וילה זו עם 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הממוקמת באל רוסאריו (מלגה), משתרעת על פני 20,000 מ"ר ומוצעת במחיר של 3.5 מיליון אירו. הנכס משלב פרטיות, מרחב ונופים עוצרי נשימה המשקיפים על מגרש גולף והים התיכון, מה שהופך אותו לאידיאלי הן למגורים עיקריים והן כבית נופש יוקרתי. הוילה מצוידת בחימום תת רצפתי ובמזגן לנוחות לאורך כל השנה. מיקומה המצוין הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס ייחודי בדרום ספרד.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו באל רוסאריו ממוקמת בפלח השוק העליון הן מבחינת מחיר והן מבחינת היקף. פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה מציעים מחירים נמוכים יותר, מה שמרמז שהם מציעים פחות שטח קרקע, פחות שטח בנוי או רמות יוקרה נמוכות יותר בהשוואה לוילה זו באל רוסאריו. וילת אל רוסאריו, במחיר של 3.5 מיליון אירו, מציעה 20,000 מ"ר אדמה ו-958 מ"ר שטח מגורים, המהווה חלקת אדמה משמעותית עבור חוף קוסטה דל סול, בדרך כלל קשורה לפרטיות יוצאת דופן ובלעדיות. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה נגישים יותר ועשויים למשוך קונים המחפשים נכסים קטנים יותר או אורח חיים שונה. Alba Benalmádena, למרות מחירה הגבוה, עדיין נמוכה מווילת אל רוסאריו. הבדל מחיר זה מרמז כי נכס באל רוסאריו עשוי להיות בעל מיקום ייחודי יותר, איכות בנייה גבוהה יותר או שטח אדמה גדול יותר, המציע ערך שונה בהשוואה לאפשרויות הזולות יותר, כגון פרטיות רבה יותר, נופים מרהיבים או קרבה למגרשי גולף, המוערכים על ידי קוני נדל"ן יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל רוסאריו, אזור מבוקש במזרח מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. שטח האדמה הנרחב מספק פרטיות משמעותית, תוך שמירה על גישה קלה למרכז הפעילות העירונית, ובכך משיג איזון מושלם בין חיים שקטים לנוחות.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים חללי מגורים מרווחים, פרטיות ונופים יוצאי דופן. שבעת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה יכולים לענות על צרכיהם של משפחות גדולות או אלו המארחים אורחים לעתים קרובות, בעוד ששטח האדמה הגדול מציע מספיק מקום לפעילויות חוץ ומנוחה.
למרות שהנתונים אינם מציינים שלב בנייה ספציפי, המצב הטוב של הוילה והמתקנים הזמינים, כגון חימום תת רצפתי ומיזוג אוויר, מרמזים על נכס מתוחזק היטב, מוכן למעבר מיידי או לשדרוג בהתאם להעדפות אישיות.
מחיר של 3.5 מיליון אירו עשוי לחרוג מהתקציב של קונים רבים. בנוסף, למרות הקרבה לחוף ולעיר, שטח האדמה הגדול דורש תחזוקה וייתכן שיהיה צורך באמצעי תחבורה לניצול מלא של כל השירותים הסובבים.
וילה זו מתאימה במיוחד לאנשים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים, פרטיים ומצוידים היטב באזור מרבייה. אם אתם מעריכים שטח חיצוני לגינון, אירוח אירועים או פשוט ליהנות מהשקט, שטח האדמה של 20,000 מ"ר יהיה מושך מאוד. שבעת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה פירושם שהיא אידיאלית למשפחות גדולות, לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות, או לאלו הזקוקים למקום למשרד ביתי. לחובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף היא יתרון משמעותי. בנוסף, אם אתם מעריכים את אורח החיים הים תיכוני ורוצים ליהנות מנופי הים, תוך כדי גישה קלה לחופים ולנוחות עירונית, וילה זו תהיה בחירה מתאימה. הוילה מצוידת בחימום תת רצפתי ובמזגן, ומציעה מקום מגורים נוח לאורך כל השנה, בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש יוקרתי.
הוילה מאופיינת בדגש על נוחות ואיכות חיים גבוהה. מערכות החימום התת רצפתי ומיזוג האוויר, הפרוסות ברחבי הבית, מבטיחות נוחות אקלים לאורך כל השנה. רצפות שיש (אם מוזכרות במקום אחר) נחשבות בדרך כלל למאפיין של מגורי יוקרה, ומציעות משטח עמיד ומושך מבחינה ויזואלית. חדרי שינה מרווחים כוללים ארונות מובנים, המסייעים בשמירה על סדר ובהספקת מקום אחסון מספיק. נוכחותם של חדרי רחצה צמודים (ensuite) מגבירה עוד יותר את הפרטיות והנוחות של חדרי השינה. ג'קוזי (אם קיים) מוסיף שכבה נוספת של יוקרה ורוגע. למרות שהפרטים אינם זמינים, נכסים בטווח מחירים זה בדרך כלל כוללים חומרים וגימורים באיכות גבוהה, שמטרתם ליצור חללי מגורים עמידים ומושכים.
וילה זו מוצעת במחיר של 3.5 מיליון אירו, המשקף את ייחודיותה, השטח הנרחב והמתקנים האיכותיים במיקום פרימיום במרבייה. בהתחשב בגודלה ומיקומה, נקודת מחיר זו ממקמת אותה בפלח הנדל"ן היוקרתי. עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, הוילה מציעה שפע של מקום ונוחות. למרות שפרטי הזמינות הספציפיים אינם זמינים, נכסים בסדר גודל כזה בדרך כלל מושכים קונים המחפשים מגורים יוקרתיים. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את מחירה בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, שכן טווח מחירים זה עשוי להצביע על פחות תחרות, אך מכוון לקהל ספציפי יותר.
וילה זו באל רוסאריו מציעה הזדמנות יוצאת דופן למי שמחפש אורח חיים המשלב יוקרה ושלווה. שטח האדמה של 20,000 מ"ר הוא נדיר באזור מרבייה, ומבטיח פרטיות מקסימלית ושטח חיצוני מרווח שניתן להשתמש בו לגינון, בידור או פשוט ליהנות מהשקט. החללים הפנימיים מעוצבים תוך התחשבות בנוחות ופונקציונליות, עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה המסוגלים לאכלס בנוחות אורחים או משפחות גדולות. השילוב החלק של חיים פנימיים וחיצוניים מושג באמצעות עיצוב המאפשר לאזורי המגורים לגשת לגן ולבריכה. הוילה מצוידת גם בחימום תת רצפתי ובמזגן, המבטיחים סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. ממוקמת באזור יוקרתי המשקיף על מגרש גולף והים התיכון, הוילה מציעה נופים עוצרי נשימה המוסיפים אלמנט של יוקרה לחיי היומיום.
אל רוסאריו, אזור במזרח מרבייה, מציע אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, ומאפשר הרפיה או הנאה מפעילויות מים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון מקומות אוכל נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות רבה לחיי היומיום. האזור כולל 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-157 בתי קפה, המספקים את הצרכים המגוונים של התושבים. הנכס ממוקם גם בקרבת מרכזי ספורט, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), המציעים הזדמנויות לאורח חיים פעיל. בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית באזור, כגון Mirador de la Alcazaba (0.9 ק"מ), המציעות נופים מרהיבים של הנוף שמסביב.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אל רוסאריו וסביבתה, תוך הדגשת מיקומה המועדף של הוילה בקרבת חופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים. המפה מסמנת גם מרכזי ספורט קרובים ונקודות תצפית, המספקות לקונים פוטנציאליים הבנה מקיפה של אורח החיים באזור.
וילה זו ממוקמת במזרח מרבייה, אזור בולט בקוסטה דל סול. האזור ידוע בנדל"ן היוקרתי שלו, במגרשי גולף ובחופים יפים. מרבייה מציעה אורח חיים תוסס עם חנויות, מסעדות ומתקני בידור יוקרתיים. המיקום האסטרטגי של האזור מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מקסימות אחרות, כמו העיר מלגה (במרחק של כ-8 ק"מ) וערים אחרות לאורך קוסטה דל סול.
וילה זו נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים ומרכזי תחבורה. היא קרובה לחופים כמו פלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), מה שהופך אותה לבחירה נוחה עבור חובבי החופים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-8 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מערכת התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלות על התנועה בעיר. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלגה פאראדור במרחק 8.2 ק"מ. הזמינות של עמדות טעינה לרכבים חשמליים (בטווח של 434 מטר) מספקת גם את הצרכים של בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוסאריו מתגאה באקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא בסביבות 19.0°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,851 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מה שהופך אותה לאידיאלית למנוחה על החוף. גובה האזור הוא 6 מטרים, וקרבתו לחוף תורמת ליצירת מיקרו אקלים נעים. למרות שהפרטים אינם זמינים, האזור ידוע בדרך כלל ביופיו הטבעי, בצמחייה השופעת ובשטחים הפתוחים שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות בילוי לאורך החוף. פלייה דה סן אנדרס נמצאת במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, מה שהופך אותה לבחירה נוחה לשיזוף ופעילויות חוף. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה דה לה מיסרקורדיה (3.2 ק"מ) ופלייה דה לוס באנוס דל קרמן (3.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלגה פאראדור במרחק 8.2 ק"מ וקלאב דה גולף דה גוואדלהורסה במרחק 9.4 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת במזרח מרבייה, אזור בולט בקוסטה דל סול. האזור ידוע בנדל"ן היוקרתי שלו, במגרשי גולף ובחופים יפים. מרבייה מציעה אורח חיים תוסס עם חנויות, מסעדות ומתקני בידור יוקרתיים. המיקום האסטרטגי של האזור מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מקסימות אחרות, כמו העיר מלגה (במרחק של כ-8 ק"מ) וערים אחרות לאורך קוסטה דל סול.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL781701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לו למצוא את הנכסים המתאימים ללקוחות. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
