Questo curato appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Balcones del Chaparral, una delle zone residenziali più ambite della regione. La posizione è strategica, con servizi raggiungibili a piedi e buoni collegamenti ai principali assi di trasporto. La costruzione moderna e la disposizione ben studiata offrono un elevato livello di comfort, mentre la vicinanza a spiagge e campi da golf aumenta l'attrattiva per le attività ricreative. Il progetto rappresenta una scelta solida per gli acquirenti alla ricerca di una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a El Chaparral, un'area urbana di Málaga, caratterizzata dalla sua vicinanza a numerosi servizi. L'ambiente è ben servito, il che semplifica le commissioni quotidiane e l'accesso ai servizi. Nonostante la posizione urbana, le importanti vie di trasporto sono facilmente accessibili, garantendo la mobilità nella regione e oltre.
Per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa pratica e confortevole, questo appartamento offre un'opzione attraente. Le due camere da letto e i due bagni sono adatti a coppie, piccole famiglie o come alloggio per gli ospiti. I servizi esistenti come l'aria condizionata e gli armadi a muro facilitano la vita quotidiana, mentre le aree comuni offrono ulteriori opportunità di svago.
L'appartamento è già completato e pronto per essere abitato, consentendo l'utilizzo o l'affitto immediato. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione. La residenza, in cui si trova l'appartamento, è ben mantenuta e trasmette un'impressione di qualità e durata, senza la necessità di attendere una lunga fase di pianificazione o costruzione.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia né aree verdi private direttamente adiacenti all'appartamento. Le viste presentate sono estratti di fotografie che mostrano prospettive specifiche; la vista effettiva dall'appartamento può variare. Non ci sono informazioni su un amministratore di condominio dedicato specificamente a questo singolo appartamento, e la licenza turistica è menzionata come un potenziale, non come una fonte di reddito garantita.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in un ambiente urbano ben servito. Le persone che apprezzano una buona infrastruttura – con supermercati, farmacie e servizi medici nelle immediate vicinanze – troveranno qui ciò che cercano. È un'opzione appropriata per coloro che apprezzano il clima mediterraneo e la vicinanza a opportunità ricreative come spiagge e campi da golf, senza voler rinunciare alle comodità urbane. La licenza turistica già esistente può essere di interesse per gli investitori che contemplano l'affitto, ma richiede una verifica personale della redditività e delle normative.
La finitura interna dell'appartamento pone l'accento sul comfort e sulla funzionalità. Gli 86 m² di superficie abitabile si distribuiscono su due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. La proprietà dispone di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, compresi i bagni, che garantisce un comfort particolare durante i mesi più freddi. Inoltre, sono presenti aria condizionata per il raffrescamento e il riscaldamento, nonché finestre con doppio vetro per l'isolamento acustico e termico. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ulteriore spazio di archiviazione. La cucina è progettata in modo funzionale e integrata nell'area living. La residenza stessa offre piscine comuni e giardini ben curati, il che suggerisce un concetto generale ben studiato. La disponibilità di connessione in fibra ottica contribuisce all'equipaggiamento moderno.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è offerto a partire da 420.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, rispetto a proprietà simili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €). Alba Benalmádena è significativamente più costoso a 699.000 €. La disponibilità è attuale poiché il progetto è completato. Non ci sono informazioni su ulteriori fasce di prezzo o diverse opzioni di finitura per questo specifico tipo di appartamento. Gli 86 m² di superficie abitabile, combinati con il prezzo al metro quadrato, costituiscono una solida base per una valutazione di mercato.
El Chaparral, Málaga, si presenta come un vivace centro urbano che offre un'elevata densità di strutture e servizi. Con 19 ristoranti, 5 banche e 10 caffè in un raggio di 2 km, le esigenze quotidiane e culinarie sono ampiamente soddisfatte. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, oltre a 4 centri sanitari, sottolinea la sua idoneità come luogo di residenza per famiglie e l'infrastruttura generale della regione. L'elevato numero di impianti sportivi (266) e le 8 linee di trasporto pubblico con 69 fermate suggeriscono un ambiente ben collegato e favorevole alle attività. Con 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi, il clima è generalmente mediterraneo e piacevole. La densità abitativa di 95.104 abitanti (prevista per il 2025) suggerisce una comunità dinamica e consolidata, segnata da 52 hotel e 12.781 posti letto turistici. L'ambiente offre un buon equilibrio tra vita urbana e accesso alle aree ricreative, come le 5 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze.
El Chaparral a Málaga offre un ambiente urbano vivace con un collegamento diretto alla vita quotidiana. La vicinanza immediata a supermercati (807 m) e farmacie (878 m) semplifica notevolmente le commissioni quotidiane. L'ampia offerta di ristoranti (19) e caffè (10) in un raggio di 2 km permette una variegata scelta culinaria. Per le famiglie, le numerose istituzioni educative, tra cui 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, sono un elemento importante. L'assistenza sanitaria è garantita da 4 centri sanitari e dalla vicinanza all'ospedale (3,1 km). Le 69 fermate dei trasporti pubblici e le 8 linee offrono una buona connettività, anche se un'auto può essere vantaggiosa per alcuni spostamenti. Le 3.888 ore di sole annue e la temperatura media moderata di 18,5°C caratterizzano il clima piacevole della regione.
Il progetto si trova a El Chaparral, un'area urbana nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto, all'aeroporto di Málaga (AGP) e a varie spiagge della Costa del Sol. I punti contrassegnati indicano la posizione del progetto rispetto ai servizi urbani come supermercati, scuole e centri sanitari.
El Chaparral è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 7,8 km in linea d'aria dall'aeroporto, centri urbani più distanti), offre accesso a un'ampia offerta culturale ed economica. La costa della Costa del Sol si estende a ovest da qui, includendo località note come Fuengirola (a 4,8 km dalla stazione ferroviaria più vicina) ed Estepona. La posizione è più urbana che puramente turistica, il che favorisce l'abitabilità tutto l'anno e una buona integrazione nella comunità locale. Rispetto a progetti puramente costieri o rurali, El Chaparral offre una maggiore densità di infrastrutture e servizi.
L'accessibilità a spiagge, città e all'aeroporto è un fattore importante per questa posizione. Le spiagge più vicine come Playa de San Andrés si trovano a 6,2 km, Playa de la Malagueta a 6,7 km e Playa de la Misericordia a 6,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 7,8 km, il che facilita notevolmente la pianificazione dei viaggi. Per i golfisti, i primi campi come il Club de Golf de Guadalhorce sono a 6,9 km di distanza. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 8 linee e 69 fermate è ben sviluppato, completato dalla vicinanza alle stazioni ferroviarie di Fuengirola (4,8 km). Si raccomanda un'auto per sfruttare al meglio la diversità della regione, ma non è sempre indispensabile per le commissioni locali a causa della densità dell'infrastruttura. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Chaparral, Málaga, è di carattere mediterraneo. La temperatura media annua è di 18,5°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Ciò consente un lungo periodo all'aperto. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare garantisce temperature miti e protegge da condizioni meteorologiche estreme. L'altitudine relativamente bassa e la vicinanza alla costa contribuiscono a un microclima piacevole. I 34 giorni festivi locali all'anno riflettono la diversità culturale, ma hanno poca influenza sulla vita quotidiana dei residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a El Chaparral offre accesso a diverse spiagge attraenti, tra cui 5 spiagge Bandiera Blu come El Chaparral stessa, Calahonda (Riviera) e La Cala. Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: il Club de Golf de Guadalhorce si trova a soli 6,9 km, seguito dal Club de Golf Málaga Parador (10 km) e dal Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). La regione dispone di un impressionante numero di 266 impianti sportivi, che consentono un'ampia gamma di attività, dalle palestre a vari sport di squadra. La vicinanza a queste strutture ricreative, combinata con il clima piacevole, promuove uno stile di vita attivo.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 7,8 km in linea d'aria dall'aeroporto, centri urbani più distanti), offre accesso a un'ampia offerta culturale ed economica. La costa della Costa del Sol si estende a ovest da qui, includendo località note come Fuengirola (a 4,8 km dalla stazione ferroviaria più vicina) ed Estepona. La posizione è più urbana che puramente turistica, il che favorisce l'abitabilità tutto l'anno e una buona integrazione nella comunità locale. Rispetto a progetti puramente costieri o rurali, El Chaparral offre una maggiore densità di infrastrutture e servizi.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL276562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti della regione, questo appartamento a El Chaparral si posiziona nella fascia di prezzo media. Con un prezzo di partenza di 420.000 €, è vicino al prezzo del progetto Acqua Gardens a Estepona (418.800 €), ma significativamente più economico di Alba Benalmádena (699.000 €) e più costoso di Aby Upper a Estepona (320.000 €). La posizione a El Chaparral offre un ambiente più urbano rispetto ad alcuni dei resort puramente balneari, con una maggiore densità di servizi quotidiani e un migliore collegamento con la città di Málaga e l'aeroporto. Mentre i progetti a Estepona sono spesso noti per la loro vicinanza a porti turistici di lusso e spiagge esclusive, El Chaparral si distingue per un'infrastruttura consolidata adatta alla vita tutto l'anno. Il numero di impianti sportivi e ricreativi disponibili nella zona è elevato, suggerendo una comunità attiva. La durata media del sole e le temperature moderate sono tipiche di tutta la Costa del Sol, ma l'integrazione urbana specifica di El Chaparral lo differenzia dalle località costiere più orientate al turismo.
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