يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب مدينة روندا التاريخية، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يوفر العقار مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو كعقار استثماري. يجمع التصميم بين المساحات الداخلية والخارجية، مع فناء خاص يضم مسبحًا، ويطل على مناظر جبلية خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مركز روندا. يقع على بعد 59 كيلومترًا من مطار مالقة، مما يوفر توازنًا بين العزلة الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية.
يوفر هذا المنزل مساحات معيشة متعددة الاستخدامات، مناسبة كمنزل عائلي أو كوجهة للعطلات. يوفر المسبح الخاص والتراسات إمكانيات للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تضمن المساحة الداخلية المصممة جيدًا الراحة. تتيح الرخصة السياحية للعقار استخدامه كاستثمار مدر للدخل.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو يعكس طابع الفترة مع تحديثات حديثة. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أنه في حالة جيدة بعد التجديدات الأخيرة، مما يضمن أنه جاهز للانتقال أو التأجير. لا توجد خطط بناء جديدة مرتبطة بهذا العقار المعروض للبيع.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع في الداخل. على الرغم من وجود مسبح خاص، إلا أنه لا توجد مرافق مشتركة مثل الحدائق الكبيرة أو ملاعب الأطفال. كما أن الموقع داخل المدينة يعني أن مستويات الضوضاء قد تكون أعلى مقارنة بالعقارات الريفية.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة حضرية ذات طابع تاريخي. كما أنه يمثل فرصة استثمارية ممتازة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من السياحة في روندا، خاصة مع وجود رخصة سياحية صالحة. أولئك الذين يفضلون نمط حياة يمكنهم فيه المشي إلى المطاعم والمتاجر والخدمات سيجدون هذا الموقع جذابًا. إن إمكانية تأجير العقار للسياح تجعله مناسبًا للمشترين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إضافي. للمشترين الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة، يوفر الفناء مع المسبح ملاذًا منعشًا، بينما توفر الشرفة العلوية مناظر خلابة.
تم تجديد هذا المنزل مؤخرًا، مما يشير إلى أنه في حالة جيدة ويحتوي على تشطيبات حديثة. تشمل الميزات المذكورة خزائن مدمجة وشرفة خاصة، مما يضيف إلى وظائف وراحة العقار. توفر أرضيات البلاط الموجودة في غرفة النوم والمطبخ تصورًا للجودة. يوفر مظهر الفناء مع إطلالة على المسبح والمطبخ المفتوح وغرفة المعيشة جوًا دافئًا وجذابًا. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في التجديد غير متوفرة، إلا أن الحالة "الجيدة" و "تم تجديده مؤخرًا" تشير إلى مستوى لائق من الجودة. تضيف الشرفة مع المظلة عنصرًا عمليًا وجماليًا للمساحة الخارجية.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 250,000 يورو، مما يجعله خيارًا تنافسيًا في سوق روندا. يوفر العقار قيمة نظرًا لموقعه المركزي، والمسبح الخاص، والرخصة السياحية الصالحة. تتوفر 3 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال أو التأجير على الفور. يوفر تنوع المساحات وقدرات التأجير المحتملة جاذبية استثمارية إضافية.
توفر روندا، التي تقع على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، نمط حياة حضري مميزًا مع سهولة الوصول إلى المناطق الريفية المحيطة. يتيح لك القرب من وسط المدينة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 82 مطعمًا و 35 مقهى و 13 صيدلية و 5 بنوك. تعتبر المدينة مركزًا ثقافيًا وتاريخيًا، مع معالم بارزة مثل Mirador de Aldehuela و Vista del puente nuevo. توفر المرافق الرياضية مثل Complejo deportivo El Fuerte و Piscina Municipal Cubierta خيارات ترفيهية. يشير عدد المعاملات العقارية (22) إلى وجود سوق نشط، بينما يشير عدد السكان (33,671) إلى مجتمع مستقر. يشير وجود 1 مدرسة ابتدائية و 1 مدرسة ثانوية إلى ملاءمة العقار للعائلات.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية مزدهرة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريحًا مع كل ما يحتاجونه على عتبة بابهم. تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط روندا، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة مثل المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك. يضمن وجود 13 صيدلية و 5 بنوك و 82 مطعمًا داخل دائرة نصف قطرها 2 كم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يضيف القرب من المرافق التعليمية، بما في ذلك مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية، إلى جاذبية المنطقة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الرياضية القريبة فرصًا للترفيه والنشاط البدني. يتيح لك القرب من محطات القطار وخطوط النقل العام سهولة التنقل في المنطقة وحولها.
يظهر هذا الموقع في قلب الأندلس، حيث يربط روندا التاريخية بالمناظر الطبيعية المحيطة والجبال. يوضح قربها من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمطار، مع الحفاظ على طابعها الهادئ في الداخل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا داخل مقاطعة مالقة، وهي بلدة تاريخية وريفية تقع في الداخل، وتوفر تباينًا مع المناطق الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول. إنها جزء من مجتمع الأندلس المستقل. تقع على بعد حوالي 60 كم من مطار مالقة، وهي مدينة رئيسية في المنطقة. تتيح هذه المسافة الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الحضرية الرئيسية مع توفير أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. تقع المدينة على مسافة معقولة بالسيارة من مناطق كوستا ديل سول الساحلية، مما يسمح للمقيمين بالوصول إلى الشواطئ والمنتجعات الأخرى عند الرغبة.
يتمتع العقار بإمكانية وصول جيدة إلى وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. يقع على بعد 59 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. وعلى الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن القرب من وسط المدينة يعني أن العديد من وسائل الراحة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام (127 مترًا لمحل السوبر ماركت و 91 مترًا للصيدلية). تقع المرافق الطبية مثل المستشفيات على بعد 3.0 كم، مما يضمن الوصول السريع في حالات الطوارئ. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة، مثل La Zagaleta Country Club على بعد 26 كم. توفر محطات القطار القريبة (مثل Ronda على بعد 0.3 كم) خيارات نقل إضافية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار في روندا، على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا فريدًا مقارنة بالمناطق الساحلية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، بمتوسط 3,775 ساعة شمس في السنة، مما يخلق بيئة مشرقة وممتعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. قد يوفر الارتفاع أيضًا نسيمًا منعشًا خلال أشهر الصيف الحارة. يمكن رؤية المناظر الجبلية من الشرفة، مما يضيف إلى الجاذبية الطبيعية للموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن هذا العقار يقع في الداخل، إلا أن الوصول إلى الشواطئ ممكن بالسيارة. تقع الشواطئ مثل Playa del Saladillo و Playa del Sol Villacana على بعد حوالي 33 كم. تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة في روندا نفسها، بما في ذلك 70 منشأة رياضية، ومراكز رياضية مثل Complejo deportivo El Fuerte، وحمامات سباحة عامة. تتيح الوجهات السياحية القريبة مثل Mirador de Aldehuela و Vista del puente nuevo استكشاف المناظر الطبيعية الخلابة. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملاعب الغولف الشهيرة على بعد أقل من 30 كم، مما يوفر لهم فرصًا للعب.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا داخل مقاطعة مالقة، وهي بلدة تاريخية وريفية تقع في الداخل، وتوفر تباينًا مع المناطق الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول. إنها جزء من مجتمع الأندلس المستقل. تقع على بعد حوالي 60 كم من مطار مالقة، وهي مدينة رئيسية في المنطقة. تتيح هذه المسافة الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الحضرية الرئيسية مع توفير أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. تقع المدينة على مسافة معقولة بالسيارة من مناطق كوستا ديل سول الساحلية، مما يسمح للمقيمين بالوصول إلى الشواطئ والمنتجعات الأخرى عند الرغبة.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL289918
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في روندا، وهو يوفر بديلاً فريدًا للمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو). في حين أن المشاريع الساحلية تقدم قربًا مباشرًا من الشاطئ، فإن روندا توفر بيئة داخلية مختلفة مع مناخ أكثر اعتدالًا وإطلالات جبلية. السعر الافتتاحي البالغ 250,000 يورو لهذا العقار يضعه في نطاق مشابه لمشروع Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، ولكن مع موقع ونوع عقار مميزين. يختلف العقار عن المشاريع الساحلية من حيث أنه يقع في بيئة حضرية تاريخية بدلاً من منتجع ساحلي. يركز العرض في روندا على نمط الحياة الذي يمكن الوصول إليه في المدينة مع مزايا القرب من الطبيعة، مقارنة بالتركيز على الشاطئ والبحر في المشاريع الأخرى. تتيح الرخصة السياحية استثمارًا محتملاً، وهو جانب لا يذكر دائمًا في جميع قوائم العقارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
