Questa villetta a schiera si trova a El Chaparral, un'area urbana vicino a Málaga. La superficie abitabile è di 133 m² con 3 camere da letto e 3 bagni, su un terreno di 22 m². L'immobile è offerto come nuova costruzione con orientamento sud-ovest, sud e ovest. La proprietà è situata in un'urbanizzazione curata con piscina comune e strutture sportive. La vicinanza ai campi da golf e alla costa caratterizza la posizione, mentre l'ambiente urbano garantisce un buon collegamento ai servizi locali. Il collegamento all'aeroporto di Málaga è buono.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questa villetta a schiera a El Chaparral, a €845.000, si posiziona nella fascia alta dello spettro, specialmente considerando la compatta dimensione del terreno di 22 m². I prezzi a Estepona suggeriscono un mercato più ampio per appartamenti di nuova costruzione, spesso con terreni più grandi o posizione diretta sulla spiaggia. Alba Benalmadena, a partire da €699.000, è più vicina in termini di prezzo ma rappresenta una diversa concentrazione urbana. Il progetto descritto a El Chaparral si distingue per la sua posizione in un ambiente urbano consolidato vicino all'aeroporto di Málaga e per il suo orientamento verso acquirenti che apprezzano la qualità della nuova costruzione, le finiture moderne e una buona infrastruttura, anche se il prezzo è più elevato rispetto agli esempi citati. La vicinanza ai campi da golf e ai servizi urbani sono qui fattori chiave che influenzano il prezzo, a differenza delle pure posizioni balneari o dei rifugi più rurali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova a El Chaparral, un quartiere urbano con buona infrastruttura. Si trova nell'entroterra, ma i servizi importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Anche la costa e le spiagge non sono lontane. L'urbanizzazione circostante offre un'atmosfera residenziale tranquilla con strutture comuni.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna in un ambiente urbano ben collegato. Le 3 camere da letto e i 3 bagni offrono spazio per famiglie o per ospitare ospiti. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi locali attrae un ampio spettro di interessati che apprezzano sia la tranquillità che l'accessibilità.
Come nuova costruzione, questa villetta a schiera a El Chaparral è costruita con standard e materiali moderni. La fase di costruzione e i dettagli specifici delle finiture, come i sistemi di ventilazione/raffreddamento e i rivestimenti di finestre e pavimenti, sono all'avanguardia. La proprietà è concepita per un uso residenziale contemporaneo e confortevole, il che fa prevedere una bassa manutenzione nei primi anni.
Il progetto non offre terrazze con vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene siano possibili viste panoramiche. Si tratta di una villetta a schiera su un piccolo terreno, il che significa che non c'è un'ampia area giardino privata. La vicinanza ad aree urbane può comportare un maggiore volume di traffico e il tempo di percorrenza verso alcune spiagge è un fattore da considerare. Non è situata direttamente sul mare.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa ben posizionata in un ambiente urbano, ma che apprezzano comunque la vicinanza alla natura e alla costa. È appropriata per famiglie che desiderano un'infrastruttura solida con scuole e servizi sanitari. Coppie o single che cercano una residenza moderna e di facile manutenzione con buon accesso ad attività ricreative come il golf e gli sport acquatici troveranno qui ciò che cercano. Gli acquirenti che necessitano di una proprietà vicino all'aeroporto di Málaga (7,8 km) per viaggi frequenti troveranno qui anche una soluzione pratica. La posizione in una zona urbanizzata con piscina comune e strutture sportive attira coloro che apprezzano le comodità ma non danno priorità a una casa indipendente con un ampio terreno privato.
La villetta a schiera si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le sue caratteristiche moderne. La proprietà è concepita come nuova costruzione e utilizza materiali come finestre Cortizo, un sistema aerotermico per il riscaldamento e il raffreddamento e tapparelle elettriche in alluminio. I pavimenti sono rivestiti in gres porcellanato, garantendo durata e facilità di manutenzione. La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch e dispone di un'isola. Anche i bagni sono moderni e alcuni sono dotati di bidet (Shattafs). La distribuzione è aperta, in particolare l'area soggiorno/pranzo/cucina di 48 m², che riceve molta luce naturale attraverso finestre dal pavimento al soffitto. L'integrazione di una lavanderia separata e di un WC per gli ospiti aumenta il comfort. Un ampio garage privato per 2-4 auto e un ripostiglio separato nel seminterrato completano l'attrezzatura funzionale.
La villetta a schiera a El Chaparral, Málaga, è disponibile a partire da €845.000. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 133 m² con un terreno di 22 m². I prezzi possono variare a seconda della posizione esatta all'interno del progetto, dell'orientamento e delle finiture specifiche. Essendo una nuova costruzione, i prezzi sono tipicamente fissi e corrispondono agli standard moderni di costruzione e finitura. La disponibilità può cambiare poiché si tratta di un progetto in vendita a fasi. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulle offerte attuali e sulle condizioni esatte.
A El Chaparral, un distretto di Málaga, la vita urbana si fonde con la vicinanza alla natura. Con una temperatura media di 18,5°C e 3.888 ore di sole all'anno, il clima è ideale per le attività all'aperto. I dintorni offrono un'alta densità di servizi: 19 ristoranti, 10 caffè, 5 banche e 2 farmacie sono raggiungibili in un raggio di 2 km. Con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, l'offerta educativa è completa. I 4 centri sanitari garantiscono l'assistenza. I 6,2 km fino alla spiaggia di San Andrés e la vicinanza a campi da golf come il Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) definiscono le possibilità ricreative. Le 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate assicurano la mobilità, anche se un'auto è consigliata. Le 5 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze invitano al relax.
Questa villetta a schiera si trova a El Chaparral, un distretto di Málaga. La mappa mostra l'ambiente urbano con un buon accesso ai servizi locali come supermercati e farmacie. È visibile anche la vicinanza a spiagge e campi da golf, nonché il posizionamento strategico rispetto all'aeroporto di Málaga e all'autostrada costiera.
El Chaparral è strategicamente situato nell'area metropolitana di Málaga, una delle province più dinamiche dell'Andalusia sulla Costa del Sol. La città di Málaga è a breve distanza in auto e offre attrazioni culturali, un collegamento aeroportuale internazionale e un centro storico. La proprietà si trova nell'entroterra, ma la costa è a pochi chilometri di distanza, combinando i vantaggi di una posizione urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, come Marbella a ovest o Nerja a est, El Chaparral offre un ambiente più urbano con un collegamento più diretto ai servizi locali e all'aeroporto. La densità di popolazione di oltre 95.000 abitanti (2025) suggerisce una comunità ben consolidata e vivace tutto l'anno.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de San Andrés si trova a 6,2 km, la Playa de la Malagueta a 6,7 km e la Playa de la Misericordia a 6,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,8 km, un grande vantaggio per i viaggiatori. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 6,9 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,2 km. Supermercati (807 m) e farmacie (878 m) sono raggiungibili a piedi, l'ospedale si trova a 3,1 km. Il collegamento tramite 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate offre alternative all'auto, sebbene quest'ultima sia consigliata per una maggiore flessibilità. La vicinanza alle 5 spiagge con Bandiera Blu e il buon collegamento stradale alle città circostanti della Costa del Sol sono ulteriori vantaggi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare garantisce una temperatura moderata e una buona circolazione dell'aria, senza altitudini estreme. L'ambiente offre sia servizi urbani che la vicinanza alla natura, come boschi e paesaggi costieri, che invitano alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera intorno a El Chaparral offre accesso a diverse spiagge, 5 delle quali sono premiate con la Bandiera Blu, tra cui Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Queste spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri e offrono buone infrastrutture e qualità dell'acqua. Per i golfisti ci sono numerose opzioni: il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 6,9 km, il Club de Golf Málaga Parador a 10 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km. In totale, ci sono 266 strutture sportive nella regione, che consentono un'ampia gamma di attività ricreative come sport acquatici, tennis o fitness. La vicinanza di 19 ristoranti e 10 caffè, così come i 34 giorni festivi locali, offre esperienze culturali e culinarie.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral è strategicamente situato nell'area metropolitana di Málaga, una delle province più dinamiche dell'Andalusia sulla Costa del Sol. La città di Málaga è a breve distanza in auto e offre attrazioni culturali, un collegamento aeroportuale internazionale e un centro storico. La proprietà si trova nell'entroterra, ma la costa è a pochi chilometri di distanza, combinando i vantaggi di una posizione urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, come Marbella a ovest o Nerja a est, El Chaparral offre un ambiente più urbano con un collegamento più diretto ai servizi locali e all'aeroporto. La densità di popolazione di oltre 95.000 abitanti (2025) suggerisce una comunità ben consolidata e vivace tutto l'anno.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL570718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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