يقع هذا التاون هاوس في إل تشابارال، مالاغا، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 133 مترًا مربعًا وسعر يبدأ من 845,000 يورو. يقع في منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويجمع المشروع بين هدوء المنطقة السكنية وقرب وسائل الراحة الحضرية. يوفر الموقع، الواقع في الداخل ولكنه يتمتع بروابط جيدة، بيئة معيشية ديناميكية لمن يبحث عن حياة مريحة على كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع الواقعة مباشرة على الساحل، مثل Acqua Gardens أو Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو - 418,800 يورو)، يقع هذا التاون هاوس في إل تشابارال في شريحة سعرية أعلى، بدءًا من 845,000 يورو. يمكن تفسير ذلك بالموقع المحدد، والتشطيب عالي الجودة، وربما حصرية المشروع في هذه المنطقة الحضرية المحددة. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أقرب من حيث السعر، لكن El Chaparral يقدم ديناميكية مختلفة؛ فهو يقع في الداخل ويركز على المرافق على مسافة قريبة. القرب من مطار مالاغا يمثل ميزة كبيرة مقارنة بالمواقع الأبعد. التركيز على الاندماج الحضري مع الوصول إلى الجولف والترفيه يميزه عن التطورات الساحلية البحتة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في إل تشابارال، وهي منطقة حضرية على مسافة ما من الساحل، ولكنها تضم مرافق أساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. القرب من المستشفى والموقع بالنسبة لملاعب الجولف ووسط مدينة مالاغا (حوالي 6.2 كم جويًا) يرسم صورة لموقع سكني يسهل الوصول إليه ومركزي.
مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، هذا المنزل مناسب للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. توفر المساحة والتصميم الداخلي البالغة 133 مترًا مربعًا إمكانات معيشة مريحة. يشير التوجيه والإطلالة إلى مساحة معيشة مشرقة وممتعة، تركز على الحياة الداخلية والخارجية.
هذا مشروع بناء جديد يركز على معايير السكن الحديثة. يتم التركيز على المواد عالية الجودة والتشطيب، كما يتضح من وصف نوافذ كورتيزو وأنظمة الطاقة الهوائية والأرضيات البورسلين. عادةً ما يتم اتباع جدول زمني صارم عند الانتهاء من هذه المشاريع، مما يوفر للمشترين اليقين بشأن تاريخ الإنجاز.
يقع المنزل في منطقة حضرية وليس مباشرة على الشاطئ، على الرغم من أن العديد من الشواطئ يمكن الوصول إليها في غضون مسافة معقولة (بدءًا من 6.2 كم). تبلغ مساحة قطعة الأرض 22 مترًا مربعًا، وهي محدودة، مما يشير إلى التركيز على المنزل نفسه بدلاً من حديقة واسعة. يوصى بوجود سيارة للاستخدام الأمثل للمنطقة الأوسع.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يفضلون بيئة معيشية حضرية مع معظم المرافق اليومية في متناول اليد، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. إنه خيار لأولئك الذين لا يرغبون بالضرورة في العيش مباشرة على البحر، ولكنهم يرغبون في الاستفادة من قرب كوستا ديل سول، بما في ذلك ملاعب الجولف المتنوعة ومطار مالاغا على مسافة قصيرة. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أو المشترين الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية. التشطيبات الحديثة والمرافق المشتركة، مثل حمام السباحة، تجذب المشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة، مع التركيز على نمط حياة يتطلب صيانة قليلة. التوجيه الجنوبي والجنوبي الغربي للمنزل يبشر بساعات شمس وفيرة في التراسات.
تتميز جودة بناء هذا المشروع باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. تم استخدام نوافذ كورتيزو، المعروفة بمتانتها وخصائصها العازلة. يضمن نظام الطاقة الهوائية للتدفئة والتبريد تحكمًا فعالًا في المناخ ويساهم في كفاءة الطاقة. توفر مصاريع الألومنيوم الكهربائية راحة وأمانًا إضافيين. يضمن اختيار الأرضيات البورسلين تشطيبًا أنيقًا وسهل الصيانة ومقاومًا للاستخدام الكثيف. تشير هذه المواصفات إلى مشروع تم تصميمه مع مراعاة الراحة والاستدامة والجماليات المتطورة.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 845,000 يورو. نظرًا لنوع العقار (تاون هاوس) وعدد غرف النوم (3) ومساحة المعيشة (133 مترًا مربعًا)، فإن هذا السعر يضعه في الشريحة العليا من السوق في هذه المنطقة. يعتمد التوفر على عدد الوحدات في المشروع، وقد يختلف السعر اعتمادًا على الميزات المحددة مثل الإطلالة والموقع داخل المجمع. يوصى بإجراء تحليل شامل للعرض للعثور على الخيار الأنسب.
توفر إل تشابارال، الواقعة في مقاطعة مالاغا، بيئة معيشية ديناميكية تجمع بين المرافق الحضرية والطابع الهادئ نسبيًا، ويرجع ذلك جزئيًا إلى موقعها في الداخل. يسهل القرب من محلات السوبر ماركت (حوالي 807 متر) والصيدليات (حوالي 878 متر) المهام اليومية. مع 19 مطعمًا و 10 مقاهي في نطاق 2 كيلومتر، هناك وفرة من الخيارات للاسترخاء والحياة الاجتماعية. تعتبر المنطقة أيضًا مفيدة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب في نطاق 12 كيلومترًا. يشير وجود 69 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط نقل عام إلى اتصال معقول، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفضلة للكثيرين نظرًا للمسافات إلى المطار (7.8 كم) والمدن الكبرى. تتمتع المنطقة بكثافة سكانية كبيرة، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة خارج المواسم السياحية. ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ معتدل.
توفر إل تشابارال، الواقعة في التجمع الحضري لمالاغا، حياة مع وصول مباشر إلى مرافق متنوعة. يسهل القرب من السوبر ماركت (807 متر) والصيدلية (878 متر) الروتين اليومي. مع 19 مطعمًا و 10 مقاهي في نطاق 2 كيلومتر، هناك مشهد طعام نابض بالحياة. الموقع جذاب أيضًا لعشاق الجولف، مع ثلاثة ملاعب جولف ضمن دائرة نصف قطرها 12 كيلومترًا. المنطقة مخدومة جيدًا، مع مطار مالاغا على بعد 7.8 كم والعديد من خطوط النقل العام التي تحسن إمكانية الوصول، على الرغم من أن السيارة تظل مفيدة للاستكشاف الأوسع للمنطقة.
يقع هذا التاون هاوس في إل تشابارال، وهي منطقة حضرية ضمن منطقة مالاغا الأكبر. تُظهر الخريطة موقعها النسبي بالنسبة للخطوط الساحلية والمطار والمراكز الحضرية المحيطة. كما يتم دعم القرب من المرافق والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف بصريًا من خلال تحديد موقعها على الخريطة.
تقع إل تشابارال في مقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، المعروفة باسم كوستا ديل سول. يقع المشروع في الداخل بالنسبة للخط الساحلي، مما يعني بيئة أكثر حضرية مع وصول مباشر إلى المرافق. يوفر الموقع توازنًا بين ديناميكية مدينة مالاغا (حوالي 6.2 كم جويًا إلى الساحل) وهدوء المنطقة السكنية. يعزز القرب من المطار (7.8 كم) والطرق الرئيسية الاتصال ببقية المنطقة وخارجها.
يمكن وصف سهولة الوصول إلى هذا التاون هاوس بأنها مفضلة. يقع مطار مالاغا على بعد 7.8 كم فقط جويًا. تقع العديد من الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 6.2 كم. بالنسبة للاعبي الجولف، هناك خيارات متعددة، بما في ذلك نادي غوادالهورسي للجولف على بعد 6.9 كم. تقع المرافق مثل السوبر ماركت على بعد 807 متر والصيدلية على بعد 878 متر في المنطقة المباشرة. في حين أن السيارة مفيدة، فإن وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 69 محطة مواصلات عامة يجعل من الممكن أيضًا قطع مسافات قصيرة دون سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في إل تشابارال، وهي جزء من كوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية ويوفر 3,888 ساعة شمس مشرقة سنويًا. يؤدي هذا إلى موسم سباحة طويل لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتراوح متوسط درجة الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يضمن الارتفاع البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا لطيفًا بدون درجات حرارة قصوى. القرب من المناطق الخضراء وملاعب الجولف يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية في بيئة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن إل تشابارال نفسها تقع في الداخل، إلا أن قربها من الساحل يوفر الوصول إلى شواطئ متنوعة. تقع خمسة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك شاطئ إل تشابارال نفسه، على مسافة قريبة. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد حوالي 6.7 كم جويًا. بالإضافة إلى الاستجمام على الشاطئ، تستفيد المنطقة من وجود 266 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل نادي غوادالهورسي للجولف (6.9 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع إل تشابارال في مقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، المعروفة باسم كوستا ديل سول. يقع المشروع في الداخل بالنسبة للخط الساحلي، مما يعني بيئة أكثر حضرية مع وصول مباشر إلى المرافق. يوفر الموقع توازنًا بين ديناميكية مدينة مالاغا (حوالي 6.2 كم جويًا إلى الساحل) وهدوء المنطقة السكنية. يعزز القرب من المطار (7.8 كم) والطرق الرئيسية الاتصال ببقية المنطقة وخارجها.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL570718
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
