Ce townhouse, situé dans la charmante ville de Ronda, Málaga, offre une combinaison unique de vie urbaine et de confort résidentiel. Rénové et prêt à habiter, il propose une superficie habitable de 163 m², répartie sur deux étages avec des entrées distinctes. La propriété bénéficie d'une licence touristique valide, la positionnant comme une option attrayante pour l'investissement locatif ou comme résidence principale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur de Ronda, ce bien immobilier se trouve à une distance de marche raisonnable des commodités urbaines essentielles. Bien que positionné en intérieur des terres, il offre un accès relativement aisé aux infrastructures régionales, le plaçant dans un cadre où la vie quotidienne est facilitée par la proximité des services.
Ce townhouse répond aux besoins des acquéreurs recherchant une résidence fonctionnelle avec des espaces extérieurs privés, tels qu'une terrasse et une piscine. Sa configuration sur deux niveaux, avec des entrées séparées, offre une flexibilité d'usage, potentiellement pour accueillir des invités ou pour séparer les espaces de vie et de nuit.
La construction de ce townhouse remonte à 1970, mais la propriété a été récemment rénovée pour répondre aux standards contemporains. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état actuel permet une occupation immédiate, sans nécessiter de travaux supplémentaires avant l'emménagement ou la mise en location.
Ce bien n'est pas situé en première ligne de mer et ne propose pas de vue directe sur la plage. L'absence d'une place de parking privée attitrée peut nécessiter de trouver des solutions de stationnement dans la rue. La licence touristique, bien qu'avantageuse, implique des réglementations à respecter pour la location saisonnière.
Ce townhouse conviendra aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain doté d'une âme historique. Son agencement sur deux étages, avec une piscine privée et une terrasse, séduira ceux qui apprécient les espaces extérieurs et la vie en ville sans être dans l'hyper-centre. La licence touristique intégrée en fait une option pertinente pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs, que ce soit à l'année ou ponctuellement. Les familles y trouveront trois chambres et une proximité avec les infrastructures éducatives. Les retraités ou personnes cherchant un changement de style de vie pourraient apprécier la facilité d'accès aux commodités et le rythme plus tranquille de Ronda par rapport aux zones côtières, tout en restant connecté aux infrastructures régionales grâce à la proximité de l'aéroport de Malaga.
Bien que la construction initiale date de 1970, le townhouse a bénéficié de rénovations récentes, suggérant une amélioration significative de sa qualité et de ses finitions. Les images montrent un intérieur fonctionnel avec des éléments tels que des sols carrelés, des armoires encastrées et une cuisine ouverte, typiques des habitations contemporaines. La présence d'une terrasse spacieuse et d'une cour avec piscine privée ajoute à l'attrait résidentiel. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort, avec une disposition qui maximise l'utilisation de l'espace. Les détails comme les stores sur les fenêtres et l'aménagement de la cuisine ouverte indiquent une attention portée à l'habitabilité et à l'esthétique moderne, adaptée à un usage personnel ou locatif.
Le prix de vente pour ce townhouse est fixé à 250 000 €. Cette offre concerne une propriété de 163 m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, prête à être occupée ou mise en location. Compte tenu de sa rénovation récente et de sa licence touristique valide, ce prix se positionne comme un point d'entrée pour des biens offrant un potentiel d'investissement ou de résidence secondaire dans un cadre urbain historique. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée en 1970 et rénovée.
La vie dans ce townhouse à Ronda s'articule autour de la commodité urbaine et d'une certaine tranquillité, malgré sa localisation en ville. Les 163 m² habitables sont répartis sur deux niveaux, offrant une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les zones de repos. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie ouvert incluant cuisine, salle à manger et salon, donnant accès à une cour avec piscine privée. L'étage supérieur comprend trois chambres et deux salles de bains, complété par une terrasse spacieuse. La proximité de la ville signifie que restaurants, pharmacies et autres services sont accessibles à pied, comme en témoigne la présence de 82 restaurants et 13 pharmacies dans un rayon de 2 km. Cette configuration favorise un rythme de vie où les nécessités quotidiennes sont facilement satisfaites, tout en offrant des espaces de détente privés.
Vivre à Ronda signifie s'immerger dans une ville historique perchée sur des hauteurs, offrant un cadre de vie distinct. Les 33 671 habitants profitent d'une ambiance où la culture et les traditions andalouses sont palpables. Les commodités sont nombreuses et accessibles : plus de 80 restaurants, 35 cafés, 13 pharmacies et 5 banques sont répertoriés dans un rayon de 2 km. L'éducation est assurée par une école primaire et une école secondaire. Les infrastructures sportives, comme le Complejo deportivo El Fuerte, sont également à proximité immédiate. La ville est bien desservie par les transports en commun avec 6 lignes et 44 arrêts, bien qu'une voiture puisse faciliter les déplacements vers les zones moins centrales. La hauteur de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer confère un climat plus tempéré que la côte, avec un ensoleillement annuel élevé.
La localisation de ce townhouse à Ronda le place dans un environnement urbain historique, distinct des zones côtières typiques de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa position centrale dans la ville, à proximité des services et des points d'intérêt locaux, tout en indiquant les distances vers les attractions régionales comme les plages et les aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Ronda, une ville-province historique dans la province de Málaga. Elle se positionne comme un centre urbain significatif dans une région majoritairement côtière. Ronda est à environ 100 km à l'ouest de Malaga et 150 km à l'est de Séville. Sa localisation intérieure la distingue des communes côtières comme Marbella ou Estepona, tout en bénéficiant de la proximité de l'aéroport de Malaga (environ 60 km). La ville offre une alternative pour ceux qui recherchent un cadre de vie différent, plus ancré dans l'histoire et la nature andalouse, tout en restant accessible aux attractions de la Costa del Sol.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation urbaine à Ronda, plaçant de nombreuses commodités à portée de main. La supérette la plus proche se trouve à seulement 127 mètres, et une pharmacie à 91 mètres. Le centre de Ronda est accessible en 2 minutes, tandis que le complexe sportif El Fuerte est à 300 mètres. L'hôpital est à 3 km. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 60 km à vol d'oiseau (59 km selon l'analyse), et Gibraltar à 68 km. La gare de Ronda est à 300 mètres, facilitant l'accès à d'autres villes andalouses. Bien que la voiture soit pratique, le réseau de 6 lignes de transport public et 44 arrêts renforce l'accessibilité des services locaux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda, située à 742 mètres d'altitude, offre un climat continental méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 775 heures de soleil par an, supérieur à la moyenne côtière. La température moyenne annuelle s'établit à 15.8°C. Le 'zwemseizoen', défini par des températures d'eau supérieures ou égales à 20°C, est estimé à 4 mois, ce qui est typique d'une localisation intérieure. L'environnement montagneux environnant assure un paysage différent de la côte, avec des possibilités de randonnées et d'activités de plein air adaptées à l'altitude.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Ronda soit située à l'intérieur des terres, elle offre un accès à diverses activités récréatives. Les infrastructures sportives locales sont nombreuses, avec 70 installations répertoriées, incluant des centres sportifs et des piscines municipales à quelques centaines de mètres du centre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à environ 26 à 29 km, tels que La Zagaleta Country Club. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 33 km, nécessitant un déplacement en voiture. Le patrimoine historique et les points de vue spectaculaires de Ronda, comme le Mirador de Aldehuela, offrent également des opportunités de loisirs culturels et visuels.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Ronda, une ville-province historique dans la province de Málaga. Elle se positionne comme un centre urbain significatif dans une région majoritairement côtière. Ronda est à environ 100 km à l'ouest de Malaga et 150 km à l'est de Séville. Sa localisation intérieure la distingue des communes côtières comme Marbella ou Estepona, tout en bénéficiant de la proximité de l'aéroport de Malaga (environ 60 km). La ville offre une alternative pour ceux qui recherchent un cadre de vie différent, plus ancré dans l'histoire et la nature andalouse, tout en restant accessible aux attractions de la Costa del Sol.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL289918
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce townhouse à Ronda offre une alternative à un prix d'entrée similaire, mais dans un environnement intérieur distinct. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) représente une option côtière plus abordable. La principale différence réside dans le style de vie : Ronda propose une immersion dans une ville historique andalouse, avec un rythme de vie différent de celui des zones balnéaires dynamiques. Les distances aux plages sont significativement plus importantes (33 km contre une proximité immédiate pour les projets côtiers). L'altitude de Ronda (742m) influence également le climat, le rendant plus continental que méditerranéen maritime. Le potentiel locatif est présent dans les deux types de localisation, mais l'attrait de Ronda repose davantage sur son caractère culturel et pittoresque que sur la seule proximité de la mer.
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