Этот объект представляет собой рустичную птицеферму, расположенную в муниципалитете Арриате, провинция Малага. Комплекс занимает участок площадью 7049 м² и включает жилой дом, построенный в скале, а также производственные здания общей площадью около 1600 м². Ферма оборудована для ведения сельскохозяйственной деятельности, имеет собственный колодец, электричество и систему ограждения. Жилая зона состоит из двух спален и двух ванных комнат, дополненная бассейном и садом. Это функциональное предложение для сочетания бизнеса и проживания в сельской местности Серрании де Ронда.
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михас, этот объект представляет совершенно иной сегмент рынка. В то время как прибрежные комплексы предлагают квартиры и таунхаусы с фокусом на лайфстайл у моря и высокую ликвидность для аренды, данная ферма предлагает бизнес-актив и значительную земельную площадь. Цены в 699 000 евро на побережье покупают люксовую виллу с меньшим участком, здесь же покупатель получает агропромышленный комплекс. Климат в Арриате прохладнее и влажнее, чем в Эстепоне или Торре-дель-Мар. Это предложение подходит для тех, кто ищет инвестицию в реальный сектор экономики или самодостаточный образ жизни, а не просто место для летнего отпуска. Местные жители, известные как arriateños, ценят традиции и спокойствие, что отличает эту общину от интернациональной среды курортных городов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ферма находится во внутренней части провинции Малага, в районе Арриате, на высоте 614 метров над уровнем моря. Окружение представляет собой сельскую местность с холмистым рельефом и природными видами. Расположение характеризуется удаленностью от побережья и крупных туристических центров. Близость к городу Ронда обеспечивает доступ к базовым услугам, сохраняя при этом уединенность и спокойствие сельского района.
Данное имущество соответствует потребностям пользователей, ищущих простор для ведения сельского хозяйства, в частности птицеводства, в сочетании с жильем. Жилая площадь рассчитана на небольшую семью или постоянных сотрудников, предлагая два спальных места и санузлы. Наличие производственных площадей, складов и конюшен удовлетворяет требованиям профессиональной аграрной деятельности. Частный бассейн и зона сада предоставляют возможности для отдыха на территории.
Здание было построено в 1970 году и классифицируется как недвижимость на вторичном рынке. Объект полностью завершен и готов к немедленному заселению и использованию. Инфраструктура фермы, включая здания для содержания птицы, склады и ограждение, уже функционирует. Техническое состояние оценивается как хорошее, однако некоторые системы могут соответствовать стандартам прошлого века.
Данный объект не подходит для лиц, ищущих недвижимость в шаговой доступности от пляжа или городской инфраструктуры. Отсутствие общественного транспорта рядом с фермой делает владение автомобилем обязательным условием. Это не типичный объект для отдыхающих, так как он требует управления хозяйственной частью. Архитектурный стиль ориентирован на утилитарность и сельскую эстетику, а не на современную роскошь.
Этот проект будет интересен предпринимателям в сфере агробизнеса, которые ищут функционирующую базу для расширения деятельности или запуска производства в Испании. Он также подходит семьям, стремящимся к полностью автономному образу жизни в гармонии с природой, с возможностью выращивания собственных продуктов. Это выбор для тех, кто ценит уединение и не против пожертвовать близостью к морю ради простора и тишины. Объект может рассматриваться как инвестиция в сельское хозяйство, учитывая наличие готовых сооружений. Не рекомендуется людям, которые ищут легкое обслуживание или постоянный доступ к городской социальной жизни.
Конструкция жилого дома характеризуется уникальным архитектурным решением: он интегрирован в скальную породу. Это обеспечивает естественную терморегуляцию, сохраняя стабильную температуру круглый год без необходимости в мощном кондиционировании. Отделка выполнена в деревенском стиле с использованием традиционных материалов и деревянных элементов потолков. Производственные здания функциональны и приспособлены для разведения птицы, имеют два этажа по 800 м². Состояние недвижимости описывается как хорошее, но учитывая дату постройки (1970 год), потенциальным покупателям следует ожидать использования материалов и технологий того периода. Инженерные коммуникации включают частный колодец и подключение к городской сети.
Стоимость объекта установлена в размере 699 000 евро за весь комплекс. В эту цену входит земельный участок более 7000 м², жилое здание и инфраструктура фермы, включая производственные площади и сооружения. Учитывая специфику недвижимости (коммерческое + жилое назначение), цена отражает потенциал ведения бизнеса. Дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности, нотариальные и регистрационные сборы, не включены в объявленную сумму и оплачиваются покупателем дополнительно.
Жизнь на этой ферме определяется сельским ритмом и природными условиями. Утро может начинаться с инспекции производственных цехов и ухода за участком, в то время как дом, встроенный в скалу, сохраняет прохладу даже в летние месяцы благодаря естественной изоляции. Значительная площадь земли требует регулярного внимания и ухода, что подходит для тех, кто готов заниматься хозяйством. Вечера можно провести у частного бассейна, наслаждаясь тишиной и видами на горы, вдали от огней прибрежных курортов. Поездки в магазины или в город становятся запланированными мероприятиями, так как до ближайшего супермаркета нужно ехать несколько километров. Это место создает ощущение автономности и глубокой интеграции в природу региона.
Окружение отличается сельским характером и низким уровнем урбанизации. Ближайшие соседи находятся на значительном расстоянии, что обеспечивает конфиденциальность. Базовые услуги, такие как аптека, находятся в пешей доступности (159 м), но для более широкого выбора товаров и услуг необходимо ездить в соседние города. Район Арриате имеет небольшое население, что способствует спокойной атмосфере. В радиусе 2 км доступен ограниченный набор ресторанов и объектов спорта. Окружающая природа предоставляет возможности для пеших прогулок и наблюдения за дикой природой, но развлекательная инфраструктура курортного типа здесь отсутствует.
Карта демонстрирует расположение фермы в холмистой местности муниципалитета Арриате. Видно значительное удаление объекта от побережья и аэропорта Малаги. Дороги изображают основные пути сообщения, связывающие эту сельскую зону с остальной частью провинции.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Арриате расположен в северо-западной части провинции Малага, рядом с историческим городом Ронда. Это внутренний регион, удаленный от прибрежной линии Коста-дель-Соль. Позиционирование объекта обеспечивает баланс между уединенностью сельской жизни и доступом к городской инфраструктуре Ронды. Район известен своим природным ландшафтом и традиционным образом жизни, что отличает его от шумных туристических зон побережья.
Ферма расположена на значительном удалении от ключевых точек притяжения. Ближайшие пляжи Коста-дель-Соль (Пуэрто-Банус, Нагуэлес) находятся на расстоянии около 38 км по прямой, что фактически означает более часа езды на автомобиле. Гольф-поля (La Zagaleta, La Quinta) расположены примерно в 30-33 км. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 58 км по прямой. Супермаркеты и больницы доступны в радиусе 5-8 км. Связь с внешним миром полностью зависит от личного транспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Благодаря высоте 614 метров над уровнем моря климат в этом районе отличается от побережья: он более прохладный и влажный, что благоприятно для растительности и сельского хозяйства. Среднегодовая температура составляет 16,7°C. Лето теплое, но не изнуряющее, а зимы мягкие. Количество солнечных часов в году достигает 3796. Сезон для купания в открытых водоемах длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает комфортных значений. Рельеф местности холмистый, с живописными видами на горы и долины.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя объект находится во внутренней части страны, побережье доступно для однодневных поездок. Ближайшие пляжи находятся в районе Марбельи и Пуэрто-Банус, что делает возможными редкие выезды к морю. В непосредственной близости от фермы возможностей для пляжного отдыха нет. Развитие спортивной и рекреационной инфраструктуры сосредоточено на территории участка: бассейн и сад. В регионе есть 7 спортивных объектов, но они требуют времени на дорогу. Основным видом досуга здесь являются активность на свежем воздухе и ведение хозяйства.
7 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Арриате расположен в северо-западной части провинции Малага, рядом с историческим городом Ронда. Это внутренний регион, удаленный от прибрежной линии Коста-дель-Соль. Позиционирование объекта обеспечивает баланс между уединенностью сельской жизни и доступом к городской инфраструктуре Ронды. Район известен своим природным ландшафтом и традиционным образом жизни, что отличает его от шумных туристических зон побережья.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 109 mm |
| Февраль | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Апрель | 14.7°C | 77 mm |
| Май | 17.1°C | 63 mm |
| Июнь | 22.4°C | 23 mm |
| Июль | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 37 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 84 mm |
| Ноябрь | 13.1°C | 136 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID