Šis nekilnojamas turtas yra funkcionuojantis paukštininkystės ūkis su integruotu gyvenamuoju namu Arriate, Malagos provincijoje. Objektą sudaro į uolą įrengtas pastatas ir išplėtos žemės ūkio paskirties patalpos, užimančios 1841 m² bendrą plotą ant 7049 m² sklypo. Kompleksas apima arklides, sandėliavimo patalpas ir baseiną. Objektas yra pilnai funkcionalus ir paruoštas eksploatavimui. Namas pastatytas 1970 metais. Vietovė yra nutolusi į žemyninę dalį, todėl būtinas asmeninis transportas.
Lyginant su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre Mare ar Lantana Residencial Mihase, šis turtas žymiai didesnis pagal žemės plotą ir skiriasi savo paskirtimi. Pakrantės projektai siūlo artumą prie jūros ir miesto patogumų, o šis ūkis orientuotas į žemės ūkio gamybą ir izoliuotumą. Kaina yra aukštesnė nei pradinės pakrantės butų kainos, tačiau atspindi didelę žemės dalį ir komercinį potencialą. Skirtingai nuo gyvenamųjų kompleksų, priežiūra čia yra savininko atsakomybė ir apima žemės bei gyvulių valdymą. Palyginti su Eterna Homes Esteponoje, šis objektas siūlo visiškai kitokį gyvenimo būdą, kaimišką ir ūkinį, o ne urbanistinį pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ūkis įsikūręs Arriate, Serranía de Rondos regiono savivaldybėje, užimant enklavą Rondos apylinkėse. Pozicija yra kaimiška, esanti 614 metrų virš jūros lygio aukštyje. Artimiausia vaistinė yra mažiau kaip 200 metrų atstumu, tačiau kasdieniams pirkiniams reikia vykti į apie 5 km atstumu esančias parduotuves. Vieta pasižymi atskirtumu nuo pajūrio urbanizacijos.
Šis turtas tenkina ūkininkavimo verslo poreikius, sujungtus su gyvenamuoju plotu vienoje vietoje. Išplanavimas leidžia užtikrinti savarankiškumą naudojant privatų šulinį ir vietą gyvuliams. Dvi miegamieji skirtos pagrindiniam apgyvendinimui. Tai tinkama tiems, kurie ieško veikiančio kaimo verslo, o ne tradicinio poilsio namo.
Statybos datuojamos 1970 metais, objektas baigtas. Pagrindinis namas naudoja natūralios uolos integraciją temperatūrai reguliuoti. Žemės ūkio statiniai yra funkcionali gamybai. Priklausomai nuo konkrečių veiklos standartų, gali prireikti renovacijos ar modernizavimo. Nėra vykstančių plėtros etapų.
Atstumas iki jūros yra didelis, apytiksliai 38 kilometrai, kas riboja galimybę lankyti paplūdimį kasdien. Viešojo transporto paslaugos ribotos, todėl būtinas asmeninis automobilis. Nekilnojamas turtas yra specializuotas ūkis, o ne standartinis rezidencinis namas, kas gali riboti paprastą gyvenamąjį naudojimą. Energinio naudingumo sertifikatas dar neįregistruotas.
Šis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ketinančioms vykdyti paukštininkystės ūkį ar reikalaujančioms didelės erdvės žemės ūkio veiklai. Jis tinkamas tiems, kurie vertina savarankiškumą ir turi patirties gyvulių ūkio valdyme. Izoliuotumas tinkama naudotojams, kurie nepriklauso nuo dažnų kelionių į miestus pramogoms. Mažiau tinkama tiems, kurie ieško poilsio namo su galimybe palikti jį ilgam laikui be priežiūros arba ieško artumo paplūdimiams.
Statyba remiasi integracija su natūralia uola, kuri užtikrina konstrukcinį stabilumą ir terminę inerciją. Šis metodas laiko temperatūrą pastovią be išplėtotos šildymo ir vėdinimo sistemų. Žemės ūkio pastatai yra funkcinalūs, sukurti naudingumui, o ne estetiniam prabangai. Baseinas ir terasos siūlo standartines poilsio priemones. Priežiūros lygis atrodo tinkamas eksploatavimui. Energinio efektyvumo įtaka lemia uolos terminė masė, nors konkrečiai vertinimui dar laukiama patvirtinimo.
Pardavimo kaina yra 699 000 eurų. Ši vertė atspindi žemės, gyvenamojo ploto ir išplėtos žemės ūkio infrastruktūros kombinaciją. Sklypo ir pastatų dydis užtikrina didelį tūrį, tačiau rinką lemia specializuota paskirtis. Sandorio išlaidos, tokios kaip mokesčiai ir notarinės paslaugos, nėra įskaičiuotos į prašomą kainą.
Kasdieninis gyvenimas čia susiformuoja aplink žemės ūkio veiklą. Nekilnojamasis turtas reikalauja aktyvaus valdymo. Į uolą įrengtas namas užtikrina stabilią mikroklimatą, taip mažindamas energijos poreikius šildymui ar vėsinimui. Didelis sklypas reikalauja priežiūros, tačiau suteikia savarankiškumo. Artimiausia aplinka yra tyla ir kaimiška, dominuojama gamtos garsų, o ne transporto srautų. Baseino buvimas suteikia poilsio galimybę teritorijoje, sumažindamas poreikį keliauti ieškant pramogų. Tačiau socialinis gyvenimas ir prekių pirkimas reikalauja planavimo ir laiko skyrimo kelionėms. Vieta yra izoliuota, pabrėžiant privatumą, o ne patogumą.
Arriate aplinka yra kaimiška su maža vietine gyventojų bendruomene. Infrastruktūra apima pagrindines patogumus, tokias kaip artima vaistinė ir prekybos centras 5 km atstumu. Kraštovaizdis apibrėžiamas 614 metrų aukščiu ir aplinkiniais kalnų masyvais. Vietinės pramogų įstaigos ribotos; didesniais patogumais, tokiais kaip ligoninės ir prekybos centrai, galima pasinaudoti Rondoje ar Malagoje. Klimatas vėsesnis ir drėgnesnis nei pakrantėje.
Žemėlapis rodo vietą Arriate savivaldybėje, netoli Rondos, kalnuotoje vietovėje. Matomi pagrindiniai priėjimo keliai ir atstumas iki pakrantės. Gerai matyti nekilnojamo turto izoliuotumas lyginant su miesto klasteriais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Arriate yra įsikūręs žemyne, apytiksliai 120 kilometrų nuo Malagos sostinės. Tai yra anklavas Rondos regione. Ši pozicija atskiria ją nuo Viduržemio jūros pakrantės tiesioginės įtakos. Miestas tarnauja kaip vietinis žemės ūkio centras. Atstumas iki didelių pakrantės miestų, tokių kaip Marbella, yra didelis, tačiau tinkamas retkarčiams kelionėms.
Prieiga prie nekilnojamo turto reikalauja asmeninio transporto dėl kaimiškos vietovės. Artimiausias paplūdimys yra apytiksliai 38 kilometrų atstumu, kas reiškia maždaug 45 minučių važiavimą iki Puerto Banús. Malagos oro uostas yra nutolęs 58 kilometrų. Golfo aikštynai pasiekiami 30 kilometrų atstumu. Kasdieninės būtinybės, tokios kaip maistas, prieinamos Arriate ar netoliese esančiuose miestuose.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdinga vidutinė metinė temperatūra 16,7°C. Esant 614 metrų aukščiuui virš jūros lygio, klimatas vėsesnis nei pakrantės srityse, vidutinėms temperatūroms svyruojant nuo 9°C iki 27°C. Regionas gauna apytiksliai 3796 saulės valandų per metus. Maudymosi sezonas trumpesnis nei pakrantėje, trunkantis apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Drėgmė didesnė, kas naudinga žemės ūkio aplinkai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Costa del Sol regione, apytiksliai 38 kilometrų atstumu, įskaitant Playa de Puerto Banús. Prieišimui reikalingas automobilis. Vietinės pramogų veiklos orientuotos į kaimo sportą ir gamtą. Savivaldybėje yra 7 sporto įstaigos. Golfas pasiekiamas La Zagaleta ir La Quinta aikštuose, maždaug 30 kilometrų atstumu. Paties nekilnojamo turto teritorijoje yra privatus baseinas.
7 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Arriate yra įsikūręs žemyne, apytiksliai 120 kilometrų nuo Malagos sostinės. Tai yra anklavas Rondos regione. Ši pozicija atskiria ją nuo Viduržemio jūros pakrantės tiesioginės įtakos. Miestas tarnauja kaip vietinis žemės ūkio centras. Atstumas iki didelių pakrantės miestų, tokių kaip Marbella, yra didelis, tačiau tinkamas retkarčiams kelionėms.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.4°C | 109 mm |
| Vasaris | 10.1°C | 108 mm |
| Kovas | 12.4°C | 109 mm |
| Balandis | 14.7°C | 77 mm |
| Gegužė | 17.1°C | 63 mm |
| Birželis | 22.4°C | 23 mm |
| Liepa | 26.5°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 37 mm |
| Spalis | 17.9°C | 84 mm |
| Lapkritis | 13.1°C | 136 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID