Questo sviluppo residenziale è situato a El Paraíso, nella zona conosciuta come New Golden Mile tra Estepona e Marbella. Si tratta di una villa unifamiliare di nuova costruzione, progettata su una scala architettonica significativa con oltre 1300 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su più livelli. La proprietà si trova a breve distanza in linea d'aria dal mare, in un ambiente urbano ben servito. La posizione combina l'accessibilità alle infrastrutture costiere con la privacy di un terreno di oltre 3000 metri quadrati. L'edificio è moderno, con piani aperti e integrazione tra spazi interni ed esterni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a El Paraíso, Málaga, a circa 700 metri dal mare in linea d'aria. La zona è caratterizzata da una bassa densità edilizia e spazi verdi, pur trovandosi in un contesto urbanizzato. L'altitudine è di circa 22 metri sul livello del mare. La pendenza verso il mare è minimale (1,6%), il che rende il terreno piatto e facilmente percorribile a piedi. Nei dintorni sono presenti campi da golf e centri sportivi.
La villa offre sette camere da letto e cinque bagni, adatte a famiglie numerose o a chi necessita di spazi multifunzionali come uffici o aree ospiti. La superficie coperta di 1373 m² consente una zonizzazione netta tra aree diurne e notturne. La presenza di una palestra interna, sauna e area benessere soddisfa esigenze di salute e relax senza dover uscire dall'abitazione.
La costruzione è classificata come 'Nuova Costruzione'. Si tratta di una struttura contemporanea che utilizza materiali moderni e tecnologie di riscaldamento a pavimento. Il design include terrazze ampie e sistemi di piscina avanzati. Essendo una nuova realizzazione, non vi sono usufrutti o vincoli storici, e gli impianti sono conformi alle normative attuali.
Non si tratta di una proprietà tipica da vacanza 'chiavi in mano' di piccole dimensioni; la grande dimensione richiede manutenzione. L'ubicazione, pur vicina al mare, è a circa 45-55 km dagli aeroporti internazionali, rendendo necessaria l'auto per gli spostamenti a lungo raggio. La distanza pedonale dai servizi più specifici (come ospedali) è superiore a 5 km.
Ref: VL716584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie estese o a chi desidera una residenza principale per tutto l'anno piuttosto che una semplice casa vacanze. È adatta anche per chi lavora da remoto e necessita di uffici separati, o per investitori che cercano proprietà ad alto rendimento potenziale nel settore degli affitti di lusso. La disposizione con 7 camere da letto e servizi indipendenti è idonea per accogliere parenti o ospiti frequentemente. Non è adatta a chi cerca una soluzione a bassa manutenzione o un appartamento con servizi concierge.
La villa presenta finiture moderne con armadi a muro e serramenti di alta qualità. Il sistema di controllo del clima include riscaldamento a pavimento. L'area benessere è dotata di bagno turco e sauna, costruiti con materiali resistenti all'umidità. Gli esterni presentano un giardino paesaggistico professionale e una piscina riscaldata di 25 metri con sistema di nuoto contro la corrente. I pavimenti interni sono continui e i rivestimenti sono scelti per resistere all'uso intensivo.
Il prezzo della proprietà è disponibile solo su richiesta. Questo metodo di quotazione è tipico per gli immobili di fascia alta con un numero limitato di unità o con caratteristiche personalizzate. Il valore di mercato è indicato dalla combinazione del metro quadro di costruzione, delle dimensioni del terreno e della presenza di strutture sportive private. Le spese di manutenzione per una piscina di 25 metri e un parco di 3000 m² sono significative.
La routine quotidiana in questa proprietà si svolge su una scala spaziale considerevole. Al mattino, le ampie vetrate illuminano gli ambienti living aperti sulla cucina. La mattinata può trascorrere nella dependance privata o nell'area sportiva privata, dotata di campo da tennis/paddle. Il pomeriggio, la piscina di 25 metri con bordo a sfioratore e area jacuzzi offre una continuazione naturale degli spazi di coperta. L'architettura favorisce la ventilazione incrociata, importante per il comfort climatico della Costa del Sol. La sera, le diverse zone salotto e la sala da pranzo formale permettono di ospitare gruppi numerosi mantenendo la privacy.
L'ambiente circostante offre una combinazione di golf e servizi costieri. Il campo da golf El Paraíso Golf Club si trova a meno di 700 metri, consentendo di raggiungerlo a piedi o con un piccolo carrello da golf. Il supermarket più vicino è a 450 metri, rendendo possibile fare la spesa a piedi. La vicinanza a scuole internazionali (a circa 2,5 km) rende la zona adatta alle famiglie. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale benestante, con un mix di residenti permanenti e proprietari di case vacanze.
Questa mappa mostra la posizione esatta della villa a El Paraíso. Si nota la vicinanza immediata al campo da golf e la breve distanza verso la linea di costa a sud. L'area residenziale è ben definita con strade asfaltate e accesso diretto alla strada nazionale N-340.
El Paraíso si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Marbella. Questa area è conosciuta come la 'New Golden Mile' ed è caratterizzata da un'urbanizzazione più pianificata rispetto al centro storico di Marbella. Offre un equilibrio tra il dinamismo di San Pedro de Alcántara e la tranquillità di Estepona. La posizione è strategica per accedere ai servizi di entrambe le città.
Il distretto scolastico internazionale (The International School of Estepona) si trova a circa 2,5 km in linea d'aria. L'ospedale più vicino è a 5,2 km. Per lo shopping quotidiano, c'è un supermercato a 453 metri. Per accedere agli aeroporti, Malaga (AGP) dista 55 km in linea d'aria, mentre Gibraltar (GIB) dista 43 km. È necessario un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti, anche se la stazione ferroviaria o gli autobus sono accessibili con una breve guida verso la N-340.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di circa 3856 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 19,1°C, con un range mensile tipico tra 12°C e 27°C. L'altezza di 22 metri sul livello del mare e la vicinanza al mare mitigano le temperature estive. La piscina può essere utilizzata per circa 5 mesi all'anno grazie al sistema di riscaldamento. L'esposizione delle terrazze permette di sfruttare la luce solare dalla mattina alla sera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Guadalmansa, a 0,7 km in linea d'aria. Altre spiagge accessibili sono Salduna (1,4 km) e Playa Isdabe (1,5 km). La zona ha diverse opzioni sportive, tra cui il Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Per chi naviga, il Porto Deportivo José Banús dista 9,7 km. I campi da golf nelle vicinanze includono El Coto de la Serena e Flamingos Golf, offrendo opzioni aggiuntive al locale El Paraíso Golf Club.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraíso si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Marbella. Questa area è conosciuta come la 'New Golden Mile' ed è caratterizzata da un'urbanizzazione più pianificata rispetto al centro storico di Marbella. Offre un equilibrio tra il dinamismo di San Pedro de Alcántara e la tranquillità di Estepona. La posizione è strategica per accedere ai servizi di entrambe le città.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Rispetto agli sviluppi più vicini alla costa come Playa del Saladillo, El Paraíso offre una topografia pianeggiante che facilita la mobilità pedonale, a differenza delle zone collinari della 'Golf Valley' di Nueva Andalucía. Sebbene Estepona centro offra una vita urbana più tradizionale, questa zona rappresenta un compromesso residenziale con più verde e privacy. Tuttavia, non ha accesso diretto alla spiaggia a piedi come alcune proprietà frontline su Playa de Guadalmansa; la distanza di 700 metri richiede un breve spostamento. Rispetto a Benahavís, che è più interna, El Paraíso gode di una ventilazione marina diretta.
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