मालागा प्रांत के El Morche क्षेत्र में स्थित यह तीन बेडरूम, दो बाथरूम वाला अपार्टमेंट समुद्र तट की पहली पंक्ति में स्थित है। इसका रहने योग्य क्षेत्रफल 120 वर्ग मीटर है और दक्षिण की ओर मुखी बालकनी से समुद्र और समुद्र तट का दृश्य देखा जा सकता है। वर्तमान स्थिति में इसकी मरम्मत की आवश्यकता है, जिससे खरीदार अपनी पसंद के अनुसार इंटीरियर को कस्टमाइज़ करने का अवसर प्राप्त कर सकते हैं। इसका स्थान समुद्र तट के निकट होने के साथ-साथ आस-पास रेस्तरां और दैनिक सुविधाओं से सुसज्जित है, जो समुद्र तट के जीवन को साकार करता है।
मिहास के 'Arosa' प्रोजेक्ट (€490,000 से) या फुएंगिरोला के 'Waterfall Residences' (€720,000 से) की तुलना में, इस प्रॉपर्टी की कीमत (€430,000) प्रतिस्पर्धी है। ये प्रोजेक्ट नए और शानदार सुविधाओं वाले हैं, लेकिन यह प्रॉपर्टी 'El Morche' नामक अधिक स्थानीय और शांत क्षेत्र में स्थित है और समुद्र से इसकी भौतिक दूरी अविश्वसनीय रूप से कम है, जिससे इसका अलग मूल्य है। फुएंगिरोला का 'Astra Homes' (€364,000 से) सस्ता है, लेकिन यह प्रॉपर्टी समुद्र तट के स्थान के मामले में बेहतर स्थिति में है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी El Morche के समुद्र तट पर स्थित है, जो Playa del Morche से सीधी रेखा में लगभग 150 मीटर की दूरी पर है। यह क्षेत्र शहरीकृत है और बुनियादी जीवन सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। इसकी ऊंचाई समुद्र तल से 13 मीटर है और समुद्र की ओर ढलान धीमी है, जिससे पैदल या साइकिल से आवागमन आसान है।
तीन शयनकक्ष और विशाल रहने की जगह पारिवारिक ठहराव या लंबी छुट्टी के अनुकूल है। दक्षिण की ओर का ढांचा दिन के अधिकतम समय तक सूर्य के प्रकाश को आकर्षित करता है। इसकी मरम्मत की आवश्यकता उन लोगों के लिए लचीलापन प्रदान करती है जो अपने स्वयं के सुविधाओं और रसोई को अपने अनुसार बनाना चाहते हैं।
यह एक पुनर्विक्रय (Resale) प्रॉपर्टी है और इसकी मरम्मत की आवश्यकता है। मौजूदा संरचना का उपयोग किया जाएगा, लेकिन इंटीरियर और सुविधाओं को अपडेट करने की आवश्यकता है। खरीदने के बाद, सबसे पहले इंटीरियर डिजाइन किया जाएगा, उसके बाद निर्माण कार्य किया जाएगा।
इस प्रॉपर्टी में कोई निजी गैरेज या पूल नहीं है। पार्किंग सड़क पर करनी होगी। इसके अलावा, वर्तमान में रसोईघर की सुविधाएं अधूरी हैं और फर्नीचर शामिल नहीं है, इसलिए इधर-उधर होने पर इन्हें अलग से व्यवस्थित करने की आवश्यकता होगी। परिसर एक बंद परिसर है, लेकिन यह समुद्र के निकट होने के कारण नमक के प्रभाव पर ध्यान देने की आवश्यकता है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सोचते हैं, "मैं अपने हाथों से अपना आदर्श समुद्र तटीय घर बनाना चाहता हूं"। जो लोग पहले से बने घर की तलाश नहीं कर रहे हैं, बल्कि दीवारों को रंगने, फर्श चुनने और रसोईघर बनाने की प्रक्रिया का आनंद लेना चाहते हैं, उनके लिए यह एक अच्छा अवसर है। साथ ही, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो El Morche क्षेत्र के विकसित होने से पहले स्थानीय जीवन में समायोजित होना चाहते हैं। जिन लोगों के लिए पूल या जिम जैसी साझा सुविधाएं आवश्यक नहीं हैं और जो अपने जीवन का केंद्र समुद्र को मानते हैं, उनके लिए यह एक आकर्षक विकल्प है।
प्रॉपर्टी की संरचना मजबूत है, लेकिन इंटीरियर को नवीनीकरण की आवश्यकता है। दक्षिण की ओर की खिड़कियां और बालकनी प्रकाश और दृश्य के संदर्भ में उत्कृष्ट कार्य करती हैं। वर्तमान रसोईघर आंशिक रूप से फिट है, इसलिए आधुनिक जरूरतों के अनुसार पूर्ण नवीनीकरण संभव है। बालकनी का समुद्री दृश्य इस प्रॉपर्टी की सबसे बड़ी संपत्ति है और संरचनात्मक मूल्य को बढ़ाता है।
अनुरोधित मूल्य €430,000 से शुरू होता है, जिसमें आवश्यक मरम्मत लागत का ध्यान रखा गया है। आसपास की समान प्रॉपर्टी की तुलना में, मरम्मत की आवश्यकता होने के कारण प्रारंभिक निवेश को कम किया जा सकता है। हालांकि, मरम्मत कार्यों के लिए अलग से बजट की आवश्यकता होगी। भुगतान यूरो में किया जाएगा।
El Morche एक ऐसा तटीय समुदाय है जो बड़े पर्यटन स्थलों के शोर से दूर, दैनिक जीवन पर केंद्रित है। यहां सुबह स्थानीय कैफे में कॉफी पीने और फिर सीधे समुद्र तट पर टहलने जाने की दैनिक दिनचर्या है। इस क्षेत्र में लगभग 2,000 निवासी हैं, और पर्यटन सीज़न के बाहर यह शांत और सुरक्षित महसूस कराता है। दो बाथरूम होने के कारण, परिवार या मेहमानों के साथ रहना आसान है। सूर्यास्त के समय, बालकनी से समुद्र में डूबते सूरज को देखते हुए आराम किया जा सकता है।
El Morche में जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी सुविधाएं मौजूद हैं। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 74 रेस्तरां, 13 कैफे और 3 फार्मेसी हैं, जो दैनिक खरीदारी और भोजन के लिए सुविधाजनक है। अस्पताल सीधी रेखा में लगभग 8.7 किलोमीटर और सबसे नज़दीकी फार्मेसी 124 मीटर की दूरी पर है। कार होने से सुविधा होती है, लेकिन बुनियादी जीवन के लिए यह आवश्यक नहीं है।
यह नक्शा प्रॉपर्टी के तत्काल पर्यावरण को दर्शाता है। समुद्र तट के किनारे स्थित इस क्षेत्र में समुद्र तट और आवासीय क्षेत्र सीधे जुड़े हुए हैं, जिससे समुद्र तक आसान पहुंच दिखाई देती है। पीला मार्कर प्रॉपर्टी की स्थिति दर्शाता है।
कोस्टा डेल सोल में, El Morche मालागा हवाई अड्डे और नेर्जा के बीच स्थित एक अपेक्षाकृत शांत क्षेत्र है। बड़े रिसॉर्ट होटलों वाले क्षेत्रों के विपरीत, यहां आवास और स्थानीय समुदाय एकीकृत हैं, जो अधिक प्रामाणिक स्पैनिश जीवन शैली प्रदान करता है। पूर्व-पश्चिम यात्रा के लिए A-7 राजमार्ग उपयोगी है।
मालागा हवाई अड्डे की दूरी सीधी रेखा में लगभग 45 किलोमीटर है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट Playa del Morche 150 मीटर की दूरी पर है, यानी पैदल लगभग 2 मिनट। प्रमुख गोल्फ कोर्स 40-47 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जहां जाने के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक है। सार्वजनिक परिवहन के 6 मार्ग और 23 स्टॉप निकटता में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वार्षिक औसत तापमान 19.8 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,919 हैं, जो एक समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करता है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने वाला मौसम वर्ष में 6 महीने तक रहता है, जो वसंत से शरद ऋतु तक जल खेल खेलने की अनुमति देता है। ऊंचाई कम है और समुद्र की ओर ढलान धीमी है, जिससे हवा के प्रभाव को कम करने वाला सूक्ष्म जलवायु बनता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सामने Playa del Morche का विस्तार है। इस क्षेत्र में 'Ferrara' सहित ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। बीच वॉलीबॉल कोर्ट भी पास में हैं, जो सक्रिय रूप से रहने की अनुमति देते हैं। निकटवर्ती रेस्तरां में स्थानीय समुद्री भोजन का आनंद लिया जा सकता है और स्थानीय लोगों के साथ बातचीत का अवसर मिलता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कोस्टा डेल सोल में, El Morche मालागा हवाई अड्डे और नेर्जा के बीच स्थित एक अपेक्षाकृत शांत क्षेत्र है। बड़े रिसॉर्ट होटलों वाले क्षेत्रों के विपरीत, यहां आवास और स्थानीय समुदाय एकीकृत हैं, जो अधिक प्रामाणिक स्पैनिश जीवन शैली प्रदान करता है। पूर्व-पश्चिम यात्रा के लिए A-7 राजमार्ग उपयोगी है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 42 mm |
| फरवरी | °C | 45 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 30 mm |
| मई | 19.0°C | 13 mm |
| जून | 21.9°C | 2 mm |
| जुलाई | 24.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 0 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 30 mm |
| अक्टूबर | °C | 57 mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | 46 mm |
समतल
Ref: VL773850
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर लिस्टिंग का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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