פרויקט זה ממוקם ברונדה, עיר היסטורית בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. הפרויקט מציע בית טאונהאוס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המתפרס על פני 163 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוצים, כולל בריכה פרטית, מרפסת ורישיון תיירותי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי להשקעה או למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב רונדה, אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומו מאפשר גישה ברגל לחנויות, מסעדות ומתקנים עירוניים, אך מרחקו מהחוף והערים הגדולות יותר מצריך בדרך כלל שימוש ברכב.
בית זה מיועד לרוכשים המחפשים שילוב של מגורים עירוניים ונוחות. הוא מתאים למי שמעוניין בנכס עם פוטנציאל השכרת תיירות, או למי שמחפש בית שני עם פרטיות, הכולל בריכה ומרפסת, באזור עם היסטוריה ותרבות עשירה.
הבניין המקורי נבנה בשנת 1970, והנכס עבר שיפוץ. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא במצב טוב ומוכן לאכלוס מיידי. פרטים מדויקים על תאריך השיפוץ האחרון אינם זמינים, אך מצבו הנוכחי מאפשר שימוש ללא עיכובים.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים ואינו מציע נוף ישיר לים. מרחקו מחוף הים עומד על כ-33 ק"מ. בנוסף, למרות שהוא באזור עירוני, הוא ממוקם בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע על הטמפרטורה ועל זמינות פעילויות מסוימות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז עירוני עם נגישות לשירותים מקומיים, אך אינם זקוקים לקרבה מיידית לים. הוא אידיאלי למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרת תיירות, בזכות הרישיון התיירותי והבריכה הפרטית. בנוסף, הוא יכול להתאים למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם היסטוריה ותרבות. המיקום בגובה ובאזור הררי יכול להתאים לאלו המעדיפים אקלים ממוזג יותר והימנעות מהחום הקיצוני של אזורי החוף. אם אתם מעוניינים בבית שניתן לאכלס או להשכיר באופן מיידי, ללא צורך בשיפוץ נרחב, נכס זה עשוי להתאים.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, מצוי במצב טוב כפי שעולה מהתיאור. הוא עבר שיפוצים, אם כי פרטים ספציפיים על חומרים ותקנים טכניים אינם מפורטים. התיאור מזכיר מרפסת עם גגון (awning), רצפות אריחים בחדרי השינה, ופינת ישיבה-אוכל-מטבח הפתוחה. הבריכה הפרטית בחצר האחורית מוסיפה אלמנט של נוחות ופנאי. היותו מוכן למגורים מעיד על כך שהעבודות העיקריות הושלמו, אך מומלץ לבדוק את איכות הגימורים והמערכות הקיימות (אינסטלציה, חשמל, בידוד) באופן פרטני.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 250,000 אירו. המחיר משקף בית טאונהאוס בגודל 163 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הכולל בריכה פרטית ומרפסת. היותו בנוי בשנת 1970 וממוקם בפנים הארץ, אך בעיר בעלת אטרקציות תיירותיות, משפיע על תמחורו. זמינות הנכס גבוהה, שכן הוא מוכן לאכלוס. אין מידע על מבצעים או הנחות מיוחדות, אך המחיר מייצג ערך בהתחשב במיקום ובמתקנים.
רונדה מציעה אורח חיים עירוני לצד גישה קלה למשאבים מקומיים. הנכס ממוקם באזור שקט, אך קרוב למרכז העיר, מה שמאפשר גישה נוחה ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. מרחק של 3 ק"מ מבית חולים מבטיח זמינות שירותי בריאות. העיר עצמה, השוכנת בגובה רב, מציעה נופים דרמטיים וסביבה פחות צפופה בהשוואה לאזורי החוף. העובדה שהנכס בנוי על פני שתי קומות עם כניסות נפרדות, בתוספת בריכה פרטית ורישיון תיירותי, מרמזת על התאמה לאירוח או להשכרה.
רונדה היא עיר השוכנת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים מתון יותר בהשוואה לחופי מלגה. העיר מציעה סביבה עירונית עם שירותים מגוונים, כולל 82 מסעדות, 13 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-35 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. ישנם גם 70 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ציבוריים ובריכות שחייה. העירייה כוללת 101 קווי תחבורה ציבורית עם 44 תחנות, מה שמקל על ההתניידות בתוך העיר. עם זאת, מרחקי הנסיעה לערים גדולות יותר ולאזורי חוף עשויים לדרוש שימוש ברכב.
מפת האזור מציגה את רונדה כעיר עירונית הממוקמת בפנים הארץ, כ-60 ק"מ צפונית-מערבית משדה התעופה של מלאגה. המיקום מדגיש את הגישה הנוחה לשירותים עירוניים ואת הקרבה לכפרים ועיירות סמוכות, תוך ציון המרחקים לערים גדולות יותר ולחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בפנים הארץ, צפונית-מערבית לעיר מלגה. היא מהווה עיר מרכזית באזור ההררי של פרובינציית מלגה, ומציעה חוויה שונה מהעיירות והערים לאורך קו החוף. קרבתה היחסית (כ-59 ק"מ) לשדה התעופה של מלגה מאפשרת נגישות בינלאומית, אך מרחקה מהחוף (כ-33 ק"מ) הופך אותה לבחירה פחות מתאימה למי שמחפש מגורים על החוף. היא משמשת כנקודת מוצא לחקר הפארקים הטבעיים והכפרים ההיסטוריים של אנדלוסיה.
הגישה לרונדה וממנה אפשרית דרך כבישים ראשיים, אך היא ממוקמת בפנים הארץ. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-59 ק"מ בקו אווירי. נמלי תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק של כ-68 ק"מ. תחנות הרכבת המרכזיות של רונדה נמצאות במרחק של 0.3 ק"מ, מה שמספק חיבוריות מסוימת. מרחק השחייה הגדול ביותר הוא 33 ק"מ לחוף, בעוד שמרכזי גולף מרכזיים נמצאים בטווח של 26-29 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 127 מטר ובית מרקחת במרחק 91 מטר, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה ממוקמת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מה שמביא לאקלים ממוזג יחסית עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,775 שעות, מה שמעיד על כמות אור שמש משמעותית. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה והמיקום הפנימי משפיעים על האקלים, ומציעים חוויה שונה מאשר אזורי החוף, עם פחות לחות וטמפרטורות קיצוניות פחות בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף הים; החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. למרות הקרבה המוגבלת לים, רונדה מציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. בעיר פועלים 70 מתקני ספורט, כולל מרכזים קהילתיים, בריכות שחייה מקורות ופתוחות. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט במרחק של עד 300 מטר מהנכס. קיימת אפשרות לפעילויות חוץ וטיולים באזורים ההרריים הסובבים את העיר, כמו גם ביקור באתרים היסטוריים ותרבותיים.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בפנים הארץ, צפונית-מערבית לעיר מלגה. היא מהווה עיר מרכזית באזור ההררי של פרובינציית מלגה, ומציעה חוויה שונה מהעיירות והערים לאורך קו החוף. קרבתה היחסית (כ-59 ק"מ) לשדה התעופה של מלגה מאפשרת נגישות בינלאומית, אך מרחקה מהחוף (כ-33 ק"מ) הופך אותה לבחירה פחות מתאימה למי שמחפש מגורים על החוף. היא משמשת כנקודת מוצא לחקר הפארקים הטבעיים והכפרים ההיסטוריים של אנדלוסיה.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL289918
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה ברונדה, המוצע החל מ-250,000 אירו, מציג מחיר אטרקטיבי יחסית, במיוחד בהתחשב בגודלו ובמתקניו. עם זאת, חשוב לציין שפרויקטים על החוף באזורים כמו טוררה דל מאר ואסטפונה מציעים קרבה ישירה לים ולמתקנים חופיים, בניגוד למיקומו הפנימי של הנכס ברונדה. Lantana Residencial במיחאס, המוצע החל מ-205,000 אירו, עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך גם שם, המיקום והמאפיינים הספציפיים שונים. השוואה זו מדגישה שרונדה מציעה אלטרנטיבה למי שמחפש חיים עירוניים בפנים הארץ, עם היסטוריה ותרבות, במקום מגורים על החוף. היתרון של רישיון התיירותי ברונדה הוא גורם משמעותי עבור משקיעים, שכן הוא פותח אפשרויות הכנסה נוספות, אשר עשויות להיות מוגבלות יותר בפרויקטים המיועדים למגורים בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
