Ово имање се налази у унутрашњости провинције Малага, у месту Аријате. Састоји се од стамбеног објекта интегрисаног у стену и пољопривредних зграда намењених узгоју живине. Посед је површине 7.049 квадратних метара, са стамбеним простором од 1.841 квадратни метар. Објекти су изграђени 1970. године и тренутно су у употреби. Локација је на надморској висини од 614 метара, што утиче на локалну климу и пружа поглед на сеоску околину.
У поређењу са пројектима на обали као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana у Мијас, ово имање у Аријате нуди сасвим другачији производ. Док су обални пројекти фокусирани на становање и туристички садржај, ово је функционално пољопривредно добро. Цена од 699.000 евра за 7.000 квадратни метара земљишта са инфраструктуром је конкурентна у односу на цене апартмана на првој линији мора у ексклузивним локацијама. Међутим, циљна група је другачија; овде се купи простор за рад и живот на селу, а не луксузни одмор. За разлику од затворених стамбених заједница са заједничким садржајима, овде купац добија потпуну приватност, али и одговорност одржавања великог поседа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у руралном подручју Аријате, на 58 километара од аеродрома Малага. Окolina је претежно пољопривредна и брдовита. Удаљеност до обале је око 38 километара у ваздушној линији, што значи да се не налази непосредно уз море. Најближа апотека је на 159 метара, док су остале услуге попут болнице и супермаркета на неколико километара удаљености.
Ово својство одговара потребама купаца који траже комбинацију стамбеног простора и простора за пољопривредну делатност. Објекат нуди две спаваће собе и два купатила. Постојање приватног извора воде и прикључка на градске мреже подржава свакодневни живот и рад. Кућа је уређена у стени, што обезбеђује стабилну температуру унутрашњости током целе године.
Пројекат је у фази завршеног објекта. Изградња је завршена 1970. године, према индикативним подацима. Сви кључни елементи за функционално коришћење су присутни. Нема планских радова на новим изградњама. Објекти су спремни за усељавање и отпочињање активности. Енергетски пасош је у процедури.
Овај објекат не нуди садржаје типичне за стамбене комплексе на обали, попут заједничких базена или рецепције. Локација захтева аутомобил за свако кретање због удаљености од градских центара. Нема директне близине плажама. Ограничење може представљати намена земљишта усмерена на пољопривреду. Повећање броја становника није могуће због аграрне природе имanja.
Ово својство одговара појединцим или породицама које планирају бавити се пољопривредом, специфично узгојем живине, као главном или додатном делатношћу. Такође је погодно за оне који траже потпуну изолацију од урбаних центара и желе да живе у самосталној кући са великим плацима. Локација није прикладна за купце који траже спонтане излете на плажу или активни ноћни живот, с обзиром на временску удаљеност од обале. Није препоручљиво за људе са проблемима у кретању због степенастог терена.
Стамбени део објекта карактерише интеграција у природну стену, што представља архитектонско решење прилагођено терену. Зидови који су у директном контакту са стеном делују као термални регулатор. Кровне конструкције су дрвене, што је уочљиво на фотографијама ентеријера. Подне облоге и столарија су функционални. Пољопривредни објекти су робусне градње, са фокусом на утилитарну намену. Постојеће стање описује се као „добро“, што указује да је објекат одржаван и функционалан. Базен је конвенционалног облика и налази се у оквиру уређеног дворишта. Ограда око целог им обезбеђује безбедност.
Цена за ово имање креће се од 699.000 евра. Овај износ укључује земљиште, стамбени објекат, просторије за узгој живине и помоћне зграде. За овај новац се добија комплетна инфраструктура за пословање, укључујући приватни бунар и електричне прикључке. Купопродајни трошкови нису укључени у основну цену, што обухвата таксе за нотара, земљишну књигу и порез на пренос некретнине. Вредност некретнине мора се посматрати кроз призму комерцијалног потенцијала узгоја перади.
Живот на овој локацији дефинисан је руралним ритмом и потребама пољопривредне газдинства. Дан почиње одржавањем објеката за узгој живине, простора од око 1.600 квадратних метара распоређених на две етаже. Након обављених послова, простор за становање нуди повлачење. Кућа изграђена у стени задржава хладовину лети и топлоту зими, смањујући зависност од клима уређаја. Спољашњи простори укључују терасу и базен, који служе за одмор после радних задатака. Усред надморске висине од 614 метара, вечери су углавном свежије него на обали. Тишина је изражена, са минималним буцом саобраћаја. У близини се налазе само основне услуге, па се за куповину робе широке потрошње путује до Ронде. Ово је окружење где доминира природа и рад на имању, а не урбани живот.
Окolina имanja у Аријате је претежно рурална са ниском гусином насељености. У кругу од 2 километра налази се један ресторан и једна апотека. Превоз се ослања искључиво на индивидуална возила јер су јавне линије ретке. Врхунце планине Серања де Ронда обухвата ову област, што значи да су путеви кривудави и захтевају пажњу. До најближе плаже на Пуерто Банусу се вози око сат времена. За шопинг и веће залихе неопходно је путовати до Ронде.
Мапа приказује локацију имanja у општини Аријате. Видљиво је да је објекат одвојен од главних саобраћајница, окружен пољопривредним земљиштем. Релативна удаљеност од обале и аеродрома је означена правцем југоистока. Терен је брдовит, са израженим висинским разликама у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање Аријате у региону је западно од Малаге, близу границе провинције Кадиз. Повезаност са обалом се одвија путем пута А-369 ка Ронди и даље аутопутем АП-7. Ово је стратешка тачка за пољопривреду, док туризам остаје секундарна активност због удаљености од мора. У односу на луксузне објекте на обали, ово је рурална алтернатива.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 59 километара у ваздушној линији. Плаже на Марбели су на 38 километара. Најближи голф терени налазе се у Ла Загалети и Ла Квинти, на удаљености од приближно 30 до 33 километра. Супермаркет је на пет километара, док је болница у Ронди на 8,4 километра. Апотека је непосредно у близини. Пуњење електричних возила могуће је на 17 километара удаљеној станици.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Аријате се налази на 614 метара надморске висине, што условљава климат различит од обалног. Средња годишња температура износи око 16,7 степени Целзијуса, са летним максимумима око 27 степени. Годишње има 3.796 сати сунчаног периода. Зимске температуре су ниже него на мору, често са вредностима испод 9 степени. Висинска разлика доприноси свежини током летних ноћи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је иман лоцирано у унутрашњости, обала Коста дел Сол је доступна путем аутомобила. Плаже у Пуерто Банусу, као и Плаја де Нагуелес, удаљене су 38 километара. Ово су градске плаже са Плавом заставом. Рекреативни садржаји су усмерени на околину имanja: постоји приватни базен и простор за башту. За голф ентузијасте, доступни су клубови у околини Марбеле и Ринде, али то захтева планирање путовања.
7 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Позиционирање Аријате у региону је западно од Малаге, близу границе провинције Кадиз. Повезаност са обалом се одвија путем пута А-369 ка Ронди и даље аутопутем АП-7. Ово је стратешка тачка за пољопривреду, док туризам остаје секундарна активност због удаљености од мора. У односу на луксузне објекте на обали, ово је рурална алтернатива.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 109 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Мај | 17.1°C | 63 mm |
| Јун | 22.4°C | 23 mm |
| Јул | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септембар | 22.6°C | 37 mm |
| Октобар | 17.9°C | 84 mm |
| Новембар | 13.1°C | 136 mm |
| Децембар | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID