Šis žemės sklypas Yunqueroje, Malagoje, siūlo išskirtinę galimybę tiems, kurie ieško ryšio su gamta. Įsikūręs Sierra de las Nieves kalnuose, nekilnojamasis turtas apsuptas brandžių kaštanų medžių, suteikiančių ramią aplinką. Nors žemės prašoma kaina yra fiksuota, 70 000 eurų, jos vystymo potencialas, atsižvelgiant į planavimo taisykles, daro ją įdomiu variantu asmenims, susidomėjusiems individualia statyba ar žemės ūkio veikla. Proximity to Yunquera village ensures essential amenities are within easy reach, blending rural seclusion with practical accessibility.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs giliau žemyno vaizdingame Sierra de las Nieves gamtos parke, šis žemės sklypas yra ramią, kaimiškoje aplinkoje. Yunqueros kaimas, siūlantis įvairių paslaugų, yra netoliese, trumpa kelio automobiliu atstumu, suteikdamas patogų atotrūkio ir prieinamumo balansą. Vieta garsėja savo aukščiau esančia padėtimi ir gamtos grožiu.
Šis nevystytas žemės sklypas tinkamas pirkėjams, norintiems statyti nekilnojamąjį turtą pagal vietos planavimo gaires arba užsiimti žemės ūkio projektais. Jo reikšmingas dydis leidžia įvairias galimybes, nuo privataus kaimiško prieglobsčio kūrimo iki žemės dirbimo. Brandžių kaštanų medžių ir gręžinio vandens (nors ir neregistruoto) buvimas prideda išskirtinio potencialo.
Žemė pažymėta kaip „paruoštas gyventi“ su statybos užbaigimo data nuo 1970 m., rodančia, kad tai esama žemė, o ne naujos statybos objektas. Bet kokia statyba sklype būtų vykdoma pagal dabartinius statybos leidimus ir taisykles, nustatytas vietos savivaldybės. Potencialūs pirkėjai turėtų pasikonsultuoti su institucijomis dėl statybos galimybių.
Šis pasiūlymas yra tik žemei, be esamo būsto. Pateiktas gręžinio vanduo nėra registruotas, kas gali turėti įtakos jo naudojimui arba reikalauti įteisinimo. Vystymo potencialas priklauso nuo būtinų statybos leidimų gavimo ir vietos zonavimo įstatymų laikymosi. Nekilnojamasis turtas neapima iš anksto patvirtintų statybos planų.
Šis žemės sklypas tinkamas asmenims ar investuotojams, kurie įsivaizduoja kuriantys individualų kaimišką nekilnojamąjį turtą arba užsiimantys žemės ūkio veikla gamtinėje aplinkoje. Jis patinka tiems, kurie ieško atokios vietos, atokiau nuo triukšmingų turistinių zonų, tačiau pagrindinių paslaugų pasiekiamumo ribose. Pirkėjai, suinteresuoti didelės žemės valdos nuosavybe, žemės ūkio potencialu ar nekilnojamojo turto vystymu pagal savo pageidavimus (suteikus statybos leidimus), ras šį pasiūlymą aktualų. Jis tinkamas tiems, kurie vertina kalnų kraštovaizdžio ramybę ir yra pasirengę pradėti projektą nuo pamatų, gerbdami vietos planavimo taisykles.
Kadangi tai žemės sklypas, nėra esamos struktūros ar su ja susijusios apdailos kokybės, kurią būtų galima vertinti. Žemę charakterizuoja natūralus reljefas ir brandžių kaštanų medžių buvimas. Bet kuri būsima statyba priklausytų nuo savininko pasirinkimų ir vietos statybos kodeksų bei taisyklių laikymosi. Informacija apie galimas statybos medžiagas ar statybos standartus priklausytų nuo būsimų vystymo planų ir atitinkamų institucijų patvirtinimų.
Žemė siūloma už fiksuotą prašomą kainą 70 000 eurų. Tai atspindi paties sklypo kainą, kurio plotas, 64 619 m². Kadangi tai žemės pardavimas, nėra kainos skirtumų pagal tokius požymius kaip miegamieji ar vonios kambariai. Suinteresuotos šalys turėtų atsižvelgti, kad būsimos vystymo išlaidos, leidimai ir statybos išlaidos yra atskiros ir papildomos šiai pirkimo kainai. Nekilnojamasis turtas parduodamas tokiais, kokie jie yra, su esama būkle ir ypatybėmis.
Yunquera, esanti Sierra de las Nieves širdyje, siūlo ramų prieglobstį atokiau nuo pakrantės šurmulio. Šis žemyno miestelis suteikia žvilgsnį į tradicinį andalūzišką gyvenimą, vietos gyventojų, apie 2 800. Aplinkinį kraštovaizdį formuoja kalnai, alyvmedžių giraitės ir kaštanų miškai, siūlantys gausias galimybes žygiams ir gamtos mėgavimuisi. Kasdienis gyvenimas čia yra neskubus, sutelktas apie vietos papročius ir gamtinę aplinką. Esminės paslaugos, tokios kaip vaistinės ir supermarketai, yra netoliese, kasdieninius reikalus darant patogiais. Regiono klimatas yra švelnus, vidutinė metinė temperatūra apie 16,1 °C, o atskiras maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius.
Yunquera, esanti Malagos provincijos gilumoje, suteikia ramią aplinką su maždaug 2 800 gyventojų. Rajonas siūlo bendruomenės jausmą ir lėtesnį gyvenimo tempą, skirtingai nei pakrantės kurortai. Esminės paslaugos, tokios kaip restoranai, vaistinės ir bankai, yra netoliese, kasdienį gyvenimą darant patogų. Laisvalaikiui netoliese yra apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador Los Penasquillos, siūlančios vaizdingus reginius. 688 metrų aukštis prisideda prie unikalaus kraštovaizdžio ir klimato.
Šis žemėlapis rodo Yunquerą, žemyno savivaldybę Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis pabrėžia jos padėtį Costa del Sol pakrantės zonų bei Málagos ir Marbella didmiesčių atžvilgiu. Žemėlapis rodo jos artumą gamtos kraštovaizdžiams, tokiems kaip Sierra de las Nieves, ir pagrindinei infrastruktūrai, tokiai kaip oro uostas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Yunquera yra žemyno dalyje Malagos provincijoje, maždaug 36 km nuo Rondos ir 63 km nuo Malagos miesto. Ši vieta priskiria ją platesniam Costa del Sol regionui, bet siūlo skirtingą, kalnams orientuotą aplinką, palyginti su pakrantės miestais. Didesni netoliese esantys miestai yra Marbella (25 km tiesia linija) ir Málaga (44 km tiesia linija), suteikiantys prieigą prie platesnių paslaugų.
Nekilnojamojo turto vieta Yunqueroje yra maždaug 37 km nuo Málaga-Costa del Sol oro uosto (AGP). Esminės paslaugos lengvai prieinamos, supermarketas ir vaistinė yra mažiau nei 300 metrų atstumu. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra 20 km nuo sklypo. Poilsio įrenginiai apima golfo laukus, esančius maždaug 24 km atstumu. Nors automobilis naudingas tyrinėjant platesnį regioną, vietos paslaugų artumas reiškia, kad ne visos kasdieninės reikmės reikalauja asmeninio transporto. Taip pat yra viešojo transporto galimybių, rajoną aptarnauja dvi vietos linijos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Yunquera yra 688 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus klimato su vidutine metine temperatūra 16,1 °C. Temperatūros paprastai svyruoja tarp 13 °C ir 28 °C kas mėnesį. Regionas patiria gausų saulėtumą, o maudymosi sezonas, apibrėžiamas vandens temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug keturis mėnesius. Kraštovaizdis natūraliai gražus, jam būdingi brandžūs kaštanų medžiai ir kalnuotas reljefas, charakteringas Sierra de las Nieves.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Yunquera yra žemyno vieta, keli paplūdimiai, įskaitant Playa de Casablanca, Playa de la Bajadilla ir Playa de la Fontanilla, pasiekiami maždaug 25 km tiesiai linija. Rajone taip pat yra daug sporto įrenginių, netoliese užregistruoti 15. Golfo mėgėjams keli laukai ir driving range yra maždaug 24 km atstumu. Regionas siūlo galimybes lauko veiklai, kelios apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador Los Penasquillos (1,0 km), suteikia vaizdingų patirčių.
15 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL669775
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare (269 950 €), Lantana Residencial Mijase (205 000 €) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (269 000 €), šis žemės sklypas Yunqueroje yra aiškiai kitoks. Tie pakrantės projektai paprastai apima butus ar kotedžus, kainos atspindi pastatytą nekilnojamąjį turtą ir pirmaeilę arba paplūdimiui arti vietas. Šis Yunqueros pasiūlymas, fiksuota 70 000 € kaina, yra nevystyta žemė. Jo vertė slypi dideliame dydyje ir individualaus vystymo potencialo natūralioje, kalnų aplinkoje, o ne tiesioginėje prieigoje prie paplūdimių ar miestų centras. Vidutinės pajamos Malagos provincijoje yra 16 450 €, kas rodo, kad nors pakrantės nekilnojamojo turto kainos gali būti reikšmingai aubesnės, ši žemė siūlo kitokį įėjimo tašką vystymui ar žemės ūkio naudojimui, patraukdama nišos rinką, ieškančią kaimiškos ramybės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR