Questo townhouse si trova a El Chaparral, una zona urbana vicino a Málaga. Con 5 camere da letto e 5 bagni, offre una superficie abitabile di 215 m² su un terreno di 130 m². La proprietà è completamente arredata e si caratterizza per l'orientamento a sud e l'eccellente stato generale. Piscine comuni, aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort. La posizione combina comodità urbane con la vicinanza alla natura e al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato nell'entroterra, in una zona urbana di El Chaparral, Málaga. Tutti i servizi necessari sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e il buon collegamento con la città di Málaga caratterizzano la posizione. L'ambiente offre vita urbana e accesso ad aree ricreative.
Con 5 camere da letto e 5 bagni, questo townhouse è ideale per famiglie numerose o per chi necessita di molto spazio per ospiti o hobby. L'arredamento completo e i comfort moderni come aria condizionata e riscaldamento centralizzato si rivolgono ad acquirenti che cercano comfort abitativo immediato. L'orientamento a sud promette stanze luminose.
Questo progetto rappresenta una costruzione moderna focalizzata sulla qualità e sul comfort. Progettato come townhouse, offre aree terrazzate private e accesso a servizi comuni come la piscina. La finitura è descritta come eccellente, suggerendo una realizzazione di alta qualità e durabilità.
Il progetto non offre vista diretta sul mare, sebbene le spiagge siano vicine. La posizione è urbana e nell'entroterra, il che potrebbe essere meno attraente per alcuni acquirenti rispetto a una posizione fronte mare. Si tratta di una casa a schiera all'interno di un complesso con aree comuni, non di una villa indipendente.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una proprietà spaziosa in un ambiente urbano con buona infrastruttura. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e centri sanitari, così come le 5 camere da letto che offrono spazio per tutti. Coppie o single che necessitano di molto spazio per ospiti, un ufficio a casa o hobby troveranno qui condizioni ideali. L'orientamento a sud e le caratteristiche moderne come aria condizionata e riscaldamento centralizzato lo rendono un'opzione attraente per residenti tutto l'anno che apprezzano il comfort di una casa ben attrezzata con piscina comune. Coloro che apprezzano la buona accessibilità all'aeroporto, alle spiagge e ai campi da golf, senza vivere direttamente nel pieno del trambusto turistico, apprezzeranno anche la posizione.
La qualità e la finitura di questo townhouse sono considerate eccellenti. La superficie abitabile di 215 m² è progettata in modo intelligente e offre spazio sufficiente. I 53,95 m² aggiuntivi per terrazze, portico e solarium ampliano lo spazio abitativo utilizzabile verso l'esterno. La proprietà viene offerta completamente arredata, consentendo un ingresso immediato. L'attrezzatura include comfort moderni come aria condizionata e riscaldamento centralizzato, che garantiscono il comfort abitativo indipendentemente dalla stagione. La cucina è completamente attrezzata, il che suggerisce elettrodomestici di alta qualità e una disposizione funzionale. L'orientamento a sud assicura molta luce naturale nelle aree giorno.
Il townhouse a El Chaparral, Málaga, è disponibile a partire da 600.000 €. La proprietà comprende 5 camere da letto e 5 bagni su una superficie abitabile di 215 m², integrata da terrazze di 53,95 m² e un parcheggio privato nel seminterrato. La superficie totale, comprese le aree comuni, ammonta a 269,26 m². Questa tariffazione riflette la dimensione, l'attrezzatura e la posizione della proprietà. Considerando la sua capacità e l'attrezzatura moderna, il prezzo si colloca nel segmento medio-alto per i townhouses in questa zona urbana.
El Chaparral, Málaga, offre un ambiente urbano dinamico, caratterizzato da una buona infrastruttura e dalla vicinanza a importanti strutture. I townhouses qui offerti fanno parte di un quartiere vivace, attraente sia per le famiglie che per i professionisti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e commerciali, che consentono un'elevata qualità della vita grazie alla breve distanza da negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza a istituti scolastici e centri sanitari sottolinea il carattere di luogo di residenza consolidato. Con 4.743 transazioni immobiliari all'anno, la regione mostra un'elevata attività e attrattiva sul mercato. La popolazione di oltre 95.000 abitanti (previsione 2025) garantisce una comunità vivace, mentre l'infrastruttura turistica con 52 hotel e numerosi posti letto assicura un'animazione costante.
La vita a El Chaparral, Málaga, offre un mix equilibrato di comfort urbano e accesso a opportunità ricreative. L'ambiente è urbano, con numerosi ristoranti (19), caffè (10) e banche (5) in un raggio di 2 km, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a scuole e centri sanitari contribuisce all'attrattiva come luogo di residenza. Con 69 fermate di trasporto pubblico, la mobilità in città è garantita, anche se un'auto è utile per alcune commissioni. La posizione sulla Costa del Sol offre anche accesso a spiagge come Playa de San Andrés (6,2 km) e Playa de la Malagueta (6,7 km), nonché a diversi campi da golf, aprendo così svariate possibilità di svago.
Questa mappa mostra la posizione di El Chaparral nel tessuto urbano di Málaga. Evidenzia la vicinanza a importanti vie di trasporto, negozi e strutture ricreative. La posizione nell'entroterra, ma con un buon collegamento alla costa, è rappresentata visivamente qui.
El Chaparral è strategicamente situato nella provincia di Málaga, all'interno della dinamica Costa del Sol. Si trova nell'entroterra, ma con buoni collegamenti alla metropoli costiera di Málaga e alle sue spiagge. La posizione consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative che la regione ha da offrire. Rispetto alle località puramente costiere o ai villaggi di montagna dell'entroterra, El Chaparral offre un equilibrio tra infrastruttura urbana e vicinanza alla natura. Il dinamico sviluppo del mercato immobiliare con 4.743 transazioni sottolinea l'attrattiva dell'intera provincia di Málaga.
L'accessibilità di El Chaparral è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7,8 km (linea d'aria), un vantaggio per i viaggiatori. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili a 6,2 km - 6,9 km (in linea d'aria). Per i golfisti, tre campi da golf si trovano entro 12 km. Supermercati (807 m) e farmacie (878 m) sono raggiungibili a piedi, garantendo l'approvvigionamento quotidiano. Un ospedale si trova a 3,1 km. La rete di trasporti pubblici con 8 linee e 69 fermate offre alternative all'auto, sebbene un veicolo sia consigliabile per esplorare la zona più lontana. La prossima stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, che consentono un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine moderata di 41 m sul livello del mare e la leggera pendenza (implicito in 'southbound vehicle crossing' nella descrizione dell'ambiente, che tuttavia è errata e si riferisce a un valico di frontiera) influenzano il microclima locale. Le temperature variano tipicamente tra 12°C in inverno e 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre accesso a cinque spiagge Bandiera Blu, tra cui El Chaparral stesso, Calahonda e La Cala, tutte raggiungibili in pochi chilometri. Oltre ai piaceri della spiaggia, la regione offre un'abbondanza di opportunità ricreative. Con 266 impianti sportivi disponibili, è possibile praticare diverse attività. La vicinanza a tre campi da golf, come il Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), rende la zona attraente per i golfisti. I centri urbani vicini offrono anche diversità culturale e gastronomica.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral è strategicamente situato nella provincia di Málaga, all'interno della dinamica Costa del Sol. Si trova nell'entroterra, ma con buoni collegamenti alla metropoli costiera di Málaga e alle sue spiagge. La posizione consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative che la regione ha da offrire. Rispetto alle località puramente costiere o ai villaggi di montagna dell'entroterra, El Chaparral offre un equilibrio tra infrastruttura urbana e vicinanza alla natura. Il dinamico sviluppo del mercato immobiliare con 4.743 transazioni sottolinea l'attrattiva dell'intera provincia di Málaga.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL515104
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo townhouse a El Chaparral, con un prezzo di partenza di 600.000 €, si posiziona nel segmento superiore. Ciò si spiega con le sue dimensioni (5 camere da letto) e l'attrezzatura completa. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trova in una fascia di prezzo simile o superiore. La posizione a El Chaparral, un centro urbano vicino a Málaga, differisce dalle località puramente costiere come Estepona, che sono spesso più orientate al turismo. El Chaparral offre una maggiore densità di servizi locali e un collegamento più diretto con il capoluogo di provincia, il che è attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. La superficie abitabile offerta e il numero di camere sono superiori alla media per i townhouses in questa fascia di prezzo, il che sottolinea il valore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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