Descoperiți o oportunitate excepțională de a îmbina afacerea cu viața rurală la această fermă rustică de găini, situată în inima peisajului natural din Arriate, provincia Málaga. Proprietatea oferă o combinație armoniasă între producția agricolă și spațiu rezidențial confortabil, beneficiind de vederi spectaculoase asupra zonei înconjurătoare. Amplasată strategic, oferă acces la facilități esențiale, păstrând în același timp liniștea specifică mediului rural.
Comparativ cu proiectele de pe litoral precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €239.000), această proprietate din Arriate reprezintă o categorie distinctă. În timp ce proiectele menționate se concentrează pe locuințe noi, cu accent pe proximitatea față de mare și facilități turistice, această fermă oferă un stil de viață rural, cu accent pe activități agricole și un spațiu de locuit extins, la un preț mai ridicat (€699.000). Amplasarea sa interioară, la altitudine, diferă semnificativ de mediul mediteranean de pe coastă, oferind un climat mai răcoros și o liniște sporită. Prețurile segmentului de coastă sunt orientate către locuințe rezidențiale sau de vacanță, în timp ce prețul acestei ferme reflectă valoarea combinată a terenului, a clădirilor agricole și a locuinței cu caracteristici unice. Accesul la infrastructura turistică, precum plajele și terenurile de golf, este mai limitat în comparație cu stațiunile de pe litoral, necesitănd un timp de deplasare mai lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată pe un teren generos, această proprietate rustică se află într-o zonă rurală liniștită, la mică distanță de Arriate. Amplasamentul oferă intimitate și un ritm de viață relaxat, fiind ideal pentru cei ce caută o retragere în natură, dar doresc să rămână conectați la facilitățile locale.
Această fermă combină funcționalitatea unei afaceri agricole cu necesitățile unui spațiu de locuit. Cu 2 dormitoare și 2 băi, proprietatea este potrivită pentru un cuplu sau o familie mică ce dorește să gestioneze o activitate agricolă, beneficiind în același timp de confortul unei locuințe cu piscină.
Clădirea principală a fost finalizată în 1970, cu un accent pe construcții de tip fermă. Deși imobilul rezidențial este integrat în stâncă, oferind control natural al temperaturii, facilitățile agricole au fost concepute pentru producție eficientă. Proprietatea este gata de utilizare imediat după achiziție.
Acest proiect nu include facilități de tip centru urban sau proximitate imediată la plaje și zone turistice aglomerate. Nu este o proprietate nouă construită după standarde recente de eficiență energetică; certificatul energetic este în curs de procesare. Accesul la anumite servicii, precum transportul public, este limitat.
Această proprietate se adresează antreprenorilor din sectorul avicol sau celor interesați de un stil de viață rural, combinând afacerea cu locuința. Este potrivită pentru investitori care doresc să preia o fermă funcțională, sau pentru familii care caută un spațiu amplu, liniștit, departe de agitația urbană, dar cu acces la facilități esențiale. Persoanele care apreciază natura, spațiul exterior și doresc să beneficieze de un climat local favorabil activităților agricole vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, cei care caută independență în aprovizionarea cu apă, grație fântânii private, pot considera această proprietate atractivă.
Locuința principală, integrată în stâncă, oferă o izolare termică naturală remarcabilă, menținând temperaturi interioare constante pe tot parcursul anului, reducând astfel necesitatea sistemelor convenționale de climatizare. Dormitoarele și băile sunt funcționale, iar finisajele reflectă perioada construcției (1970). Facilitățile agricole, dispuse pe două etaje cu o suprafață totală de aproximativ 1600 m², sunt construite pentru a susține operațiuni de producție intensivă. Există un depozit separat pentru utilaje și două grajduri funcționale. Proprietatea dispune de utilități esențiale: fântână privată, alimentare cu apă de la rețea și electricitate conectată la rețeaua publică.
Proprietatea este oferită la prețul de 699.000 €. Aceasta include clădirile fermei, terenul generos de 7049 m² și locuința integrată. Prețul reflectă dimensiunea proprietății, facilitățile agricole extinse și zona rurală înconjurătoare. Nu există un preț de pornire specificat, acesta fiind prețul unic de vânzare. Achiziția implică costuri suplimentare pentru taxe notariale, de registru funciar și transfer de proprietate.
Arriate, situat la 614 metri altitudine, oferă un climat montan mediteranean, cu temperaturi anuale medii de 16.7°C și 3.796 ore de soare pe an. Această locație este ideală pentru exploatații agricole, în special pentru creșterea păsărilor, datorită climatului răcoros și umed. Mediul rural înconjurător, cu restaurante locale și o farmacie la 159m, permite un trai liniștit, însă necesită automobil pentru acces la supermarketuri sau spital. Viața aici se desfășoară într-un ritm lent, conectat la natură și la activitățile agricole.
Viața în Arriate oferă un ritm calm, specific comunităților rurale din Andaluzia. Altitudinea de 614 metri contribuie la un climat mai blând, cu veri mai puțin toride comparativ cu zonele de coastă. Aproximativ 3.796 ore de soare anual susțin o viață activă în aer liber. Deși populația locală este de aproximativ 3.600 de locuitori, iar accesul la restaurante și farmacii este facil (farmacie la 159m), o mașină este esențială pentru aprovizionare (supermarket la 5 km) și acces la servicii medicale (spital la 8.4 km). Există 2 linii de transport public și 2 opriri în apropiere, dar acestea nu suplinesc necesitatea unui vehicul personal pentru mobilitate completă.
Această fermă rustică este localizată în Arriate, o municipalitate din provincia Málaga, Andaluzia. Amplasarea sa în zona rurală, la o altitudine considerabilă, o distanță de aproximativ 58 km de aeroportul Malaga, subliniază caracterul său izolat, dar conectat. Harta indică proximitatea față de drumurile principale necesare accesului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arriate este situat în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 120 km de capitala provinciei. Poziționarea sa în regiunea Andaluzia, departe de agitația urbană a orașelor de coastă precum Marbella sau Málaga, oferă o experiență autentică a vieții rurale spaniole. Este parte dintr-o zonă cu tradiție agricolă, înconjurată de peisaje naturale specifice Andaluziei.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de aproximativ 59 km în linie dreaptă, permițând accesul internațional. Aeroportul din Gibraltar (GIB) este la circa 74 km. Cel mai apropiat supermarket este la 5 km, iar spitalul la 8.4 km. Pentru agrement, terenurile de golf precum La Zagaleta Country Club sunt la aproximativ 30 km. Plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de Puerto Banús, se află la 38 km. Puncte de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate beneficiază de o altitudine de 614 metri deasupra nivelului mării, ceea ce influențează climatul, oferind temperaturi medii anuale de 16.7°C, cu variații între 9°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.796, contribuind la un climat plăcut. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Climatul local, descris ca fiind răcoros și umed, este considerat a fi ideal pentru creșterea păsărilor, conform informațiilor disponibile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Distanța față de principalele plaje ale Costa del Sol este de aproximativ 38 km, făcând accesul la litoral posibil, deși necesită transport auto. Zonele de recreere acvatică sunt disponibile pe coastă. În regiunea înconjurătoare sunt listate 7 facilități sportive, iar cea mai apropiată opțiune de golf este La Zagaleta Country Club la 30 km. O piscină privată este prezentă pe proprietate, oferind o opțiune de relaxare și agrement direct la domiciliu.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Arriate este situat în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 120 km de capitala provinciei. Poziționarea sa în regiunea Andaluzia, departe de agitația urbană a orașelor de coastă precum Marbella sau Málaga, oferă o experiență autentică a vieții rurale spaniole. Este parte dintr-o zonă cu tradiție agricolă, înconjurată de peisaje naturale specifice Andaluziei.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 109 mm |
| Februarie | 10.1°C | 108 mm |
| Martie | 12.4°C | 109 mm |
| Aprilie | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Iunie | 22.4°C | 23 mm |
| Iulie | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 37 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 84 mm |
| Noiembrie | 13.1°C | 136 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
