Cet appartement soigné de 2 chambres et 2 salles de bains est situé à Balcones del Chaparral, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région. L'emplacement est stratégique, avec des commodités accessibles à pied et une bonne connexion aux principaux axes de transport. La construction moderne et l'agencement réfléchi offrent un confort de vie élevé, tandis que la proximité des plages et des terrains de golf augmente l'attrait pour les loisirs. Le projet représente un choix solide pour les acheteurs à la recherche d'une combinaison de confort urbain et de style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à El Chaparral, une zone urbaine de Málaga, caractérisée par sa proximité avec de nombreuses commodités. L'environnement est bien desservi, ce qui simplifie les courses quotidiennes et l'accès aux services. Malgré la situation urbaine, les voies de transport importantes sont facilement accessibles, assurant la mobilité dans la région et au-delà.
Pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement pratique et confortable, cet appartement offre une option attrayante. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent bien aux couples, aux petites familles ou comme logement d'invités. Les équipements existants tels que la climatisation et les placards intégrés facilitent le quotidien, tandis que les espaces communs offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
L'appartement est déjà terminé et prêt à être emménagé, permettant une occupation ou une location immédiate. Cela élimine les délais d'attente généralement associés aux nouveaux projets de construction. La résidence, où se trouve l'appartement, est bien entretenue et donne une impression de qualité et de durabilité, sans qu'il soit nécessaire d'attendre une longue phase de planification ou de construction.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage ni d'espaces verts privés directement attenants à l'appartement. Les vues présentées sont des extraits de photos montrant des perspectives spécifiques ; la vue réelle depuis l'appartement peut varier. Il n'y a pas d'informations concernant un gestionnaire d'immeuble dédié spécifiquement à cet appartement individuel, et la licence touristique est mentionnée comme un potentiel, non comme une source de revenus garantie.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable dans un environnement urbain bien desservi. Les personnes qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure – avec des supermarchés, des pharmacies et des services médicaux à proximité immédiate – trouveront leur compte ici. C'est une option appropriée pour ceux qui apprécient le climat méditerranéen et la proximité des possibilités de loisirs comme les plages et les terrains de golf, sans vouloir renoncer aux commodités urbaines. La licence touristique déjà existante peut intéresser les investisseurs qui envisagent une location, mais nécessite une vérification personnelle de la rentabilité et des réglementations. Il peut également être attrayant pour les acheteurs qui cherchent une résidence secondaire et souhaitent bénéficier de la bonne infrastructure de la Costa del Sol.
La finition intérieure de l'appartement met l'accent sur le confort et la fonctionnalité. Les 86 m² habitables se répartissent en deux chambres et deux salles de bains, dont une est en suite. La propriété dispose du chauffage par le sol dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, ce qui assure un confort particulier pendant les mois les plus frais. De plus, la climatisation pour le refroidissement et le chauffage ainsi que des fenêtres à double vitrage pour l'isolation phonique et thermique sont présentes. Des placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est fonctionnellement conçue et intégrée à l'espace de vie. La résidence elle-même propose des piscines communes et des jardins bien entretenus, ce qui témoigne d'un concept global réfléchi. La disponibilité d'une connexion fibre optique contribue à l'équipement moderne.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 420 000 €. Ce positionnement tarifaire le place dans le segment moyen à supérieur du marché local, par rapport à des biens similaires dans la région, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €). Alba Benalmadena est nettement plus cher à 699 000 €. La disponibilité est actuelle car le projet est terminé. Il n'y a pas d'informations sur d'autres échelons de prix ou différentes options d'aménagement intérieur pour ce type d'appartement spécifique. Les 86 m² de surface habitable, combinés au prix au mètre carré, constituent une base solide pour une évaluation du marché.
El Chaparral, Málaga, se présente comme un centre urbain dynamique offrant une forte densité d'équipements et de services. Avec 19 restaurants, 5 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens et culinaires sont largement couverts. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, ainsi que de 4 centres de santé, souligne son adéquation comme lieu de résidence pour les familles et l'infrastructure générale de la région. Le nombre élevé d'installations sportives (266) et les 8 lignes de transport en commun avec 69 arrêts suggèrent un environnement bien connecté et propice aux activités. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois, le climat est généralement méditerranéen et agréable. La densité de population de 95 104 habitants (prévue pour 2025) suggère une communauté dynamique et établie, façonnée par 52 hôtels et 12 781 lits touristiques. L'environnement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et l'accès aux zones de loisirs, comme les 5 plages Pavillon Bleu à proximité.
El Chaparral à Málaga offre un environnement urbain dynamique avec une connexion directe au quotidien. La proximité immédiate des supermarchés (807 m) et des pharmacies (878 m) simplifie considérablement les courses quotidiennes. Le large choix de restaurants (19) et de cafés (10) dans un rayon de 2 km permet une sélection culinaire variée. Pour les familles, les nombreuses institutions éducatives, dont 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, sont un élément important. Les soins médicaux sont assurés par 4 centres de santé et la proximité de l'hôpital (3,1 km). Les 69 arrêts de transport en commun et les 8 lignes offrent une bonne connectivité, même si une voiture peut être avantageuse pour certains déplacements. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles et la température moyenne modérée de 18,5°C caractérisent le climat agréable de la région.
Le projet est situé à El Chaparral, une zone urbaine de la province de Málaga. La carte montre la proximité des principales voies de transport, de l'aéroport de Málaga (AGP) et de diverses plages de la Costa del Sol. Les points marqués indiquent la position du projet par rapport aux commodités urbaines telles que les supermarchés, les écoles et les centres de santé.
El Chaparral est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 7,8 km à vol d'oiseau de l'aéroport, centres urbains plus éloignés), offre un accès à une large offre culturelle et économique. Le littoral de la Costa del Sol s'étend à l'ouest d'ici, incluant des localités connues comme Fuengirola (4,8 km de la gare la plus proche) et Estepona. L'emplacement est plutôt urbain que purement touristique, ce qui favorise une habitabilité toute l'année et une bonne intégration dans la communauté locale. Comparé aux projets purement situés en bord de mer ou ruraux, El Chaparral offre une densité plus élevée d'infrastructures et de services.
L'accessibilité des plages, des villes et de l'aéroport est un facteur important pour cet emplacement. Les plages les plus proches comme Playa de San Andrés sont à 6,2 km, Playa de la Malagueta à 6,7 km et Playa de la Misericordia à 6,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 7,8 km, ce qui facilite grandement la planification des voyages. Pour les golfeurs, les premiers parcours comme le Club de Golf de Guadalhorce sont à 6,9 km. La connexion au réseau de transport public avec 8 lignes et 69 arrêts est bien développée, complétée par la proximité des gares de Fuengirola (4,8 km). Une voiture est recommandée pour profiter pleinement de la diversité de la région, mais n'est pas toujours indispensable pour les courses locales en raison de la densité de l'infrastructure. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 1,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Chaparral, Málaga, est de caractère méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des variations entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cela permet une longue période d'activités en extérieur. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures douces et protège des conditions météorologiques extrêmes. La faible altitude relative et la proximité de la côte contribuent à un microclimat agréable. Les 34 jours fériés locaux par an reflètent la diversité culturelle, mais ont peu d'impact sur la vie quotidienne des résidents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près d'El Chaparral offre un accès à plusieurs plages attrayantes, dont 5 plages Pavillon Bleu comme El Chaparral même, Calahonda (Riviera) et La Cala. Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont facilement accessibles : le Club de Golf de Guadalhorce n'est qu'à 6,9 km, suivi du Club de Golf Málaga Parador (10 km) et du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). La région dispose d'un nombre impressionnant de 266 installations sportives, permettant une large gamme d'activités, des salles de fitness aux sports collectifs variés. La proximité de ces installations de loisirs, combinée au climat agréable, favorise un style de vie actif.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 7,8 km à vol d'oiseau de l'aéroport, centres urbains plus éloignés), offre un accès à une large offre culturelle et économique. Le littoral de la Costa del Sol s'étend à l'ouest d'ici, incluant des localités connues comme Fuengirola (4,8 km de la gare la plus proche) et Estepona. L'emplacement est plutôt urbain que purement touristique, ce qui favorise une habitabilité toute l'année et une bonne intégration dans la communauté locale. Comparé aux projets purement situés en bord de mer ou ruraux, El Chaparral offre une densité plus élevée d'infrastructures et de services.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL276562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à El Chaparral se positionne dans le segment de prix moyen. Avec un prix de départ de 420 000 €, il est proche du prix du projet Acqua Gardens à Estepona (418 800 €), mais nettement moins cher qu'Alba Benalmadena (699 000 €) et plus cher qu'Aby Upper à Estepona (320 000 €). La localisation à El Chaparral offre un environnement plus urbain que certains des resorts purement balnéaires, avec une densité plus élevée de services quotidiens et une meilleure connexion à la ville de Málaga et à l'aéroport. Alors que les projets à Estepona sont souvent connus pour leur proximité avec des marinas de luxe et des plages exclusives, El Chaparral se distingue par une infrastructure établie qui convient bien à la vie tout au long de l'année. Le nombre d'installations sportives et de loisirs disponibles dans la région est élevé, ce qui suggère une communauté active. La durée d'ensoleillement moyenne et les températures modérées sont typiques de toute la Costa del Sol, mais l'intégration urbaine spécifique d'El Chaparral le différencie des localités côtières plus axées sur le tourisme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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