立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県の自治体である歴史ある町ロンダの内陸部に位置しています。都市部の立地により、スーパーマーケットや薬局などの重要な生活施設が徒歩圏内にあります。海岸リゾートとは異なる視点を提供し、確立された町の個性と利便性を重視しています。
このメゾネットは、恒久的な住まいやアンダルシア探索の拠点を求める個人や家族に適しています。リビングと寝エリアが分かれた間取りと専用テラスにより、快適な日常生活を支えます。地元の商店やサービスへの近さは実用的な家庭のニーズに応え、町の文化的な魅力は余暇の機会を提供します。
これは1970年に完成した中古物件です。即入居可のため、追加の建築や待ち期間はありません。物件は管理が行き届いており、即時入居が可能で、新築物件に典型的なタイムラインなしで新所有者へのスムーズな移行を提供します。
この物件は内陸部にあるため、オーシャンビューはありません。建築は1970年のもので、即入居可ではあるものの、最新の建築トレンドや新築に典型的な省エネ基準は備えていない可能性があります。EV充電インフラは物件に直接統合されておらず、最寄りの充電ポイントは27 km先にあります。
ロンダのこの物件は、海岸から離れた確立されたコミュニティの雰囲気を求める買い手に適しています。近くのスーパーマーケット（127 m）や薬局（91 m）など、町の施設へのアクセスを重視する方の日常生活に適しています。歴史的に重要なアンダルシアの町で恒久的な住まいや長期的な投資を求める方には、その特徴が魅力的に映るでしょう。レストラン（2 km以内に82軒）やスポーツセンター（0.3 km）への容易なアクセスが優先事項であるなら、この立地は検討に値します。また、マベラやマラガなどの大都市圏への車での所要時間が妥当な範囲内でありながら、賑やかな沿岸都市と比較して特徴的な山岳風景とより静かなライフスタイルを楽しみたい方にも適しています。
物件は複層ガラスのClimalit窓を備えており、断熱・防音性に寄与し、快適性を高め、エネルギー消費を削減する可能性があります。一部の窓には網戸が取り付けられており、特に暖かい時期に虫からの実用的な保護を提供します。室内には専用テラスがあり、リラックスや食事のための屋外空間を提供します。納戸と家事室は、整理整頓や家事のための実用的な解決策を提供します。寝室と浴室がある上階へ続く階段は、顕著な内部の特徴です。全体的な状態は良好とされており、住むことは可能ですが、個人の好みに合わせるために一部は近代化や更新が有益かもしれません。
このメゾネットは売出価格€195,000の固定価格で提供されています。中古住宅として、この価格は物件の現在の市場価値と状態を反映しています。物件は3寝室と2浴室を116 m²の居住空間に備えています。即入居可の状態のため購入後すぐに利用可能で、未完成物件や建設中の物件に典型的な待ち期間がありません。この価格設定により、沿岸部の新築物件とは一線を画す選択肢となっています。
切り立った山の斜面に位置するロンダは、特徴的な住体験を提供します。この物件は町の市街地内に位置しており、日常の用事は徒歩で済むことが多いです。周辺の通りでは多種多様な商店、レストラン、サービスにアクセスでき、活気ある地元の雰囲気を醸成しています。住民は町の歴史的な個性や施設と融合した生活リズムを期待できます。海抜742メートルの標高は特徴的な気候をもたらし、海岸よりも涼しいことが多いです。70のスポーツ施設や展望台や博物館などの数多くの見どころが近隣にあり、アクティブなライフスタイルと文化探求を支えています。
ロンダは人口33,671人（2025年推定）の自治体で、海抜742メートルに位置しています。この高い標高は現地の気候に影響を与え、年平均気温は15.8°C、水泳シーズンは通常約4ヶ月続きます。町は44の停留所と6路線を備えた充実した公共交通機関を誇り、地域内の移動を容易にしています。住民にとって、これは日常の必需品への便利なアクセスを意味し、スーパーマーケットはわずか127メートル、薬局は91メートル先にあります。2 km圏内に82軒のレストランと35軒のカフェの存在は、活気ある社交シーンを示しています。Complejo deportivo El Fuerte（0.3 km）などのスポーツ施設の近さは、アクティブなライフスタイルを支えています。
この地図は、マラガ県ロンダにあるメゾネットの位置を表示しています。町内での位置を強調し、地元の生活施設や交通機関への近さを示しています。また、マベラやマラガなどの主要な地域中心地への距離も示しており、より広いコスタ・デル・ソル地域内での内陸部という立地の背景を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロンダはマラガ県の内陸部に位置し、重要な文化・歴史の中心地として機能しています。賑やかな沿岸都市マベラから内陸へ約36 km、県都マラガから66 kmの場所にあります。この立地は、歴史ある山岳都市の静けさと、活気あるコスタ・デル・ソルへのアクセスのバランスを提供しています。直近の環境は都市部ですが、より広い地域には沿岸リゾートから自然公園まで多様な景観が広がっています。町の標高と独自の個性は、コスタ・デル・ソルに典型的な主に沿岸部の開発とは一線を画しています。
このメゾネットはロンダの都市部に位置し、スーパーマーケットが127メートル、薬局が91メートル先にあり、日常の買い物と必需品へのアクセスが容易です。町には2 km圏内に5つの銀行と13の薬局もあります。医療に関しては、病院が3.0 km先にあります。最寄りの主要空港はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、直線距離で約59 kmです。ゴルフ愛好家にとっては、La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course（26 km）を含む複数のゴルフ場が車での所要時間圏内にあります。公共交通機関は44の停留所と6路線で充実しており、ロンダ駅は0.3 kmと便利な場所にあり、地域接続を提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロンダの海抜742メートルの内陸部という立地は、海岸とは異なる気候をもたらしています。年平均気温は15.8°C前後で、水温が20°Cを超える水泳に適した期間は通常約4ヶ月です。この地域は晴天日が多く、地域の魅力を高めています。直接海岸には面していませんが、ロンダを取り囲む自然景観は劇的な峡谷や起伏ある丘陵地帯で特徴づけられ、ハイキングや景色を楽しむ機会を提供しています。Playa del Saladilloなどの最寄りのビーチまでの直線距離は33 kmです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロンダは内陸部に位置しますが、住民は多様なレクリエーション活動にアクセスできます。町の内部には、プール（Piscina Municipal Cubierta、0.4 km）やComplejo deportivo El Fuerte（0.3 km）などのスポーツ複合施設を含む多数のスポーツ施設があります。地域全体では70のスポーツ施設があります。ビーチへのアクセスについては、Playa del Saladilloなどのビーチがある最寄りの海岸線は約33 km先です。ゴルフ愛好家はLa Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course（26 km）などのゴルフ場にアクセスできます。Mirador de Aldehuela（0.7 km）などの展望台を含む見どころは、町の中で景観体験を提供します。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 58 mm |
| 2月 | 9.2°C | 48 mm |
| 3月 | 10.4°C | 124 mm |
| 4月 | 12.9°C | 55 mm |
| 5月 | 16.9°C | 40 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.6°C | 2 mm |
| 8月 | 25.8°C | 4 mm |
| 9月 | 21.1°C | 18 mm |
| 10月 | 17.3°C | 58 mm |
| 11月 | 11.5°C | 74 mm |
| 12月 | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL809515
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロンダのこのメゾネットは、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950）、ミハスのLantana Residencial（€205,000）、エステポナのEtherna Homes 2（€269,000）などの沿岸開発とは異なる提案を示しています。これらの沿岸プロジェクトは通常、ビーチへの近さとリゾートのような雰囲気を備えた新築を提供し、より高い最低販売価格に反映されています。ロンダは内陸の歴史ある町として、文化、地元の生活施設、山岳環境に焦点を当てた独特なライフスタイルを提供します。物件の€195,000という固定価格は、そのサイズと確立された立地を考慮すると競争力がありますが、海の眺めや新しい沿岸建築に典型的な現代的な設備はありません。ロンダでの取引数（年間22件）は、より人気のある沿岸都市よりも少なく、異なる市場ダイナミクスの可能性を示しています。マラガ県の所得中央値（€16,450）も、地域の物件価値のより広い経済的背景を提供します。
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