Esta moradia geminada está localizada em El Chaparral, uma área urbana perto de Málaga. A área habitacional é de 133 m² com 3 quartos e 3 casas de banho, num terreno de 22 m². O imóvel é oferecido como construção nova com orientação sudoeste, sul e oeste. A propriedade está situada numa urbanização cuidada com piscina comum e instalações desportivas. A proximidade a campos de golfe e à costa marca a localização, enquanto o ambiente urbano garante uma boa ligação aos serviços locais. A ligação ao aeroporto de Málaga é boa.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que começam a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, esta moradia geminada em El Chaparral, a 845.000 €, posiciona-se na gama alta do espectro, especialmente considerando o tamanho compacto do terreno de 22 m². Os preços em Estepona sugerem um mercado mais amplo para apartamentos de nova construção, muitas vezes com terrenos maiores ou localização direta na praia. Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, está mais próxima em preço, mas representa uma concentração urbana diferente. O projeto descrito em El Chaparral distingue-se pela sua localização num ambiente urbano estabelecido perto do aeroporto de Málaga e pela sua orientação para compradores que valorizam a qualidade de nova construção, acabamentos modernos e boa infraestrutura, mesmo que o preço seja mais elevado em comparação com os exemplos mencionados. A proximidade a campos de golfe e as comodidades urbanas são aqui fatores-chave que influenciam o preço, ao contrário de localizações puramente de praia ou refúgios mais rurais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em El Chaparral, um bairro urbano com boa infraestrutura. Encontra-se no interior, mas as instalações importantes, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A costa e as praias também não ficam longe. A urbanização circundante oferece uma atmosfera residencial tranquila com instalações comunitárias.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna num ambiente urbano bem conectado. Os 3 quartos e 3 casas de banho oferecem espaço para famílias ou para acomodar hóspedes. A proximidade a campos de golfe, praias e comodidades locais atrai um vasto leque de interessados que valorizam tanto a tranquilidade como a acessibilidade.
Como nova construção, esta moradia geminada em El Chaparral é construída com padrões e materiais modernos. A fase de construção e os detalhes específicos dos acabamentos, como os sistemas de ventilação/refrigeração e os revestimentos de janelas e pavimentos, estão na vanguarda. A propriedade é concebida para uma utilização residencial contemporânea e confortável, o que sugere baixa manutenção nos primeiros anos.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar de todas as divisões, embora vistas panorâmicas sejam possíveis. Trata-se de uma moradia geminada num terreno pequeno, o que significa que não há uma grande área de jardim privado. A proximidade a áreas urbanas pode resultar num volume de tráfego mais elevado, e o tempo de deslocação para certas praias é um fator a considerar. Não está situada diretamente à beira-mar.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um imóvel bem localizado num ambiente urbano, mas que ainda valorizam a proximidade da natureza e da costa. É apropriada para famílias que desejam uma infraestrutura sólida com escolas e serviços de saúde. Casais ou indivíduos que procuram uma residência moderna e de baixa manutenção com bom acesso a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos encontrarão aqui o seu lugar. Compradores que necessitam de uma propriedade perto do aeroporto de Málaga (7,8 km) para viagens frequentes também encontrarão aqui uma solução prática. A localização numa área urbanizada com piscina comum e instalações desportivas atrai aqueles que apreciam as comodidades, mas não dão prioridade a uma casa isolada com um extenso terreno privado.
A moradia geminada distingue-se pela sua construção de alta qualidade e características modernas. A propriedade é concebida como nova construção e utiliza materiais como janelas Cortizo, um sistema de aerotermia para aquecimento e arrefecimento, e estores elétricos de alumínio. Os pavimentos são revestidos a grés porcelânico, garantindo durabilidade e fácil manutenção. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch e possui uma ilha. As casas de banho são também modernas e algumas estão equipadas com bidés (Shattafs). A distribuição é aberta, especialmente a área de sala de estar/jantar/cozinha de 48 m², que recebe muita luz natural através de janelas do chão ao teto. A integração de uma lavandaria separada e de uma casa de banho social aumenta o conforto. Uma espaçosa garagem privada para 2-4 carros e um espaço de arrumação separado na cave complementam o equipamento funcional.
A moradia geminada em El Chaparral, Málaga, está disponível a partir de 845.000 €. Possui 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 133 m² com um terreno de 22 m². Os preços podem variar consoante a localização exata dentro do projeto, a orientação e os acabamentos específicos. Sendo nova construção, os preços são tipicamente fixos e correspondem aos padrões modernos de construção e equipamento. A disponibilidade pode mudar, pois trata-se de um projeto em venda faseada. Os potenciais compradores devem informar-se sobre as ofertas atuais e as condições exatas.
Em El Chaparral, um distrito de Málaga, a vida urbana combina-se com a proximidade da natureza. Com uma temperatura média de 18,5°C e 3.888 horas de sol por ano, o clima é ideal para atividades ao ar livre. Os arredores oferecem uma alta densidade de comodidades: 19 restaurantes, 10 cafés, 5 bancos e 2 farmácias são acessíveis num raio de 2 km. Com 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias, a oferta educacional é completa. Os 4 centros de saúde garantem os cuidados. Os 6,2 km até à praia de San Andrés e a proximidade a campos de golfe como o Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) definem as possibilidades de lazer. As 8 linhas de transporte público e 69 paragens asseguram a mobilidade, embora um carro seja benéfico. As 5 praias com Bandeira Azul nas proximidades convidam à estadia.
Esta moradia geminada está localizada em El Chaparral, um distrito de Málaga. O mapa mostra o ambiente urbano com bom acesso a serviços locais como supermercados e farmácias. A proximidade a praias e campos de golfe também é visível, bem como o posicionamento estratégico em relação ao aeroporto de Málaga e à autoestrada costeira.
El Chaparral está estrategicamente situado na área metropolitana de Málaga, uma das províncias mais dinâmicas da Andaluzia na Costa del Sol. A cidade de Málaga fica a uma curta distância de carro e oferece atrações culturais, uma ligação aeroportuária internacional e um centro histórico. A propriedade está situada no interior, mas a costa fica apenas a alguns quilómetros de distância, combinando as vantagens de uma localização urbana com a proximidade do mar Mediterrâneo. Em comparação com outros destinos costeiros da Costa del Sol, como Marbella a oeste ou Nerja a leste, El Chaparral oferece um ambiente mais urbano com uma ligação mais direta aos serviços locais e ao aeroporto. A densidade populacional de mais de 95.000 habitantes (2025) sugere uma comunidade bem estabelecida e animada durante todo o ano.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é um ponto forte desta propriedade. A Playa de San Andrés fica a 6,2 km, a Playa de la Malagueta a 6,7 km e a Playa de la Misericordia a 6,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 7,8 km, o que é uma grande vantagem para os viajantes. Vários campos de golfe são de fácil acesso, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 6,9 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1,2 km. Supermercados (807 m) e farmácias (878 m) são acessíveis a pé, o hospital fica a 3,1 km. A ligação através de 8 linhas de transporte público e 69 paragens oferece alternativas ao carro, embora este último seja recomendado para maior flexibilidade. A proximidade às 5 praias com Bandeira Azul e a boa ligação rodoviária às cidades vizinhas da Costa del Sol são outras vantagens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral beneficia do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, permitindo longos períodos de tempo agradável. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear, em que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A altitude de 41 metros acima do nível do mar garante uma temperatura moderada e boa circulação de ar, sem altitudes extremas. O ambiente oferece tanto comodidades urbanas como a proximidade da natureza, como florestas e paisagens costeiras, propícias a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira em torno de El Chaparral oferece acesso a várias praias, das quais 5 são galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Estas praias são acessíveis em poucos quilómetros e oferecem boas infraestruturas e qualidade de água. Para os golfistas, existem inúmeras opções: o Club de Golf de Guadalhorce fica a 6,9 km, o Club de Golf Málaga Parador a 10 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km. No total, existem 266 instalações desportivas na região, permitindo uma vasta gama de atividades de lazer como desportos aquáticos, ténis ou fitness. A proximidade de 19 restaurantes e 10 cafés, bem como os 34 feriados locais, oferecem experiências culturais e gastronómicas.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral está estrategicamente situado na área metropolitana de Málaga, uma das províncias mais dinâmicas da Andaluzia na Costa del Sol. A cidade de Málaga fica a uma curta distância de carro e oferece atrações culturais, uma ligação aeroportuária internacional e um centro histórico. A propriedade está situada no interior, mas a costa fica apenas a alguns quilómetros de distância, combinando as vantagens de uma localização urbana com a proximidade do mar Mediterrâneo. Em comparação com outros destinos costeiros da Costa del Sol, como Marbella a oeste ou Nerja a leste, El Chaparral oferece um ambiente mais urbano com uma ligação mais direta aos serviços locais e ao aeroporto. A densidade populacional de mais de 95.000 habitantes (2025) sugere uma comunidade bem estabelecida e animada durante todo o ano.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL570718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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