Cette maison de ville est située à El Chaparral, une zone urbaine proche de Málaga. La surface habitable est de 133 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains, sur un terrain de 22 m². Le bien est proposé en nouvelle construction avec une orientation sud-ouest, sud et ouest. La propriété est située dans une urbanisation soignée avec piscine commune et installations sportives. La proximité des terrains de golf et de la côte caractérise l'emplacement, tandis que l'environnement urbain assure une bonne connexion aux services locaux. La connexion à l'aéroport de Málaga est bonne.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette maison de ville à El Chaparral, à 845 000 €, se situe dans le haut de gamme, surtout compte tenu de la taille compacte du terrain de 22 m². Les prix à Estepona suggèrent un marché plus large pour les appartements neufs, souvent avec de plus grands terrains ou un accès direct à la plage. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, est plus proche en termes de prix mais représente une concentration urbaine différente. Le projet décrit à El Chaparral se distingue par son emplacement dans un environnement urbain établi près de l'aéroport de Málaga et son orientation vers les acheteurs qui privilégient la qualité de la nouvelle construction, les équipements modernes et une bonne infrastructure, même si le prix est plus élevé par rapport aux exemples mentionnés. La proximité des terrains de golf et des commodités urbaines sont ici des facteurs clés influençant le prix, contrairement aux emplacements purement balnéaires ou aux refuges plus ruraux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à El Chaparral, un quartier urbain doté d'une bonne infrastructure. Elle se trouve à l'intérieur des terres, mais des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La côte et les plages ne sont pas non plus loin. L'urbanisation environnante offre une atmosphère résidentielle calme avec des installations communes.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement moderne dans un environnement urbain bien connecté. Les 3 chambres et 3 salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou pour accueillir des invités. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités locales attire un large éventail d'intéressés qui apprécient à la fois le calme et l'accessibilité.
En tant que nouvelle construction, cette maison de ville à El Chaparral est construite selon des normes et avec des matériaux modernes. La phase de construction et les détails spécifiques des équipements, tels que les systèmes de ventilation/refroidissement et les revêtements de fenêtres et de sols, sont à la pointe de la technologie. La propriété est conçue pour un usage résidentiel contemporain et confortable, ce qui laisse présager une faible maintenance dans les premières années.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues panoramiques soient possibles. Il s'agit d'une maison de ville sur un petit terrain, ce qui signifie qu'il n'y a pas de grand espace de jardin privé. La proximité des zones urbaines peut entraîner une circulation plus dense, et le temps de trajet vers certaines plages est à considérer. Elle n'est pas située directement en bord de mer.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une propriété bien située dans un environnement urbain, tout en appréciant la proximité de la nature et de la côte. Il est adapté aux familles qui souhaitent une infrastructure solide avec des écoles et des services de santé. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'une résidence moderne et facile d'entretien avec un bon accès aux loisirs tels que le golf et les sports nautiques y trouveront leur compte. Les acheteurs ayant besoin d'une propriété à proximité de l'aéroport de Málaga (7,8 km) pour des déplacements fréquents y trouveront également une solution pratique. La situation dans une zone urbanisée avec piscine commune et installations sportives s'adresse à ceux qui apprécient les commodités mais ne privilégient pas une maison individuelle avec un grand terrain privé.
La maison de ville se distingue par sa construction de haute qualité et ses équipements modernes. La propriété est conçue comme une nouvelle construction et utilise des matériaux tels que des fenêtres Cortizo, un système aérothermique pour le chauffage et la climatisation, et des volets roulants électriques en aluminium. Les sols sont recouverts de carrelage en porcelaine, garantissant durabilité et facilité d'entretien. La cuisine est équipée d'appareils Bosch et dispose d'un îlot. Les salles de bains sont également modernes et certaines sont équipées de bidets (Shattafs). L'agencement est ouvert, en particulier l'espace cuisine/salon/salle à manger de 48 m², qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à des fenêtres du sol au plafond. L'intégration d'une buanderie séparée et de toilettes invités augmente le confort. Un grand garage privé pour 2 à 4 voitures et un débarras séparé au sous-sol complètent l'équipement fonctionnel.
La maison de ville à El Chaparral, Málaga, est disponible à partir de 845 000 €. Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 133 m² avec un terrain de 22 m². Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement exact dans le projet, de l'orientation et des équipements spécifiques. En tant que nouvelle construction, les prix sont généralement fixes et correspondent aux normes de construction et d'équipement modernes. La disponibilité peut changer car il s'agit d'un projet en cours de vente progressive. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur les offres actuelles et les conditions exactes.
À El Chaparral, un quartier de Málaga, la vie urbaine se mêle à la proximité de la nature. Avec une température moyenne de 18,5°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour les activités de plein air. Les environs offrent une forte densité de commodités: 19 restaurants, 10 cafés, 5 banques et 2 pharmacies sont accessibles dans un rayon de 2 km. Avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, l'offre éducative est complète. Les 4 centres de santé assurent les soins. Les 6,2 km menant à la plage de San Andrés et la proximité de terrains de golf comme le Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) caractérisent les possibilités de loisirs. Les 8 lignes de transports publics et 69 arrêts assurent la mobilité, bien qu'une voiture soit conseillée. Les 5 plages Pavillon Bleu à proximité invitent à la détente.
Cette maison de ville est située à El Chaparral, un quartier de Málaga. La carte montre l'environnement urbain avec un bon accès aux services locaux tels que les supermarchés et les pharmacies. La proximité des plages et des terrains de golf est également visible, ainsi que le positionnement stratégique par rapport à l'aéroport de Málaga et à l'autoroute côtière.
El Chaparral est stratégiquement situé dans la grande région de Málaga, l'une des provinces les plus dynamiques d'Andalousie sur la Costa del Sol. La ville de Málaga elle-même n'est qu'à une courte distance en voiture et offre des attractions culturelles, une connexion aéroportuaire internationale et un centre historique. La propriété est située à l'intérieur des terres, mais la côte n'est qu'à quelques kilomètres, combinant les avantages d'un emplacement urbain avec la proximité de la mer. Comparé à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, comme Marbella à l'ouest ou Nerja à l'est, El Chaparral offre un environnement plus urbain avec une connexion plus directe aux services locaux et à l'aéroport. La densité de population de plus de 95 000 habitants (2025) suggère une communauté bien établie et animée toute l'année.
L'accessibilité des plages et des centres urbains est un atout pour cette propriété. La Playa de San Andrés est à 6,2 km, la Playa de la Malagueta à 6,7 km et la Playa de la Misericordia à 6,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 7,8 km, ce qui est un grand avantage pour les voyageurs. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,2 km. Les supermarchés (807 m) et les pharmacies (878 m) sont accessibles à pied, l'hôpital est à 3,1 km. La connexion via 8 lignes de transport public et 69 arrêts offre des alternatives à la voiture, bien que celle-ci soit recommandée pour plus de flexibilité. La proximité des 5 plages Pavillon Bleu et la bonne connexion routière aux villes environnantes de la Costa del Sol sont d'autres avantages.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, permettant de longues périodes de temps agréable. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une température modérée et une bonne circulation de l'air, sans extrêmes d'altitude. L'environnement offre à la fois des commodités urbaines et la proximité de la nature, comme des forêts et des paysages côtiers, propices aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour d'El Chaparral offre un accès à plusieurs plages, dont 5 sont certifiées Pavillon Bleu, notamment Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Ces plages sont accessibles en quelques kilomètres et offrent de bonnes infrastructures et une eau de qualité. Pour les golfeurs, de nombreuses options s'offrent à eux: le Club de Golf de Guadalhorce est à 6,9 km, le Club de Golf Málaga Parador à 10 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km. Au total, 266 installations sportives sont disponibles dans la région, offrant un large éventail de possibilités de loisirs telles que les sports nautiques, le tennis ou la remise en forme. La proximité de 19 restaurants et 10 cafés, ainsi que les 34 jours fériés locaux, offrent des expériences culturelles et culinaires.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral est stratégiquement situé dans la grande région de Málaga, l'une des provinces les plus dynamiques d'Andalousie sur la Costa del Sol. La ville de Málaga elle-même n'est qu'à une courte distance en voiture et offre des attractions culturelles, une connexion aéroportuaire internationale et un centre historique. La propriété est située à l'intérieur des terres, mais la côte n'est qu'à quelques kilomètres, combinant les avantages d'un emplacement urbain avec la proximité de la mer. Comparé à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, comme Marbella à l'ouest ou Nerja à l'est, El Chaparral offre un environnement plus urbain avec une connexion plus directe aux services locaux et à l'aéroport. La densité de population de plus de 95 000 habitants (2025) suggère une communauté bien établie et animée toute l'année.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL570718
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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