立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ユンケラは、マラガ県東部に位置し、州都マラガから約63km、ロンダからは約36kmの距離にあります。この町は、地中海沿岸の賑わいから離れた、内陸の丘陵地帯に位置しており、静かな環境と自然へのアクセスを提供します。
このタウンハウスは、広々とした居住空間、プライベートな庭園、そして日当たりの良いテラスを求める家族や、静かな環境での生活を希望する個人に適しています。オリジナルの特徴を活かした内装や、魅力的な中庭は、個性的な住まいを求める方に響くでしょう。
この物件は、すでに完成している再販物件です。そのため、購入者は購入後すぐに居住を開始できます。新しい建設プロジェクトのような、将来的な完成時期の不確実性はありません。
この物件は、市街地に位置しており、大規模なレクリエーション施設（例：プライベートビーチ、ゴルフコース）に隣接していません。また、一部のモダンなアメニティ（例：専用駐車場、最新のエネルギー効率設備）は、物件の特性上、期待通りではない可能性があります。
このタウンハウスは、スペインの伝統的な町での生活を体験したいと考える方々に適しています。海から少し離れた静かな環境を好み、地元の文化やコミュニティに溶け込むことを望む人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。例えば、リタイア後に、騒がしい観光地から離れて、落ち着いた生活を送りたいと考えている方や、リモートワークをしながら、ヨーロッパの魅力的な田舎町で暮らしたいと考えている方々が考えられます。また、4つの寝室があるため、大家族や、頻繁にゲストを迎える方にも十分なスペースを提供します。オリジナルの内装や、中庭、テラスといった特徴は、個性的で、雰囲気のある住まいを求める人々を惹きつけるでしょう。車があれば、周辺の都市や海岸へアクセスできますが、町の中での生活は、徒歩でも十分に可能です。
このタウンハウスは、オリジナルの特徴を多く残した、状態の良い再生住宅です。内装には、印象的な暖炉、オリジナルの床タイル、そして趣のあるキッチンなど、伝統的なアンダルシアの要素が随所に見られます。中庭は、高い天井とクラシックなアンダルシア風タイルで装飾されており、明るく開放的な空間を演出しています。リビングルームは、自然光が豊富に差し込み、庭園や屋上テラス、そして前方のバーベキューテラスへと繋がっています。マスターベッドルームには、専用のバスルームが付いています。キッチンは、鮮やかなタイルとオリジナルのディテールが特徴的な、伝統的なデザインです。全体的に、この物件は、古き良き時代の魅力を保ちつつ、快適な居住空間を提供するために維持・改修されています。ファイバーオプティック回線が整備されており、現代的な生活に必要なインフラも整っています。
このタウンハウスの価格は€140,000からとなっています。物件は4つの寝室と3つの浴室を備え、242平方メートルの広々とした居住空間を提供します。116平方メートルの敷地面積には、プライベートガーデンとテラスが含まれます。この価格帯で、この広さと、オリジナルの特徴を持つ再生住宅は、比較的手頃な選択肢と言えます。ユンケラのような内陸の町では、海岸沿いの物件と比較して、一般的に不動産価格は抑えられる傾向にあります。この物件は、手頃な価格で、地域に根差した生活を求める購入者にとって、魅力的な機会となるでしょう。
ユンケラは、アンダルシア地方の伝統的な町並みを色濃く残す、人口約3300人の静かなコミュニティです。このタウンハウスは、町の中心部に位置し、日々の生活に必要な薬局（207m）やスーパーマーケット（263m）などの施設へ徒歩でアクセス可能です。町には、5軒のレストランがあり、地元の食文化を楽しむことができます。また、2つの学校と1つの銀行も近隣にあり、地域社会との繋がりを感じながら、落ち着いた生活を送ることができます。文化的な体験としては、Mirador Los Penasquillos（1.0km）やMirador de Jorox（2.9km）などの景勝地が近くにあり、週末には素晴らしい景色を楽しむことができます。この地域は、標高688mに位置し、年間平均気温は17.8℃と、穏やかな気候に恵まれています。地方のお祭りが年間32日あり、地域独特の文化に触れる機会も豊富です。
ユンケラは、マラガ県に位置する、人口約3300人の静かな町です。このタウンハウスは、町の中心部にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケット（263m）、薬局（207m）、銀行（1箇所）、学校（2校）が徒歩圏内にあります。また、5軒のレストランが近隣にあり、地元の食文化を気軽に楽しむことができます。町は標高688mに位置し、周辺には「Mirador Los Penasquillos」（1.0km）や「Mirador de Jorox」（2.9km）などの景勝地があり、自然の中でのアクティビティやハイキングを楽しむことができます。医療施設は20km先にあり、緊急時にも対応可能です。公共交通機関としては、2つの路線があり、地域内の移動に利用できます。車があれば、約38kmでマラガ空港にアクセスでき、国際的な移動も容易です。
この地図は、ユンケラの位置を示しています。この町は、アンダルシア地方、マラガ県の山岳地帯に位置しており、海岸線からは内陸に約25km入った場所にあります。周辺の自然景観や、町へのアクセスに関する地理的な情報を把握するのに役立ちます。
ユンケラは、アンダルシア地方、マラガ県に位置し、県都マラガから約63km、歴史的な町ロンダからは約36kmの距離にあります。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地から内陸に入った、より静かで伝統的なスペインの生活を体験できる地域に位置しています。この地域は、自然の美しさと、地元の文化が息づく町並みが特徴です。海岸線へのアクセスは車で約30分以上かかりますが、その分、より落ち着いた環境と、手頃な不動産価格が期待できます。マラガ空港へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動も可能です。
この物件は、ユンケラの町中に位置しており、日常生活に必要な最低限の施設には徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットまで263m、薬局まで207m、銀行と学校も近隣にあります。しかし、より広範なショッピング、医療、レクリエーション施設を利用するには、車での移動が便利です。最寄りのビーチ（Playa de Casablanca、Playa de la Bajadilla、Playa de la Fontanilla）までは、直線距離で約25kmです。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約38km、車での所要時間は約37kmと、比較的アクセスしやすい位置にあります。ゴルフを楽しむ場合、最寄りのゴルフコース（Driving Range / German Golf Academy、La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course、Aloha Golf Club）までは約24kmです。EV充電ステーションは20km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ユンケラは、標高688mに位置し、年間平均気温は17.8℃と、比較的穏やかな気候です。夏は暖かく（平均最高気温25℃）、冬は涼しく（平均最低気温8℃）なります。年間を通じて、日照時間が豊富で、屋外での活動に適しています。水温が20℃以上になる水浴に適した期間は、年間4ヶ月程度です。この地域は、山岳地帯に囲まれており、豊かな自然景観を提供します。Mirador Los Penasquillos（1.0km）やMirador de Jorox（2.9km）などの展望台からは、周囲の山々や谷の壮大な景色を眺めることができます。この内陸の立地は、海岸沿いの地域と比較して、より乾燥した気候と、より顕著な季節の変化をもたらす可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、内陸の町ユンケラに位置しているため、最寄りのビーチまでは約25kmの距離があります。Playa de Casablanca、Playa de la Bajadilla、Playa de la Fontanillaといったビーチへのアクセスには、車での移動が必要です。しかし、ユンケラ周辺には、自然を楽しむためのアクティビティが豊富にあります。町から1.0kmの場所にあるMirador Los Penasquillosをはじめ、複数の展望台があり、ハイキングや散策を楽しむことができます。また、地域には15箇所のスポーツ施設があり、様々なアクティビティに参加することが可能です。ゴルフに関しては、最寄りのゴルフコースまで約24kmの距離にあります。
15 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ユンケラは、アンダルシア地方、マラガ県に位置し、県都マラガから約63km、歴史的な町ロンダからは約36kmの距離にあります。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地から内陸に入った、より静かで伝統的なスペインの生活を体験できる地域に位置しています。この地域は、自然の美しさと、地元の文化が息づく町並みが特徴です。海岸線へのアクセスは車で約30分以上かかりますが、その分、より落ち着いた環境と、手頃な不動産価格が期待できます。マラガ空港へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動も可能です。
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.9°C | 85 mm |
| 2月 | 8.4°C | 94 mm |
| 3月 | 10.7°C | 90 mm |
| 4月 | 13.0°C | 68 mm |
| 5月 | 15.4°C | 59 mm |
| 6月 | 20.2°C | 16 mm |
| 7月 | 24.4°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 20.5°C | 23 mm |
| 10月 | 15.9°C | 82 mm |
| 11月 | 11.5°C | 114 mm |
| 12月 | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL234815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域、特に海岸沿いの町（例：トーレ・デル・マル、ミハス、エステポナ）と比較すると、ユンケラにあるこのタウンハウスは、価格帯において顕著な違いを示します。例えば、トーレ・デル・マールの「Aquamar」は€219,950から、ミハスの「Lantana Residencial」は€205,000から、エステポナの「Etherna Homes 2」は€259,000からとなっており、これらはすべてこのユンケラの物件（€140,000）よりも高価です。この価格差は、立地によるものが大きいです。海岸沿いの物件は、ビーチへの近さ、国際的な観光客へのアピール力、そして一般的に高い需要により、価格が高騰する傾向にあります。一方、ユンケラのような内陸の町は、より静かで伝統的な生活環境を提供し、不動産価格はより手頃になります。この物件は、4つの寝室と242平方メートルの広さを持ちながらも、海岸沿いの同規模の物件よりも大幅に低い価格で提供されており、コストパフォーマンスの観点から魅力的です。ただし、海岸や主要なリゾート地へのアクセスには車が必要であり、その点は考慮すべき要素です。この地域は、よりローカルなスペインの生活を体験したい、または、より手頃な価格で広々とした住居を求めている購入者にとって、適した選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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