V El Chaparralu, v urbanizirani soseski, kjer se prepletata urbanizirano okolje in bližina narave, se nahaja ta novozgrajena vrstna hiša. Projekt združuje sodobno arhitekturo z zasnovo, ki izkorišča naravne danosti lokacije, vključno z ugodno orientacijo in razgledi. Območje nudi mirno bivalno okolje, hkrati pa omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin in rekreativnih dejavnosti, kar ga uvršča med privlačne lokacije za stalno bivanje ali počitnikovanje.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta vrstna hiša v El Chaparralu nahaja v višjem cenovnem razredu, kar je posledica statusa novogradnje, boljše opreme in specifične lokacije v bližini storitev. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je cenovno bližje, vendar je El Chaparral s ceno od 845.000 € še vedno v višjem segmentu. Medtem ko projekti v Esteponi pogosto poudarjajo bližino plaže in obalne linije, El Chaparral izstopa z bližino golf igrišč in bolj urbaniziranim okoljem. Povprečni dohodek v provinci Málaga (16.450 €) nakazuje na relativno visoko kupno moč lokalnega prebivalstva, kar lahko vpliva na povpraševanje po nepremičninah v tem cenovnem razredu. V primerjavi s cenami v drugih delih Costa del Sol, je ta nepremičnina umeščena v segment luksuznih novogradenj, ki ciljajo na mednarodne kupce, ki iščejo kombinacijo kakovosti, lokacije in sodobnega bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša se nahaja v naselju El Chaparral, ki je del bolj urbaniziranega območja v bližini mestnih centrov. Kljub temu, da je nekoliko odmaknjena od neposredne obale, nudi dobro povezavo z okoliškimi kraji in dostop do vseh potrebnih storitev. Položaj omogoča ravnotežje med mirnim življenjem in dostopnostjo do mestne infrastrukture.
Projekt je namenjen tistim, ki iščejo sodobno, novo grajeno bivališče z vsemi udobji. S tremi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne sobe za goste ali delovni prostor. Bližina golf igrišč in drugih športnih objektov nagovarja aktivne posameznike, medtem ko je dostop do osnovnih storitev zagotovljen.
Gre za novogradnjo v fazi II, kar pomeni, da objekt predstavlja sodoben koncept bivanja z uporabo novih gradbenih materialov in tehnologij. Dokončanje objekta je usklajeno z modernimi standardi, kar omogoča visoko stopnjo energetske učinkovitosti in sodobno zasnovo notranjih prostorov. Objekt je pripravljen za takojšnje vseljevanje.
Projekt se nahaja v urbanem okolju, kar pomeni, da ne ponuja popolne izolacije od mestnega hrupa ali sosednjih objektov. Velikost parcele je omejena, zato ni prostora za lasten bazen ali obsežen vrt. Kljub bližini plaže, ta ni neposredno dostopna iz parcele.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo moderno in novo gradnjo z dobrim dostopom do storitev in rekreativnih dejavnosti. Če cenite bližino golf igrišč, kot je El Chaparral Golf Club, ali iščete lokacijo z dobrimi prometnimi povezavami do letališča Málaga (oddaljenost 7.8 km), je to lahko ustrezna izbira. Zunanje površine, čeprav omejene, nudijo prostor za druženje na prostem, kar je idealno za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem podnebju. Če potrebujete dodatne prostore za delo ali goste, tri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo udobje. Za tiste, ki si želijo mirnejše bivalno okolje, a hkrati ostati povezani z urbanimi središči, ponuja El Chaparral ravnotežje. Zavedanje o omejeni velikosti parcele je pomembno za kupce, ki ne potrebujejo velikega vrta ali zasebnega bazena.
Projekt se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in končne obdelave, kar je značilno za nove nepremičnine v regiji. Uporabljeni materiali vključujejo okna Cortizo, ki zagotavljajo dobro toplotno in zvočno izolacijo. Sistem ogrevanja in hlajenja z uporabo aerotermalne tehnologije zagotavlja energetsko učinkovitost in udobje skozi vse leto. Električne aluminijaste rolete dodajajo varnost in udobje. Talne obloge iz porcelana so trpežne in enostavne za vzdrževanje, kar prispeva k modernemu videzu notranjih prostorov. Kuhinje so opremljene z aparati blagovne znamke Bosch, kar zagotavlja zanesljivost in kakovost. Kopalnice so nadgrajene z bidejem (shattaf), kar odraža skrb za detajle in sodobne standarde. Skupna površina 48 m² za kuhinjo/dnevno/jedilni prostor omogoča prostorno in funkcionalno postavitev pohištva.
Ta vrstna hiša je na voljo po ceni od 845.000 €. Cena odraža novo gradnjo, visoko kakovost materialov in lokacijo v urbanizirani soseski. Število sob (3 spalnice, 3 kopalnice) in velikost bivalne površine (133 m²) sta ključna dejavnika pri oblikovanju cene. Omejena velikost parcele (22 m²) vpliva na ceno, saj ne vključuje velikega zasebnega prostora, kot bi ga lahko ponujale samostojne vile. Trenutno je na voljo ena enota po navedeni ceni, kar nakazuje na omejeno ponudbo novogradenj v tem specifičnem segmentu. Skupno 4.743 nepremičninskih transakcij v regiji kaže na aktivnost trga.
El Chaparral, lociran v provinci Málaga, predstavlja območje, kjer se meša urbaniziranost z bližino naravnih dobrin. Z nadmorsko višino 41 metrov ponuja prijetno, ne preveč strmo okolje. S povprečno 3.888 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,5°C, območje nudi ugodno podnebje skozi večji del leta. S 19 restavracijami, 2 lekarnama in 5 bankami v krogu 2 km, so osnovne potrebe lahko zadovoljene peš. Skupno 69 javnih prevoznih postaj v bližini nakazuje na možnost uporabe javnega prevoza, čeprav je lastništvo vozila za večjo mobilnost priporočljivo. Območje z 95.104 prebivalci (napoved za 2025) je dovolj veliko za zagotavljanje storitev, a hkrati dovolj mirno za udobno bivanje.
El Chaparral ponuja bivalno okolje, kjer so osnovne storitve na dosegu roke. Z oddaljenostjo 807 metrov od supermarketa in 878 metrov od lekarne so dnevne potrebe lahko hitro zadovoljene. Bližina bolnišnice (3.1 km) zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. V krogu 2 km je na voljo 19 restavracij, 10 kavarn in 5 bank, kar omogoča raznolike možnosti za prehrano in upravljanje financ. Z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v regiji je območje ustrezno tudi za družine z otroki. Štiri zdravstveni centri dodatno krepijo dostopnost do oskrbe. Čeprav je projekt v urbanem okolju, bližina gozda (omenjeno v značilnostih) lahko ponudi tudi možnosti za sprehode v naravi. Število hotelov (52) in postelj (12.781) nakazuje na turistično aktivnost, kar lahko pomeni več življenja skozi leto, a tudi več prometa v turističnih obdobjih.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta El Chaparral v širšem kontekstu regije Málaga. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, letališče, golf igrišča in mestna središča. Hkrati prikazuje območje kot del urbanizirane cone, a s pogledom na naravne danosti. Geografski položaj znotraj province Costa del Sol je ključen za razumevanje dostopnosti in življenjskega sloga.
El Chaparral se nahaja v provinci Málaga, na območju Costa del Sol. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do večjih mestnih centrov v regiji. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le streljaj, kar je ključno za mednarodne povezave. Bližina obale, z dostopom do plaž, in golf igrišč postavlja lokacijo v segment turistično privlačnih območij. Čeprav ni neposredno na obali, ponuja dovolj bližine, da se lahko uživa v morskih aktivnostih. Ugodna infrastruktura, vključno z javnim prevozom in bližino avtocest, omogoča povezljivost z drugimi destinacijami, kot so Fuengirola (4.8 km) in večja mesta, kot je Málaga.
Lokacija v El Chaparralu ponuja dobro povezanost z okoliškimi kraji in ključnimi točkami. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 7.8 km (zračne linije), kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 6.2 km, kar omogoča dostop do morske obale v kratkem času z vozilom. V bližini se nahajajo tudi druga plaža, kot sta La Malagueta (6.7 km) in La Misericordia (6.9 km). Golfisti imajo na izbiro več igrišč, vključno s Club de Golf de Guadalhorce (6.9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Za tiste, ki uporabljajo električna vozila, je polnilnica oddaljena le 1.2 km. Najbližja železniška postaja je Fuengirola, oddaljena 4.8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z mediteranskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 18.5°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večji del leta. Območje prejme izjemnih 3.888 sončnih ur letno, kar je bistveno več od povprečja. Zaradi tega je plavalna sezona, ko je temperatura vode višja od 20°C, raztegnjena na približno 4 mesece. Višina 41 metrov nad morsko gladino zagotavlja, da območje ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom, povezanim z višino. Smerne orientacije objekta (jug, jugozahod, zahod) zagotavljajo optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi dan, kar prispeva k prijetni notranji klimi in zmanjšuje potrebo po ogrevanju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž z oznako Blue Flag, ki zagotavljajo visoko kakovost vode in storitev. Med njimi so Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala, kar ponuja skupno 5 možnosti za uživanje ob morju. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z bližnjim El Chaparral Golf Club, kot tudi Club de Golf de Guadalhorce in Club de Golf Málaga Parador. S skupno 266 športnimi objekti v regiji, možnosti za rekreacijo segajo od vodnih športov do drugih aktivnosti. Bližina fitnes in wellness centrov v okviru Eden Sport Club dodatno dopolnjuje ponudbo za aktiven življenjski slog.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se nahaja v provinci Málaga, na območju Costa del Sol. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do večjih mestnih centrov v regiji. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le streljaj, kar je ključno za mednarodne povezave. Bližina obale, z dostopom do plaž, in golf igrišč postavlja lokacijo v segment turistično privlačnih območij. Čeprav ni neposredno na obali, ponuja dovolj bližine, da se lahko uživa v morskih aktivnostih. Ugodna infrastruktura, vključno z javnim prevozom in bližino avtocest, omogoča povezljivost z drugimi destinacijami, kot so Fuengirola (4.8 km) in večja mesta, kot je Málaga.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL570718
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
