Questo townhouse si trova nel cuore di Ronda, una storica città collinare nella provincia di Malaga. Offre un'opportunità unica di vivere in un'area ricca di cultura e storia, pur mantenendo un accesso agevole alle moderne comodità. La proprietà, con una superficie di 163 m², combina elementi tradizionali con un design funzionale, rendendola adatta sia come residenza principale che come investimento turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana di Ronda, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. Pur essendo parte di un contesto cittadino, gode di una posizione che permette di godere di una certa tranquillità, pur rimanendo vicina al centro storico e alle sue attrazioni.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza con un carattere distintivo, integrata in un contesto urbano consolidato. La presenza di una piscina privata, una terrazza e una licenza turistica attiva lo rende versatile, soddisfacendo le esigenze sia di chi desidera una casa per tutto l'anno, sia di chi cerca una soluzione per vacanze o investimenti immobiliari.
L'immobile, costruito nel 1970, è stato oggetto di ristrutturazioni che ne hanno mantenuto la funzionalità e il comfort. Nonostante non sia una nuova costruzione, la sua condizione generale e le rifiniture gli consentono di essere pronto per l'uso immediato o per la messa a reddito, senza necessità di interventi strutturali complessi.
Pur trovandosi in un centro urbano, questa proprietà è situata nell'entroterra, il che implica distanze significative dalle principali località costiere e dall'aeroporto. La tipologia townhouse e l'età dell'immobile implicano che non offre alcune delle caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni moderne, come efficienza energetica di ultima generazione o design ultra-contemporaneo.
Questa proprietà è indicata per chi desidera immergersi nella cultura e nella storia spagnola, scegliendo una residenza in un entroterra pittoresco, piuttosto che sulla costa affollata. È una soluzione adatta a investitori che cercano un immobile con una licenza turistica già attiva, pronto per generare reddito, o a famiglie che necessitano di spazi ampi e servizi vicini. Anche chi cerca una seconda casa lontano dalla frenesia turistica, ma con accesso a ristoranti, negozi e attività sportive, troverà in questo townhouse una risposta valida. La sua configurazione su due livelli con accesso separato e la presenza di una piscina privata la rendono versatile per diverse esigenze abitative.
L'immobile, con una data di completamento originaria del 1970, presenta finiture che riflettono il periodo di costruzione, ma che sono state mantenute in buone condizioni e, secondo le informazioni, recentemente ristrutturate. Le caratteristiche visibili includono pavimenti piastrellati, ampi armadi a muro e una terrazza privata. La cucina è integrata in un'area soggiorno-pranzo open-space, tipica delle abitazioni che hanno subito ammodernamenti per ottimizzare lo spazio e la funzionalità. La presenza di una piscina privata e di una terrazza contribuisce all'attrattiva dell'immobile. L'attenzione ai dettagli nelle aree comuni e private, come evidenziato dalle immagini, suggerisce un buon livello di mantenimento e un'atmosfera accogliente.
Il prezzo di €250.000 per questo townhouse di 163 m² a Ronda si posiziona in modo competitivo nel mercato locale. L'immobile, con 3 camere da letto e 2 bagni, include caratteristiche ricercate come una piscina privata, una terrazza e una licenza turistica valida. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, è un fattore chiave. La variabilità dei prezzi nella zona di Ronda è influenzata da fattori come la posizione esatta all'interno della città, le dimensioni, le condizioni dell'immobile e la presenza di caratteristiche aggiuntive come viste panoramiche o spazi esterni privati.
Ronda, situata a 742 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita distinta rispetto alla costa. La città è rinomata per il suo spettacolare ponte Nuevo e il suo centro storico. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più tranquillo, con servizi a portata di mano. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi contribuisce a creare un ambiente urbano vivace ma raccolto. La prossimità a scuole e servizi sanitari la rende una scelta pratica per le famiglie e per chi cerca stabilità residenziale. La combinazione di un ambiente urbano consolidato con la possibilità di godere di spazi privati come la piscina e la terrazza, offre un equilibrio tra vita cittadina e relax domestico.
Vivere a Ronda significa integrarsi in una città con un tessuto sociale consolidato e una ricca offerta di servizi. La vicinanza di 82 ristoranti, 35 caffè, 13 farmacie e 5 banche, tutti all'interno di un raggio di 2 km, assicura comodità quotidiana. La presenza di 1 scuola primaria e 1 secondaria risponde alle esigenze educative delle famiglie. La rete di 6 linee di trasporto pubblico e 44 fermate distribuite nella città facilita la mobilità interna. La prossimità a centri sportivi come il Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) e piscine pubbliche incoraggia uno stile di vita attivo. La temperatura media annuale di 15.8°C e 3.775 ore di sole all'anno creano un clima mite e piacevole per gran parte dell'anno.
La mappa mostra la posizione di Ronda all'interno della provincia di Malaga. Evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, lontana dalla linea costiera della Costa del Sol, e la sua altitudine significativa. La rete di strade e collegamenti ferroviari circostanti, inclusa la stazione di Ronda, è visibile, delineando le principali vie di accesso e comunicazione con le aree limitrofe.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, distinguendosi dalle più note località costiere della Costa del Sol. Situata a circa 60 km dall'aeroporto di Malaga, offre un'alternativa più tranquilla e culturalmente ricca. La sua vicinanza ad altre città dell'Andalusia, come Siviglia e Cadice, seppur a distanze maggiori, la rende un punto di partenza interessante per esplorare la regione. L'isolamento relativo rispetto alla costa, con le spiagge più vicine a 33 km, definisce il suo carattere unico, orientato più verso la vita di montagna e la storia locale.
La posizione di Ronda offre un accesso particolare. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP), a circa 60 km in linea d'aria, richiedendo un tragitto di circa 59 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 33 km. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili a circa 26-29 km di distanza. Le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte grazie alla vicinanza di una farmacia a 91 metri e un supermercato a 127 metri. L'ospedale dista 3.0 km. Stazioni ferroviarie come Ronda (0.3 km) offrono collegamenti regionali, mentre la rete di trasporto pubblico locale facilita gli spostamenti all'interno della città.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si distingue per la sua altitudine di 742 metri sul livello del mare, che conferisce un clima temperato, diverso da quello costiero. Le estati sono generalmente calde ma mitigate dalla brezza di montagna, mentre gli inverni sono freschi. Con una media di 3.775 ore di sole all'anno, la regione gode di un'elevata insolazione. Il periodo ideale per godere delle temperature più calde, con l'acqua dei bacini balneabili che raggiunge o supera i 20°C, dura circa 4 mesi. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e naturali, che offrono opportunità per escursioni e attività all'aperto, in contrasto con la tipica vita da spiaggia della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Ronda sia una località dell'entroterra, le sue strutture ricreative sono notevoli. La città vanta 70 impianti sportivi, inclusi centri sportivi comunali e piscine coperte e scoperte, rendendola un luogo ideale per chi pratica attività fisica. Per gli amanti del golf, vi sono diverse opzioni nelle vicinanze, sebbene non immediatamente adiacenti. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a una distanza di circa 33 km, il che implica un viaggio dedicato per accedervi. Le attrazioni turistiche, come i punti panoramici Mirador de Aldehuela e Vista del puente nuevo, offrono esperienze uniche legate al paesaggio e alla storia della città.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, distinguendosi dalle più note località costiere della Costa del Sol. Situata a circa 60 km dall'aeroporto di Malaga, offre un'alternativa più tranquilla e culturalmente ricca. La sua vicinanza ad altre città dell'Andalusia, come Siviglia e Cadice, seppur a distanze maggiori, la rende un punto di partenza interessante per esplorare la regione. L'isolamento relativo rispetto alla costa, con le spiagge più vicine a 33 km, definisce il suo carattere unico, orientato più verso la vita di montagna e la storia locale.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL289918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo townhouse a Ronda presenta un posizionamento di prezzo inferiore, suggerendo un mercato immobiliare differente, meno legato alle dinamiche della prima linea mare. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offre un prezzo di partenza più basso ma si colloca in una zona diversa della Costa del Sol, con caratteristiche proprie. Il valore di questo immobile a Ronda risiede nella sua ubicazione in una città storica e nell'entroterra, offrendo uno stile di vita differente, più incentrato sulla cultura locale e sulla tranquillità montana, piuttosto che sulla vivacità balneare. La presenza di una piscina privata e di una licenza turistica, unita alla sua architettura consolidata, lo differenzia da potenziali nuove costruzioni che potrebbero trovarsi nelle aree più turistiche della costa.
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