Situata nella tranquilla zona di El Padron, Málaga, questa proprietà di tipo Finca-Cortijo offre una combinazione di idillio rurale e vicinanza urbana. Su un'ampia tenuta di 6.096 m², la proprietà si distingue per la sua privacy e spaziosità. La tenuta, attualmente coltivata e ben curata, comprende diverse piantagioni di frutta e un pozzo privato, garantendo un significativo risparmio sui costi dell'acqua. È una residenza che unisce il fascino rurale a comfort moderni e buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a El Padron, Málaga, una zona nota per la sua bellezza naturale e la vicinanza alla costa. È situata in un ambiente urbanizzato dove i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, offrendo un equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità urbana.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e la natura, pur non rinunciando alle comodità di una posizione ben servita. La vasta estensione del terreno con i suoi frutteti e la possibilità di autosufficienza grazie a un pozzo privato attireranno acquirenti attenti all'ambiente e che apprezzano uno stile di vita attivo all'aperto.
Si tratta di una struttura Finca-Cortijo esistente offerta sul mercato. L'enfasi è sul fascino e sul carattere di una casa di campagna tradizionale, completata da comfort moderni per la sicurezza e il benessere. Non ci sono informazioni su un processo di nuova costruzione; la proprietà viene presentata nel suo stato attuale.
Questa proprietà non offre caratteristiche di nuova costruzione né aree comuni coperte come piscine, spesso presenti nei complessi residenziali moderni. L'uso agricolo del terreno potrebbe richiedere manutenzione. La descrizione non fornisce informazioni su restrizioni specifiche relative all'uso o alle normative edilizie sul terreno.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un'autentica esperienza rurale in Spagna senza rinunciare alle comodità della vita moderna. È ideale per famiglie che desiderano molto spazio all'aperto per bambini e attività, o per coppie che cercano un rifugio tranquillo con potenziale di autosufficienza grazie a frutteti e un pozzo privato. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf attira anche gli amanti del tempo libero attivo. I sistemi di sicurezza e le telecamere di sorveglianza offrono un comfort aggiuntivo a coloro che desiderano una residenza sicura, sia come residenza principale che come casa vacanze.
La proprietà Finca-Cortijo presenta una costruzione caratteristica che riflette elementi tipici dell'architettura rurale. Il soggiorno è dotato di un camino per un maggiore calore, e la cucina è spaziosa e funzionale. Le camere da letto e i bagni sono dimensionati in base alle dimensioni della casa. Le aree esterne sono pavimentate con piastrelle di pietra e includono una zona barbecue e un'area lavanderia esterna. La proprietà è dotata di un sistema di allarme e di telecamere di sorveglianza per la sicurezza. Caratteristiche come l'aria condizionata, una terrazza coperta e giardini sottolineano il comfort abitativo. La descrizione suggerisce che è stata posta attenzione a materiali pratici e robusti, in linea con il carattere rurale.
La proprietà tipo Finca-Cortijo a El Padron, Málaga, è offerta al prezzo di 490.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni del terreno, il numero di stanze e la posizione. La superficie abitabile indicata di 126 m² su un terreno di 6.096 m² suggerisce un rapporto qualità-prezzo interessante per gli acquirenti che cercano molto terreno e privacy. Si noti che questo è il prezzo di partenza e che caratteristiche specifiche o la posizione esatta all'interno della tenuta possono influenzare il prezzo finale.
El Padron, Málaga, rappresenta uno stile di vita che unisce la vita in campagna e la vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da terre agricole e un'infrastruttura in crescita che copre le esigenze quotidiane. Con circa 50 ristoranti e oltre 20 caffè in un raggio di 2 km, le opzioni gastronomiche sono varie. La vicinanza a spiagge come Playa del Padron (635 m) e Playa de Punta Plata (845 m) permette escursioni spontanee al mare. La pendenza moderata verso la spiaggia (3,3%) suggerisce un accesso piacevole. I mesi più freddi sono miti, con una temperatura media di 18,1°C, e il mare è balneabile per circa quattro mesi all'anno. Le numerose ore di sole (3.848 all'anno) favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
La vita quotidiana a El Padron, Málaga, è un mix di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Con una distanza di soli 899 m da un supermercato e 1,5 km da una farmacia, le esigenze primarie sono rapidamente soddisfatte. L'ambiente urbano offre anche 50 ristoranti e 21 caffè in un raggio di 2 km, il che apre varie possibilità gastronomiche. La vicinanza a spiagge come Playa del Padron (635 m) e Playa de Punta Plata (845 m), così come a campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km), consente uno stile di vita attivo. La temperatura media annua di 18,1°C e le 3.848 ore di sole all'anno incoraggiano le attività all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione di El Padron, Málaga, con particolare attenzione alla vicinanza di spiagge come Playa del Padron e Playa de Punta Plata. Visualizza la buona accessibilità ai servizi urbani e ai campi da golf, sottolineando l'attrattiva di questa regione per diversi stili di vita.
El Padron, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Questa regione costiera è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione del progetto, vicino a Estepona e Marbella, combina la tranquillità di un ambiente più rurale con la vicinanza a città più grandi che offrono una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (37 km in linea d'aria) rende la regione attraente e facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. Le spiagge come Playa del Padron si trovano a soli 635 m, Playa de Punta Plata a 845 m. Un supermercato è raggiungibile a 899 m, una farmacia a 1,5 km e un ospedale a 3 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 37 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche i trasporti pubblici locali sono ben sviluppati, completati dalla possibilità di raggiungere molte destinazioni a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di El Padron beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C e ben 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una vita all'aperto tutto l'anno e circa quattro mesi di balneazione in mare (a partire da 20°C). L'altitudine di 60 metri sul livello del mare offre temperature piacevoli e una leggera brezza, mentre la pendenza moderata verso la spiaggia (3,3%) sottolinea la vicinanza alla costa senza presentare caratteristiche di scogliere ripide. La vegetazione della proprietà, con i suoi alberi da frutto e vigneti, beneficia di queste condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa del Padron (635 m) e Playa de Punta Plata (845 m) a pochi passi. Altre spiagge come Playa del Angel sono a soli 1,8 km. Per gli appassionati di golf, ci sono numerose opzioni nelle vicinanze: Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km), Flamingos Golf (6,5 km) e Tramores Golf (7,5 km). La zona è ricca di opportunità ricreative, supportata dai numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita inoltre l'esplorazione della regione costiera.
Fonte: OpenStreetMap
El Padron, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Questa regione costiera è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione del progetto, vicino a Estepona e Marbella, combina la tranquillità di un ambiente più rurale con la vicinanza a città più grandi che offrono una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (37 km in linea d'aria) rende la regione attraente e facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL674124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), anch'essi situati a Estepona, questa proprietà Finca-Cortijo offre un terreno notevolmente più grande e un orientamento più rurale. Mentre i progetti menzionati tendono a concentrarsi su complessi residenziali moderni con appezzamenti più piccoli e posizioni più urbane, questa proprietà si distingue per il suo carattere rustico e l'ampiezza. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si posiziona in una fascia di prezzo e regione diversa, spesso focalizzata su località più esclusive e progetti di costruzione più recenti. Questa Finca-Cortijo rappresenta quindi una nicchia per gli acquirenti che apprezzano terra, privacy e stile tradizionale, in contrasto con le offerte più compatte e spesso più moderne nelle immediate vicinanze della spiaggia o dei centri urbani.
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