Esta propriedade rural situa-se em Arriate, Málaga, oferecendo uma combinação única de exploração agrícola e residência. Com uma vasta área de terreno e infraestruturas dedicadas à avicultura, esta quinta representa uma oportunidade para integrar a atividade profissional com a vida no campo. A localização, em ambiente rural, proporciona tranquilidade, enquanto a proximidade a comodidades essenciais garante a praticidade no dia a dia. A construção, integrada na paisagem, visa otimizar o conforto e a eficiência.
Ao comparar esta propriedade rural em Arriate com ofertas como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, e Etherna Homes 2 em Estepona, as diferenças são substanciais. As propriedades em Torre del Mar e Estepona, localizadas na costa, focam-se em apartamentos modernos e moradias com acesso direto a praias e infraestruturas turísticas vibrantes. Os preços, a partir de €269.950 e €239.000 respetivamente, refletem esta proximidade à costa e o tipo de imóvel. Lantana Residencial em Mijas, também costeira, apresenta um perfil semelhante. Em contrapartida, a quinta em Arriate distingue-se pelo seu caráter intrinsecamente rural e pela sua funcionalidade agrícola. O preço de €699.000, significativamente superior, deve-se à vasta área de terreno, às instalações especializadas para avicultura e à natureza única da habitação integrada na rocha. Enquanto os projetos costeiros apelam a um estilo de vida de lazer e conveniência urbana, esta propriedade em Arriate atrai um público específico interessado na gestão de explorações agrícolas, na tranquilidade do campo e num ambiente mais isolado. A altitude e o clima local também contrastam com o ambiente marítimo das outras localizações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada no interior da província de Málaga, Arriate oferece um cenário rural autêntico, longe da agitação costeira. A quinta está inserida numa paisagem de colinas e campos, promovendo um ambiente de paz e contato com a natureza. A acessibilidade a serviços básicos é assegurada pela proximidade da vila, enquanto a distância a centros urbanos maiores permite manter a serenidade do campo.
Esta propriedade é direcionada a quem procura uma integração harmoniosa entre atividade profissional e residência, especificamente no setor avícola. Oferece o espaço necessário para operações agrícolas em larga escala, conjugado com um lar confortável. A infraestrutura existente, incluindo sistemas de água e eletricidade, suporta as necessidades operacionais e de habitação, visando a autossuficiência e a tranquilidade.
A construção principal desta quinta, incluindo a habitação, remonta a 1970, sendo a infraestrutura agrícola adaptada para as exigências atuais. A propriedade encontra-se em bom estado de conservação e pronta a habitar, permitindo uma transição imediata para os novos proprietários. As instalações são funcionais e mantêm um caráter rústico que se alinha com o ambiente rural.
Esta propriedade não oferece a proximidade imediata a praias ou a um ambiente urbano vibrante, sendo a sua essência rural e isolada. A mobilidade depende primariamente de veículo próprio, dado o caráter disperso da zona. O foco principal reside na atividade agrícola e na vida campestre, não sendo indicada para quem procura comodidades de resort ou entretenimento costeiro.
Esta propriedade destina-se a empresários ou investidores com experiência ou interesse comprovado no setor avícola, que procuram expandir ou iniciar operações num ambiente propício. É adequada para quem valoriza a integração entre a vida profissional e pessoal, desejando gerir um negócio a partir de casa. A localização em Arriate apela a indivíduos que apreciam a tranquilidade rural, o clima ameno da Andaluzia e a autenticidade de uma vida afastada dos centros urbanos. Famílias que procuram um estilo de vida mais conectado com a natureza e um ambiente seguro para as crianças, com espaço para atividades ao ar livre, também poderão encontrar aqui um lar adequado. A infraestrutura existente, como poço privado e acesso a eletricidade, é um fator relevante para quem busca independência e controlo sobre os recursos essenciais.
A habitação desta quinta, construída diretamente na rocha, apresenta um conceito bioclimático natural, aproveitando a massa rochosa para regular a temperatura interior ao longo do ano. Este método construtivo garante um ambiente estável, minimizando a necessidade de climatização artificial. Os dois quartos e duas casas de banho, juntamente com os espaços de convivência, oferecem o conforto necessário para a vida residencial. As instalações agrícolas, embora datadas de 1970, foram concebidas para a produção avícola em larga escala, com edifícios robustos e funcionais. A presença de um poço privado, abastecimento de água da rede e ligação elétrica asseguram a operacionalidade contínua. O terreno circundante inclui áreas ajardinadas e potencial para horta, integrando a funcionalidade agrícola com elementos de lazer e bem-estar.
O preço de venda desta propriedade rural em Arriate, Málaga, está estabelecido em €699.000. Esta oferta representa um investimento numa propriedade com um vasto terreno de 7.049 m² e uma área construída significativa, incluindo a habitação e as instalações avícolas. A área total construída, combinando a residência com as infraestruturas de produção, totaliza 1.841 m². A propriedade encontra-se concluída e pronta para ocupação, com a data de construção original datada de 1970, indicando uma estrutura consolidada. A dimensão e especificidade das instalações para avicultura conferem um valor agregado a esta oferta, direcionando-a para um nicho de mercado específico no setor agropecuário.
Arriate posiciona-se como um refúgio rural na Andaluzia, onde o ritmo de vida é ditado pela tranquilidade do campo e pela proximidade com a terra. Esta quinta, em particular, oferece um contexto de vida onde o trabalho agrícola e o conforto residencial se entrelaçam. A habitação integrada na rocha sugere um microclima estável, reduzindo a dependência de sistemas de climatização artificiais. O dia-a-dia pode envolver a gestão da exploração avícola, com instalações dedicadas para tal, complementadas por espaços de lazer como a piscina e áreas ajardinadas. A privacidade é um elemento central, garantida pelo terreno cercado e acessos independentes. A ausência de ruído urbano e a presença de paisagens naturais promovem um ambiente de serenidade, ideal para quem valoriza a calma e um estilo de vida mais conectado com a natureza e o ciclo produtivo.
Arriate, uma localidade na província de Málaga, oferece um ritmo de vida característico do interior andaluz. Com uma população de cerca de 3.600 habitantes, a vila mantém um ambiente comunitário próximo. A vida diária aqui é marcada pela tranquilidade, com acesso a serviços essenciais a uma curta distância. A propriedade está situada a uma distância de 5 km de um supermercado e a 8,4 km de um hospital, garantindo conveniência. O acesso a restaurantes e farmácias na própria vila, com a farmácia a apenas 159 metros, facilita as necessidades imediatas. A altitude de 614 metros contribui para um clima mais ameno durante os meses de verão. A dependência de um veículo é alta, pois as distâncias para muitas comodidades e áreas de lazer fora da vila requerem transporte motorizado.
A localização de Arriate, no coração da Andaluzia, revela uma zona de transição entre a serra e as planícies, afastada da intensa urbanização costeira. Esta posição estratégica oferece um vislumbre da vida rural espanhola, com paisagens que conjugam agricultura e natureza. A proximidade a cidades históricas como Ronda complementa a experiência, enriquecendo a oferta cultural e de lazer da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arriate está situada no interior da província de Málaga, a aproximadamente 120 km da capital provincial. A sua localização oferece um contraste com a popular costa de Málaga, proporcionando uma experiência mais autêntica da Andaluzia rural. A vila está integrada numa área de paisagem montanhosa e agrícola, distante dos grandes centros turísticos costeiros. A proximidade a cidades como Ronda, a cerca de 15 km, oferece acesso a um polo cultural e histórico significativo, bem como a um maior leque de serviços e comércio. Esta posição permite o acesso a comodidades urbanas sem comprometer a tranquilidade e o isolamento do ambiente rural.
A acessibilidade a infraestruturas chave a partir desta quinta em Arriate é definida pelas distâncias estabelecidas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 58 km em linha reta, servindo como principal ponto de ligação internacional. Para quem procura lazer marítimo, as praias de Marbella, como Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, situam-se a cerca de 38 km. Os entusiastas do golfe dispõem de várias opções nas proximidades, com campos como a La Zagaleta Country Club a 30 km e La Quinta Golf a 33 km. As necessidades diárias são atendidas pela proximidade a um supermercado a 5 km e a uma farmácia a 159 metros. O acesso a cuidados médicos é facilitado pela proximidade de um hospital a 8,4 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate está localizada numa região caracterizada por uma altitude de 614 metros acima do nível do mar, o que influencia o seu clima. A temperatura média anual situa-se em torno de 16.7°C, com variações sazonais que resultam em máximas que podem atingir os 27°C e mínimas que descem até 9°C. As horas de sol anuais registam um valor elevado de 3.796, indicando um clima predominantemente soalheiro. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. O clima local, descrito como fresco e húmido, é particularmente favorável para a exploração avícola, auxiliando na manutenção das condições ideais para as aves.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Arriate, embora rural, oferece acesso a diversas formas de lazer. A costa de Marbella, com as suas praias, situa-se a uma distância considerável de 38 km, permitindo o acesso a atividades balneares e desportos aquáticos. Para os adeptos do golfe, existem opções de renome nas proximidades, como a La Zagaleta Country Club a 30 km e La Quinta Golf a 33 km, que oferecem campos desafiantes e infraestruturas de qualidade. A própria propriedade dispõe de uma piscina privada, ideal para desfrutar do clima ameno em dias quentes. A região é também servida por um total de 7 instalações desportivas, proporcionando variedade de opções para a prática de exercício físico. A paisagem rural circundante convida a atividades ao ar livre, como caminhadas e passeios a cavalo.
7 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arriate está situada no interior da província de Málaga, a aproximadamente 120 km da capital provincial. A sua localização oferece um contraste com a popular costa de Málaga, proporcionando uma experiência mais autêntica da Andaluzia rural. A vila está integrada numa área de paisagem montanhosa e agrícola, distante dos grandes centros turísticos costeiros. A proximidade a cidades como Ronda, a cerca de 15 km, oferece acesso a um polo cultural e histórico significativo, bem como a um maior leque de serviços e comércio. Esta posição permite o acesso a comodidades urbanas sem comprometer a tranquilidade e o isolamento do ambiente rural.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 109 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 108 mm |
| Março | 12.4°C | 109 mm |
| Abril | 14.7°C | 77 mm |
| Maio | 17.1°C | 63 mm |
| Junho | 22.4°C | 23 mm |
| Julho | 26.5°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 5 mm |
| Setembro | 22.6°C | 37 mm |
| Outubro | 17.9°C | 84 mm |
| Novembro | 13.1°C | 136 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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