Този парцел земя в Yunquera, Малага, предлага уникална възможност за тези, които търсят връзка с природата. Разположен в Сиера де лас Ниевес, имотът е заобиколен от стари кестенови дървета, което създава спокойна обстановка. Макар че самата земя има фиксирана обявена цена от 70 000 €, потенциалът ѝ за застрояване, съгласно градоустройствените разпоредби, я прави интересен вариант за хора, които желаят да строят по индивидуален проект или да се занимават със земеделие. Близостта до селото Yunquera гарантира лесен достъп до основни удобства, съчетавайки селската уединеност с практичната достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на живописния природен парк Сиера де лас Ниевес, този парцел се намира в спокоен селски район. Селото Yunquera, което предлага разнообразни удобства, е на кратко разстояние с кола, осигурявайки удобен баланс между уединение и достъпност. Местоположението се отличава с издигнатата си позиция и природна красота.
Този незастроен парцел е подходящ за купувачи, които искат да построят имот съгласно местните градоустройствени изисквания или да се занимават със земеделски проекти. Значителната му площ позволява различни възможности, от създаване на частно селско убежище до обработване на земята. Наличието на стари кестенови дървета и кладенчена вода (макар и нерегистрирана) допълва отличителния му потенциал.
Парцелът е маркиран като „готов за нанасяне“ с дата на завършване на строителството от 1970 г., което означава, че това е съществуваща земя, а не ново строителство. Всяко строителство на парцела би подлежало на действащите градоустройствени разрешения и разпоредби, определени от местната община. Потенциалните купувачи трябва да се консултират с властите относно възможностите за строителство.
Това предложение е само за земя, без съществуващо жилище. Предоставената кладенчена вода не е регистрирана, което може да повлияе на използваемостта ѝ или да изисква узаконяване. Потенциалът за застрояване зависи от получаването на необходимите градоустройствени разрешения и спазването на местните зонални разпоредби. Имотът не включва предварително одобрени строителни планове.
Този парцел е подходящ за физически лица или инвеститори, които си представят създаването на персонализиран селски имот или земеделски начинания в природна обстановка. Той привлича тези, които търсят уединено местоположение далеч от оживените туристически зони, но в рамките на достъп до основни удобства. Купувачите, заинтересовани от притежание на обширна земя, потенциал за земеделие или развитие на имот според конкретни предпочитания, при условие че бъдат издадени градоустройствени разрешения, ще намерят това предложение подходящо. Подходящо е за тези, които ценят спокойствието на планинските пейзажи и са готови да поемат проект от нулата, зачитайки местните градоустройствени разпоредби.
Тъй като това е парцел земя, няма съществуваща структура или свързано качество на довършителните работи за оценка. Земята се характеризира с естествения си терен и наличието на стари кестенови дървета. Всяко бъдещо строителство би зависело от избора на собственика и спазването на местните строителни норми и разпоредби. Информацията относно потенциалните строителни материали или строителни стандарти би зависела от бъдещите планове за развитие и одобрения от съответните власти.
Земята се предлага на фиксирана обявена цена от 70 000 €. Това представлява цената за самия парцел, който обхваща 64 619 m². Тъй като това е продажба на земя, няма вариации в цената въз основа на характеристики като спални или бани. Заинтересованите страни трябва да имат предвид, че всички бъдещи разходи за развитие, разрешения и строителство са отделни и допълнителни към тази покупна цена. Имотът се предлага в сегашното си състояние, с неговите съществуващи характеристики.
Yunquera, разположено в сърцето на Сиера де лас Ниевес, предлага спокойно убежище далеч от крайбрежната суета. Този вътрешен град дава представа за традиционния андалуски живот, с местно население от около 2 800 жители. Околният пейзаж се характеризира с планини, маслинови гори и кестенови гори, предлагайки изобилни възможности за пешеходен туризъм и наслада от природата. Ежедневният живот тук е спокоен, фокусиран върху местните обичаи и природната среда. Основни удобства като аптеки и супермаркети са на кратко разстояние, което прави ежедневните покупки удобни. Климатът в региона е мек, със средни годишни температури около 16,1°C и изразен плажен сезон от приблизително четири месеца.
Yunquera, разположено във вътрешността на провинция Малага, предлага спокойна среда с население от приблизително 2 800 души. Районът предлага усещане за общност и по-бавно темпо на живот, различно от крайбрежните курорти. Основни удобства като ресторанти, аптеки и банки се намират на кратко разстояние, което прави ежедневието удобно. За отдих, гледни точки като Mirador Los Penasquillos са наблизо, предлагайки живописни гледки. Надморската височина от 688 метра допринася за уникалния пейзаж и климат.
Тази карта показва Yunquera, вътрешна община в провинция Малага, Андалусия. Тя подчертава позицията ѝ спрямо крайбрежните райони на Коста дел Сол и по-големите градове Малага и Marbella. Картата показва близостта до природни пейзажи, като Сиера де лас Ниевес, и ключова инфраструктура като летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Yunquera е разположено във вътрешността на провинция Малага, приблизително на 36 км от Ronda и 63 км от град Малага. Това местоположение го поставя в по-широкия регион Коста дел Сол, но предлага отличителна планинска среда в сравнение с крайбрежните градове. По-големи близки градове включват Marbella (25 км по права линия) и Малага (44 км по права линия), осигуряващи достъп до по-обширни услуги и удобства.
Местоположението на имота в Yunquera го поставя на приблизително 37 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP). Основните услуги са лесно достъпни, със супермаркет и аптека на по-малко от 300 метра. За здравеопазване, болница се намира на 20 км от парцела. Рекреативни съоръжения включват голф игрища на приблизително 24 км. Въпреки че кола е полезна за разглеждане на по-широкия регион, близостта на местните удобства означава, че не всички ежедневни нужди изискват частен транспорт. Налични са и варианти за обществен транспорт с две местни линии, обслужващи района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Yunquera се намира на надморска височина от 688 метра, което допринася за мек климат със средна годишна температура от 16,1°C. Температурите обикновено варират между 13°C и 28°C месечно. Регионът се радва на обилно слънце, а плажният сезон, определен от температури на водата от 20°C или по-високи, продължава приблизително четири месеца. Пейзажът е богат на природна красота, с стари кестенови дървета и планински терен, характерни за Сиера де лас Ниевес.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Yunquera е вътрешно местоположение, няколко плажа, включително Playa de Casablanca, Playa de la Bajadilla и Playa de la Fontanilla, са достъпни на права линия от приблизително 25 км. Районът също така разполага с множество спортни съоръжения, като 15 са регистрирани в околността. За почитателите на голфа, няколко игрища и драйвинг рейндж се намират на около 24 км. Регионът предлага възможности за дейности на открито, с няколко гледни точки като Mirador Los Penasquillos (1,0 км), осигуряващи живописни преживявания.
15 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL669775
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежни развития като Aquamar в Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial в Mijas (205 000 €) или Etherna Homes 2 в Estepona (269 000 €), този парцел в Yunquera е ясно различен. Онези крайбрежни проекти обикновено включват апартаменти или редови къщи с цени, отразяващи застроени имоти и първокласни крайбрежни или близки до плажа местоположения. Това предложение в Yunquera, на фиксирана цена от 70 000 €, е за незастроена земя. Стойността му се крие в значителната му площ и потенциала за персонализирано развитие в природна, планинска обстановка, а не в незабавен достъп до плажове или градски центрове. Медианният доход в провинция Малага е 16 450 €, което предполага, че докато цените на имотите на крайбрежието могат да бъдат значително по-високи, тази земя предлага различна входна точка за развитие или земеделско използване, привлекателна за нишов пазар, търсещ селско спокойствие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR