Questa villa indipendente a El Rosario, Málaga, offre una rara combinazione di privacy, spaziosità e vista panoramica. Situata su un impressionante terreno di 20.000 m², la proprietà gode di viste ininterrotte su un prestigioso campo da golf e sul Mar Mediterraneo. Con 7 camere da letto e 5 bagni, e una superficie abitabile di 958 m², questa residenza è ideale per acquirenti esigenti alla ricerca di un ambiente lussuoso e tranquillo. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia sottolinea l'attrattiva di questa proprietà eccezionale.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) e Alba Benalmadena (699.000 €), situati a Estepona e Benalmádena, questa villa a El Rosario si posiziona in una fascia di prezzo più elevata (a partire da 3.500.000 €). Questo prezzo più alto è direttamente correlato alle dimensioni eccezionali del terreno (20.000 m²), alla generosa superficie abitabile (958 m²) e alla posizione esclusiva con vista panoramica. Mentre i progetti menzionati potrebbero essere più focalizzati su un modello entry-level o uno stile di vita più compatto in complessi residenziali nuovi, questa villa offre privacy e spazio impareggiabili, caratteristici delle aree residenziali più consolidate e lussuose della Costa del Sol. La vicinanza sia alla spiaggia che a un campo da golf, combinata con i servizi urbani di Málaga, distingue questa offerta dai progetti più autonomi di Estepona o Benalmádena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Rosario, un quartiere ricercato vicino a Málaga. È situata in un ambiente urbano caratterizzato dalla vicinanza a spiagge e servizi urbani. La vicinanza immediata a un supermercato (73 m) e a un ospedale (642 m) offre vantaggi pratici per la vita quotidiana. La posizione consente un facile accesso a diverse opzioni ricreative e servizi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano ampi spazi abitativi, privacy assoluta e caratteristiche di alta qualità. Le 7 camere da letto e i 5 bagni offrono flessibilità per famiglie numerose o per ospitare ospiti. Un grande giardino, una piscina privata e viste panoramiche sul mare e sul paesaggio del campo da golf soddisfano i desideri di lusso e relax all'aperto.
La villa è in buone condizioni e offre una solida costruzione. I servizi esistenti come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata che si distingue per dimensioni e posizione. Le misure di manutenzione in corso sono di responsabilità del proprietario.
Il progetto non offre nuove possibilità di costruzione sull'ampio terreno. La struttura esistente è in buone condizioni, le ristrutturazioni o modernizzazioni sono a discrezione dell'acquirente. Non ci sono aree comuni o servizi specifici elencati come un servizio di portineria nell'offerta, il che suggerisce un focus sull'uso privato.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria di lusso con molto spazio e privacy. È ideale per famiglie che necessitano di una casa spaziosa con sufficienti aree di ritiro per ogni membro. La combinazione di vicinanza a servizi come un supermercato (73 m) e un ospedale (642 m), insieme alla tranquillità dell'ampio terreno, attrae coloro che apprezzano il comfort e la sicurezza. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi. Questa casa è anche molto adatta per coloro che cercano una proprietà rappresentativa per intrattenimento, con le sue ampie zone giorno e terrazze. La possibilità di vita indoor-outdoor la rende attraente per gli intenditori dello stile di vita mediterraneo. La buona connessione all'autostrada e all'aeroporto di Málaga facilita i viaggi e la ricezione di ospiti internazionali.
La villa è caratterizzata da finiture di alta qualità, che suggeriscono un elevato livello di vita. I pavimenti in marmo in tutta l'area abitativa forniscono una base elegante e duratura. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort tutto l'anno, indipendentemente dalle temperature esterne. I bagni sono rivestiti in marmo e almeno un bagno privato offre comfort aggiuntivo. Una vasca idromassaggio e un'area barbecue suggeriscono un orientamento che favorisce il relax e l'intrattenimento all'aperto. Una terrazza coperta estende lo spazio abitativo utilizzabile verso l'esterno. Gli armadi a muro nelle camere da letto contribuiscono all'ordine e alla funzionalità. Le buone condizioni generali della proprietà suggeriscono che la qualità è stata una priorità durante la costruzione iniziale e le successive ristrutturazioni.
La villa indipendente qui descritta, situata a El Rosario, Málaga, è in vendita a 3.500.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni eccezionali del terreno di 20.000 m², la generosa superficie abitabile di 958 m² con 7 camere da letto e 5 bagni, e la posizione esclusiva con vista panoramica sul mare e sul campo da golf. La proprietà dispone di piscina privata. La classificazione "Buono" dello stato implica che la proprietà è immediatamente abitabile, sebbene possa lasciare spazio ad aggiustamenti personali. La disponibilità è attualmente confermata e si consiglia una visita per apprezzare appieno il valore di questa residenza unica.
El Rosario, situata sulla costa di Málaga, offre una qualità di vita unica che combina il comfort urbano con la serenità mediterranea. La villa stessa è posizionata su un terreno molto grande, garantendo un'eccezionale privacy. Tuttavia, servizi essenziali come un supermercato si trovano a soli 73 metri di distanza, facilitando la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali, aree verdi e la vicinanza al mare. I residenti possono iniziare la giornata con una passeggiata verso la spiaggia vicina o godere delle numerose opportunità sportive della zona. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 50 linee e fermate, rende possibile la mobilità anche senza auto. La storica città di Málaga si trova a breve distanza in auto, offrendo esperienze culturali e una vasta gamma di ristoranti e negozi. Il clima, con una media di 19°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a una vita attiva all'aperto, con una stagione balneare di quattro o cinque mesi.
La vita a El Rosario, Málaga, combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale. Con un supermercato a soli 73 metri di distanza, le commissioni quotidiane sono facili da fare. La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) consente escursioni regolari in riva al mare. Il centro di Málaga è facilmente raggiungibile grazie al buon collegamento dei trasporti, offrendo una moltitudine di opzioni culturali, gastronomiche e commerciali. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole e le temperature miti, che favoriscono una vita attiva all'aperto. Gli appassionati di sport troveranno numerosi centri e campi da golf nelle vicinanze. L'ambiente è caratterizzato da un mix di complessi residenziali ben curati e aree verdi.
La villa si trova a El Rosario, una parte della città di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza a punti importanti come la spiaggia (1,8 km), l'aeroporto (7,9 km), il centro della città di Málaga e diverse strutture ricreative come campi da golf e porti turistici. La distribuzione delle strutture mostra un ambiente urbano ben servito con sufficienti aree verdi.
El Rosario, Málaga, si posiziona come un luogo strategicamente vantaggioso sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata alla città di Málaga (circa 8 km in linea d'aria dall'aeroporto) offre accesso a un centro urbano con collegamenti internazionali e offerte culturali. La villa si trova in una zona residenziale consolidata che combina privacy e comfort grazie ai servizi vicini. Rispetto a località costiere più lontane come Marbella o Estepona, questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questa proprietà è ben posizionata per beneficiare di queste attrazioni.
La villa a El Rosario offre un'eccellente accessibilità ai punti chiave. La spiaggia dista solo 1,8 km (Playa de San Andrés) e il tragitto per l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol richiede solo circa 8 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km di distanza. L'ambiente urbano garantisce che le strutture importanti come un supermercato (73 m), una farmacia (212 m) e un ospedale (642 m) siano raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico con 50 linee e fermate offre alternative all'auto. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti verso città vicine e altre località costiere. Nelle vicinanze sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici (434 m).
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, il che favorisce una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. La pendenza verso la spiaggia più vicina è solo dello 0,3%, il che rende l'accesso molto facile. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, creando condizioni piacevoli per le attività all'aperto durante tutto l'anno. La vista sulle montagne e sul mare contribuisce alla bellezza naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso diretto alle opportunità ricreative della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1,8 km. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Con tre campi da golf ben attrezzati entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), la posizione è attraente per i golfisti. Gli amanti degli sport acquatici e della nautica troveranno porti turistici nelle vicinanze, come la IGY Málaga Marina (1,0 km). Inoltre, ci sono diversi centri sportivi nelle vicinanze, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), che offrono un'ampia gamma di attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario, Málaga, si posiziona come un luogo strategicamente vantaggioso sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata alla città di Málaga (circa 8 km in linea d'aria dall'aeroporto) offre accesso a un centro urbano con collegamenti internazionali e offerte culturali. La villa si trova in una zona residenziale consolidata che combina privacy e comfort grazie ai servizi vicini. Rispetto a località costiere più lontane come Marbella o Estepona, questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questa proprietà è ben posizionata per beneficiare di queste attrazioni.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL781701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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