يقع هذا التاون هاوس في المنطقة الحضرية النابضة بالحياة في إل تشابارال (El Chaparral)، مالاغا (Málaga)، ويوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من وسائل الراحة المحلية، مع توفير بيئة سكنية هادئة. بمساحة مبنية تبلغ 215 مترًا مربعًا، ويضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، فإنه يوفر مساحات واسعة مثالية للعيش العائلي أو لاستضافة الضيوف. يكتمل التاون هاوس بمنطقة حديقة خاصة وموقف سيارات خاص تحت الأرض، مما يوفر الراحة والعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب المنطقة الحضرية في إل تشابارال (El Chaparral)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك. على الرغم من موقعه الحضري، فإنه يوفر بيئة سكنية هادئة نسبيًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات المحيطة. يضمن موقعه الاستراتيجي إمكانية وصول جيدة.
يوفر هذا التاون هاوس مساحة واسعة للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح وعملي. تلبي خمس غرف نوم وخمس حمامات احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تضيف الحديقة الخاصة وموقف السيارات تحت الأرض الراحة والعملية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون مساحتهم الخاصة داخل بيئة حضرية.
يعد العقار جزءًا من مبنى قائم، ويتميز بحالة ممتازة ومرافق حديثة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أنه يعرض مواد عالية الجودة وتصميمًا مدروسًا يلبي متطلبات المساكن المريحة والوظيفية. العقار مفروش بالكامل وجاهز للانتقال إليه من قبل المالكين الجدد.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر وليس لديه مسبح خاص؛ المرافق المجتمعية المشتركة هي خيار السباحة الأساسي. يقع في منطقة حضرية، والتي قد تكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية. في حين أن سهولة الوصول جيدة، فإن العقار الواقع في بيئة حضرية قد لا يكون منعزلًا مثل المناطق النائية.
هذا التاون هاوس مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مزايا الحياة الحضرية في منطقة مالاغا (Málaga). سيكون مناسبًا لأصحاب المنازل الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لوفرة غرف النوم والحمامات. سيجذب أيضًا أولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون المشي لشراء البقالة أو تناول الطعام في الخارج، بفضل قربه من المرافق المحلية. نظرًا لقربه من المطار (7.8 كم) والشواطئ (6.2 كم)، قد يكون جذابًا أيضًا للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الشاطئية. حجم العقار وتصميمه مناسبان أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل عطلة طويل الأجل، بدلاً من مجرد إيجار قصير الأجل.
يشتهر التاون هاوس بحالته الممتازة وتشطيباته عالية الجودة. يتميز بتصميمات حمامات حديثة، كما هو موضح في الصور، مما يضمن الأناقة والوظائف. تشمل وسائل الراحة تكييف الهواء وتدفئة مركزية، مما يوفر الراحة على مدار العام. يأتي العقار مفروشًا بالكامل، مما يقلل بشكل كبير من متاعب الانتقال. توفر التراسات المغطاة والمشمسة مساحات إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 600,000 يورو، وهو ما يمثل استثمارًا كبيرًا في موقع متميز في إل تشابارال (El Chaparral). يوفر العقار 215 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية، و 5 غرف نوم، و 5 حمامات، مما يوفر أماكن إقامة واسعة بهذا السعر. موقعه الاستراتيجي في بيئة حضرية، جنبًا إلى جنب مع قربه من المطار (7.8 كم) والشواطئ (6.2 كم)، يجعله جذابًا. يعكس السعر المبدئي الحجم والمرافق والموقع المناسب للعقار. قد يختلف التوفر حسب طلب السوق والمبيعات.
يوفر هذا التاون هاوس في إل تشابارال (El Chaparral) نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والعيش المريح. وتيرة الحياة هنا سريعة، ولكن القرب من السوبر ماركت (807 مترًا) والصيدلية (878 مترًا) والمراكز الطبية (3.1 كم) يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد. توفر 19 مطعمًا و 10 مقاهي خيارات متنوعة لتناول الطعام. تتمتع المنطقة بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا لطيفًا. وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يجعله مناسبًا أيضًا للعائلات. إنها منطقة نابضة بالحياة تضم 4743 صفقة عقارية، مما يدل على شعبيتها.
تتميز الحياة في إل تشابارال (El Chaparral) بطابع حضري، حيث يبلغ عدد سكانها 95,104 نسمة (2025) وتضم 52 فندقًا. يوفر وجود 19 مطعمًا و 10 مقاهي خيارات تناول طعام وفيرة للسكان. الرعاية الصحية وفيرة، مع 4 مراكز صحية وصيدلتين. الموارد التعليمية قوية أيضًا، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. تضم المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا واسعة لعشاق الرياضة.
تحدد الخريطة موقع إل تشابارال (El Chaparral)، مع تسليط الضوء على ملاءمتها في بيئة حضرية، وقربها من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. كما أنها تعرض المسافات إلى الشواطئ الرئيسية ومطار مالاغا وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة عامة مرئية على نمط الحياة في المنطقة.
تقع إل تشابارال (El Chaparral) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) - وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. وهي تقع بالقرب من المركز الإقليمي، مدينة مالاغا (Málaga)، التي تعمل كمحور ثقافي ونقل رئيسي. تقع أيضًا بين المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يوفر للسكان الفرصة لاستكشاف تنوع المنطقة.
تعد سهولة الوصول إلى هذه الملكية من أبرز مزاياها. إنه على بعد 6.2 كم فقط من الشواطئ (Playa de San Andrés)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. يسهل الموقع على بعد حوالي 7.8 كم من مطار مالاغا (AGP) السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (807 م) والصيدليات (878 م) على مسافة قريبة. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.1 كم، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في حدود 12 كم، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (6.9 كم). يدعم النقل العام 8 خطوط و 69 محطة، لكن وجود سيارة يظل مريحًا، خاصة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. يوفر 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشمس. على الرغم من أن المنطقة داخلية، إلا أنها قريبة من الشواطئ، ويبلغ ارتفاعها 41 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا معتدلًا خاليًا من الظروف الجوية القاسية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الملكية سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك Playa de San Andrés على بعد 6.2 كم و Playa de la Malagueta على بعد 6.7 كم. في حين أنها ليست عقارًا على الواجهة البحرية، إلا أن الوصول إلى هذه الشواطئ سهل. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce (6.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 266 مرفقًا رياضيًا، يقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية لتناسب الاهتمامات المختلفة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع إل تشابارال (El Chaparral) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) - وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. وهي تقع بالقرب من المركز الإقليمي، مدينة مالاغا (Málaga)، التي تعمل كمحور ثقافي ونقل رئيسي. تقع أيضًا بين المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يوفر للسكان الفرصة لاستكشاف تنوع المنطقة.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL515104
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، يحتل هذا التاون هاوس في إل تشابارال (El Chaparral) (بدءًا من 600,000 يورو) موقعًا متوسطًا من حيث السعر والميزات. غالبًا ما تقدم مشاريع إستيبونا مثل Acqua Gardens و Aby Upper مرافق أكثر حداثة ولكنها قد تقع في مناطق أبعد، في حين أن مشاريع Alba Benalmádena أعلى سعرًا وقد تقدم مرافق أكثر فخامة أو مواقع أقرب إلى الواجهة البحرية. تكمن ميزة عقار إل تشابارال (El Chaparral) في موقعه الحضري المتميز، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والقرب من الخدمات المحلية. إن التوازن بين الحجم والمرافق والسعر يجعله خيارًا جذابًا في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول وفوائد الحياة الحضرية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
