Dieses Reihenhaus befindet sich in El Chaparral, einem städtischen Gebiet nahe Málaga. Die Wohnfläche beträgt 133 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, auf einem Grundstück von 22 m². Das Objekt wird als Neubau mit einer Ausrichtung nach Südwesten, Süden und Westen angeboten. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Urbanisation mit Gemeinschaftspool und Sporteinrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen und zur Küste prägt die Lage, während die städtische Umgebung eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen gewährleistet. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist gut.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 beginnen, positioniert sich dieses Reihenhaus in El Chaparral mit €845.000 am oberen Ende des Spektrums, insbesondere angesichts der kompakten Grundstücksgröße von 22 m². Die Preise in Estepona deuten auf einen breiteren Markt für Neubauwohnungen hin, oft mit größeren Grundstücken oder direkterer Strandlage. Alba Benalmadena, ab €699.000, liegt preislich näher, repräsentiert aber eine andere städtische Konzentration. Das hier beschriebene Projekt in El Chaparral hebt sich durch seine Lage in einer etablierten städtischen Umgebung nahe dem Flughafen Málaga und seiner Ausrichtung auf Käufer ab, die Wert auf Neubauqualität, moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen, auch wenn der Preis im Vergleich zu den genannten Beispielen höher ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die urbanen Annehmlichkeiten sind hier Schlüsselfaktoren, die den Preis beeinflussen, im Gegensatz zu reinen Strandlagen oder ländlicheren Refugien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in El Chaparral, einem städtischen Viertel mit guter Infrastruktur. Es befindet sich landeinwärts, jedoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar. Die Küste und Strände sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die umgebende Urbanisation bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familien oder bieten Gästezimmer. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und lokalen Annehmlichkeiten spricht ein breites Spektrum von Interessenten an, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
Als Neubauprojekt wird dieses Reihenhaus in El Chaparral mit modernen Baustandards und Materialien errichtet. Die Bauphase und die genauen Ausstattungsdetails wie Belüftungs- und Kühlsysteme sowie Fenster- und Bodenbeläge sind auf dem neuesten Stand. Die Immobilie ist für eine zeitgemäße und komfortable Wohnnutzung konzipiert, was eine geringe Instandhaltung in den ersten Jahren erwarten lässt.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen von allen Zimmern, obwohl Panoramablicke möglich sind. Es ist ein Reihenhaus auf einem kleinen Grundstück, was bedeutet, dass kein großer privater Gartenbereich vorhanden ist. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann zu höherem Verkehrsaufkommen führen, und die Fahrtzeit zu bestimmten Stränden ist vorhanden. Es ist nicht direkt am Meer gelegen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine gut gelegene Immobilie in einem städtischen Umfeld suchen, aber dennoch Wert auf Nähe zu Natur und Küste legen. Es ist passend für Familien, die eine solide Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitsversorgung wünschen. Paare oder Einzelpersonen, die eine moderne, pflegeleichte Residenz mit guter Anbindung an Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport suchen, werden hier fündig. Auch Käufer, die eine Immobilie in der Nähe des Flughafens Málaga (7,8 km) für häufige Reisen benötigen, finden hier eine praktische Lösung. Die Lage in einer urbanisierten Gegend mit Gemeinschaftspool und Sportanlagen spricht jene an, die Annehmlichkeiten schätzen, aber keinen großen Wert auf ein freistehendes Haus mit ausgedehntem Privatgrundstück legen.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Immobilie ist als Neubau konzipiert und verwendet Materialien wie Cortizo-Fenster, ein Aerothermie-System für Heizung und Kühlung sowie elektrische Aluminiumrollläden. Die Böden sind mit Porzellanfliesen ausgelegt, was Langlebigkeit und einfache Pflege gewährleistet. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel. Die Bäder sind ebenfalls modern und teilweise mit Bidets (Shattafs) ausgestattet. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet, insbesondere der Wohn-, Ess- und Küchenbereich von 48 m², der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Die Integration eines separaten Hauswirtschaftsraums und eines Gäste-WC's erhöht den Komfort. Ein geräumiger privater Garagenbereich für 2-4 Autos und ein separater Abstellraum im Untergeschoss ergänzen die funktionale Ausstattung.
Das Reihenhaus in El Chaparral, Málaga, ist ab €845.000 erhältlich. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 133 m² mit einem Grundstück von 22 m². Die Preise können je nach exakter Lage innerhalb des Projekts, Ausrichtung und spezifischer Ausstattung variieren. Als Neubauprojekt sind die Preise typischerweise Festpreise, die den modernen Bau- und Ausstattungsstandards entsprechen. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um ein Neubauprojekt handelt, bei dem Einheiten schrittweise verkauft werden. Potenzielle Käufer sollten sich über die aktuellen Angebote und die genauen Konditionen informieren.
In El Chaparral, einem Stadtteil von Málaga, verbindet sich urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Mit durchschnittlich 18,5°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: 19 Restaurants, 10 Cafés, 5 Banken und 2 Apotheken sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen ist das Bildungsangebot umfangreich. Die 4 Gesundheitszentren gewährleisten die Versorgung. Die 6,2 km bis zum Strand von San Andrés und die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) prägen die Freizeitmöglichkeiten. Die 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 69 Haltestellen sorgen für Mobilität, obwohl ein Auto von Vorteil ist. Die 5 Strände mit Blauer Flagge in der Nähe laden zum Verweilen ein.
Dieses Reihenhaus befindet sich in El Chaparral, einem Stadtteil von Málaga. Die Karte zeigt die städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ebenfalls ersichtlich, ebenso wie die strategische Positionierung in Bezug auf den Flughafen Málaga und die Küstenautobahn.
El Chaparral liegt strategisch günstig im Großraum Málaga, einer der dynamischsten Provinzen Andalusiens an der Costa del Sol. Die Stadt Málaga selbst ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, eine internationale Flughafenverbindung und eine historische Altstadt. Die Immobilie ist landeinwärts gelegen, aber die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Vorzüge einer städtischen Lage mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol, wie Marbella im Westen oder Nerja im Osten, bietet El Chaparral eine städtischere Umgebung mit direkterer Anbindung an lokale Dienstleistungen und den Flughafen. Die Bevölkerungsdichte von über 95.000 Einwohnern (2025) deutet auf eine gut etablierte Gemeinde hin, die das ganze Jahr über belebt ist.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Pluspunkt für dieses Objekt. Playa de San Andrés ist 6,2 km entfernt, Playa de la Malagueta 6,7 km und Playa de la Misericordia 6,9 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,8 km entfernt, was für Reisende von großem Vorteil ist. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce in 6,9 km Entfernung. Eine EV-Ladestation befindet sich 1,2 km entfernt. Supermärkte (807 m) und Apotheken (878 m) sind fußläufig erreichbar, das Krankenhaus ist 3,1 km entfernt. Die Anbindung durch 8 öffentlichen Linien und 69 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, das jedoch für Flexibilität empfohlen wird. Die Nähe zu den 5 Stränden mit Blauer Flagge und die gute Straßenanbindung an die umliegenden Städte der Costa del Sol sind weitere Vorteile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur. Die Temperaturen schwanken über das Jahr zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen im Meer regelmäßig über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Temperatur und gute Luftzirkulation, ohne extreme Höhenlagen. Die Umgebung bietet sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur, wie Wälder und Küstenlandschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um El Chaparral bietet Zugang zu mehreren Stränden, von denen 5 mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar und bieten gute Infrastruktur und Wasserqualität. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen: Der Club de Golf de Guadalhorce ist 6,9 km entfernt, der Club de Golf Málaga Parador 10 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km. Insgesamt stehen 266 Sportanlagen in der Region zur Verfügung, was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Tennis oder Fitness ermöglicht. Die Nähe zu Restaurants (19) und Cafés (10) sowie die 34 lokalen Feiertage bieten kulturelle und kulinarische Erlebnisse.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral liegt strategisch günstig im Großraum Málaga, einer der dynamischsten Provinzen Andalusiens an der Costa del Sol. Die Stadt Málaga selbst ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, eine internationale Flughafenverbindung und eine historische Altstadt. Die Immobilie ist landeinwärts gelegen, aber die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Vorzüge einer städtischen Lage mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol, wie Marbella im Westen oder Nerja im Osten, bietet El Chaparral eine städtischere Umgebung mit direkterer Anbindung an lokale Dienstleistungen und den Flughafen. Die Bevölkerungsdichte von über 95.000 Einwohnern (2025) deutet auf eine gut etablierte Gemeinde hin, die das ganze Jahr über belebt ist.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL570718
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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