Esta propriedade em Arriate consiste numa exploração agrícola funcional combinada com uma residência. Situada num terreno de 7.049 m², a propriedade inclui instalações avícolas de grande dimensão e uma casa principal integrada na rocha. A localização no interior de Málaga, a 614 metros de altitude, proporciona um clima específico e isolamento da zona costeira. O imóvel apresenta-se pronto para uso, com infraestruturas de água e eletricidade asseguradas.
Em comparação com projetos como Lantana Residencial em Mijas ou Aquamar em Torre del Mar, esta propriedade em Arriate oferece um perfil completamente distinto. Enquanto os projetos na costa são apartamentos focados no lazer e férias, com preços inferiores e densidade habitacional elevada, esta fazenda representa uma aquisição de capital imobiliário e produtivo. O preço de €699.000 reflete a exclusividade de uma grande parcela de terreno e uma instalação comercial no interior, contrapondo-se ao preço por metro quadrado de habitação turística. O comprador aqui paga por espaço, privacidade e potencial de rendimento agrícola, renunciando à conveniência pé na areia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Arriate, uma zona interior da província de Málaga, distante da costa. A envolvente é rural e tranquila, focada na agricultura e pecuária. A altitude de 614 metros confere à área um carácter montanhoso, com vistas para o campo e acesso limitado a centros urbanos densos.
Este imóvel destina-se a quem necessita de espaço para atividade agrícola e residência no mesmo local. A casa de dois quartos atende necessidades básicas de habitação, enquanto as instalações agrícolas de 1.600 m² servem propósitos produtivos. A privacidade e o espaço exterior são fatores-chave para este estilo de vida rural.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, pronta para habitação e uso imediato. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que a infraestrutura já se encontra estabelecida. O estado de conservação é bom, permitindo ocupação sem necessidade de obras maiores.
O imóvel não oferece a conveniência de vida à beira-mar, estando a 38 quilómetros da praia mais próxima. Não possui serviços partilhados típicos de urbanizações fechadas. A localização exige um veículo privado para todas as deslocações, dada a falta de transporte público frequente na zona rural.
Esta propriedade ajusta-se a agricultores ou empreendedores que pretendem residir no local de trabalho. É adequado para quem valoriza o isolamento e a autossuficiência em detrimento do acesso imediato a praias e entretenimento noturno. Não é indicado para quem procura uma residência de férias de baixa manutenção. O perfil de comprador adequado é alguém com experiência em gestão rural ou que deseje iniciar um negócio no setor pecuário. A localização também serve aqueles que preferem o clima fresco da serra ao calor húmido da costa.
A estrutura principal da habitação aproveita a geologia natural, sendo escavada na rocha para isolamento térmico. As instalações agrícolas apresentam acabamentos funcionais e robustos, desenhados para a duração e uso industrial. A piscina e as zonas de lazer exterior estão pavimentadas e equipadas para uso recreativo após o trabalho. O estado geral do imóvel é descrito como bom, com atenção aos pormenores de segurança, vedação completa do terreno e sistemas de abastecimento de água redundantes.
O preço de mercado é de 699.000 euros, um valor que reflete a combinação de terreno, habitação e capacidade de produção agrícola. Comparado com apartamentos turísticos, o preço justifica-se pela dimensão do terreno e pelas instalações industriais incluídas. É um investimento em capital físico e potencial de negócio, não apenas em espaço habitacional.
O ritmo de vida é determinado pelas exigências de uma quinta em funcionamento e pela tranquilidade do campo. A rocha na qual a casa está integrada regula a temperatura interior, oferecendo conforto sem dependerem excessivamente de sistemas de climatização. O dia-a-dia envolve a gestão dos espaços exteriores, o cuidado dos animais e o desfrute da piscina privada num ambiente de total silêncio. A ausência de tráfego intenso permite uma conexão direta com a natureza, adequado para quem procura autonomia. A vasta área exterior possibilita a criação de hortas e o desfrute de zonas de sombra durante os dias mais quentes.
Arriate é uma vila pequena com cerca de 3.600 habitantes, onde os serviços básicos como farmácia e restauração estão a curta distância. A atmosfera é comunitária e tradicional. O acesso a hospitais e centros comerciais maiores requer deslocação para localidades fora da vila, o que deve ser considerado para o dia a dia. A zona é conhecida pela sua tranquilidade e pelo ritmo de vida calmo, oferecendo segurança e privacidade aos residentes.
O mapa visualiza a posição interior de Arriate em relação à costa de Málaga. É evidente a distância ao mar e a proximidade a cadeias montanhosas, destacando o ambiente rural onde a propriedade se insere.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arriate situa-se na Serranía de Ronda, servindo como uma zona de transição entre o campo profundo e as zonas turísticas da Costa del Sol. A sua posição estratégica no interior permite acessar a costa em menos de uma hora, mantendo, contudo, a identidade cultural e a tranquilidade de uma vila serrana.
O aeroporto de Málaga encontra-se a 58 quilómetros, enquanto as praias de Puerto Banús estão a 38 quilómetros. Campos de golfe, como La Zagaleta, estão situados a cerca de 30 quilómetros. A farmácia mais próxima está a apenas 159 metros, garantindo acesso imediato a cuidados de saúde básicos. O supermercado mais próximo fica a 5 quilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 614 metros influencia o clima, tornando-o mais fresco e húmido do que no litoral, o que é benéfico para a criação de animais. Com uma média de 3.796 horas de sol por ano, a região desfruta de muito sol, mas com temperaturas anuais médias de 16,7°C, indicando invernos com possibilidade de frio. O verão é agradável, evitando os extremos de calor das zonas costeiras baixas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de recreação aquática no mar estão a cerca de 40 minutos de carro. No local, a recreação centra-se na piscina privada e no aproveitamento do vasto terreno para atividades ao ar livre. A prática de golfe requer deslocação a clubes situados na zona de Ronda ou na costa, dado que não existem campos em Arriate. A natureza local oferece oportunidades para caminhadas e exploração da serra.
7 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arriate situa-se na Serranía de Ronda, servindo como uma zona de transição entre o campo profundo e as zonas turísticas da Costa del Sol. A sua posição estratégica no interior permite acessar a costa em menos de uma hora, mantendo, contudo, a identidade cultural e a tranquilidade de uma vila serrana.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 109 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 108 mm |
| Março | 12.4°C | 109 mm |
| Abril | 14.7°C | 77 mm |
| Maio | 17.1°C | 63 mm |
| Junho | 22.4°C | 23 mm |
| Julho | 26.5°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 5 mm |
| Setembro | 22.6°C | 37 mm |
| Outubro | 17.9°C | 84 mm |
| Novembro | 13.1°C | 136 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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