Tento rustikálny statok s integrovaným bývaním a bazénom sa nachádza v obci Arriate v provincii Málaga. Objekt ponúka kombináciu poľnohospodárskej činnosti, konkrétne chovateľstva hydiny, a komfortného bývania v pokojnom vidieckom prostredí. S rozlohou pozemku 7 049 m² a obytnou plochou 1 841 m² poskytuje dostatok priestoru pre podnikanie aj relaxáciu. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a pripravená na okamžité užívanie, pričom pôvodná stavba pochádza z roku 1970.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 €), tento rustikálny statok v Arriate predstavuje odlišnú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené projekty sú typické apartmánové alebo vilové komplexy zamerané na pobrežný život s modernými zariadeniami a často v blízkosti pláží a golfových ihrísk, tento objekt ponúka poľnohospodársku pôdu, rozsiahle pozemky a tradičný vidiecky charakter. Cena 699 000 € odráža túto špecifickú povahu, kombináciu aktívneho poľnohospodárskeho podniku s obytnou časťou a pozemkom, na rozdiel od štandardných rezidenčných nehnuteľností na pobreží. Kupujúci v tomto prípade neinvestuje primárne do blízkosti mora alebo turistickej infraštruktúry, ale do vidieckej farmy s potenciálom podnikania a pokojného života v prírode, čo je menej častá ponuka v porovnaní s rozsiahlym bytovým a vilovým trhom na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v poľnohospodárskej krajine, 58 km od medzinárodného letiska Málaga. Poloha v nadmorskej výške 614 metrov nad morom v pokojnej dedinke Arriate s približne 3600 obyvateľmi naznačuje vidiecky charakter. Pre každodenné fungovanie a dochádzanie za službami je nevyhnutné vlastniť automobil.
Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov o spojenie podnikania s bývaním, predovšetkým v oblasti poľnohospodárstva. Dva apartmány s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami poskytujú základné bývanie. Dostatok priestoru na pozemku a prítomnosť bazéna umožňujú komfortný životný štýl.
Hlavná obytná budova bola postavená integrovaná do skaly, čo naznačuje staršiu, ale funkčnú konštrukciu s prirodzenou reguláciou teploty. Zariadenia na chov hydiny sú umiestnené v dvojpodlažnej budove s celkovou plochou približne 1600 m². Objekt bol dokončený v roku 1970 a je vo funkčnom stave, bez plánovaných rozsiahlych novostavieb.
Tento projekt neposkytuje priamy prístup k pláži ani blízkosť k hlavným turistickým atrakciám Costa del Sol. Vzdialenosť k letoviskám a golfovým ihriskám vyžaduje dopravu autom. Objekt je primárne zameraný na poľnohospodársku činnosť, čo nemusí vyhovovať každému kupujúcemu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov v agrosektore, konkrétne v oblasti chovu hydiny, ktorí hľadajú miesto na rozšírenie alebo založenie svojho podnikania s integrovaným bývaním. Páry alebo malé rodiny, ktoré túžia po vidieckom živote, pokoji a súkromí, ocenia rozsiahly pozemok, bazén a blízkosť prírody. Ľudia, ktorí si chcú vytvoriť vlastnú farmu alebo záhradu, nájdu tu ideálne podmienky s dostatkom priestoru a existujúcimi poľnohospodárskymi zariadeniami. Vzhľadom na počiatočnú investíciu a charakter nehnuteľnosti je vhodná aj pre kupujúcich s vyšším rozpočtom, ktorí hľadajú autentický španielsky vidiecky život a sú ochotní akceptovať väčšie vzdialenosti k mestským službám. Je potrebné mať na pamäti, že pre pohodlné fungovanie je nevyhnutné osobné motorové vozidlo.
Objekt bol postavený v roku 1970 a je vo funkčnom, dobrom stave. Hlavná obytná budova je zaujímavá tým, že je čiastočne integrovaná do skaly, čo jej dodáva prirodzenú termoreguláciu a znižuje potrebu klimatizácie či vykurovania. Interiéry spální a kúpeľní odrážajú štýl doby výstavby, pričom poskytujú základné pohodlie. Poľnohospodárske budovy sú účelovo navrhnuté pre chov hydiny a zahŕňajú dvojpodlažnú halu s rozlohou približne 1600 m², sklad pre techniku a stajne. Materiály sú prevažne tradičné, vrátane betónu a kameňa. Vybavenie zahŕňa súkromný bazén, garáž a úložné priestory. Napriek tomu, že nehnuteľnosť je obývateľná, modernizácia interiéru alebo úprava exteriéru by mohli zvýšiť jej komfort a estetickú hodnotu podľa individuálnych preferencií nového majiteľa.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 699 000 €. Ide o farmu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami na pozemku s rozlohou 7 049 m². Súčasťou predaja sú priestory na chov hydiny, skladové priestory, stajne, garáž a súkromný bazén. Objekt je postavený na dvoch podlažiach s celkovou obytnou plochou 1 841 m² a bol dokončený v roku 1970. K cene je potrebné pripočítať dodatočné náklady spojené s kúpou, ako sú notárske poplatky, poplatky za zápis do katastra a daň z prevodu nehnuteľnosti, ktoré nie sú zahrnuté v predajnej cene.
Arriate, kde sa tento rustikálny statok nachádza, ponúka pokojný vidiecky životný štýl v srdci Andalúzie. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu a preferujú život v súlade s prírodou. Denné rytmy sú tu determinované poľnohospodárskymi aktivitami a pokojnejšou atmosférou. Vďaka nadmorskej výške 614 metrov sa očakáva miernejšie podnebie s nižšími letnými teplotami v porovnaní s pobrežím. Okolie je charakteristické poľnohospodárskou krajinou s olivovými hájmi a vinicami. V blízkosti nájdete základné vybavenie ako sú reštaurácie a lekáreň, avšak pre širší výber služieb, nákupy či zdravotnú starostlivosť je nevyhnutné cestovať do okolitých miest, ako je Ronda.
Život v Arriate znamená ponoriť sa do pokojného vidieckeho prostredia Andalúzie. Obec s približne 3600 obyvateľmi ponúka autentický španielsky zážitok. Denné aktivity sa sústredia okolo farmárčenia a miestnej komunity. V blízkosti do 2 km sa nachádza reštaurácia a lekáreň, čo zabezpečuje základné potreby. Pre širší výber obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení je potrebné cestovať do blízkych miest. Najbližšie väčšie mesto je Ronda, vzdialené približne 12 km, ktoré ponúka plný mestský komfort vrátane nemocnice. Vzdialenosť 58 km od letiska Málaga znamená, že medzinárodné cestovanie je dostupné, hoci si vyžaduje plánovanie.
Tento objekt sa nachádza v regióne Serranía de Ronda, vnútrozemskej oblasti provincie Málaga v Andalúzii. Okolie je charakteristické poľnohospodárskou krajinou a kopcovitým terénom, s riedkou zástavbou typickou pre vidiek. Poloha vo vnútrozemí znamená väčšiu vzdialenosť od pobrežia a hlavných turistických centier.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Arriate je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Obec sa nachádza približne 120 km od hlavného mesta Málaga. Poloha statku je v vidieckej oblasti, vnútrozemská a pokojná, na rozdiel od rušnejších pobrežných letovísk ako Marbella či Fuengirola. Najbližším významnejším historickým mestom je Ronda, vzdialená asi 12 km, známa svojou impozantnou architektúrou a kaňonom. Táto poloha umožňuje kombináciu života v prírode s relatívne ľahkým prístupom k regionálnym službám a kultúrnym pamiatkam.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, 58 km od letiska Málaga (AGP). Cesta autom na letisko potrvá približne hodinu. Najbližší supermarket je vzdialený 5 km a lekáreň iba 159 metrov. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 8,4 km. Najbližšie pláže, ako Playa de Puerto Banús alebo Playa de Nagüeles, sú vzdialené približne 38 km, čo predstavuje asi 45-minútovú jazdu autom. Golfové ihriská sú tiež dostupné autom, pričom najbližšie, ako napríklad La Zagaleta Country Club, sú vzdialené asi 30 km. V obci sú dve zastávky verejnej dopravy s dvoma linkami, avšak pre flexibilitu a dosiahnutie vzdialenejších miest je nevyhnutné vlastniť automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate sa nachádza v nadmorskej výške 614 metrov, čo prispieva k jeho klíme. Priemerná ročná teplota je 16,7 °C, s teplotami v rozmedzí od 9 °C v zime do 27 °C v lete. Toto miernejšie vnútrozemské podnebie je výhodné pre poľnohospodárstvo, najmä pre chov hydiny, vďaka nižšej vlhkosti a menším extrémom ako na pobreží. Počet slnečných hodín je historicky vysoký, s približne 3 796 hodinami slnečného svitu ročne, čo je charakteristické pre Andalúziu. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20 °C, trvá približne 4 mesiace, čo umožňuje využívanie súkromného bazéna počas letných mesiacov. Okolitá krajina je typická stredomorská s kopcovitým terénom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, najbližšie pláže ako Playa de Puerto Banús a Playa de Nagüeles sú vzdialené približne 38 km. Tieto pláže na Costa del Sol ponúkajú možnosti na kúpanie a vodné športy počas teplejších mesiacov. V okolí Arriate sa nachádza sedem športových zariadení, ktoré môžu zahŕňať miestne futbalové ihriská alebo telocvične. Najbližšie golfové ihriská, ako napríklad La Zagaleta Country Club, sú vzdialené približne 30 km. Vzhľadom na charakter farmy a jej polohu je primárne zameraná na poľnohospodárske aktivity a pokojný vidiecky život, pričom rekreačné možnosti sú dostupnejšie autom.
7 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Arriate je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Obec sa nachádza približne 120 km od hlavného mesta Málaga. Poloha statku je v vidieckej oblasti, vnútrozemská a pokojná, na rozdiel od rušnejších pobrežných letovísk ako Marbella či Fuengirola. Najbližším významnejším historickým mestom je Ronda, vzdialená asi 12 km, známa svojou impozantnou architektúrou a kaňonom. Táto poloha umožňuje kombináciu života v prírode s relatívne ľahkým prístupom k regionálnym službám a kultúrnym pamiatkam.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 109 mm |
| Február | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| Apríl | 14.7°C | 77 mm |
| Máj | 17.1°C | 63 mm |
| Jún | 22.4°C | 23 mm |
| Júl | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Október | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
