Эта недвижимость расположена прямо на море в Эль-Морче, провинция Малага. Это квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, спроектированная так, чтобы обеспечить прямой доступ к пляжу. Жилая площадь составляет 120 квадратных метров, а квартира ориентирована на юг, что обеспечивает естественный свет и солнце в течение всего дня. Локация городская, с удобствами поблизости, но квартира требует ремонта, что отражено в цене.
Сравнивая эту недвижимость с другими проектами в регионе, уровень цен в 430 000 евро является конкурентоспособным. Например, в проекте Ароса в Михасе цены начинаются от 490 000 евро, а в Ватерфолл Резиденс в Фуэнхирола — от 720 000 евро. Однако эта квартира в Эль-Морче предлагает реальное местоположение на первой линии и большую жилую площадь (120 м²) по сравнению со многими новыми проектами. С другой стороны, Астра Хоумс в Фуэнхирола немного дешевле (от 364 000 евро), но локация не так близко к пляжу. Таким образом, эта недвижимость — хороший выбор для тех, кто ценит пространство и вид на море сверх новой отделки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится на первой линии пляжа в районе Эль-Морче, прямо у Плайя-дель-Морче. Расстояние до пляжа составляет около 150 метров, что означает короткую прогулку до воды. Район городской и плотно застроен, но предлагает прямой доступ к променаду. Близость к Малаге и Торре-дель-Мар — это короткая поездка на машине.
Эта квартира подходит для семьи или человека, ценящего пространство и прямой доступ к пляжу. Три спальни предлагают гибкость в использовании, а большая жилая площадь позволяет различные варианты внутренней отделки. Поскольку квартира требует обновления, она идеальна для покупателя, который хочет персонализировать дом в соответствии со своими потребностями и не боится проекта по ремонту.
Это объект на вторичном рынке, что означает, что он готов к проживанию после покупки. В здании есть лифт, что облегчает перемещение между этажами. Квартира находится в состоянии, требующем вложений на отделку. Территория огорожена и охраняется, что повышает безопасность.
Эта недвижимость не готова к въезду в ее текущем состоянии и требует ремонта, включая полную оборудовку кухни и обновление поверхностей. Для автомобиля нет парковочного места в гараже, только уличная парковка. Поля для гольфа находятся на расстоянии более 40 километров, поэтому район не подходит для гольфистов, ищущих короткую дорогу к полю.
Эта квартира подходит для ситуации, когда покупатель ищет возможность на первой линии пляжа. Она подходит для семьи, которой нужно больше места, чем предлагают однушки или двушки, и которая ценит прямой доступ к морю. Она также подходит для человека, который проводит долгое время в Испании и хочет выполнить ремонтные работы самостоятельно. Опытный инвестор может увидеть потенциал в развитии района, но для покупателя первой квартиры ремонт может быть слишком большим проектом.
Недвижимость просторная и имеет хорошую планировку, но поверхности и отделка требуют полного обновления. Кухня частично оборудована, что означает, что новые шкафы и бытовая техника должны быть приобретены. Квартира без мебели, поэтому она пуста в начале ремонта. Структурно в квартире есть хорошие основания, такие как лифт и хорошее расположение, но уровень качества полностью зависит от стандарта ремонта. Покупатель должен заложить в бюджет дорогие материалы, если хочет достичь высокого качества.
Цена начинается от 430 000 евро. Этот уровень цен конкурентоспособен по сравнению с новыми прибрежными проектами в районах Михас или Фуэнхирола, где аналогичные квартиры часто стоят более 500 000 евро. Однако цена отражает необходимость ремонта. Покупатель должен заложить дополнительные средства на оборудовку кухни, полов и других поверхностей. Это делает недвижимость интересной для тех, кто ищет ценность через ремонтный потенциал.
Эль-Морче — это место, где повседневная жизнь сосредоточена вокруг моря. Утро может начаться с кофе на застекленной террасе с видом на пляж и Средиземное море. Близкий пляж, Плайя-дель-Морче, легко доступен, а его мягкий песок и тропы предлагают место для утренних пробежек или вечернего расслабления. В районе есть базовые удобства, такие как рестораны и аптека поблизости, но жизнь в этом доме требует самостоятельности, так как не все удобства находятся буквально за углом. Автомобиль рекомендуется для больших покупок и долгих поездок, но ежедневные дела можно решить пешком.
В районе Эль-Морче проживает около 2 167 человек, что создает небольшое, сплоченное сообщество. Удобства сосредоточены поблизости, и множество ресторанов и кафе находятся в пределах короткой прогулки. Аптека всего в 124 метрах, что практично. В районе проводится 32 местных праздника в году, что добавляет разнообразия в повседневную жизнь. Окружение расслабляющее, с хорошим климатом. Передвижение по району легкое, а городская структура компактна.
Эта карта показывает расположение недвижимости на первой линии пляжа в районе Эль-Морче. Ближайшие удобства, такие как рестораны и аптека, находятся со стороны моря, в то время как крупные магазины и больницы находятся внутри страны.
Эль-Морче находится в восточной части Коста-дель-Соль, примерно в 30 километрах к востоку от Малаги. Это часть региона Ахаркия, известного крутыми склонами и зелеными долинами. Локация стратегическая: достаточно близко к Малаге и ее аэропорту (48 км) для международных связей, но достаточно далеко, чтобы предложить более спокойную обстановку. Большие торговые центры и удобства находятся в короткой поездке через Торре-дель-Мар или Велес-Малага.
Доступ к пляжу — это главное преимущество недвижимости; ближайший пляж находится всего в 150 метрах, а Дунас-де-ла-Каррака — примерно в километре. Супермаркеты находятся немного дальше, 2,3 километра, поэтому машина практична для больших покупок. Ближайшая больница находится в 8,7 километрах в Торре-дель-Мар. Для игроков в гольф ближайшие поля, такие как Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор, находятся примерно в 43–47 километрах, что означает около 40 минут езды. Аэропорт Малаги находится в 48 километрах и легко доступен по шоссе.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат района типичен для Коста-дель-Соль, со средней температурой в диапазоне от 17 до 25 градусов по Цельсию и среднегодовой температурой около 19,8 градусов. В году около 3 919 часов солнечного света, что предлагает много возможностей для активного отдыха. Купальный сезон длится около шести месяцев, когда температура воды составляет не менее 20 градусов. Недвижимость находится всего на 13 метрах над уровнем моря, а местность ровная, с уклоном всего 2,2%, что облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжные и развлекательные возможности — это ядро этой локации. Плайя-дель-Морче — это ближайший пляж, и он легко доступен. Пляж Феррара получил Голубой флаг, что свидетельствует о качестве воды и услуг. На пляже есть поля для пляжного волейбола и дорожки для бега, что предлагает занятия для активных людей. Гольф возможен, но требует немного более долгой поездки, так как в районе нет больших гольф-центров.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Эль-Морче находится в восточной части Коста-дель-Соль, примерно в 30 километрах к востоку от Малаги. Это часть региона Ахаркия, известного крутыми склонами и зелеными долинами. Локация стратегическая: достаточно близко к Малаге и ее аэропорту (48 км) для международных связей, но достаточно далеко, чтобы предложить более спокойную обстановку. Большие торговые центры и удобства находятся в короткой поездке через Торре-дель-Мар или Велес-Малага.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 42 mm |
| Февраль | °C | 45 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | 16.6°C | 30 mm |
| Май | 19.0°C | 13 mm |
| Июнь | 21.9°C | 2 mm |
| Июль | 24.2°C | 0 mm |
| Август | 25.3°C | 0 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 30 mm |
| Октябрь | °C | 57 mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | 46 mm |
Ровный
Ref: VL773850
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах. Он помогает покупателям найти подходящий дом, анализируя предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, строительного качества и пригодности для жизни. Он дает честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID