关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于龙达市中心附近，在一个城市化环境中，可步行到达周边便利设施。其地理位置意味着居民可以享受城市生活的便利，同时也能体验到内陆地区的宁静。距离马拉加机场约59公里，为国际交通提供了基础。
此房产适合需要实用居住空间且追求便捷生活的家庭或个人。三间卧室和两间浴室的设计，加上163平方米的居住面积，满足了核心家庭的基本需求。其现房状态和已完成的1970年建设，意味着可以快速入住或投入使用。
本项目为一栋已完工的房产，其建设年代为1970年（此为指示性信息）。房产状态为现房，这意味着不存在长期的建设周期或等待期。它已准备好供买家入住或使用，无需对新建筑的交付时间表进行管理。
该项目不提供新建项目通常具备的最新建筑标准或设计。其1970年的建成年份意味着其能源效率、隔热性能和某些内部布局可能不如现代标准。项目未提及地下停车场或电梯等设施。
此房产适合寻求在西班牙南部一个非典型的、具有深厚文化底蕴的地区定居或投资的买家。如果您偏爱内陆城市的生活方式，而非拥挤的海岸线，并且欣赏历史遗迹和壮丽的自然风光，那么龙达及其周边的生活节奏可能适合您。该房产的三间卧室两间浴室的配置，以及163平方米的居住空间，适合有孩子的家庭，或需要在家办公空间的专业人士。对于投资者而言，该房产已获得有效的旅游许可证，并有良好评价，显示出其作为短期租赁资产的潜力，尤其是在这个游客众多且独具魅力的目的地。
根据提供的信息，该房产建于1970年，现况良好且近期经过翻新。这表明尽管房屋具有历史，但其基本结构和主要居住区域已得到维护和更新。照片显示了带木桌和藤垫的用餐区，橙色百叶窗的卧室，以及楼梯间的客厅视角。这些细节暗示了内部装修可能融合了传统与现代元素，以适应当代居住者的需求。私家露台和嵌入式衣柜是其特色之一，这些功能性设计提升了居住舒适度。然而，作为1970年建成的房产，其隔热、管道系统以及整体能源效率标准可能未达到当前最新的建筑规范，这可能是潜在买家在考虑翻新或维护时需要注意的方面。
此联排别墅的售价为250,000欧元起。房产类型为联排别墅，提供3间卧室和2间浴室，总居住面积为163平方米。房产状态为现房，这意味着一旦交易完成，即可立即入住或出租。市场上已确认有22个房产交易记录，表明该区域有持续的房地产活动。价格定位为250,000欧元，在安达卢西亚内陆城市中，为具备一定空间和便利设施的房产提供了一个具有参考性的价格点。
龙达是一座位于安达卢西亚腹地，以其壮观的峡谷和历史建筑闻名的城市。该联排别墅位于一个城市区域，步行即可轻松抵达市中心。周边2公里范围内拥有82家餐厅、35家咖啡馆、13家药店和5家银行，日常生活所需触手可及。127米即可到达超市，91米即有药房。城市拥有1所小学和1所中学，教育资源具备。33,671的居民数量（预计2025年）表明这是一个相对活跃但并非过度拥挤的城镇。742米的高度带来了凉爽的气候和独特的地形，同时也意味着与沿海区域在气候和生活节奏上有明显区别。其位置强调了城市生活便利性与特定区域的文化和自然环境的结合。
龙达作为马拉加省的一个重要城镇，提供了一个介于沿海度假区和更偏远乡村之间的独特生活环境。该联排别墅位于城市区域，便利设施近在咫尺：超市127米，药房91米，医院3公里。82家餐厅和35家咖啡馆满足了餐饮需求。城市拥有6条公交线路和44个公交站点，公共交通相对便利。然而，虽然距离海滩约33公里，但其主要吸引力在于内陆的文化、历史和自然景观，如观景点Mirador de Aldehuela（0.7公里）。742米的海拔意味着这里的气候与沿海地区不同，年平均气温15.8°C，冬季可能更凉爽，夏季则相对温和。每年3,775小时的日照和4个月的舒适泳季数据，也说明了其与地中海沿岸的差异。
该地图显示了龙达市在安达卢西亚省的位置，突出其内陆的地理特征。标示的距离和交通连接点，如距离马拉加机场和主要城市的路程，提供了理解其区域定位的关键信息。同时，地图也直观地展示了项目周边便利设施的分布，如超市和药房的近距离，以及与其他城镇的联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
龙达位于马拉加省的内陆地区，距离海岸线约30-35公里，在安达卢西亚的地理格局中占据了一个独特的位置。它不是 Costa del Sol 沿海度假区的典型代表，而是更侧重于历史、文化和山地风光。从战略上看，它连接了马拉加（约100公里）和塞维利亚（约150公里）等主要城市，为探索安达卢西亚的腹地提供了便利。该市拥有自己的火车站，并有多条公共交通线路，但与沿海城市相比，其国际可达性主要依赖于驾车前往最近的马拉加机场。这种内陆定位提供了不同于沿海项目的生活体验，强调了宁静、历史和独特的自然环境。
该房产的便利性主要体现在其城市地理位置。距离超市仅127米，药房91米，使日常购物和急需品采购极为便捷。3公里内的医院提供了医疗保障。市中心有82家餐厅和35家咖啡馆，餐饮选择丰富。尽管海滩（如Playa del Saladillo）直线距离约33公里，需要驾车前往，但这个项目的主要吸引力并非海滨生活。对于国际出行，距离马拉加机场（AGP）直线距离约60公里，全程约需1小时车程。龙达火车站距离房产0.3公里，连接周边城镇。需要注意的是，虽然市内有公共交通，但前往周边非市中心区域或海滩，拥有一辆汽车会更方便。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
龙达的海拔高达742米，这显著影响了其气候特征。年平均气温为15.8°C，相对沿海地区而言，冬季更显凉爽，而夏季则更加宜人，避免了海岸线的酷热。每年约有3,775小时的日照，这表明阳光充足，适合户外活动。泳季通常为4个月，当水温达到或超过20°C时，是享受戏水活动的适宜时间。这种气候条件和海拔高度，使得龙达地区拥有不同于 Costa del Sol 海岸线的自然风光，可能包含更多的山地景观和更清爽的空气质量。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目地处内陆，与海滩的物理距离较远。最近的海滩，如Playa del Saladillo和Playa del Sol Villacana，直线距离均约为33公里。这意味着享受海滨活动需要一定的出行安排。然而，龙达及其周边地区提供了丰富的其他休闲选择。Complejo deportivo El Fuerte（0.3公里）和多个市政游泳池（0.4公里、1.2公里）等体育中心，为居民提供了近距离的运动设施。该地区拥有70个体育设施，暗示了多元化的运动选择。此外，周边有多个高尔夫球场，如La Zagaleta Country Club（26公里），为高尔夫爱好者提供了选择。历史遗迹和观景点（如Mirador de Aldehuela，0.7公里）也构成了当地重要的文化和观光资源。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
龙达位于马拉加省的内陆地区，距离海岸线约30-35公里，在安达卢西亚的地理格局中占据了一个独特的位置。它不是 Costa del Sol 沿海度假区的典型代表，而是更侧重于历史、文化和山地风光。从战略上看，它连接了马拉加（约100公里）和塞维利亚（约150公里）等主要城市，为探索安达卢西亚的腹地提供了便利。该市拥有自己的火车站，并有多条公共交通线路，但与沿海城市相比，其国际可达性主要依赖于驾车前往最近的马拉加机场。这种内陆定位提供了不同于沿海项目的生活体验，强调了宁静、历史和独特的自然环境。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL289918
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区的Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）等项目相比，位于龙达的此联排别墅（起价250,000欧元）提供了显著不同的价值主张。沿海项目通常侧重于海滨生活方式、现代建筑和即时海滩通道，价格可能反映了其地理位置的吸引力。而龙达项目则定位在一个历史文化氛围浓厚、海拔较高的内陆城市。其主要吸引力在于城市的便利设施、历史地貌、温和气候以及距离主要旅游热点（如马拉加机场）的相对便利性，而非直接的海滨享受。163平方米的居住空间和250,000欧元的起价，对于寻求特定内陆生活体验或文化沉浸式居住环境的买家来说，可能比同等价位的海岸公寓更具吸引力。此外，其1970年的建成年份和已获得的旅游许可证，使其成为一个成熟的、有租赁潜力的房产，与新建沿海项目追求最新设计和设施的特点形成对比。
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