Este projeto residencial está situado em El Paraíso, na zona designada por New Golden Mile entre Estepona e Marbella. Trata-se de uma moradia isolada de nova construção, desenhada numa escala arquitectónica significativa, com mais de 1300 metros quadrados de área útil distribuídos por vários pisos. A propriedade encontra-se a uma curta distância em linha reta do mar, num ambiente urbano bem servido. A localização combina a acessibilidade às infraestruturas costeiras com a privacidade de um terreno de mais de 3000 metros quadrados. O edifício é moderno, com planos abertos e integração entre espaços interiores e exteriores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em El Paraíso, Málaga, a cerca de 700 metros do mar em linha reta. A zona é caracterizada por baixa densidade edificada e espaços verdes, mantendo-se num contexto urbanizado. A altitude é de cerca de 22 metros acima do nível do mar. A inclinação em direção ao mar é mínima (1,6%), tornando o terreno plano e facilmente acessível a pé. Nos arredores encontram-se campos de golfe e centros desportivos.
A moradia oferece sete quartos e cinco casas de banho, adequados para famílias grandes ou para quem necessita de espaços multifuncionais como escritórios ou áreas para hóspedes. A área coberta de 1373 m² permite uma clara zonagem entre áreas diurnas e noturnas. A presença de um ginásio interno, sauna e área de bem-estar satisfaz necessidades de saúde e relaxamento sem sair de casa.
A construção está classificada como 'Nova Construção'. Trata-se de uma estrutura contemporânea que utiliza materiais modernos e tecnologias de aquecimento radiante no pavimento. O design inclui terraços amplos e sistemas avançados de piscina. Sendo uma nova realização, não há usufrutos ou restrições históricas, e as instalações estão em conformidade com os regulamentos atuais.
Não se trata de uma propriedade típica de férias de pequena dimensão; a grande dimensão requer manutenção. A localização, embora próxima do mar, está a cerca de 45-55 km dos aeroportos internacionais, tornando o automóvel necessário para deslocações de longo alcance. A distância pedonal para serviços mais específicos (como hospitais) é superior a 5 km.
Ref: VL716584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a famílias alargadas ou a quem deseja uma residência principal permanente em vez de uma simples casa de férias. É também adequada para quem trabalha remotamente e necessita de escritórios separados, ou para investidores que procuram propriedades com alto potencial de rendimento no setor de arrendamento de luxo. A disposição com 7 quartos e instalações independentes é apropriada para acomodar parentes ou hóspedes frequentemente. Não é adequada para quem procura uma solução de baixa manutenção ou um apartamento com serviços de concierge.
A moradia apresenta acabamentos modernos com armários embutidos e caixilharia de alta qualidade. O sistema de controlo climático inclui aquecimento radiante no pavimento. A área de bem-estar está equipada com banho turco e sauna, construídos com materiais resistentes à humidade. Os exteriores apresentam um jardim paisagístico profissional e uma piscina aquecida de 25 metros com sistema de natação contra a corrente. Os pavimentos interiores são contínuos e os revestimentos são escolhidos para resistir ao uso intensivo.
O preço da propriedade está disponível apenas mediante solicitação. Este método de cotação é típico para imóveis de gama alta com um número limitado de unidades ou com características personalizadas. O valor de mercado é indicado pela combinação do metro quadrado de construção, das dimensões do terreno e da presença de estruturas desportivas privadas. As despesas de manutenção para uma piscina de 25 metros e um jardim de 3000 m² são significativas.
A rotina diária nesta propriedade decorre numa escala espacial considerável. De manhã, as amplas envidraçadas iluminam os espaços de estar abertos para a cozinha. A manhã pode ser passada no anexo privado ou na área desportiva privada, dotada de campo de ténis/padel. Durante a tarde, a piscina de 25 metros com bordo infinito e área de jacuzzi oferece uma continuação natural dos espaços interiores. A arquitetura favorece a ventilação cruzada, importante para o conforto climático da Costa del Sol. Ao final da tarde, as várias zonas de estar e a sala de jantar formal permitem receber grupos numerosos mantendo a privacidade.
O ambiente circundante oferece uma combinação de golfe e serviços costeiros. O campo de golfe El Paraíso Golf Club situa-se a menos de 700 metros, permitindo o acesso a pé ou com um pequeno carro de golfe. O supermercado mais próximo está a 450 metros, tornando possível fazer compras a pé. A proximidade a escolas internacionais (a cerca de 2,5 km) torna a zona adequada para famílias. A atmosfera é a de um bairro residencial abastado, com uma mistura de residentes permanentes e proprietários de casas de férias.
Este mapa mostra a localização exata da moradia em El Paraíso. Nota-se a proximidade imediata ao campo de golfe e a curta distância para a linha de costa a sul. A área residencial está bem definida com estradas asfaltadas e acesso direto à estrada nacional N-340.
El Paraíso situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Estepona e Marbella. Esta área é conhecida como a 'New Golden Mile' e é caracterizada por uma urbanização mais planificada em comparação com o centro histórico de Marbella. Oferece um equilíbrio entre o dinamismo de San Pedro de Alcántara e a tranquilidade de Estepona. A localização é estratégica para aceder aos serviços de ambas as cidades.
O distrito escolar internacional (The International School of Estepona) encontra-se a cerca de 2,5 km em linha reta. O hospital mais próximo está a 5,2 km. Para compras diárias, há um supermercado a 453 metros. Para aceder aos aeroportos, Malaga (AGP) fica a 55 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) fica a 43 km. É necessário um veículo privado para a maioria das deslocações, embora a estação ferroviária ou autocarros sejam acessíveis com uma curta viagem até à N-340.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização desfruta de cerca de 3856 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 19,1°C, com uma variação mensal típica entre 12°C e 27°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar mitigam as temperaturas de verão. A piscina pode ser utilizada durante cerca de 5 meses por ano graças ao sistema de aquecimento. A exposição dos terraços permite aproveitar a luz solar desde a manhã até à noite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Playa de Guadalmansa, a 0,7 km em linha reta. Outras praias acessíveis são Salduna (1,4 km) e Playa Isdabe (1,5 km). A zona tem várias opções desportivas, incluindo o Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Para quem navega, o Porto Deportivo José Banús fica a 9,7 km. Os campos de golfe nas proximidades incluem El Coto de la Serena e Flamingos Golf, oferecendo opções adicionais ao local El Paraíso Golf Club.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraíso situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Estepona e Marbella. Esta área é conhecida como a 'New Golden Mile' e é caracterizada por uma urbanização mais planificada em comparação com o centro histórico de Marbella. Oferece um equilíbrio entre o dinamismo de San Pedro de Alcántara e a tranquilidade de Estepona. A localização é estratégica para aceder aos serviços de ambas as cidades.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Comparado com desenvolvimentos mais próximos da costa como Playa del Saladillo, El Paraíso oferece uma topografia plana que facilita a mobilidade pedonal, ao contrário das zonas colinosas da 'Golf Valley' de Nueva Andalucía. Embora o centro de Estepona ofereça uma vida urbana mais tradicional, esta zona representa um compromisso residencial com mais verde e privacidade. No entanto, não tem acesso direto à praia a pé como algumas propriedades frontline na Playa de Guadalmansa; a distância de 700 metros requer um curto deslocamento. Comparado com Benahavís, que é mais interior, El Paraíso desfruta de uma ventilação marinha direta.
Maiko é um especialista em imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
