Diese gepflegte 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung befindet sich in Balcones del Chaparral, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Die Lage ist strategisch gewählt, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und guter Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die moderne Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung bieten einen hohen Wohnkomfort, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen die Attraktivität für Freizeitaktivitäten erhöht. Das Projekt repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und mediterranem Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in El Chaparral, einem städtisch geprägten Gebiet in Málaga, das sich durch seine Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Umgebung ist gut erschlossen, was tägliche Besorgungen und den Zugang zu Dienstleistungen vereinfacht. Trotz der urbanen Lage sind wichtige Verkehrswege gut erreichbar, was die Mobilität in der Region und darüber hinaus sicherstellt.
Für Käufer, die eine praktische und komfortable Wohnlösung suchen, bietet dieses Apartment eine ansprechende Option. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich gut für Paare, kleine Familien oder als Gästeunterkunft. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Einbauschränke unterstützen einen unkomplizierten Alltag, während die Gemeinschaftsbereiche zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Das Apartment ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Dies eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Anlage, in der sich das Apartment befindet, ist gepflegt und vermittelt einen Eindruck von Qualität und Beständigkeit, ohne dass eine lange Planungs- oder Bauphase abgewartet werden muss.
Das Projekt bietet keine direkten Strandzugänge oder private Grünflächen direkt am Apartment. Die dargestellten Ansichten sind Auszüge aus Fotos, die bestimmte Perspektiven zeigen; die tatsächliche Aussicht vom Apartment kann variieren. Es gibt keine Informationen über eine dedizierte Hausverwaltung, die spezifisch für dieses einzelne Apartment zuständig ist, und die touristische Lizenz wird als Potenzial erwähnt, nicht als garantierte Einnahmequelle.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen – mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe – werden hier fündig. Es ist eine passende Option für diejenigen, die das mediterrane Klima und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die bereits vorhandene touristische Lizenz kann für Investoren, die eine Vermietung anstreben, von Interesse sein, erfordert jedoch eine eigene Prüfung der Rentabilität und Regularien. Ebenso kann es für Käufer attraktiv sein, die eine zweite Residenz suchen und von der gut ausgebauten Infrastruktur der Costa del Sol profitieren möchten.
Die Innenausstattung des Apartments legt Wert auf Komfort und Funktionalität. Die Wohnfläche von 86 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei eines davon als Ensuite ausgeführt ist. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich der Bäder, was besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Des Weiteren sind eine Klimaanlage zur Kühlung und Heizung sowie doppelt verglaste Fenster zur Schall- und Wärmedämmung vorhanden. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist funktional gestaltet und in den Wohnbereich integriert. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen, was auf ein durchdachtes Gesamtkonzept hindeutet. Die Verfügbarkeit von Glasfaseranschluss (Fiber Optic) trägt zur modernen Ausstattung bei.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wird ab einem Preis von €420.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000). Alba Benalmadena liegt preislich deutlich höher bei €699.000. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt fertiggestellt ist. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisstaffelungen oder unterschiedlichen Ausstattungsoptionen innerhalb dieses spezifischen Apartmenttyps. Die 86 m² Wohnfläche in Kombination mit dem Preis pro Quadratmeter ergibt eine solide Grundlage für eine Marktbewertung.
El Chaparral, Málaga, präsentiert sich als ein lebendiges städtisches Zentrum, das eine hohe Dichte an Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Mit 19 Restaurants, 5 Banken und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ist für das leibliche Wohl und die täglichen Erledigungen gesorgt. Die Präsenz von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie 4 Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung als Wohnort für Familien und die allgemeine Infrastruktur der Region. Die hohe Anzahl an Sportanlagen (266) und die 8 ÖPNV-Linien mit 69 Haltestellen deuten auf eine gut vernetzte und aktivitätsreiche Umgebung hin. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmsaison ist das Klima generell mediterran und angenehm. Die Bevölkerungsdichte von 95.104 Einwohnern (für 2025 prognostiziert) lässt auf eine dynamische und etablierte Gemeinschaft schließen, die von 52 Hotels mit 12.781 Betten touristisch geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Zugang zu Erholungsgebieten, wie den 5 Blue Flag Stränden in der Nähe.
El Chaparral in Málaga bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit direkter Anbindung an den Alltag. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (807 m) und Apotheken (878 m) vereinfacht tägliche Besorgungen erheblich. Das breite Angebot an Restaurants (19) und Cafés (10) im Umkreis von 2 km ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Für Familien sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, ein wichtiges Merkmal. Die medizinische Versorgung ist durch 4 Gesundheitszentren und die Nähe zum Krankenhaus (3.1 km) gewährleistet. Die 69 ÖPNV-Haltestellen und 8 Linien bieten eine gute Anbindung, auch wenn ein Auto für manche Wege von Vorteil sein kann. Die 3.888 jährlichen Sonnenstunden und die gemäßigte Durchschnittstemperatur von 18.5°C prägen das angenehme Klima der Region.
Das Projekt ist in El Chaparral, einem städtischen Gebiet innerhalb der Provinz Málaga, gelegen. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Flughafen Málaga (AGP) und verschiedenen Stränden der Costa del Sol. Die eingezeichneten Punkte markieren die Position des Projekts im Verhältnis zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.
El Chaparral befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 7.8 km Luftlinie zum Flughafen, städtische Zentren weiter entfernt) bietet Zugang zu einem breiten kulturellen und wirtschaftlichen Angebot. Die Küstenlinie der Costa del Sol erstreckt sich westlich von hier und beinhaltet bekannte Orte wie Fuengirola (4.8 km vom nächsten Bahnhof) und Estepona. Die Lage ist eher städtisch als rein touristisch, was eine ganzjährige Bewohnbarkeit und eine gute Integration in die lokale Gemeinschaft fördert. Im Vergleich zu rein strandnahen oder ländlicheren Projekten bietet El Chaparral eine höhere Dichte an Infrastruktur und Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit von Stränden, Städten und dem Flughafen ist ein wichtiger Faktor für diese Lage. Die nächsten Strände wie Playa de San Andrés sind 6.2 km entfernt, Playa de la Malagueta 6.7 km und Playa de la Misericordia 6.9 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 7.8 km entfernt, was die Reiseplanung erheblich erleichtert. Für Golfer liegen die ersten Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce in 6.9 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 69 Haltestellen ist gut ausgebaut, ergänzt durch die Nähe zu Bahnhöfen wie Fuengirola (4.8 km). Ein Auto wird empfohlen, um die Vielfalt der Region optimal nutzen zu können, ist aber für lokale Erledigungen aufgrund der dichten Infrastruktur nicht immer zwingend erforderlich. Eine EV-Ladestation ist lediglich 1.2 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Chaparral, Málaga, ist von mediterraner Prägung gekennzeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Dies ermöglicht eine lange Periode im Freien. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und schützt vor extremen Wetterbedingungen. Die relativ geringe Höhe und die Nähe zur Küste tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die kulturelle Vielfalt wider, haben aber geringen Einfluss auf das alltägliche Leben für Bewohner.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von El Chaparral bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter 5 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie El Chaparral selbst, Calahonda (Riviera) und La Cala. Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze leicht erreichbar: Der Club de Golf de Guadalhorce ist nur 6.9 km entfernt, gefolgt vom Club de Golf Málaga Parador (10 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Die Region verfügt über eine beeindruckende Anzahl von 266 Sporteinrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen, von Fitnessstudios bis hin zu verschiedenen Mannschaftssportarten. Die Nähe zu diesen Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit dem angenehmen Klima, fördert einen aktiven Lebensstil.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 7.8 km Luftlinie zum Flughafen, städtische Zentren weiter entfernt) bietet Zugang zu einem breiten kulturellen und wirtschaftlichen Angebot. Die Küstenlinie der Costa del Sol erstreckt sich westlich von hier und beinhaltet bekannte Orte wie Fuengirola (4.8 km vom nächsten Bahnhof) und Estepona. Die Lage ist eher städtisch als rein touristisch, was eine ganzjährige Bewohnbarkeit und eine gute Integration in die lokale Gemeinschaft fördert. Im Vergleich zu rein strandnahen oder ländlicheren Projekten bietet El Chaparral eine höhere Dichte an Infrastruktur und Dienstleistungen.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL276562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses Apartment in El Chaparral preislich im mittleren Segment. Mit einem Startpreis von €420.000 liegt es nahe am Preis des Acqua Gardens Projekts in Estepona (€418.800), ist aber signifikant günstiger als Alba Benalmadena (€699.000) und teurer als Aby Upper in Estepona (€320.000). Die Lage in El Chaparral bietet eine städtischere Umgebung als einige der reinen Strandresorts, mit einer höheren Dichte an alltäglichen Dienstleistungen und besserer Anbindung an Málaga Stadt und den Flughafen. Während Projekte in Estepona oft für ihre Nähe zu Luxusmarinas und exklusiven Stränden bekannt sind, zeichnet sich El Chaparral durch eine etablierte Infrastruktur aus, die sich gut für das ganzjährige Leben eignet. Die Anzahl der verfügbaren Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung ist hoch, was auf eine aktive Gemeinschaft hindeutet. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer und die gemäßigten Temperaturen sind typisch für die gesamte Costa del Sol, aber die spezifische städtische Einbettung von El Chaparral unterscheidet es von Küstenorten, die stärker auf Tourismus ausgerichtet sind.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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