تقدم هذه القطعة من الأرض في يونكيرا، مالقة، فرصة مميزة لأولئك الذين يبحثون عن التواصل مع الطبيعة. تقع العقار داخل سييرا دي لاس نيفيس، ويحيط به أشجار الكستناء الناضجة، مما يوفر أجواءً هادئة. في حين أن السعر المطلوب للأرض نفسها ثابت عند 70,000 يورو، فإن إمكاناتها للتطوير، رهناً بلوائح التخطيط، تجعلها فرصة مثيرة للاهتمام للأفراد المهتمين بالبناء المخصص أو السعي وراء مشاريع زراعية. يضمن القرب من قرية يونكيرا سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يمزج بين العزلة الريفية وسهولة الوصول العملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه القطعة الأرضية بموقع داخلي داخل منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي ذي المناظر الخلابة، حيث تقع في بيئة ريفية هادئة. قرية يونكيرا، التي توفر مجموعة من الخدمات، تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر توازناً ملائماً بين العزلة وسهولة الوصول. يشتهر الموقع بموقعه المرتفع وجماله الطبيعي.
هذه القطعة الأرضية غير المطورة تناسب المشترين الذين يتطلعون إلى بناء عقار وفقاً لإرشادات التخطيط المحلية أو الانخراط في مشاريع زراعية. حجمها الكبير يسمح بإمكانيات متعددة، من إنشاء ملاذ ريفي خاص إلى زراعة الأرض. تضيف أشجار الكستناء الناضجة ومياه البئر (وإن كانت غير مسجلة) إلى إمكاناتها المميزة.
تم وضع علامة على الأرض بأنها 'جاهزة' مع تاريخ إنجاز البناء منذ عام 1970، مما يشير إلى أنها أرض قائمة وليست مشروعاً جديداً. أي بناء على القطعة سيكون خاضعاً لأذونات التخطيط الحالية واللوائح التي تحددها البلدية المحلية. يجب على المشترين المحتملين استشارة السلطات بشأن إمكانيات البناء.
هذا العرض هو للأرض فقط، دون أي مسكن قائم. مياه البئر المتوفرة غير مسجلة، مما قد يؤثر على قابليتها للاستخدام أو يتطلب ترتيب أوضاعها رسمياً. تعتمد إمكانات التطوير على الحصول على أذونات التخطيط اللازمة والالتزام بقوانين التقسيم المحلية. لا يشمل العقار خطط بناء معتمدة مسبقاً.
تناسب هذه القطعة الأرضية الأفراد أو المستثمرين الذين يتخيلون إنشاء عقار ريفي مخصص أو السعي وراء مشاريع زراعية في بيئة طبيعية. تنجذب إلى أولئك الذين يبحثون عن موقع معزول بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة، مع ذلك في متناول الخدمات الأساسية. سيجد المشترون المهتمون بملكية أراضٍ واسعة، أو الإمكانات الزراعية، أو تطوير عقار وفقاً لتفضيلات محددة، شريطة منح أذونات التخطيط، هذا العرض مناسباً. وهو مناسب لأولئك الذين يقدرون هدوء المناظر الجبلية ومستعدون للشروع في مشروع من الصفر، مع احترام لوائح التخطيط المحلية.
بما أن هذه قطعة أرض، فلا يوجد هيكل قائم أو جودة تشطيب مرتبطة لتقييمها. تتميز الأرض بتضاريسها الطبيعية ووجود أشجار الكستناء الناضجة. أي بناء مستقبلي سيكون خاضعاً لاختيارات المالك والالتزام برموز البناء واللوائح المحلية. ستكون المعلومات المتعلقة بمواد البناء المحتملة أو معايير البناء معتمدة على خطط التطوير المستقبلية وموافقات الجهات ذات الصلة.
تقدم الأرض بسعر مطلوب ثابت قدره 70,000 يورو. يمثل هذا تكلفة القطعة نفسها، والتي تمتد على مساحة 64,619 م². وبما أن هذا بيع أرض، فلا توجد اختلافات في السعر بناءً على ميزات مثل غرف النوم أو الحمامات. يجب على المهتمين أن يأخذوا في الاعتبار أن أي تكاليف تطوير مستقبلية، والتراخيص، ونفقات البناء تأتي منفصلة وإضافة إلى سعر الشراء هذا. العقار متوفر كما هو، بحالته وميزاته الحالية.
تقع يونكيرا في قلب سييرا دي لاس نيفيس، وتوفر ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب الساحل. توفر هذه المدينة الداخلية لمحة عن الحياة الأندلسية التقليدية، مع عدد سكان محلي يبلغ حوالي 2,800 نسمة. يتميز المناظر الطبيعية المحيطة بالجبال وبساتين الزيتون وغابات الكستناء، مما يوفر فرصاً وفيرة لرياضة المشي والاستمتاع بالطبيعة. الحياة اليومية هنا غير متعجلة، تتمحور حول العادات المحلية والبيئة الطبيعية. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت متوفرة على مسافة قصيرة، مما يجعل المهام اليومية مريحة. يتميز مناخ المنطقة باعتداله، مع متوسط درجات الحرارة السنوية حوالي 16.1 درجة مئوية، وموسم سباحة مميز يستمر حوالي أربعة أشهر.
توفر يونكيرا، الواقعة في الداخل في مقاطعة مالقة، بيئة هادئة مع عدد سكان يبلغ حوالي 2,800 نسمة. توفر المنطقة إحساساً بالمجتمع وإيقاع حياة أبطأ، مختلفاً عن المنتجعات الساحلية. الخدمات الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك تقع على مسافة قصيرة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. لأغراض الترفيه، توجد نقاط مشاهدة مثل ميرادور لوس بيناسكيليوس بالقرب، والتي توفر مناظر خلابة. يساهم الارتفاع البالغ 688 متراً في مناظرها الطبيعية ومناخها الفريد.
تعرض هذه الخريطة يونكيرا، وهي بلدية داخلية داخل مقاطعة مالقة في الأندلس. وتبرز موقعها بالنسبة للمناطق الساحلية في كوستا ديل سول والمدن الكبرى مالقة وماربيا. توضح الخريطة قربها من المناظر الطبيعية، مثل سييرا دي لاس نيفيس، والبنية التحتية الرئيسية مثل المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع يونكيرا في الداخل ضمن مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 36 كم من رندة و63 كم من مدينة مالقة. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع لكنه يوفر بيئة جبلية مميزة مقارنة بالبلدات الساحلية. تشمل المدن الكبرى القريبة ماربيا (25 كم بخط مستقيم) ومالقة (44 كم بخط مستقيم)، مما يوفر الوصول إلى خدمات ومرافق أكثر شمولاً.
يضع موقع العقار في يونكيرا على بعد حوالي 37 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP). الخدمات الأساسية سهلة الوصول، مع سوبرماركت وصيدلية تقعان على بعد أقل من 300 متر. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 20 كم من القطعة. تشمل المرافق الترفيهية ملاعب جولف على بعد حوالي 24 كم. في حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن قرب الخدمات المحلية يعني أن ليس جميع الاحتياجات اليومية تتطلب نقلًا خاصاً. تتوفر أيضاً خيارات النقل العام مع خطين محليين يخدمان المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع يونكيرا على ارتفاع 688 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادةً بين 13 و28 درجة مئوية شهرياً. تشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة أربعة أشهر تقريباً. تزخر المناظر الطبيعية بالجمال الطبيعي، وتتميز بأشجار الكستناء الناضجة والتضاريس الجبلية، وهي من سمات سييرا دي لاس نيفيس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن يونكيرا موقع داخلي، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا، وبلايا دي لا باخاديلا، وبلايا دي لا فونتانيا، على مسافة خط مستقيم تبلغ حوالي 25 كم. كما تحتضن المنطقة العديد من المرافق الرياضية، مع 15 مرفقاً مسجلاً في المحيط. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب وميدان تدريب على بعد حوالي 24 كم. توفر المنطقة فرصاً للأنشطة الخارجية، مع عدة نقاط مشاهدة مثل ميرادور لوس بيناسكيليوس (1.0 كم) توفر تجارب خلابة.
15 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL669775
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (269,950 يورو)، أو لانتانا ريزيدينسيال في ميخاس (205,000 يورو)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (269,000 يورو)، فإن هذه القطعة الأرضية في يونكيرا مختلفة تماماً. تلك المشاريع الساحلية تنطوي عادةً على شقق أو تاون هاوس بأسعار تعكس عقارات مبنية ومواقع على الواجهة البحرية مباشرة أو قريبة منها. عرض يونكيرا هذا، بسعر ثابت قدره 70,000 يورو، هو لأرض غير مطورة. تكمن قيمته في حجمه الكبير وإمكاناته للتطوير المخصص داخل بيئة طبيعية جبلية وليس في الوصول الفوري إلى الشواطئ أو المراكز الحضرية. متوسط الدخل في مقاطعة مالقة هو 16,450 يورو، مما يشير إلى أنه بينما يمكن أن تكون أسعار العقارات على الساحل أعلى بكثير، فإن هذه الأرض توفر نقطة دخول مختلفة للتطوير أو الاستخدام الزراعي، وتنجذب إلى سوق متخصصة تبحث عن الهدوء الريفي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR