Ovaj trosobni stan sa dva kupatila smešten je u prvom redu do mora u El Morche-u, provincija Malaga. Stanovanje ima površinu od 120 kvadratnih metara, a sa južne terase se pruža pogled na more i plažu. Trenutno stanje zahteva renoviranje, što kupcima daje priliku da prilagode enterijer sopstvenom ukusu. Lokacija je neposredno uz more, uz restorane i svakodnevne pogodnosti, što ostvaruje život na moru.
U poređenju sa projektom „Arosa“ u Mijasu (od 490.000 €) ili „Waterfall Residences“ u Fuengiroli (od 720.000 €), cena ovog objekta (430.000 €) je konkurentksa. Ti projekti su novi sa luksuznim sadržajima, ali ovaj objekat je lociran u lokalnijem i mirnijem delu El Morche-a i fizički je bliži moru. Projekt „Astra Homes“ u Fuengiroli (od 364.000 €) je jeftiniji, ali ovaj objekat ima prednost u lokaciji na plaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi na obali El Morche-a, na oko 150 metara vazdušne linije od plaže Playa del Morche. Područje je urbanizovano sa dobrim pristupom osnovnim životnim pogodnostima. Nadmorska visina je 13 metara, a pad ka moru je blag, što olakšava kretanje pešice ili biciklom.
Tri spavaće sobe i prostrani dnevni boravak nude raspored pogodan za porodični boravak ili duže godišnje odmore. Jučna orijentacija osigurava dnevno svetlo veći deo dana. Potreba za renoviranjem nudi fleksibilnost za one koji žele da implementiraju sopstvene želje u pogledu opreme i kuhinje.
Ovo je nekretnina na tržištu polovnih stanova (Resale) koja zahteva obnovu. Postojeća struktura će se koristiti, ali enterijer i instalacije treba ažurirati. Nakon kupovine, proces uključuje dizajn enterijera, a zatim izvođenje radova.
Ovaj stan nema sopstveni garážu ili bazen. Parkiranje je na ulici. Takođe, kuhinja je delimično opremljena, a nameštaj nije uključen, tako da će biti potrebno posebno to obezbediti prilikom useljenja. Zgrada ima lift, ali zbog blizine mora potrebno je voditi računa o uticaju soli.
Ova nekretnina je pogodna za one koji misle: „Želim da svojim rukama napravim savršen dom na moru“. Ovo je dobra prilika za one koji ne traže gotov stan, već uživaju u procesu biranja boja zidova, podnih obloga i rasporeda kuhinje. Takođe je pogodna za one koji žele da se integrišu u lokalni život u El Morche-u pre njegovog intenzivnijeg razvoja. Ovo je atraktivan izbor za one kojima je more centar života, a zajedničke pogodnosti poput bazena ili teretane nisu obavezne.
Skeleton zgrade je čvrst, ali enterijer zahteva obnavljanje. Jučni prozori i terasa pružaju odlično osvetljenje i pogled. Trenutna kuhinja je delimično opremljena, što omogućuje potpunu modernizaciju prema savremenim potrebama. Pogled na more sa terase je najveća vrednost ove nekretnine.
Tražena cena je od 430.000 evra, što reflektuje potrebu za renoviranjem. U poređenju sa sličnim objektima u okolini, početna ulaganja mogu biti niža zbog potrebe za osveženjem. Ipak, treba posebno osigurati budžet za građevinske radove. Plaćanje se vrši u evrima.
El Morche je primorska zajednica koja je udaljena od buke velikih turističkih centara i fokusirana na svakodnevni život. Tipično jutro ovde počinje kafom u lokalnoj kafani, nakon čega se može odmah krenuti u šetnju plažom. U ovom području živi oko 2.000 stanovnika i izvan sezone atmosfera je mirna. Dva kupatila dodatno olakšavaju život porodice i gostiju. Uveče se na terasi može posmatrati sunce kako zalazi u more, uzživajući u relaksaciji.
El Morche poseduje sve neophodne osnovne pogodnosti. U radiusu od 2 km ima 74 restorana, 13 kafana i 3 apoteke, što olakšava svakodnevno kupovinu i ishranu. Bolnica je na 8,7 km vazdušne linije, a najbliža apoteka na svega 124 metra. Automobil je poželjan, ali nije kritičan za osnovne potrebe.
Ova mapa prikazuje neposredno okruženje nekretnine. Lokacija duž obalne linije, gde stambena zona direktno graniči sa plažom, vizuelno demonstruje lagan pristup moru. Žuti marker označava lokaciju nekretnine.
Na Costa del Sol, El Morche je relativno mirno područje smešteno između aerodroma Malaga i Nerje. Za razliku od područja sa velikim hotelima, ovde se stapaju stambeni i lokalni komunitet, omogućavajući osećaj pravog španskog načina života. Za kretanje istok-zapad pogodna je auto-put A-7.
Aerodrom Malaga je na oko 45 km vazdušne linije. Najbliža plaža, Playa del Morche, je na svega 150 metara (2 minuta hoda), što odgovara statusu prvog reda do mora. Glavna golfska igrališta su na 40–47 km i do njih je najbolje doći automobilom. Javni prevoz je zastupljen sa 6 linija i 23 stanice u blizini.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je 19,8°C, a broj sunčanih sati godišnje doseže 3.919, što osigurava umerenu klimu. Sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje 6 meseci, omogućavajući uživanje u moru od proleća do jeseni. Mala nadmorska visina i blag pad ka moru formiraju povoljan mikro-klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Neposredno ispred zgrade se prostire Playa del Morche. U ovom području postoji plaža sa Plavom zastavom (Ferrara). U blizini su i tereni za odbojku na pesku, što doprinosi aktivnom odmoru. U lokalnim restoranima se mogu probati sveže morski plodovi i družiti se sa lokalnim stanovništvom.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Na Costa del Sol, El Morche je relativno mirno područje smešteno između aerodroma Malaga i Nerje. Za razliku od područja sa velikim hotelima, ovde se stapaju stambeni i lokalni komunitet, omogućavajući osećaj pravog španskog načina života. Za kretanje istok-zapad pogodna je auto-put A-7.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 42 mm |
| Фебруар | °C | 45 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | 16.6°C | 30 mm |
| Мај | 19.0°C | 13 mm |
| Јун | 21.9°C | 2 mm |
| Јул | 24.2°C | 0 mm |
| Август | 25.3°C | 0 mm |
| Септембар | 23.1°C | 30 mm |
| Октобар | °C | 57 mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | 46 mm |
Равно
Ref: VL773850
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima Costa del Sol-a, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, dajući iskrene, podatke vođene savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID