Този имот е разположен директно на брега на морето в Ел Морче, провинция Малага. Това е тристаен апартамент с две бани и площ от 120 кв.м., който се нуждае от обновяване. Разположението е стратегическо – на първа линия, което осигурява директен достъп до плажа и променадата. Състоянието на имота позволява на новия собственик да го направи според собствените си предпочитания. Ел Морче е градска зона с всички необходими удобства в пешеходна разстояние.
В сравнение с проектите на запад като Ароса в Михас (от 490 000 евро) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 евро), цената в Ел Морче е конкурентна, особено като се вземе предвид, че става въпрос за апартамент на първа линия. Докато Фуенхирола е известна с туризма и по-високите цени, Ел Морче предлага по-спокойна атмосфера. В сравнение с Astra Homes във Фуенхирола (от 364 000 евро), този апартамент е по-голям и в по-добро местоположение спрямо плажа, макар да изисква инвестиция. Районът е по-евтин от Марбеля, но предлага същия климат и достъп до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира точно до плажа Плая дел Морче. Положението е между морето и градската инфраструктура, осигурявайки лесен достъп както до морето, така и до ежедневните услуги. Летище Малага е на 45 км. Инфраструктурата позволява ежедневни дейности без кола, но автомобилът е препоръчителен за по-големи покупки и излизания извън района.
Имотът е подходящ за тези, които търсят основно жилище до морето. Трите спални и две бани предлагат възможност за семейства или компании. Частният балкон提供了 възможност за почивка на открито с морска гледка. Апартаментът е без мебели, което позволява на купувача да създаде свой собствен интериорен дизайн.
Това е二手 имот, който се нуждае от обновяване. Строителството е завършено, но вътрешността трябва да бъде модернизирана. Това означава, че собственикът има възможност да използва по-нови строителни материали и технологии в съответствие със съвременните изисквания.
Апартаментът няма паркомясто. Паркирането е на улицата. Цената не е фиксирана, а започва от 430 000 евро. Имотът се нуждае от ремонт, което може да изисква допълнителни инвестиции. Кухнята е частично оборудвана, което може да изисква допълнителна настройка.
Този апартамент е подходящ за тези, които търсят ваканционен дом или постоянно жилище до морето. Трите спални го правят подходящ за семейства или за тези, които често приемат гости. Тъй като апартаментът се нуждае от обновяване, той е подходящ за тези, които са готови да инвестират своето време и ресурси, за да създадат персонализирано жилище. Местоположението е подходящо и за тези, които не искат да зависят само от кола, тъй като повечето услуги са достъпни пеша.
Апартаментът се нуждае от обновяване, което означава, че собственикът има свобода да избира материалите и довършването според собствения си вкус. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа. Апартаментът е без мебели и кухнята е частично оборудвана. Това означава, че обновяването вероятно ще включва модернизиране на подове, бани и кухня. Морският въздух и слънчевата светлина влияят на състоянието на сградата, поради което е важно да се използват устойчиви материали.
Цената започва от 430 000 евро, което е конкурентноспособно на пазара, като се вземе предвид местоположението на първа линия. Тъй като апартаментът се нуждае от обновяване, цената обикновено е по-ниска от тази на новите проекти. Това позволява покупка на имот на по-ниска цена и инвестиране в обновяването му. Размерът на апартаментите варира, но този конкретен имот е 120 кв.м.
Ел Морче е район, където може да се насладите на морския живот и същевременно да използвате градските удобства. Положението е такова, че сутрин може да отидете на плажа, а вечер да вечеряте в близките ресторанти. Въпреки малкия си размер (2167 жители), районът е активен, като в радиус от 2 км има 74 ресторанта, 13 кафенета и 3 аптеки. Животът тук е умерен: районът е отворен за туристи, но запазва местното население. Пътуването до летището е около 45 км, което отнема около 35 минути.
Ел Морче предлага възможност да живеете до морето, но същевременно с достъп до градските удобства. Най-близкият супермаркет е на 2,3 км, което означава, че ежедневните покупки може да се правят с кола. В района има 6 линии на обществения транспорт, които позволяват лесно придвижване до съседните градове. Медицинските центрове са добре представени: 5 зъболекарски и 3 аптеки са на кратко разстояние пеша.
Картата показва апартамента точно на брега на морето в района Ел Морче. Най-близките плажни линии и морската променада са видими точно до имота. Общият план на района показва достъпа до пътищата N-340, които свързват района с Малага и Велес-Малага.
Ел Морче се намира на Коста дел Сол, източно от летище Малага. Това е част от по-големия град Торел дел Мар. Районът е известен с своите пясъчни плажове и спокойна атмосфера. В сравнение с западните райони (напр. Марбеля), тук е по-спокойно и по-евтино. Местоположението позволява лесен достъп както до плажа, така и до вътрешността на Ахаркия.
Апартаментът се намира на 150 метра от плажа Плая дел Морче. Летище Малага е на 45 км. Любителите на голфа трябва да вземат предвид по-дългото пътуване: най-близкото игрище (Club de Golf Málaga Parador) е на 43 км. Движението без кола е възможно за локални услуги, но за по-големи покупки колата е препоръчителна. Спирките на обществения транспорт са достъпни, тъй като в района има 23 спирки.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ел Морче е типичен средиземноморски климат. Средната годишна температура е 19,8°C, което позволява прекарване на открито през по-голямата част от годината. Годишно има средно 3919 слънчеви часа, което е един от най-високите показатели в Европа. Плувният сезон продължава 6 месеца, тъй като температурата на водата през този период е поне 20°C. Районът е равен (височина 13 м над морското равнище и наклон 2,2%), което улеснява придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая дел Морче, който се намира на 150 метра и е пясъчен. В района има и плаж с син флаг (Ферара). Плажът е разположен така, че е възможно да се правят дълги разходки по крайбрежната променада. В близост има и игрище за плажен волейбол. Голф игрищата са по-далеч, което означава, че това местоположение е по-скоро фокусирано върху плажния, отколкото върху голф живота.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ел Морче се намира на Коста дел Сол, източно от летище Малага. Това е част от по-големия град Торел дел Мар. Районът е известен с своите пясъчни плажове и спокойна атмосфера. В сравнение с западните райони (напр. Марбеля), тук е по-спокойно и по-евтино. Местоположението позволява лесен достъп както до плажа, така и до вътрешността на Ахаркия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 42 mm |
| Февруари | °C | 45 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | 16.6°C | 30 mm |
| Май | 19.0°C | 13 mm |
| Юни | 21.9°C | 2 mm |
| Юли | 24.2°C | 0 mm |
| Август | 25.3°C | 0 mm |
| Септември | 23.1°C | 30 mm |
| Октомври | °C | 57 mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | 46 mm |
Равен
Ref: VL773850
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост и дава честни, основани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID