Ova parcela zemljišta u Yunqueri u Málagi nudi posebnu priliku za one koji traže povezanost s prirodom. Smješteno u području Sierra de las Nieves, zemljište okružuju zrela kestenova stabla koja pružaju mirno okruženje. Iako samo zemljište ima fiksnu traženu cijenu od 70.000 €, njegov potencijal za izgradnju, u skladu s urbanističkim propisima, čini ga zanimljivom prilikom za zainteresirane za gradnju po mjeri ili poljoprivredne pothvate. Blizina sela Yunquera osigurava lagan pristup osnovnim sadržajima, spajajući ruralnu osamu s praktičnom dostupnošću.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u zaleđu slikovitog prirodnog parka Sierra de las Nieves, ovo zemljište nalazi se u mirnom ruralnom okruženju. Selo Yunquera s nizom sadržaja udaljeno je kratkom vožnjom, pružajući prikladnu ravnotežu između osame i dostupnosti. Lokalitet je poznat po uzdignutom položaju i prirodnoj ljepoti.
Ova neizgrađena parcela namijenjena je kupcima koji žele izgraditi nekretninu u skladu s lokalnim urbanističkim smjernicama ili se baviti poljoprivrednim projektima. Značajna veličina omogućuje različite mogućnosti, od stvaranja privatnog ruralnog utočišta do obrade zemlje. Prisutnost zrelih kestenovih stabala i bunarske vode (iako neregistrirane) doprinosi njezinom posebnom potencijalu.
Zemljište je označeno kao spremno za prenos, s datumom dovršetka gradnje iz 1970. godine, što znači da je riječ o postojećem zemljištu, a ne o novogradnji. Svaka gradnja na parceli podlijegala bi trenutačnim građevinskim dozvolama i propisima lokalnog poglavarstva. Potencijalni kupci trebali bi se o mogućnostima gradnje konzultirati s nadležnim tijelima.
Ponuda se odnosi samo na zemljište, bez postojeće kuće. Pružena bunarska voda nije registrirana, što može utjecati na njezinu upotrebu ili zahtijevati formalizaciju. Potencijal razvoja uvjetovan je pribavljanjem potrebnih građevinskih dozvola i pridržavanjem lokalnih prostornih propisa. Nekretnina ne uključuje unaprijed odobrene građevinske planove.
Ova parcela prikladna je za pojedince ili investitore koji zamišljaju stvaranje ruralne nekretnine po mjeri ili poljoprivredne pothvate u prirodnom okruženju. Privlači one koji traže osamljenu lokaciju daleko od prometnih turističkih područja, ali u dosegu osnovnih sadržaja. Kupci zainteresirani za velike posjede, poljoprivredni potencijal ili izgradnju nekretnine prema vlastitim željama, uz pretpostavku dobivanja dozvola, pronaći će relevantnost u ovoj ponudi. Prikladna je za one koji cijene mir planinskih krajolika i spremni su realizirati projekt od temelja, poštujući lokalne urbanističke propise.
Budući da je riječ o parceli zemljišta, ne postoji postojeća građevina ni pridružena kvaliteta izvedbe za procjenu. Zemljište obilježavaju prirodni teren i prisutnost zrelih kestenovih stabala. Svaka buduća gradnja ovisila bi o izborima vlasnika i pridržavanju lokalnih građevinskih normi i propisa. Informacije o mogućim građevinskim materijalima ili standardima gradnje ovisile bi o budućim planovima razvoja i odobrenjima nadležnih tijela.
Zemljište se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 70.000 €. To predstavlja cijenu same parcele koja obuhvaća 64.619 m². Budući da je riječ o prodaji zemljišta, nema varijacija cijene prema značajkama poput spavaćih soba ili kupaonica. Zainteresirane strane trebaju uzeti u obzir da su budući troškovi razvoja, dozvole i troškovi gradnje odvojeni i dolaze uz ovu kupovnu cijenu. Nekretnina je dostupna takva kakva jest, u svom postojećem stanju.
Yunquera, smještena u srcu Sierra de las Nieves, nudi mirno utočište daleko od obalne vreve. Ovo mjesto u zaleđu pruža uvid u tradicionalni andaluzijski život, s oko 2.800 stanovnika. Okolni krajolik obilježavaju planine, maslinici i kestenove šume, nudeći brojne mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi. Svakodnevni život ovdje je nesputan, usredotočen na lokalne običaje i prirodno okruženje. Osnovni sadržaji poput ljekarni i supermarketa dostupni su u blizini, što olakšava svakodnevne obveze. Klima u regiji je blaga, s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 16,1 °C i izraženom sezonom kupanja od otprilike četiri mjeseca.
Yunquera, smještena u zaleđu pokrajine Málaga, pruža mirno okruženje s oko 2.800 stanovnika. Područje nudi osjećaj zajednice i sporiji ritam života, drugačiji od obalnih odmarališta. Osnovni sadržaji poput restorana, ljekarni i banaka nalaze se u blizini, što olakšava svakodnevni život. Za slobodno vrijeme, u blizini su vidikovci poput Mirador Los Penasquillos s panoramskim pogledima. Nadmorska visina od 688 metara doprinosi jedinstvenom krajoliku i klimi.
Ovaj karta prikazuje Yunqueru, općinu u zaleđu pokrajine Málaga u Andaluziji. Ističe njezin položaj u odnosu na obalna područja Costa del Sol i veće gradove Málagu i Marbellu. Karta pokazuje blizinu prirodnih krajolika poput Sierra de las Nieves i ključne infrastrukture poput zračne luke.
Približno područje · točna adresa na upit
Yunquera je smještena u zaleđu pokrajine Málaga, oko 36 km od Ronde i 63 km od grada Málage. Taj položaj svrstava je u šire područje Costa del Sol, ali nudi drugačije planinsko okruženje u usporedbi s obalnim mjestima. Veći obližnji gradovi uključuju Marbellu (25 km zračne linije) i Málagu (44 km zračne linije), omogućujući pristup opsežnijim uslugama i sadržajima.
Lokacija nekretnine u Yunqueri nalazi se oko 37 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP). Osnovne usluge lako su dostupne, supermarket i ljekarna nalaze se na manje od 300 metara. Za zdravstvenu skrb, bolnica se nalazi 20 km od parcele. Rekreacijski sadržaji uključuju golf igrališta na oko 24 km. Iako je automobil koristan za istraživanje šire regije, blizina lokalnih sadržaja znači da ne sve svakodnevne potrebe zahtijevaju privatni prijevoz. Dostupne su i mogućnosti javnog prijevoza s dvije lokalne linije koje opslužuju područje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Yunquera se nalazi na nadmorskoj visini od 688 metara, što pridonosi blagoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 16,1 °C. Temperature se obično kreću između 13 °C i 28 °C mjesečno. Regija ima obilje sunca, a sezona kupanja, definirana temperaturama vode od 20 °C ili više, traje otprilike četiri mjeseca. Krajolik bogat je prirodnim ljepotama, sa zrelim kestenovim stablima i planinskim terenom karakterističnim za Sierra de las Nieves.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je Yunquera lokacija u zaleđu, nekoliko plaža, uključujući Playa de Casablanca, Playa de la Bajadilla i Playa de la Fontanilla, dostupno je na zračnoj udaljenosti od oko 25 km. Područje je i dom brojnih sportskih objekata, njih 15 zabilježeno je u okolini. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta i vježbalište za udarce nalaze se oko 24 km daleko. Regija nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, a nekoliko vidikovaca poput Mirador Los Penasquillos (1,0 km) pruža dojmljive doživljaje.
15 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL669775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (269.000 €), ovo zemljište u Yunqueri izrazito je drugačije. Ti obalni projekti obično uključuju stanove ili kuće u nizu s cijenama koje odražavaju izgrađene nekretnine i vrhunske lokacije uz plažu. Ova ponuda u Yunqueri, po fiksnoj cijeni od 70.000 €, odnosi se na neizgrađeno zemljište. Njezina vrijednost leži u znatnoj veličini i potencijalu za razvoj po mjeri u prirodnom planinskom okruženju, a ne u neposrednom pristupu plažama ili gradskim središtima. Medijan prihoda u pokrajini Málaga iznosi 16.450 €, što sugerira da, iako cijene nekretnina na obali mogu biti znatno više, ovo zemljište nudi drugačiju ulaznu točku za razvoj ili poljoprivrednu upotrebu, privlačeći nišno tržište koje traži ruralni mir.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR