golfo laukai yra už 30 km. Ši vieta labiau orientuota į kaimo pramogas ir ūkininkavimo veiklą nei į tradicinį paplūdimio poilsį ar aktyvias vandens sporto šakas.
7 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Arriate yra savivaldybė Malagos provincijoje, Andalūzijoje, maždaug 120 km nuo Malagos sostinės. Ji yra įsikūrusi sausumos gilumoje, nuožulniame kraštovaizdyje, nuo kurio atsiveria vaizdai į apylinkes. Ši vieta siūlo atokvėpį nuo didesnių miestų, tokių kaip Ronda (arčiau), tačiau yra pakankamai arti, kad būtų galima pasinaudoti jų infrastruktūra. Arriate yra mažas miestelis, kurio gyventojų skaičius yra apie 3600, todėl jis išlaiko tipišką Andalūzijos kaimo atmosferą.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.4°C | 109 mm |
| Vasaris | 10.1°C | 108 mm |
| Kovas | 12.4°C | 109 mm |
| Balandis | 14.7°C | 77 mm |
| Gegužė | 17.1°C | 63 mm |
| Birželis | 22.4°C | 23 mm |
| Liepa | 26.5°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 37 mm |
| Spalis | 17.9°C | 84 mm |
| Lapkritis | 13.1°C | 136 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
