Cette propriété tentaculaire, une Finca - Cortijo de 10 chambres, est située près de Ronda, Málaga. Avec une surface habitable de 1238 m² sur un terrain de 25 000 m², elle offre espace et intimité. La propriété est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, combinant le calme de la campagne avec le confort urbain. La ville historique de Ronda est connue pour son architecture impressionnante et sa situation dans un paysage pittoresque.
Comparé aux nouveaux projets de construction modernes comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur la proximité de la côte et les conceptions contemporaines, avec des prix à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette Finca-Cortijo à Ronda représente une déviation significative. Elle offre une superficie de terrain beaucoup plus grande et un environnement plus traditionnel et rural, complété par la proximité de la ville historique de Ronda. Alors que les projets mentionnés à Estepona visent une atmosphère côtière animée, cette propriété combine la tranquillité de l'arrière-pays avec une connexion urbaine, ce qui en fait une option unique. Le prix de 1 500 000 € reflète la taille, les rénovations complètes et le potentiel commercial existant, tandis que les projets à Estepona et Benalmadena (Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €) sont davantage destinés aux acheteurs recherchant un logement côtier typique. Cette propriété s'adresse à une niche d'acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et une expérience de vie andalouse authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain, avec des installations essentielles telles que des pharmacies et des supermarchés facilement accessibles. La proximité de la ville de Ronda, située à 742 mètres d'altitude, offre une combinaison unique de cadre montagneux et de connexion aux commodités locales. Le paysage environnant est caractérisé par des oliveraies et des vignobles, contribuant à une atmosphère paisible.
Avec 10 chambres et 11 salles de bains, cette finca est idéale pour les grandes familles ou comme résidence exclusive avec potentiel pour les invités. La surface habitable généreuse de 1238 m² et le vaste terrain de 25 000 m² offrent de multiples possibilités d'utilisation, de la résidence privée à l'exploitation agricole ou à la gestion d'une entreprise de location de vacances établie.
Depuis 2005, la propriété a été entièrement rénovée et modernisée sans tenir compte des coûts. Tous les bâtiments sont en excellent état, bien isolés et équipés de nouvelles fenêtres et portes. Une ruine avec permis de construire pour une autre maison se trouve également sur le terrain, offrant un potentiel de développement supplémentaire.
En tant que finca située dans un environnement rural mais urbain, cette propriété n'est pas directement en bord de mer; la plage la plus proche est à 33 km. La taille du terrain et l'emplacement nécessitent un véhicule pour les courses plus importantes ou les excursions. L'accès à certaines parties du terrain peut être exigeant, et l'altitude de 742 mètres peut signifier des températures plus fraîches en hiver.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence complète pour une famille nombreuse ou une maison intergénérationnelle. Elle est également idéale pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une entreprise de location de vacances établie et prospère, dotée de licences pour la location touristique et l'élevage de chevaux. Les personnes qui privilégient l'intimité, les vastes terrains et un environnement calme, tout en souhaitant conserver la proximité des commodités urbaines telles que les restaurants, les pharmacies et les supermarchés accessibles à pied, s'y plairont. La possibilité de développer une ruine existante avec permis de construire intéressera également les acheteurs qui souhaitent réaliser leurs propres projets de construction. L'emplacement à Ronda, ville d'art et d'histoire, est attrayant pour ceux qui recherchent un lien avec l'Andalousie.
Depuis 2005, la propriété a fait l'objet de rénovations complètes et coûteuses. Tous les bâtiments, y compris la maison principale et les unités résidentielles séparées, sont en excellent état. Ils sont bien isolés partout et disposent de nouvelles portes ainsi que de fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage. La maison principale, occupée par les propriétaires, comprend 4 chambres et 4 salles de bains (toutes en suite), une cuisine entièrement équipée, une buanderie, deux salons avec cheminée, ainsi que la climatisation et le chauffage. Les locations de vacances sont également entièrement équipées et vendues meublées pour assurer la continuité des opérations. L'intérieur combine des éléments traditionnels avec des équipements modernes, tels que les murs en pierre partiellement apparents et les salles de bains modernes visibles sur les photos.
La propriété est proposée au prix de 1 500 000 €. Il s'agit d'une seule grande unité avec 10 chambres et 11 salles de bains sur un vaste terrain. La tarification reflète la taille, l'emplacement près de Ronda et l'excellent état de la propriété, qui a été entièrement rénovée. Les acheteurs potentiels doivent considérer qu'il s'agit d'une propriété établie avec une entreprise de location de vacances existante, offrant des opportunités de revenus supplémentaires. La gamme d'équipements et la possibilité de développer une ruine avec permis de construire justifient l'investissement.
Cette Finca-Cortijo à Ronda représente un style de vie particulier, combinant l'isolement rural avec la proximité des commodités urbaines. Située sur un vaste terrain de 25 000 m², elle offre une oasis de tranquillité, tandis qu'une pharmacie n'est qu'à 91 mètres et un supermarché à 127 mètres. Les 10 chambres et 11 salles de bains sont idéales pour les familles nombreuses, offrent de l'espace pour les invités ou permettent l'exploitation d'une entreprise de location de vacances lucrative et déjà établie. Les rénovations depuis 2005 ont été coûteuses, ce qui se reflète dans la qualité de la construction et des équipements. L'orientation sud et la vue sur le paysage montagneux environnant ajoutent à son attrait. Cette propriété convient à ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et un environnement authentique, sans vouloir renoncer au confort et à l'accessibilité.
La situation à Ronda, ville à l'histoire riche et à la nature époustouflante, offre un environnement de vie diversifié. Ronda elle-même est perchée sur un plateau traversé par de profonds canyons, offrant des vues spectaculaires. Le projet est situé dans un environnement urbain, de sorte que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, tandis que l'hôpital se trouve à seulement 3 km. La région est caractérisée par des oliveraies et des vignobles, créant une atmosphère calme et rurale. La température moyenne annuelle de 16,7°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La région est réputée pour sa gastronomie et ses offres culturelles.
Cette Finca-Cortijo est située à Ronda, une ville historique de la province de Málaga. Son emplacement se caractérise par la proximité des commodités urbaines et de l'environnement rural, avec des vues spectaculaires sur la nature environnante et le paysage urbain.
Ronda est située à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 100 km de la côte, servant de porte d'entrée à la Serranía de Ronda. Cette ville est célèbre pour sa situation spectaculaire sur un plateau rocheux, traversé par le canyon de la Guadalevín. Comparée aux villes côtières animées de la Costa del Sol, Ronda offre une atmosphère andalouse plus calme et traditionnelle. La connexion à la côte est bonne, mais la vie quotidienne est davantage marquée par la culture locale et la nature environnante. La ville est un centre de transport important pour les zones rurales environnantes et un pôle pour l'agriculture et le tourisme.
La propriété est bien desservie, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 59 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 26 à 29 km, y compris le La Zagaleta Golf & Country Club. Des plages comme Playa del Saladillo sont à environ 33 km. Ronda dispose de sa propre gare (0,3 km) et est desservie par 6 lignes de transport public avec 44 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville. La proximité de nombreux restaurants (80 dans un rayon de 2 km), cafés et magasins (5 banques, 13 pharmacies) souligne sa connexion urbaine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Ronda se caractérise par un climat méditerranéen aux influences continentales. Avec une moyenne de 16,7°C et environ 3 796 heures d'ensoleillement par an, elle offre des conditions idéales pour la vie en plein air. L'altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des étés plus doux et des hivers plus frais par rapport à la région côtière. Le terrain est orienté au sud, bénéficiant ainsi du soleil toute la journée. L'eau nécessaire est fournie par le réseau public ainsi que par une source d'eau privée avec un réservoir de stockage de 50 000 litres. Le paysage est caractérisé par des collines et des vallées, idéal pour la randonnée et l'exploration de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, les villes côtières et les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à environ 33 km. La région autour de Ronda offre cependant de nombreuses possibilités de loisirs. Il y a 70 installations sportives, y compris des piscines publiques situées à quelques minutes de marche (par exemple, Piscina Municipal Cubierta, 0,4 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le La Zagaleta Country Club (26 km) sont accessibles. Des sites d'intérêt comme les points de vue Mirador de Aldehuela et Vista del puente nuevo se trouvent à proximité immédiate (0,7 km), complétant les possibilités de loisirs.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda est située à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 100 km de la côte, servant de porte d'entrée à la Serranía de Ronda. Cette ville est célèbre pour sa situation spectaculaire sur un plateau rocheux, traversé par le canyon de la Guadalevín. Comparée aux villes côtières animées de la Costa del Sol, Ronda offre une atmosphère andalouse plus calme et traditionnelle. La connexion à la côte est bonne, mais la vie quotidienne est davantage marquée par la culture locale et la nature environnante. La ville est un centre de transport important pour les zones rurales environnantes et un pôle pour l'agriculture et le tourisme.
Ronda peut faire référence à :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 109 mm |
| Février | 8.9°C | 108 mm |
| Mars | 11.3°C | 109 mm |
| Avril | 13.4°C | 77 mm |
| Mai | 15.9°C | 63 mm |
| Juin | 21.1°C | 23 mm |
| Juillet | 25.3°C | 2 mm |
| Août | 25.6°C | 5 mm |
| Septembre | 21.5°C | 37 mm |
| Octobre | 16.8°C | 84 mm |
| Novembre | 12.0°C | 136 mm |
| Décembre | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL521494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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