Dieses Projekt umfasst eine freistehende Villa mit 1.373 m² Wohnfläche, die auf einem 3.397 m² Grundstück in El Paraiso, Málaga, liegt. Das Wohnhaus verfügt über 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Die Lage bietet Zugang zu Annehmlichkeiten wie dem El Paraíso Golf Club (ca. 700 m entfernt) und verschiedenen Stränden einschließlich der Playa de Guadalmansa (0,7 km). Das Objekt ist neu erbaut und verfügt über einen privaten Pool, eine Sauna, ein Fitnessstudio und einen Padel-Tennisplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Paraiso, einem Küstenviertel in Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe sowohl zu Freizeiteinrichtungen als auch zu täglichen Notwendigkeiten aus. Mit dem Flughafen Málaga in 45 km Entfernung und dem nächstgelegenen Strand in Gehweite verbindet der Standort Zugänglichkeit mit einer direkten Verbindung zur Küste der Costa del Sol.
Mit einer Fläche von fast 1400 m² bietet diese Villa Platz für große Familien oder Bewohner, die viel Wohnraum benötigen. Die Anwesenheit von 7 Schlafzimmern ermöglicht die Unterbringung mehrerer Gäste oder Familienmitglieder. Vorschläge für Sport und Freizeit wie Fitness und Tennis sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.
Diese Immobilie fällt in die Kategorie 'Neubau'. Dies bedeutet, dass die Konstruktion und Anlagen den aktuellen Baustandards entsprechen. Die Ausstattung umfasst moderne Elemente wie Fußbodenheizung und eine komplett eingerichtete Küche. Die Übergabe erfolgt auf Indikationsbasis, was bedeutet, dass das Datum dem Baufortschritt vorbehalten bleibt.
Angesichts der Grundstücksgröße von 3.397 m² und der Vorhandensein externer Sportanlagen erfordert der Garten Wartung. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass es Umgebungslärm und Aktivität in der unmittelbaren Nähe gibt. Die Entfernung zum Strand ist kurz (Luftlinie), erfordert jedoch von Fußgängern die Überwindung einer Steigung von 1,6%.
Ref: VL716584
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Bewohner, die viel Wohnraum benötigen, beispielsweise große Familien oder Personen, die oft von zu Hause aus arbeiten und mehrere Home Offices benötigen. Das Vorhandensein einer Gästewohnung macht es geeignet, Familie und Freunde für längere Zeiträume zu beherbergen. Auch für Sportbegeisterte, die täglich Tennis spielen oder schwimmen möchten, ohne das Haus zu verlassen, bietet das Immobilie Einrichtungen, die diesem Rhythmus entsprechen. Die Lage ist weiterhin geeignet für diejenigen, die in der Nähe von internationalen Schulen und Golfplätzen leben möchten.
Die Ausstattung des Hauses konzentriert sich auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit. Es wurde eine Entscheidung für Installationen wie Fußbodenheizung getroffen, die für eine gleichmäßige Temperaturverteilung sorgt. Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über eine Insel. In den Sanitärräumen wurden hochwertige Materialien verwendet, einschließlich eines türkischen Bades und einer Sauna. Baulich bietet das Design Platz für mehrere Ebenen, einschließlich eines Kellers, der als Garage oder Entertainmentraum dient.
Der Preis für diese Villa ist auf Anfrage. In diesem Marktsegment (große freistehende Villen an der Küste) wird die Preisgestaltung durch Faktoren wie Grundstücksgröße, Ausstattungsniveau und Lage bestimmt. Der Preis variiert je nach gewählten Ausstattungsoptionen und dem Zeitpunkt des Kaufs im Bauprozess. Alle Preise werden exklusive Anschaffungs- und Steuerkosten angegeben.
El Paraiso fungiert als Wohnviertel mit Fokus auf Komfort und Leben im Freien. Das Vorhandensein von vier Golfplätzen im Umkreis von 2,5 km deutet auf eine Umgebung hin, die auf Golf und Outdoor-Aktivitäten ausgerichtet ist. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 453 m Entfernung verfügbar. Das Viertel verfügt ferner über verschiedene Restaurants und Cafés, was eine sozial lebendige Umgebung schafft. Die Infrastruktur unterstützt die Autonutzung, aber aufgrund der flachen Steigung zum Meer sind Fahrrad und Fußgänger auch praktische Verkehrsmittel für kurze Strecken.
Das direkte Umfeld bietet eine Mischung aus Recreation und Komfort. Neben den eigenen Einrichtungen des Grundstücks gibt es Annehmlichkeiten wie den Racket Club Villa Paderna (0,7 km) für Tennisliebhaber. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in kurzer Distanz zu finden. Der Strand ist Luftlinie nah, aber praktisch erreichbar über einen kurzen Spaziergang oder Fahrradausflug über einen geringen Höhenunterschied.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in El Paraiso. Die Entfernungen zur Küste und den wichtigsten Durchgangsstraßen sind sichtbar. Die grünen Bereiche rund um das Gebäude zeigen das Vorhandensein von Golfplätzen und Naturschutzgebieten an. Der Maßstab spiegelt die Entfernungen zum Flughafen und den umliegenden Städten wider.
El Paraiso liegt an der 'New Golden Mile', dem Gebiet zwischen Estepona und Marbella. Diese Lage bietet eine strategische Position: Es ist ruhiger als das Zentrum von Marbella, aber nah genug, um dessen Annehmlichkeiten zu nutzen. Die Entfernung nach Estepona ist kurz, was eine gute Balance zwischen touristischem Trubel und lokaler Lebbarkeit bietet.
Strände wie die Playa de Guadalmansa befinden sich ca. 700 Meter Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 45 km erreichbar. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit der N-340 in der Nähe, die die Verbindung entlang der Küste herstellt. Einrichtungen wie Supermärkte und Golfplätze sind in Geh- oder Fahrradentfernung, was die Abhängigkeit vom Auto für kleine Fahrten verringert.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Paraiso ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Es gibt durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel und die kurze Entfernung zum Meer sorgen für eine sanfte Meeresbrise. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt. Diese Faktoren ermöglichen es, Außenbereiche wie Terrassen und den Pool einen großen Teil des Jahres über zu nutzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Nähe liegen Strände wie die Playa de Guadalmansa und die Playa del Saladillo. Die Freizeitmöglichkeiten werden durch die presence mehrerer Golfplätze, darunter den El Paraíso Golf Club auf 700 Metern, weiter erhöht. Für Sportler gibt es verschiedene Tennis- und Padelclubs in der Umgebung. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Banús auf 9,7 km bietet Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso liegt an der 'New Golden Mile', dem Gebiet zwischen Estepona und Marbella. Diese Lage bietet eine strategische Position: Es ist ruhiger als das Zentrum von Marbella, aber nah genug, um dessen Annehmlichkeiten zu nutzen. Die Entfernung nach Estepona ist kurz, was eine gute Balance zwischen touristischem Trubel und lokaler Lebbarkeit bietet.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten weiter im Landesinneren bietet El Paraiso eine direktere Lage zum Meer. Während umliegende Urbanisationen manchmal näher beieinander gebaut sind, bietet dieses Grundstück mit fast 3400 m² mehr Privatsphäre. Im Vergleich zum Zentrum von Estepona ist die Umgebung hier ruhiger und mehr auf luxuriöses Wohnen ausgerichtet, aber Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants sind immer noch nah. Preise für diese Art von Villa liegen in der Regel höher als für Apartments in derselben Gegend aufgrund der Grundstücksgröße und der Exklusivität eines freistehenden Hauses.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das passende Objekt zu finden. Er analysiert Immobilien basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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