Цей сільський маєток, розташований в Аріаті, Малага, пропонує унікальне поєднання агробізнесу та проживання. З площею 1841 м² житлової площі та 7049 м² ділянки, ця нерухомість, збудована в 1970 році, призначена для курячого фермерства, але має інтегрований житловий будинок та басейн. Проект пропонує спокійне життя в сільській місцевості, водночас забезпечуючи функціональність для комерційної діяльності.
Порівнюючи цей маєток з іншими пропозиціями, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), стає очевидним, що цей об'єкт виділяється своєю унікальною спрямованістю на сільське господарство. На відміну від типових житлових комплексів, які зосереджені на міському або прибережному стилі життя, цей маєток пропонує комбінований формат. Ціна від €699,000 відображає значну площу ділянки та функціональні приміщення для птахівництва, що виходить за рамки пропозицій типових квартир або вілл. Хоча прибережні проекти часто пропонують ближчий доступ до пляжів та розваг, цей маєток надає переваги віддаленого сільського життя, включаючи прохолодний клімат та більшу приватність. Відсутність комісійних для покупця є позитивним фактором, але висока початкова ціна та потреба в автомобілі для мобільності є ключовими відмінностями від більш доступних прибережних варіантів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у тихому сільському оточенні, цей маєток знаходиться за 58 км від аеропорту Малаги. Відсутність безпосередньої близькості до міських центрів підкреслює його сільський характер, що вимагає наявності автомобіля для щоденних потреб.
Нерухомість ідеально підходить для тих, хто шукає поєднання житлової площі та сільськогосподарської діяльності. Інтегрований житловий будинок, басейн та велика територія для вирощування овочів задовольняють потреби в комфортному проживанні та відпочинку, тоді як функціональні приміщення для птахівництва відповідають бізнес-цілям.
Будівництво об'єкта було завершено у 1970 році, і він перебуває у стані «Готовий». Хоча сам будинок потребує певного оновлення, основні приміщення для птахівництва готові до експлуатації. Поточний статус Сертифіката енергоефективності (EPC) знаходиться в процесі обробки.
Проект не пропонує міських зручностей безпосередньо на території, вимагаючи використання автомобіля для доступу до магазинів, ресторанів та медичних закладів. Наявність громадського транспорту обмежена, що може бути незручністю для тих, хто покладається на нього. Енергетична сертифікація ще не завершена.
Ця нерухомість звернена до підприємців у галузі птахівництва, які бажають інтегрувати свою діяльність із спокійним сільським способом життя. Вона підійде для тих, хто шукає віддалене розташування, але має потребу в доступі до основних послуг, враховуючи, що автомобіль є необхідністю. Індивідуальні підприємці або сім'ї, які прагнуть до самодостатності та контролю над своїм робочим процесом, знайдуть тут відповідну інфраструктуру. Особливо привабливою вона буде для тих, хто цінує природний клімат-контроль, зелені зони для вирощування їжі та можливість відпочинку біля приватного басейну після робочого дня. Це місце для тих, хто готовий до сільського життя, де робота на землі та бізнес є невід'ємною частиною повсякденності.
Житловий будинок, частково вбудований у скелю, забезпечує природну ізоляцію та стабільний мікроклімат. Він містить дві спальні та дві ванні кімнати, а також терасу та балкон з краєвидами. Стан будинку оцінюється як добрий, що свідчить про його готовність до заселення. Основні приміщення для птахівництва, кожен площею близько 800 м², розроблені з урахуванням промислових стандартів. Додатково є приміщення для зберігання сільськогосподарської техніки та інструментів, а також дві стайні. Інфраструктура включає приватну свердловину, підключення до міського водопроводу та електромережі, що забезпечує надійне функціонування. Хоча деталі оздоблення житлового будинку не уточнюються, загальна концепція передбачає функціональність та міцність конструкцій, характерних для сільськогосподарських об'єктів.
Початкова ціна цього сільського маєтку становить 699 000 євро. Проект пропонує значну житлову площу 1841 м² на ділянці 7049 м², що робить його привабливим варіантом для комбінованого використання, проживання та бізнесу. Ціна відображає масштаби комерційних приміщень для птахівництва, а також наявність житлового будинку та басейну. Відсутність комісійних від покупця зменшує загальні витрати на придбання. Однак, слід враховувати додаткові витрати, такі як нотаріальні збори, реєстраційні збори та податок на передачу нерухомості, які не включені до зазначеної ціни.
Цей маєток в Аріаті, це сільська оаза, що ідеально підходить для тих, хто прагне поєднати роботу та життя в гармонії з природою. Житловий будинок, вбудований у скелю, забезпечує природний клімат-контроль, створюючи комфортну температуру протягом року. Основний будинок для птахівництва, що займає два поверхи по 800 м² кожен, призначений для великомасштабного виробництва. Додаткові споруди включають склад для техніки та стайні. Ділянка площею 7049 м² має приватну свердловину, підключення до мережі водопостачання та електроенергії, а також місце для саду та басейн. Огороджена територія з двома в'їздами гарантує приватність і безпеку. Це місце для спокійного життя, де сільськогосподарська діяльність органічно вписується в повсякденний ритм, а свіже повітря та прохолодний клімат сприяють як добробуту мешканців, так і птахівництву.
Розташування в Аріаті, провінція Малага, пропонує спокійне сільське життя, віддалене від міської метушні. Відстань до центру міста становить близько 120 км, а до найближчого супермаркету, 5 км, що робить автомобіль необхідним для щоденних покупок. Наявність однієї аптеки в межах 159 метрів є зручністю. Хоча в радіусі 2 км є лише один ресторан, загалом регіон пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Висота 614 метрів над рівнем моря сприяє прохолодному клімату. Наявність двох ліній громадського транспорту з двома зупинками може бути обмеженою для мешканців, які не мають власного транспорту.
Маєток розташований у сільській місцевості Аріат, в провінції Малага. Це віддалене розташування забезпечує спокій та приватність, але вимагає використання автомобіля для доступу до більшості зручностей та визначних місць регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Arriate розташований у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 120 км від столиці провінції. Це позиціонує його як віддалену сільську місцевість, що контрастує з прибережними курортами Коста-дель-Соль. Відстань до прибережних міст, таких як Марбелья, становить близько 38 км (пряма відстань). Це означає, що мешканці насолоджуються спокоєм сільської місцевості, маючи при цьому відносно легкий доступ до прибережних розваг та інфраструктури.
Основний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 59 км (пряма відстань), що забезпечує доступ до міжнародних рейсів. Найближчі пляжі, такі як Плайя-де-Пуерто-Банус, Плайя-де-Нагуелес і Плайя-де-ла-Фонтанілья, розташовані приблизно за 38 км. Для любителів гольфу, найближчі поля, включаючи La Zagaleta Country Club, знаходяться на відстані близько 30 км. Найближчий супермаркет розташований за 5 км, а лікарня, за 8.4 км, що робить автомобіль необхідним для доступу до цих послуг. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 17 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Аріат розташований на висоті 614 метрів над рівнем моря, що сприяє прохолодному і вологому клімату, ідеальному для птахівництва. Середня річна температура становить 16.7°C, з коливаннями від 9°C до 27°C. Місцевість характеризується значною кількістю сонячних днів, історично зареєстровано 3,796 сонячних годин на рік. Сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Прохолодний клімат, відсутність екстремальних температур та значна кількість сонячного світла створюють сприятливі умови для проживання та сільського господарства.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на те, що маєток розташований у глибині країни, найближчі пляжі, такі як Плайя-де-Пуерто-Банус, Плайя-де-Нагуелес і Плайя-де-ла-Фонтанілья, доступні приблизно за 38 км. Регіон пропонує значні можливості для гольфу: La Zagaleta Country Club знаходиться за 30 км, а інші поля та тренувальні майданчики, на відстані 33 км. Загалом у радіусі 2 км від маєтку розташовано 7 спортивних об'єктів, що свідчить про активний відпочинок у цій місцевості. Наявність приватного басейну на території забезпечує додаткові можливості для відпочинку та рекреації.
7 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Arriate розташований у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 120 км від столиці провінції. Це позиціонує його як віддалену сільську місцевість, що контрастує з прибережними курортами Коста-дель-Соль. Відстань до прибережних міст, таких як Марбелья, становить близько 38 км (пряма відстань). Це означає, що мешканці насолоджуються спокоєм сільської місцевості, маючи при цьому відносно легкий доступ до прибережних розваг та інфраструктури.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.4°C | 109 mm |
| Лютий | 10.1°C | 108 mm |
| Березень | 12.4°C | 109 mm |
| Квітень | 14.7°C | 77 mm |
| Травень | 17.1°C | 63 mm |
| Червень | 22.4°C | 23 mm |
| Липень | 26.5°C | 2 mm |
| Серпень | 26.8°C | 5 mm |
| Вересень | 22.6°C | 37 mm |
| Жовтень | 17.9°C | 84 mm |
| Листопад | 13.1°C | 136 mm |
| Грудень | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL183461
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
