تقع هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم وخمس حمامات في إل روساريو (ملقة)، وهي تمتد على مساحة 20,000 متر مربع وسعرها 3.5 مليون يورو. يجمع العقار بين الخصوصية والمساحة والمناظر الخلابة المطلة على ملعب جولف والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعله مثاليًا للمعيشة الرئيسية أو كمنزل ثانٍ فاخر. تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة أرضية وتكييف لضمان الراحة على مدار العام. موقعها المتميز يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد في جنوب إسبانيا.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في El Rosario في السوق المتطورة من حيث السعر والنطاق. المشاريع في Estepona و Benalmádena بأسعار أقل، ومن المحتمل أنها تقدم مساحة أرض أصغر أو مساحة بناء أو مستويات فاخرة مقارنة بهذه الفيلا في El Rosario. تبلغ قيمة فيلا El Rosario، بسعر 3.5 مليون يورو، 20,000 متر مربع من الأرض و 958 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وهي قطعة أرض كبيرة جدًا بالنسبة لسواحل كوستا ديل سول، وترتبط عادةً بالخصوصية الحصرية. في المقابل، فإن المشاريع في Estepona و Benalmádena أكثر سهولة في الوصول إليها وقد تجذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات أصغر أو نمط حياة مختلف. Alba Benalmádena، على الرغم من سعرها المرتفع، لا تزال أقل من فيلا El Rosario. يشير هذا الاختلاف في الأسعار إلى أن العقار في El Rosario قد يتمتع بموقع أكثر تفردًا، أو جودة بناء أعلى، أو مساحة أرض أكبر، مما يوفر قيمة مختلفة عن الخيارات الأقل تكلفة، مثل مزيد من الخصوصية، أو مناظر خلابة، أو القرب من ملاعب الجولف، والتي يقدرها مشترو العقارات الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل روساريو، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. توفر مساحة الأرض الواسعة خصوصية كبيرة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مركز الأنشطة الحضرية، مما يحقق توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والراحة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة وخصوصية وإطلالات رائعة. توفر غرف النوم السبع والحمامات الخمس أماكن إقامة مريحة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف، بينما توفر مساحة الأرض الكبيرة مساحة كافية للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
على الرغم من أن البيانات لا تحدد مرحلة البناء، إلا أن الحالة الجيدة للفيلا والمرافق المتوفرة مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء تشير إلى أنها عقار يتم صيانته جيدًا وجاهز للانتقال إليه أو للتحديث حسب التفضيلات الشخصية.
قد يتجاوز سعر 3.5 مليون يورو ميزانية العديد من المشترين. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ والمدينة، فإن مساحة الأرض الكبيرة تتطلب صيانة وقد تحتاج إلى وسيلة نقل لاستغلال جميع المرافق المحيطة بالكامل.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة واسع وخاص ومجهز تجهيزًا جيدًا في منطقة ماربيا. إذا كنت تقدر المساحات الخارجية، سواء للبستنة أو استضافة الفعاليات أو مجرد الاستمتاع بالهدوء، فإن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 20,000 متر مربع ستكون جذابة للغاية. تعني غرف النوم السبع والحمامات الخمس أنها مثالية للعائلات الكبيرة، أو تلك التي تستضيف ضيوفًا بشكل متكرر، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للمكاتب المنزلية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف يمثل ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تقدر نمط الحياة المتوسطي وترغب في الاستمتاع بإطلالات على البحر مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، فإن هذه الفيلا ستكون خيارًا مناسبًا. مع وجود تدفئة أرضية وتكييف هواء، فإن الفيلا توفر مكانًا مريحًا للعيش فيه على مدار العام، سواء كان ذلك كمسكن دائم أو كمنزل فاخر لقضاء العطلات.
تتميز الفيلا بالتركيز على الراحة وجودة السكن العالية. تضمن أنظمة التدفئة الأرضية وتكييف الهواء المنتشرة في جميع أنحاء المنزل الراحة المناخية على مدار العام. تعتبر الأرضيات الرخامية (إذا تم ذكرها في مكان آخر) عادةً سمة من سمات المساكن الراقية، حيث توفر سطحًا متينًا وجذابًا بصريًا. تحتوي غرف النوم الفسيحة على خزائن مدمجة، مما يساعد في الحفاظ على المساحة منظمة وتوفير مساحة تخزين كافية. يعزز تصميم الحمام الملحق (ensuite) المزيد من الخصوصية والراحة لغرف النوم. يضيف الجاكوزي (إن وجد) طبقة إضافية من الفخامة والاسترخاء. في حين أن التفاصيل ليست متوفرة، فإن العقارات في هذا النطاق السعري عادة ما تتميز بمواد وتشطيبات عالية الجودة، تهدف إلى توفير مساحات معيشة متينة وجذابة.
تم تسعير هذه الفيلا بـ 3.5 مليون يورو، وهو سعر يعكس تميزها ومساحة الأرض الواسعة والمرافق عالية الجودة في موقع رئيسي بماربيا. نظرًا لحجمها وموقعها، فإن هذه الفئة السعرية تضعها ضمن سوق العقارات الفاخرة. بوجود سبع غرف نوم وخمس حمامات، توفر الفيلا مساحة وراحة وفيرة. في حين أن تفاصيل التوفر المحددة غير متاحة، فإن العقارات بهذا الحجم عادة ما تجذب المشترين الذين يبحثون عن مساكن راقية. يجب على المشترين المحتملين النظر في سعرها مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، حيث قد يعني هذا النطاق السعري عددًا أقل من المنافسين ولكنه يستهدف جمهورًا أكثر تحديدًا.
توفر هذه الفيلا في إل روساريو فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية تجمع بين الفخامة والهدوء. تعد قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 20,000 متر مربع أمرًا نادرًا في منطقة ماربيا، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية ومساحة خارجية واسعة يمكن استخدامها للبستنة أو الترفيه أو الاستمتاع بالهدوء. تم تصميم المساحات الداخلية مع مراعاة الراحة والوظائف، مع سبع غرف نوم وخمس حمامات قادرة على استيعاب الضيوف أو العائلات الكبيرة بشكل مريح. يتم تحقيق الانتقال السلس بين الحياة الداخلية والخارجية من خلال تصميم يسمح لمناطق المعيشة بالوصول إلى الحديقة وحمام السباحة. تم تجهيز الفيلا أيضًا بنظام تدفئة أرضية وتكييف هواء، مما يضمن بيئة داخلية مريحة على مدار العام. يقع العقار في منطقة مرموقة تطل على ملعب جولف والبحر الأبيض المتوسط، ويوفر مناظر خلابة تضيف عنصرًا من الفخامة إلى الحياة اليومية.
يوفر إل روساريو، وهي منطقة في شرق ماربيا، نمط حياة يوازن بين الهدوء والراحة. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح الاسترخاء أو الاستمتاع بالأنشطة المائية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. تضم المنطقة 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 157 مقهى، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان. يقع العقار أيضًا بالقرب من المراكز الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم)، مما يوفر فرصًا لنمط حياة نشط. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل Mirador de la Alcazaba (0.9 كم)، مما يوفر مناظر رائعة للمناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لإل روساريو والمناطق المحيطة بها، مع إبراز الموقع المتميز للفيلا بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. تحدد الخريطة أيضًا المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا شاملاً لأسلوب الحياة في المنطقة.
يقع هذا العقار في شرق ماربيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. توفر ماربيا أسلوب حياة نابض بالحياة مع أماكن تسوق وتناول طعام وترفيه راقية. يتيح الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الساحرة الأخرى، مثل مدينة مالاغا (على بعد حوالي 8 كم) والمدن الأخرى على طول كوستا ديل سول.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. وهو قريب من الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمحبي الشاطئ. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 8 كم، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. نظام النقل العام في المنطقة جيد التطور، مع 50 خط حافلة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية (في حدود 434 مترًا) يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل روساريو بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.0 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء على الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويساعد قربها من الساحل في خلق مناخ محلي لطيف. في حين أن التفاصيل المحددة ليست متاحة، فإن المنطقة معروفة عمومًا بجمالها الطبيعي ونباتاتها الخضراء ومساحاتها المفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه الساحلي. يقع شاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم فقط، مما يجعله خيارًا مناسبًا للتشمس والأنشطة الشاطئية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا ميساكورديا (3.2 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم ونادي غوادالورسي للجولف على بعد 9.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية في المنطقة، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم)، والتي توفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في شرق ماربيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. توفر ماربيا أسلوب حياة نابض بالحياة مع أماكن تسوق وتناول طعام وترفيه راقية. يتيح الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الساحرة الأخرى، مثل مدينة مالاغا (على بعد حوالي 8 كم) والمدن الأخرى على طول كوستا ديل سول.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL781701
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده في العثور على العقارات المناسبة للعملاء. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
